Обрушение жилого дома во флориде сняли камеры видеонаблюдения

Список домов серии в регионе Москва регион

Енисейская – 17, к. 3, Селигерская – 14, Дмитровское – 105. к. 4, Маршала Тухачевского – 28, к. 1, Маршала Жукова – 22/1, Алтайская – 7, Новаторов – 32, к. 2, Новаторов – 32, к. 1, Севастопольский – 28, к. 1, Нижнелихоборский 3-й – 13, к. 2, Нижнелихоборский 3-й – 13, к. 1, Академика Скрябина – 32/175, Ломоносовский – 41, Мичуринский – 8, к. 1, Мичуринский – 8, к. 2, Онежская – 29, Академическая Б. – 14, Лихоборские Бугры – 11, Космонавтов – 10, к. 2, Руставели – 10, к. 4, Тайнинская – 24, Демьяна Бедного – 2, к. 1, Маршала Жукова – 10, Маршала Жукова – 55, Маршала Жукова – 57, Маршала Тухачевского – 22, к. 1, Маршала Тухачевского – 24, к. 1, Маршала Тухачевского – 26, к. 1, Маршала Тухачевского – 38, к. 1, Маршала Тухачевского – 40, к. 1, Маршала Тухачевского – 42, к. 1, Маршала Тухачевского – 44, к. 1, Туристская – 2, к. 1, Туристская – 2, к. 2, Туристская – 2, к. 3, Туристская – 2, к. 4, Туристская – 4, к. 1, Туристская – 4, к. 2, Туристская – 4, к. 3, Туристская – 4, к. 4, Туристская – 6, к. 1, Туристская – 6, к. 2, Туристская – 6, к. 3, Туристская – 6, к. 4, Бауманская – 19, Русаковская – 9, Гиляровского – 12, Нижегородская – 11, Донская – 23, Капотня 3-й – 5,

Почему именно 9 этажей

Каждый человек хотя бы раз в жизни задавался вопросом, почему строили дома именно в девять этажей, а не в десять или восемь. Как оказалось ответ достаточно прост и базируется он на трех критериях. Во-первых, высота одного здания составляет примерно 27 метров, а пожарной лестницы – 28 метров.

Во-вторых, советские застройщики искали быстрый и наиболее дешевый способ возведения объекта. Если здание будет иметь более девяти этажей, то в нем дополнительно, согласно правилам высотной застройки, необходимо установить грузовой лифт. Соответственно, это лишние затраты, которые не вписывались в рабочую смету.

Ну а в-третьих, установить незадымляемую лестницу нужного формата легче было именно в девятиэтажном доме.

Наполнение категории

• 312А «Двенадцать месяцев» и 310А «Тайный советник» — проекты, в которых гостиная-столовая находится на нулевой отметке, а спальни расположены на 1,3 метра выше. Цоколь занижен на 1,5 м и рассчитан на устройство в нем сауны с комнатой отдыха и подсобных помещений.
• Площадь цоколя может варьироваться при одной и той же функциональной нагрузке и быть большей, как в коттедже 305А «Суверен» и 305В с двусветной гостиной, где в мансарде оборудована бильярдная и имеются две кладовые.
• За счет перепадов уровня дом может иметь массу удобств, в том числе и гараж, являющийся его частью, при этом часть пространства гостиной может быть решено, как двусветное, как в 307В «Маджестик». Возможен и гараж, рассчитанный на два автомобиля, как в модификации проекта — 307А.

Одно из преимуществ дома в полтора этажа — отсутствие необходимости в многоступенчатых лестницах, которые могут стать проблемой для пожилых людей и быть опасными, если в доме есть маленькие дети.

Согласуясь со своими финансовыми возможностями, обсудив свои требования к будущему жилью, а также рассмотрев предложения нашей архитектурно-планировочной студии на данном сайте, вы можете выбрать понравившийся проект из готовых вариантов. Возможно внесение необходимых изменений по вашему желанию, если они не являются очень глубокими. В последнем случае, мы можем создать для вас индивидуальный оригинальный проект. В каждом из вариантов вы получите полный пакет чертежей и необходимой для строительства документации.

«Панельки», выгодные всем

С финансовой точки зрения возведение панельных домов выгодно как застройщику, так и покупателю, уверен директор по строительству ГК «Гранель» Андрей Зимонов: «Для компаний – это темпы строительства, а для покупателей – это более короткое время ожидания сдачи дома и экономия на отделке. Это связано с тем, что панель сама по себе ровная, и ремонт получается менее затратным, уходит меньше строительных материалов».

Дешевле обойдется не только ремонт в квартире, но и ее стоимость: если не брать в расчет локацию, то да, панель дешевле кирпича и монолита, отмечают эксперты. По данным «Бон Тон», в комфортклассе «старой» Москвы средняя стоимость «квадрата» в типовом панельном доме с отделкой на 10% ниже, чем в монолитном доме с отделкой (166,4 тыс. руб. и 182,2 тыс. руб.).

Как уточнил руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Сергей Ковров, сегодня средняя стоимость кв. м в панельных новостройках Москвы составляет 168,8 тыс. руб., в Новой Москве – 172,3 тыс. руб., в Московской области – 126,4 тыс. руб.

Разницу средней стоимости панели в «старой» Москве и «новой» Сергей Ковров объясняет разницей объема существующего предложения.

«За первые десять месяцев 2020 года застройщики на территории старой Москвы ввели в эксплуатацию 155 жилых корпусов общей площадью 2,12 млн кв. м. В Новой Москве ввели 1,6 млн кв. м жилой недвижимости, или 122 объекта. До 2035 года в ТиНАО возведут еще 52 млн кв. м жилых объектов. Путем несложных математических расчетов, можно понять, что процент недавно введенных панельных домов относительно «хрущевок» или «сталинок» в Новой Москве в разы выше, чем в границах «старой» Москвы. Следовательно, превышение средней цены в таких домах совсем не удивляет», — заключает эксперт.

На вторичном рынке цены на квартиры будут отличаться в зависимости от года строительства и месторасположения дома, отмечает Надежда Коркка из «Мертриум». Квартиры хрущевских и брежневских серий обойдутся значительно дешевле, если они расположены на окраинах города. Те же самые серии в локации «Москва-Сити» будут стоить много дороже, чем квартиры в более «передовых» и современных сериях, но в непрестижных спальных районах. Так, средняя стоимость московской двухкомнатной квартиры в панельном доме. площадью 52 кв. м на вторичном рынке составляет 9 млн руб., в районе же «Сити» аналогичная квартира обойдется минимум в 15 млн руб.

Серия II-18-01/08МИК,09МИК

Краткое описание

Восьмиэтажки и девятиэтажки серии II-18-01/08 МИК, II-18-01/09 МИК — это
кирпичные версии блочных домов соответствующих серий II-18-01/08 МИБ и
II-18-01/09 МИБ

В блочных одноподъездных домах серии II-18-01/08 МИК,
II-18-01/09 МИК во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные

Восьми- и девятиэтажные блочные дома типовой серии II-18-01/08 МИК,
II-18-01/09 МИК узнаваемы по кирпичным внешним стенам и одному подъезду

Если у вас маленькие дети, то имейте в виду, что в подъездах домов этой
серии доступ к небольшому пассажирскому лифту расположен на межэтажных
площадках, и совершенно никак не предусмотрено передвижение с колясками.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве блочные дома (8-этажные: II-18-01/08 МИК, 9-этажные: II-18-01/09
МИК) построены в районах: Зюзино, Черемушки, Сокольники, Измайлово,
Нагатино-Садовники, Якиманка, Шаболовка, Перово, Преображенское, а также в
штучных количествах в других районах

В Московской области дома серии
II-18-01/08 МИК и II-18-01/09 МИК встречаются в городах: Подольск, Королев,
Железнодорожный и других

Подробные характеристики

Планировка

Список домов серии в регионе Москва регион :

Крутицкая — 15,   Даниловская — 6, к. 1,   Даниловская — 6, к. 5,   Каспийская — 30, к. 1,   Академика Комарова — 3А,   Костякова — 9,   Юных Ленинцев — 45,   Юных Ленинцев — 53, к. 4,   Юных Ленинцев — 57, к. 4,   Юных Ленинцев — 49,   Янтарный — 11,   Янтарный — 7,   Янтарный — 3,   Маршала Чуйкова — 11, к. 1,   Маршала Чуйкова — 11, к. 2,   Юных Ленинцев — 69,   Юных Ленинцев — 75, к. 1,   Юных Ленинцев — 91, к. 1,   Юных Ленинцев — 85, к. 1,   Юных Ленинцев — 84,   Юных Ленинцев — 92,   Юных Ленинцев — 100,   Юных Ленинцев — 119,   Юных Ленинцев — 113, к. 1,   Юных Ленинцев — 97, к. 1,   Юных Ленинцев — 103, к. 1,   Андропова — 50, к. 3,   Андропова — 50, к. 2,   Андропова — 50, к. 1,   Коломенский — 9/50, к. 1,   Коломенский — 9/50, к. 2,   Коломенский — 9/50, к. 3,   Коломенский — 23, к. 3,   Коломенский — 23, к. 2,   Коломенский — 23, к. 1,   Коломенский — 25, к. 3,   Коломенский — 25, к. 2,   Коломенский — 25, к. 1,   Велозаводская — 2, к. 1,   Севастопольский — 75, к. 2,   Севастопольский — 75, к. 1,   Юных Ленинцев — 54, к. 1,   Юных Ленинцев — 62,   Юных Ленинцев — 68, к. 1,   Юных Ленинцев — 76,   Сторожевая — 18А,   Хуторская 2-я — 6/14, к. 1,   Ярцевская — 27, к. 3,   Ярцевская — 27, к. 6,   Юных Ленинцев — 14/16, к. 1,   

Планировки домов с лестницами

Несмотря на все разнообразие вариантов размещения, формы и материалов лестниц, существует ряд достаточно универсальных решений планировки. Рассмотрим некоторые из них.

Планировка первого этажа двухэтажного дома с лестницей

Размещение межэтажного перехода ближе к геометрическому центру здания создает эффект древесной структуры. Лестничная клетка при этом играет роль объединяющего и распределяющего ствола. Такая схема делает равно удобным доступ к лестнице из любой точки дома.

Её полной противоположностью выступает лестничная клетка, примыкающая к дому снаружи. В этом случае концепция структуры жилья не исключает создание даже двух независимых квартир. Например, один из таких эскизов проекта дома с лестницей сбоку архитектор может предложить заказчикам, предполагающим совместное проживание нескольких поколений семьи, а также хлебосольным хозяевам, принимающим регулярно гостей. Пожилым людям всегда найдется место для отдыха, а молодежи для развлечений, где они не будут мешать окружающим.

Лестничный переход снаружи строения подойдет и при совмещении дома с магазином, мастерской и т.п. Вход на первый этаж может размещаться со стороны улицы, а лестничная клетка с другой стороны дома.

Выше упоминалось, что межэтажные переходы занимают немало места. Поэтому независимо от их расположения ставится цель по эффективному использованию пространства под ними. Так, под внешней лестницей можно разместить еще одну для входа в подвал (котельную) либо кладовку инвентаря для уборки придомовой территории. Если же лестница находится по центру дома, то найти применение свободному месту под ней сложнее. Ведь обустройство входа в подвал из жилых помещений не всегда приветствуется. Чтобы совсем «не омертвлять» драгоценные квадратные метры, на них могут адаптироваться телевизор, декоративный элемент (ваза, скульптура) или даже камин.

Планировка дома с лестницей в прихожей

Промежуточный вариант между центральным расположением и лестничной клеткой вне дома — поместить ее в прихожей. Вариант популярный, но не лишен недостатков, так как загромождается и без того небольшая площадь входной зоны. С другой стороны, в пространстве под лестницей логично разместится кладовая для обуви или хозинвентаря.

Планировка дома с лестницей и печкой

Наличие отопительной печи влияет на проектирование межэтажного перехода – следует правильно организовать циркуляцию воздушных масс.

Если печь размещается в центре дома, то лестничная клетка будет работать как вытяжной канал, по которому теплый воздух устремится на верхний уровень. Хорошо это или плохо – зависит от общей планировки, но процессы теплового воздухообмена необходимо учесть еще на стадии создания проекта коттеджа.

Для установки печи используют и пространство под самой лестницей. Такой вариант хорошо подойдет для небольшого дома или дачи.

Планировка жилья с лестницей в гостиной

Способ размещения лестницы в гостиной предполагает удобство ее эксплуатации, даже при большом скоплении людей. Поэтому начало подъема желательно расположить ближе к входной двери гостевого зала так, чтобы для пользования переходом не приходилось пересекать все помещение.

Гостиный вариант планировки предоставляет интересные возможности заполнения пространства под лестничным маршем. В него гармонично впишутся камин или телевизор.

Лестница на второй этаж и кухня

Кухня или кухня-столовая под лестницей самое неудачное место. Запахи от готовки пищи, токами горячего воздуха наполняющие весь второй этаж, делают такую схему планировки крайне нежелательной.

Если по каким-либо причинам вход на лестницу все же приходится совмещать с кухней, организовать его необходимо, как и в случае с гостиной. То есть, вход на ступеньки не должен сопровождаться пересечением всего помещения.

Типовое не значит плохое

Панельные дома возводятся по принципу конструктора лего из сборных железобетонных плит – изготовленных на заводе панелей, которые уже в готовом виде доставляются на стройплощадки. Построить такой дом можно менее, чем за год

Это важное преимуществом для тех, кто хочет побыстрее въехать в новую квартиру

Сегодня есть несколько основных заводов-производителей комплектов для крупнопанельного домостроения — «ПИК-Индустрия», «Домостроительный комбинат № 1» (ДСК-1), «Главмосстрой», перечисляет руководитель архитектурной мастерской №4 Градостроительного института пространственного моделирования и развития «Гипрогорпроект» Антон Бавыкин.

В последние годы панельные серии домов сильно модернизировали, обращает внимание директор по строительству ГК «Гранель» Андрей Зимонов. Прежде всего, по его словам, улучшились различные показатели в соответствии с новыми нормами

К ним можно отнести учет повышенных требований противопожарной безопасности и энерго- и теплосбережения. Кроме того, повысились потребительские качества такого жилья.

«Улучшились планировочные решения: серьезно расширились возможности по внутриквартирной планировке, увеличилась площадь кухни до 16-18 кв. м, появились эркеры и темные комнаты, стали выше потолки. Один из заводов модернизировал технологическую линию и выпускает плиты-перекрытия длиной 9 м, хотя стандартные конструкции имеют длину 6 м. Это дает широкие возможности для различных вариантов дизайна квартиры. Обновился и архитектурный облик, не отстают от требований времени инженерные системы», — перечисляет эксперт.

Например, «ДСК-1» строит дома с применением трехслойной наружной панели с облицовкой керамической плиткой и готовым остеклением. «Такая «трехслойная» система, состоящая из железобетона, утеплителя и декоративной облицовки, хорошо держит тепло и обеспечивает тишину», — рассказывает коммерческий директор «Первого ДСК» Григорий Алтухов. А использование однослойной панели с последующим устройством систем вентилируемого фасада позволяет «ДСК-1» строить дома практически любого визуального облика.

Кроме того, по словам Андрея Зимонова, сегодня новые серии панельных домов проектируются в соответствии с принципами безбарьерной среды. А средний срок службы новых панельных серий увеличился в 2 раза – до 100 лет (против 50 лет у «панелек» 80-х гг.).

Среди «плюсов» панельных многоэтажек Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE), называет то, что они, как правило, дают равномерную осадку. Это позволяет практически сразу начинать отделочные работы — как внутренние, так и фасадные. Проемы в панельных домах всегда стандартные, что облегчает новоселам выбор готовых дверей и окон и обеспечивает экономию (отпадает необходимость заказывать нетипичные модели).

Длину 1 этажа можно выразить как…

Высотой этажа называют расстояние от пола этажа до пола вышележащего этажа. Высоту верхнего этажа принимают равной расстоянию от уровня пола предпоследнего этажа до уровня пола чердака; при этом высоту чердачного перекрытия принимают условно равной высоте междуэтажного перекрытия.  

Высотой этажа является расстояние по вертикали от уровня пола нижерасположенного этажа до уровня пола вышележащего этажа, а в верхних этажах и одноэтажных зданиях — до верха отметки чердачного перекрытия.  

Когда высота этажей разная, длину лестничной клетки определяют длиной наибольшего из лестничных маршей, который не должен выходить за пределы клетки, иначе от пересечет ригаль, соединяющий ее стойки в пространственную раму.  

Сочетания высот этажей могут иногда не отвечать технологическим требованиям размещаемых производств. В этом случае допускается при технико-экономическом обосновании принимать необходимые сочетания высот этажей с сохранением абсолютных значений, предусмотренных ГОСТом.

Увеличение высоты I этажа более 5 м не оказывает заметного влияния на избыточные температуры рабочей зоны и hi 4 м можно считать близкой к оптимальной для рассматриваемых условий.  

Принимаем высоту этажа здания 2 5 м в чистоте, средний расход воды в стояке 250 кг / ч, диаметр труб Dy 20 мм.  

При высоте этажей в 3 5 — 4 5 м площадь склада может быть принята ориентировочно в размере до 3 — 4 м2 на 1 Л 3 древесины, перерабатываемой модельным цехом за год.  

При высоте этажа 3600 мм и более следует предусматривать дополнительные отверстия под брусья моятаж-ных настилов, располагая их так, чтобы расстояния между отверстиями по высоте не превышали 1800 мм. На верхнем этаже дополнительные закладные детали для крепления направляющих следует располагать на расстоянии 500 мм от низа перекрытия над шахтой.  

При высоте этажей более 3 6 м у наружных пожарных лестниц, используемых для эвакуации людей, следует предусматривать площадки шириной не менее 700 мм, располагаемые не реже чем через 3 6 м по высоте.  

Аварийные и подлежащие ликвидации дома

В первую очередь давайте начнем статью с раздела о домах, которые в ближайшее время должны быть снесены, или о строениях, с минимально ограниченным сроком службы:

Если вы вдруг столкнетесь с такими сериями, как: К-7, П-32 (35), 1-МГ-300, И-35 и 1605-АМ – будьте осторожны, эти дома были выстроены давно. Даже ремонт таких строений не дает гарантии того, что здания прослужат еще долго.

Реконструкции они не подлежат, хотя многие обслуживающие компании «греют» на них хорошие деньги, каждый год заделывая трещины на стенах.

В тоже время есть серии кирпичных домов, которые можно назвать «несносными», к ним относится 1-511 и 1-447. В этих домах более прочные и толстые стены, увеличивающие теплоизоляционные свойства строения, планировка квартир также считается наиболее приемлемой.

С другой стороны ремонт для внутридомовой коммуникации никто не отменял. И если в вашем доме его делают хозяева квартир своими руками, то это может значительно сократить срок службы строительных материалов.

Описание

По технологии строительства жилые дома серии II-18 относятся к блочным. Задумывались они в виде своеобразных «башен» (как их повсеместно и называют), т.е. одноподъездных многоэтажек, но возводились и двухсекционные здания данного типа, также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.

Первые восьмиэтажные «хрущевки» были возведены в 1958 году в квартале «Черемушки», который считался экспериментальным. В дальнейшем дома серии II-18 массово возводились в 60-х – начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких столичных районов как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка и проч. 12-этажный вариант серии возводился в Тверской области, г.Видное, республике Татарстан, во Владимирской области. Всего по типовому проекту II-18 было построено больше 1200 домов.

Властями столицы поднимался вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было решено санировать такие застройки и их включили в первую очередь плана санации (капремонта). С середины 2000-х годов до настоящего времени в более чем 250-ти домах серии произведена замена оконных блоков на новые, модернизированы коммуникации, выполнено остекление лоджий, а в некоторых домах сделано наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями.

Популярные типовые серии: П-44Т, П-3М и КОПЭ

Лидерами по спросу, по данным «Метриум», являются дома серий П-44Т и КОПЭ.

Серия П-44Т

«Самая популярная сегодня панельная серия – это однозначно П-44Т, модификация серии П-44, — соглашается руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. — Это, как правило, 12-, 14-, 17-этажные дома. Отличительная черта серии – облицовка наружных стен «под кирпич» и белые полосы, которыми выделены балконы».

Начиная с 1997 года серии домов П-44Т строились как в новых районах массовой застройки Москвы, так и в старых районах в рамках программы сноса пятиэтажек (Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки и др.).

«П44Т — серия воспринимается легко, на позитиве, — говорит генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Валерий Летенков. — Эти объекты выигрывают у конкурентов из-за приятного внешнего вида. Планировки мест общего пользования выполнены логически правильно. Кроме того, на первом этаже таких домов есть место для консьержки, что также является большим плюсом для покупателей».

В домах серии П-44Т все квартиры имеют раздельные санузлы, продолжает эксперт, комнаты изолированные. Средняя площадь однокомнатной квартиры составляет порядка 40 кв. м. Во всех квартирах есть балкон, а в некоторых трехкомнатных квартирах – целых два.

Правда, по словам Дмитрия Таганова из «Инкома», в домах П-44Т есть и параллельная планировка двухкомнатных квартир – там площадь коридора сокращена до такой степени, что в нем невозможно установить даже встроенный шкаф. Минусы П-44Т стандартны для типовых серий – не очень хорошая звукоизоляция.

Серия КОПЭ

Другая популярная серия – КОПЭ. Строится в Москве с 1982 года. Но с 1990-х годов домами этой серии стали застраивать целые новые районы, вспоминает Дмитрий Таганов. Например, очень много такого жилья сдавалось в Алтуфьево, на Тимирязевской, в Марьино.

«В свое время эту серию отличали сравнительно большие кухни – от 10 кв. м, сейчас такой метраж, конечно, уже не впечатляет. Зато благодаря ограниченному количеству несущих стен в трех-, четырех- и шестикомнатных квартирах довольно легко сделать перепланировку. К минусам можно отнести крошечный коридор в однушке. Одно время было много жалоб на то, что дома КОПЭ стали сдавать без герметизации межпанельных швов, и эта «доработка» доставалась жильцам», — делится эксперт.

Серия П-3М

Директор по строительству ГК «Гранель» Андрей Зимонов рекомендует обратить внимание и на дома серии П-3М, планировочные решения которой отвечают большинству требований, предъявляемых покупателями. Они состоят из прямых и угловых секций, на этаже каждой из которых находятся четыре квартиры

Все трехкомнатные квартиры этой серии являются «распашонками» — окна в них выходят на противоположные стороны дома. В четырехкомнатных квартирах предусмотрены два санузла. Трех- и четырехкомнатные квартиры украшают эркеры. Потребительские характеристики жилья этой серии улучшают лоджии и «темные» комнаты.

Пик строительства домов серии П-3М в Москве пришелся на конец девяностых — начало нулевых. Это многосекционные панельные дома, высотой от 8 до 17 этажей. Первые этажи в домах этой серии могли быть как жилыми, так и отведенными под объекты инфраструктуры.

Однако очевидная конструктивная недоработка серии, отмечает Дмитрий Таганов из «Инкома», – очень маленькая жилая площадь в однокомнатной квартире (14,3 кв. м) и отсутствие балкона в одном из типов «однушек».

Серия «Бекерон»

Дома этой серии с 1994 года начало строить одноименное предприятие, которое до этого специализировалось на строительстве соцобъектов. Серия «Бекерон» — это панельные дома высотой не более 7 этажей, которые не получили широкого распространения. Всего по проекту «Бекерон» возведено около 30 домов в Марьино, Новокосино, Южном Бутово и еще нескольких районах Москвы и области.

«Интересны в потребительском и градостроительном отношениях дома серии «Бекерон», объемы строительства которых сравнительно небольшие, — обращает внимание Андрей Зимонов. — Они имеют невысокую этажность – максимум 7 этажей, выделяясь на фоне высоких типовых панелей

По сравнению с ними площади квартир в серии «Бекерон» увеличены. У однокомнатных квартир площадь составляет более 55 кв. м, у двушек – около 70 кв. м, у трёшек – более 85 кв. м, площадь четырехкомнатных квартир превышает 100 кв. м. Высокие потолки (около 3 м), широкие комнаты вследствие 6-метрового пролета несущих стен и наличие в одном из помещений двух окон создают покупателю большие возможности для оригинального дизайнерского решения своей квартиры».

Особенности оформления первого и второго этажа

При внутренней планировке дома 12 на 12, следует уделить внимание каждому из этажей.

Планировка нижнего этажа

Перед заходом в дом рекомендуется построить террасу. Далее идет коридор, его размеры должны составлять около 2,5 кв. м. Здесь можно установить шкаф-купе, куда будет помещаться верхняя одежда и обувь.

Из коридора должен быть выход сразу в совмещенную кухню и столовую, общий размер этих комнат обязан составлять около 24,5 кв. м. Также из прихожей должен быть вход в санузел и спальную комнату.

Из кухни-столовой должен быть выход в комнату для приема гостей, предпочтительная площадь около 28,9 кв. м. Благодаря таким размерам помещения, присутствует возможность пригласить достаточно много гостей.

Планировка выполняется так, чтобы оставалось место для установки боковых секций, цветов в горшках.

Верхний этаж

Во время планировки второго этажа частного дома площадью 12 на 12, нужно обратить внимание, что там должен располагаться второй санузел, а также имеется чердак, который тоже можно задействовать под какую-то комнату.

На втором этаже должен присутствовать холл размером около 22,6 кв. м, в который жители дома попадают сразу поднявшись по лестнице. Это помещение довольно большое, поэтому его можно оформить абсолютно для разных целей, к примеру, можно обустроить здесь кинозал или же создать ещё одну комнату для приема гостей.

Далее на этом этаже оформляется 3 спальни, в которые можно войти через холл. Одна из комнат получится немного меньше остальных двух, поэтому здесь, при наличии в семье только одного ребёнка, можно обустроить рабочий кабинет.

Наиболее подходящим вариантом оформления является классический стиль.

Классификация высот и типов зданий с разной этажностью

Чтобы посчитать общую высоту дома, здания, сооружения, во внимание берут расстояние от пола до потолка каждого этажа, толщину каждого межэтажного перекрытия. Если чердачное помещение выше 1,8 м и шире 1,6 м, а цокольный этаж возвышается над землей более чем на 2 м, то и они будут засчитываться как отдельные этажи

Об этом говорится в разъяснениях Росреестра – например, письме от ФСГР, кадастра и картографии № 4200-АБ/20 от 12.05.2020г («О количестве этажей объектов ИЖС»).

Краткий общий классификатор этажности и высотности домов:

• Малоэтажный. Количество этажей – от 1 до 3. Максимальна высота дома – до 12 м.
• Средней этажности. Этажей – от 3 до 5. Высота строения – до 15 м (стандарт 5-этажки).
• Повышенной этажности. От 6 до 10 этажей. Самая большая высота – 30 м.
• Многоэтажный. Число этажей – 10-25. Допустимая высота группируется по категориям строений.
• Высотный. Этажи – от 25 до 30. Высота начинается от 100 м и более.

Группы высотности многоэтажных зданий в зависимости от их категории:

• I категория (дома с максимальным числом этажей – 17-18) – общая высота не более 50 м;
• II кат. (до 20 эт.) – высота до 75 м;
• III кат. (25 эт.) – высотой до 100 м.

Примеры: Высота многоэтажного дома II категории в 15 этажей приблизительно равняется 55 метрам. По данным рекордов на 2020 год, самым высоким зданием в России и всей Европе является Лахта-центр в Санкт-Петербурге. Его высота составляет 463 м. Это значительно выше, чем здания комплекса самых высоких объектов Москвы – «Москва-Сити». Но самое высокое строение в мире – это сверхнебоскреб в Дубае (ОАЭ). Он насчитывает 163 этажа, имеет название – «Бурдж-Халифа» и возвышается над землей на целых 828 метра.