Расшифровка аббревиатуры гкн: что это такое, чем отличается от егрп

Содержание земельного кадастра

Понятие государственного земельного кадастра (ГЗК) заключается в собрании задокументированных данных, получаемых в случае реализации учёта, где информируется о местонахождении, составе, целях и функциях, правовом статусе земель РФ и тесно связанных объектов на определённых земельных участках.

Предметом земельного кадастра непосредственно является земля. Этот природный ресурс используется как средство для создания, разработки и выполнения всякого рода действий касательно кадастрового учёта, а также рыночных отношений.

Все сведения в земельном кадастре находятся в общем доступе для всех граждан, запросивших соответствующую информацию по земельному кадастровому учёту, за исключением информации, запрещённой законом. Также стоит перечислить все основные функции, которые используются в этом виде действий с земельными объектами недвижимости, а именно:

• регулирование земельных ресурсов страны;
• местное управление землёй;
• защита земельных фондов;
• сохранение плодородия почвы;
• землеустройство;
• осуществление госреестра на земельные участки и создание договоров на пользование последними;
• экономический анализ земель;
• определение тарифов для пользования землёй.

• категория земель;
• наличие инфраструктуры рядом с требуемым объектом;
• расстояние до центра;
• месторасположение и полный адрес (город, район, улица и т. д.).

Все вышеперечисленные параметры исчисляются в проценте к определяемой стоимости, где коэффициент может меняться в ту или иную сторону в зависимости от качества земель.

С помощью зафиксированной оценки определяется ценовое сравнение конкретного участка земли для ведения сельского хозяйства, а также любых действий, связанных с производственным базисом.

При совершении сделки по аренде земельного участка понадобится письменное согласие обоих участников сделки, а именно землевладельца и землепользователя.

Что собой представляет кадастр, его содержание

Кадастр недвижимости представляет собой свод всей информации о недвижимости и прохождении границ нашего государства, границ всех областей, городов, поселков, деревень, других населенных пунктов и территорий.

• к какому виду относится объект;
• какой у него номер в кадастре;
• когда внесены сведения о нем;
• когда зарегистрирована недвижимость;
• какие у нее границы;
• где располагается;
• какая площадь

II. Дополнительные сведения:

• под каким номером объект был зарегистрирован ранее;
• другой номер, если таковой был;
• номер земельного участка, который находится под строением.

В кадастре содержатся следующие данные, которые можно разделить на 3 части:

1. Список всей недвижимости, находящейся на территории нашего государства.
2. Архив дел, в которых хранятся все сведения о каждом объекте.
3. Архив карт, которые содержат в себе полную графическую информацию.

Дата изменений сведений в ГКН – что это?

Как и в любом другом документе в документацию Росреестра могут закрасться ошибки. В случае самостоятельного обнаружения технических ошибок такого плана Россрестр может исправлять их по собственной инициативе.

Факт ошибки может выявиться в результате проведенного запроса извне, в этом случае Росреестр также исправляет ошибку самостоятельно. В том случае, если ошибка была выявлена извне, специалисты обязаны исправить выявленные ошибки в течении пяти дней с момента подачи заявления.

Данные, вносимые в государственный кадастр недвижимости могут быть учтенные и временные. Учтенные – те объекты недвижимости, на которые установлены имущественные права.

Состав сведений из ГКН

Все сведения о недвижимых объектах перечислены в единый государственный реестр недвижимости, включающий в себя ЕГРП и ГКН.

Опишем подробно, какие данные отражаются в ГКН:

• тип недвижимого объекта (земля, здание, постройка);
• кадастровый номер участка земли, здания, сооружения или строящегося недвижимого объекта;
• расположение на местности границ участка земли, здания, сооружения или строящегося недвижимого объекта;
• площадь участка земли, здания или помещения;
• сведения о сделках с объектами (покупка, продажа, изменение границ, долей, смена собственников),
• наличие обременений.

ГКН состоит из следующих разделов:

• Реестр недвижимых объектов.
• Базы кадастровых дел и кадастровых карт.

Ведение и основы кадастра

Ведение реестра подразумевает управление территориальными ресурсами с установкой границ отдельных зон, определением принадлежности, расположения. Кадастр хранит:

• конкретные координаты расположения участка;
• площадь;
• правовую принадлежность;
• интеграцию земельных наделов в реестр;
• характер, особенность почвы;
• число участков;
• целевое состояние участков.

В государстве создана система учета земель, управляющая всеми территориями. Она ответственна за сбор, ведение, документальное обустройство всех сведений. Производит распределение территории с предварительной оценкой ее стоимости, определением ее функционального назначения и качества. Интеграция данных о земле в кадастр происходит в несколько этапов. Точно устанавливается месторасположение, очерчиваются границы, определяется, к какой категории относится земля, высчитывается общая площадь, изучается загрязненность почвы, ее минеральный состав, разбивается на отдельные участки с паспортом, в котором прописан собственный кадастровый номер каждого надела (по нему проводятся все рыночные действия).

• сельскохозяйственные угодья;
• водные ресурсы;
• населенные пункты;
• территории под транспортные коммуникации и связь;
• лесные массивы;
• участки, принадлежащие к культурно-историческому фонду;
• рекреационные земли;
• закрытые области (заповедники, национальные парки).

Основы кадастра содержат сведения о собственниках, арендаторах, землепользователях участка. Каждому наделу присвоена собственная степень плодородности, выраженная в баллах, характеризующих уровень почвы как ресурса агропромышленного комплекса.

О каких объектах недвижимости можно узнать информацию

Сведения о недвижимом имуществе и земельных участках можно получить в виде выписки ЕГРН. Оформлением справок занимается Росреестр. Госрегистратор может выдать информацию заинтересованному лицу о таких объектах:

• ОКС;
• Земельный участок;
• Квартиры, комнаты, помещения;
• Линейные конструкции.

В справке из Росреестра отображается актуальная информация о характеристиках имущества и история перехода прав собственности.

Заказать выписку ЕГРН можно онлайн. Для этого нужно на портале EGRNKA.RU оставитиь заявку. Документ заверяется ЭЦП госрегистратора и имеет одинаковую юридическую силу с бумажным экземпляром.

Найти объект

Государственный кадастр недвижимости: открытость и доступность

Значительная часть сведений государственного кадастра недвижимости является общедоступной. Право ознакомиться с ними имеет каждый, достаточно лишь обратиться с запросом об их предоставлении.

Получить запрашиваемую информацию можно:

• в форме копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
• кадастровой выписки об объекте недвижимости;
• кадастрового паспорта объекта недвижимости;
• кадастрового плана территории;
• кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В кадастровой выписке приводятся запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости содержит его уникальные характеристики, а также, в зависимости от вида объекта недвижимости, иные сведения.

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или территории в пределах кадастрового квартала, составленный на картографической основе.

Большой интерес представляет кадастровая стоимость объектов недвижимости. Содержание кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости ─ кадастровая стоимость объекта недвижимости и его кадастровый номер.

Сегодня предоставление сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта, кадастровой выписки или кадастрового плана территории необходимо в большом количестве правоотношений.

Государственный кадастр недвижимости в России имеет давнюю историю, но при этом очень молод. Процесс совершенствования законодательства о государственном кадастре недвижимости продолжается. Как считают многие эксперты, нынешний государственный кадастр недвижимости ─ всего лишь этап на пути от земельного кадастра к комплексному ресурсному кадастру.

9 июля 2014 г.

Перейти к предыдущей статье Перейти к следующей статье

Состав сведений из ГКН

Все сведения о недвижимых объектах перечислены в единый государственный реестр недвижимости, включающий в себя ЕГРП и ГКН.

Опишем подробно, какие данные отражаются в ГКН:

• тип недвижимого объекта (земля, здание, постройка);
• кадастровый номер участка земли, здания, сооружения или строящегося недвижимого объекта;
• расположение на местности границ участка земли, здания, сооружения или строящегося недвижимого объекта;
• площадь участка земли, здания или помещения;
• сведения о сделках с объектами (покупка, продажа, изменение границ, долей, смена собственников),
• наличие обременений.

 ГКН состоит из следующих разделов:

• Реестр недвижимых объектов.
• Базы кадастровых дел и кадастровых карт.

История развития государственного кадастра недвижимости в России

Учет земельных и недвижимых объектов происходит с помощью кадастра

О ведении системы учета за землями и недвижимыми объектами люди задумались еще в 10 веке. Ведь появилась потребность в разделе земли на угодья, оценке ее степени плодородности и стоимости, сборе налогов. С 1765 года для защиты землевладельцев тех лет кадастровая система была утверждена комиссией о “Государственном межевании земель”.

Межевание проходило поэтапно. Позже в документацию стали вноситься данные о земельных наделах, лесном фонде, городских подворьях.

Раньше учет земель не производился, ведь территории считались государственной собственностью, принадлежащей министерству сельского хозяйства. В эпоху СССР всем известное БТИ занималось лишь учетом зданий и сооружений, техническими, эксплуатационными характеристиками. Проблема защиты прав собственников земельных наделов появилась вновь в 1998 г, когда уже был издан закон о земельном кадастре. В 2007 г вышел закон No221-ФЗ от 24.07.2007. Идея о создании кадастра недвижимости в России воплотилась вновь. С 2010 г стала функционировать обновленная форма кадастрового учета (ГКН).

Что такое ГКН

Документ государственного кадастра недвижимости (ГКН) — это свод данных, где расположена информация обо всех учтённых объектах недвижимости РФ, а именно: категория земли, кадастровый номер, площадь, стоимость, месторасположение и т. д. Такие данные об объекте подтверждают статус его существования как официально зарегистрированного и поставленного на соответствующий учёт.

Для того чтобы совершать любого рода операции с имуществом, необходимо получить выписку с вышеописанными из ГКН данными.

Существует определённая профессия для проведения всех операций, касающихся недвижимости — кадастровый инженер. Человек данной профессии занимается межеванием и восстановлением границ. А также кадастровый инженер может работать с документацией, касающейся судебных разбирательств. Если подробнее, то этот высококвалифицированный специалист может распознавать старые и новые кадастровые номера, кодировать их и расшифровывать, изменять и регулировать все сведения об объекте недвижимости, а также подготавливать их к выписке.

Основные:

• форма имущества (здание, сооружение, помещение и т. д.);
• кадастровый номер, а также дата его занесения в государственный кадастр. Дата занесения индивидуального номера предусматривает то, что постановление на учёт реализуется в срок 20 рабочих дней с момента предоставления соответствующего заявления;
• месторасположение границ наглядного предмета недвижимости. Суть ведётся о визуально отображаемой карте и плане этого имущества. Все сведения об общем объёме площади участка находятся в специальном документе под названием технический план;
• кадастровый номер здания либо сооружения, сведения о помещении, конкретный этаж и подробное описание территории этого этажа.

Дополнительные:

• полная информация о местонахождении объекта (город, муниципальное образование, координаты и т. д.).
• бумаги, предоставляющие полную информацию о ценности имущества, включающие дату определения установленной и утверждённой суммы;
• почтовый или электронный адрес для контакта с владельцем объекта;
• данные инженера, выполняющего кадастровую работу на объекте.

Получение сведений из ГКН онлайн

Запрос сведений ГКН на портале Росреестра

Для получения сведений из ГКН на портале Росреестра необходимо:

• Зайти на портал государственных услуг, выбрать административный орган – Росреестр.
• Затем, перейдя на его сайт, во вкладке «Сервисы», выбрать функцию «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
• Поиск объектов осуществляется по нескольким данным, в том числе и по адресу. Необходимо ввести в поле адрес интересующего объекта.
• В окне информации, пользователю будут представлены данные об интересуемом объекте – участке или объекте капитального строительства.

Чтобы получить дополнительную информацию, отражающую отдельные характеристики объекта: метраж, данные о собственнике и т.д., необходимо:

• Зайти на публичную кадастровую карту Росреестра, расположенную во вкладке «Сервисы».
• Ввести адресные данные участка/объекта капитального строительства.

Преимуществом указанного способа является:

1. Отсутствие очередей;
2. Информация предоставляет бесплатно;
3. Информация предоставляется моментально.

Выписка из ГКН

Что такое выписка из ГКН? Предоставляемая сводная информация. В том случае, если владелец недвижимости желает произвести со своей собственностью какие-либо манипуляции, он должен собрать пакет документов. В него в обязательном порядке войдет справка ГКН.

Что содержит кадастровая выписка:

1. Тип недвижимости (жилплощадь, постройка, участок земли).
2. Разграничительные замеры (в том случае, если данные предоставляются по земельному участку).
3. Расположение объекта на территории прочих объектов.
4. Идентификационный номер.
5. Дату оформления кадастрового учета.
6. Общую площадь территории.
7. При наличии перепланировки, эти сведения также указываются.

Сроки предоставления сведений

По общему правилу, паспорт предоставляется через 5 дней, после обращения заявителя. Однако если объект не был поставлен на учет, то срок предоставления данных увеличивается до 2-х недель.

Что касается таких сложных проектов, как планы территории : технические и кадастровые, то информация по ним предоставляется в течение 15-ти дней.

Перечень информации, предоставляемой ГКН достаточно обширен, как и способы ее предоставления:

• Кадастровый паспорт;
• Кадастровая выписка;
• Кадастровый план территории;
• Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Виды документов варьируются в зависимости от объема необходимой для заказчика информации. Так, если необходимо объект оформить, то требуется его паспорт, а если получить о нем информацию – выписка.

Если необходимо разобраться с границами объекта – кому он принадлежат, то формируется либо план объекта, либо производится выписка из паспорта, при наличии ранее составленного плана.

Данные на сайте Росреестра можно изучить для личного осведомления. Однако если требуется официальное подтверждение стоимости участка, либо местоположения его границ – необходимо получить официальный документ.

Чем отличается ЕГРН от ГКН?

В Росреестре имеется две базы и не все понимают разницу между ними. Так, чем отличается ЕГРН от ГКН?

Справка ЕГРН содержит:

• наименование объекта;
• площадь обозначенного объекта;
• проводимые в прошлом сделки по данному объекту;
• кадастровый номер;
• адрес;
• есть ли на данной собственности обременение.

Справка из ГКН содержит:

• тип недвижимости: здание, земельный участок, в том случае, если это земельный участок, то по нему указываются сведения о разграничении;
• расположение участка;
• регистрационный номер;
• дата постановки объекта на учет в ГКН;
• площадь объекта;
• данные о перепланировке.

Главное отличие этих двух документов в том, что ЕГРН является правовым документом, а ГКН – справкой на недвижимость. Первая проинформирует о всех собственниках, владеющих данной недвижимостью.

Если объект имеет какие-либо обременения, это также отразится в документе. ГКН подтвердит факт наличия данного конкретного участка или объекта на данной территории. В документе также будут прописаны технические характеристики объекта.

Что такое государственный кадастр недвижимости

Большому числу людей лучше других известен государственный кадастр недвижимости (ГКН), являющийся систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе. В нем также содержатся данные о прохождении Государственной границы РФ, о других границах (между субъектами РФ, муниципальных образований, населенных пунктов), о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий и целый ряд иных сведений.

Основой кадастра недвижимости является земельный кадастр. Земля имеет особое значение для людей. Она ─ важнейший природный ресурс, необходимое материальное условие существования человека. С землей неразрывно связаны множество отраслей экономики, на ней формируются государства, за нее веками не прекращались кровопролитные войны. А еще, земля ─ это товар, первооснова играющего огромную роль в экономике почти любой страны земельного рынка.

Исторически потребность в земельном кадастре возникла в силу возникновения необходимости располагать сведениями о земле как объекте налогообложения. Затем ему стала отводиться функция защиты земельного владения и собственности. Сегодня одной из важнейших задач земельного кадастра является сохранение земли как составной части окружающей среды.

Государственный кадастр недвижимости в России имеет многовековую историю. Уже на современном этапе исторического развития работы по его созданию активизировались после вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», принятого Государственной Думой 4 июля 2007 года.

Нормативно-правовая база

В основе формирования и регламентирования кадастровой деятельности лежат законодательные акты.

Это не единственный документ, регламентирующий кадастровую деятельность. Также эту задачу призваны решать другие нормативные акты:

• Конституция;
• Гражданский кодекс;
• Жилищное законодательство;
• Лесной, водный кодекс;
• Градостроительное законодательство и др.

Все действия в государственном кадастре недвижимости могут осуществлять только служба регистрации и кадастра РФ.

Гражданин может получить сведения из кадастра двумя способами:

• при помощи портала Росреестре в интернете;
• сделав официальный запрос в кадастровую палату.

Сведения, полученные на сайте Росреестра не могут быть использованы при судебных спорах, для обращения в суд не руках необходимо иметь официальную бумагу с подписью и печатью.

Обратиться за таким документом может как частное, так и юридическое лицо. В заявлении обязательно нужно указать причину обращения и личные данные заявителя.

К нему необходимо приложить копии паспорта, свидетельства о праве на собственность, план объекта и другие документы, в зависимости от цели обращения.

Нормативная база

Любые изменения, касающиеся земельных отношений, должны проводиться только с уже созданной нормативной базой, которая, в свою очередь, будет обеспечивать развитие и совершенствование экономики государства, повышать уровень жизни населения, а также оптимизировать уровень социального неравенства.

Нормативно-правовой основой регулирования кадастровой функциональности служит Конституция Российской Федерации. Также существует ряд определённых кодексов, а именно:

• гражданский;
• земельный;
• лесной;
• градостроительный;
• водный;
• жилищный;
• а также все нововведённые законы и правовые акты.

Все действия, связанные с урегулированием и систематизацией земельных отношений, находятся в Земельном кодексе РФ.

Учет и управление всей статистикой государственного кадастра проводится особой Федеральной службой госрегистрации.

Какие сведения содержит ГКН

Нельзя назвать кадастровый учет недвижимых объектов каким-либо особым нововведением для России. Подобные меры проводились и ранее.

Нормативная база

Сведения ГКН учитывают на основании положений Конституции, кодексов РФ (Гражданского, Лесного, Градостроительного, Жилищного, Водного), а также прочих нормативных актов, например активнее работы по сбору и систематизации информации стали проводиться после принятия 24.07.2007 года Федерального закона № 221-ФЗ «,О государственном кадастре недвижимости»,, регулирующего, кроме прочего, и учет информации в базе ГКН.

Объекты

Основу кадастра составляет информация о земельных ресурсах. В нем присутствуют сведения о государственных границах РФ (внешних и внутренних), особо охраняемых территориях, сетях трубопроводов.

К объектам учета относят:

• строения и помещения,
• участки земли,
• объекты .

Учитывается исключительно недвижимое имущество, находящееся в России.

Принципы ведения

Единая технология применяется с целью учета объектов на всей территории РФ.

Принципы ведения ГКН можно выразить так:

• сопоставимость данных, поступающих в государственный кадастр, с другими сведениями (базами информации),
• поддержание актуальности данных,
• открытость информации.

Сведения из ГКН способен получить тот, кто в этом заинтересован, то есть любое лицо. Исключение составляют содержащие тайну данные, которые защищенны законодательно. Упрощает процесс получения сведений гражданами сеть МФЦ (многофункциональных центров), которые присутствуют во многих крупных городах.

Уполномоченный орган

УФРС — расшифровка этой аббревиатуры выглядит так: Управление Федеральной регистрационной службы. Учреждение реформировано. Вместо него создана структура, которая называется Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Существует ее краткое наименование: Росреестр.

Отметим следующее: если до начала 2017 года ГКН представлял собой обособленное учреждение, то с указанного момента он возобновил свою деятельность уже в составе ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Произошло объединение информационных баз ЕГРП и ГКН, действовавших ранее независимо друг от друга. Теперь они находятся под управлением Росреестра.

Это и есть та исполнительная структура, что ответственна за проведение учета объектов, предоставление информации. Кроме обязанностей по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с таковым, этот орган решает вопросы картографии и геодезии.

Структура реестра

В ГКН предусмотрено три основных раздела.

Структура:

1. Реестр объектов недвижимости — это систематизированный перечень данных об имуществе.
2. Раздел кадастровых дел содержит информацию о тех документах, на основании которых поступали данные в информационную базу.
3. Кадастровые карты — это схемы земельных участков, предназначенные для воспроизведения сведений об объектах в текстовом и графическом описании.

Информационный ресурс

ГКН содержит обширную базу сведений, где присутствуют уникальные и дополняющие характеристики недвижимости.

Первые включают:

• вид объекта (участок земли, дом, помещение, объект незавершенного строительства),
• кадастровый номер, дату учета в базе ГКН,
• информацию относительно его границ.

Для помещения присутствуют сведения о номере здания, в котором оно размещается, этаже и описание его расположения. Размер площади недвижимых объектов указывается в обязательном порядке.

В перечень дополнительных сведений входят:

• адрес объекта и номер, присвоенный ему ранее,
• информация относительно прав на объект,
• сведения о собственниках, в числе которых содержатся данные о почтовом адресе или адресе электронной почты владельца,
• данные об обременениях,
• информация о кадастровой стоимости.

Особое значение имеет то, что указывается категория земель и разрешенное использование участка.

Для дома, кроме его назначения, дополнительно можно узнать количество этажей и материал, использовавшийся для наружных стен, и кадастровый номер надела, на котором он возведен.

Если объектом учета выступает земельная территория, то будут указаны кадастровые номера присутствующих на ней построек (при их наличии).

Охарактеризуйте объект ГКН и виды объектов недвижимости

ГКН

— систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Гос границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах МО, границах НП, о тер-ых зонах и зонах с особыми условиями использования тер-ий. Объекты: а) з.у; б) здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства; в) границы РФ, субъектов РФ, МО, НП, тер-ых зон, зон с особыми условиями использования тер-ий.

виды объектов недвижимости: — З.У; здания; сооружения; помещения; объекты незавершенного строительства; подземные сооружения (пока не приняты специальные ФЗ), участки которые не подлежат учету (участки недр, морские и воздушные суда, космические объекты).

Согласно Земельному кодексу земельный участок

— часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, основным из которых является Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».

Различают жилые и нежилые здания (синонимы: строение, дом). Жилое здание

— жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы.Нежилое здание — предназначенное для использования в производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целях.

К сооружениям

относятся инженерно-строительные объекты, предназначенные для создания условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предметов труда, или для осуществления различных непроизводственных функций: транспортные сооружения (автомобильные дороги и железнодорожные пути внутризаводского назначения, эстакады и т.д.), передаточные устройства (линии электропередачи, трубопроводы и другие передаточные устройства, имеющие самостоятельное значение и не являющиеся составной частью здания или сооружения и т.д.), гидротехнические сооружения (плотины, бассейны, градирни и т.д.), хранилища (всевозможные резервуары, баки и т.д.), стволы шахт, нефтяные скважины и т.д.

Помещение

— пространство внутри дома, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями.

Помещения бывают жилые и нежилые. Жилым помещением

признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).Нежилое помещение не предназначено для постоянного проживания граждан.

Объект, не завершенный строительством

, представляет собой иной объект прав и не является зданием, строением, сооружением, которые могут считаться таковыми с момента ввода в эксплуатацию и права на которые возникают с момента государственной регистрации.

Таким образом, ГКН не учитывает такие виды недвижимого имущества, как участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, предприятия как имущественные комплексы.

Недвижимость

– З.У, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.