Выписать человека из квартиры через суд исковое заявление образец

Порядок оформления и образец искового заявления в суд, чтобы выписать человека из квартиры

Подавать составленное с учетом всех требований исковое заявление можно по месту временного или постоянного жительства стороны, являющейся ответчиком. Каждое заинтересованное лицо может скачать образец заявления в суд, чтобы выписать человека с официального сайта инстанции.

Заявление включает в себя следующую информацию:

• полное наименование районной судебной инстанции;
• личные сведения об истце, включая ФИО, место жительства и паспортные данные – об ответчике предоставляются аналогичные сведения;
• в основном части иска составляется ходатайство о выселении конкретного лица с учетом указания всех обстоятельств, приведши к возникновению спорной ситуации;
• далее указывается вся имеющаяся доказательная база;
• также необходимо предъявить представителям суда факты досудебного разбирательства, не приведшие к единогласному решению.

Среди дополнительной документации необходимо особенно выделить следующую:

• кадастровый паспорт жилого помещения;
• справку о регистрации из территориального отделения ФМС;
• документы о подтверждении отсутствия долговых обязательства за оплату коммунальных услуг;
• квитанцию об оплате государственной пошлины в полном размере;
• копии иска для всех сторон разбирательства.

Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника:

Содержание документа

Стоит отметить, что действующее законодательство не определяет установленную искового заявления на выписку из квартиры, в которой проживает ответчик. Однако, в любом случае, необходимо придерживаться определенного порядка составления подобных документов.

В состав иска входит несколько компонентов:

• вводная часть, в которой указывается наименование суда, ФИО и место проживания истца и ответчика;
• в основной части описывается в полной мере суть спорной ситуации с изложением характерных обстоятельств и ключевых событий – в случае, если существует сопроводительная документация, которая может помочь в решении дела, то она должна прикрепляться к заявлению;
• следующая часть включает себя выводы подавшей иск стороны со ссылками на законодательные нормы;
• в завершительной части четко прописывается требование о выписке гражданина с занимаемой площади.

Правила подачи

Для подачи заявления в суд о принудительной выписке лица из квартиры нужно придерживаться определенных норм закона. К таким, например, можно отнести требование по составлению искового прошения в количестве, соответствующем участникам разбирательства. Еще один экземпляр оставляется на хранение в суде.

Помимо прочего, каждый из рассматриваемых документов должен обладать специальными приложениями, благодаря чему все собранные материалы по делу получат не только сами уполномоченные представители суда, но также и ответчик.

Подача искового заявления может быть осуществлена заинтересованным гражданином в самостоятельном порядке, или через официального представителя, участвующего в процессе по нотариальной доверенности. Обязательно должны быть представлены актуальные сведения о представителе с приложением копии доверенности

В противном случае суд не будет принимать во внимание позицию такого лица

Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры:

Как выписать из муниципальной квартиры

Муниципальная квартира это находящееся в собственности муниципального образования жилое помещение, которое предоставляется гражданам во владение и в пользование для проживания в нем по договору социального найма бессрочно на условиях, определяемых Жилищным кодексом РФ.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники,  признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним .

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Следовательно, нельзя принудительно выписать из муниципальной квартиры бывшего члена семьи, если им не нарушаются условия договора социального найма, и он продолжает проживать в квартире.

Однако, при наступлении определенных условий выписать человека из муниципальной квартиры возможно. Рассмотрим ниже эти условия и способы выселения.

Расторжение договора соцнайма по инициативе Администрации

Досрочное расторжение или прекращение договора социального найма в судебном порядке происходит в случаях:

• невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
•  жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
• систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
• использования жилого помещения не по .

Кроме того, договор социального найма расторгается в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня .

Признание нанимателя утратившим право пользования жилым помещением

Выписать из квартиры одного из нанимателя, с которым заключен договор социального найма или который включен в договор социального найма и имеет регистрацию по месту жительства возможно в случаях если он:

• добровольно выехал из жилого помещения;
• выезд из жилого помещения не является вынужденным и не связан с конфликтными отношениями с другими нанимателями;
• личных вещей в покинутом жилом помещении не имеет;
• длительное время отсутствует в квартире;
• обязанности по договору по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет;
• требований о вселении не предъявлял и вселиться не пытался;
• выезд носит постоянный характер.

То есть при предъявлении иска о признании одного из нанимателей утратившим право пользования жилым помещением, юридически значимым и подлежащим доказыванию, является выяснение обстоятельств выезда нанимателя из жилого помещения, в котором он проживал на основании договора социального найма жилого помещения, причин его отсутствия в данном жилом помещении с определенного времени.

При доказанности обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде нанимателя из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма , иск о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в связи с расторжением нанимателем в отношении себя договора социального найма.

Отказ от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения

Признание нанимателя не приобретшим право пользования жилым помещением

Признать гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и выписать из квартиры возможно только в том случае, если с этим гражданином был заключен договор социального найма, но он в жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нем, не нес расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также если ему не чинили препятствий в пользовании жилым помещением. Т.е. заключение договора социального найма носило формальный характер.

При этом следует отметить, что нельзя признать не приобретшим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка, т.к. ребенок является недееспособным лицом и самостоятельно совершать действия по вселению или выселению не может.

Снятие с регистрационного учета: судебная практика

С исками в районные суды обращаются собственники жилья, члены семьи ответчика (если речь идет о муниципальной квартире). Обращение в суд может содержать даже несколько связанных между собой требований. В их число входит выселение, утрата возможности пользования жильем.

Судебные прецеденты свидетельствуют о том, что суды не удовлетворяют как таковое требование об отмене регистрации. Они ограничиваются решением вопроса в части режима жилого помещения.

Дело в том, что по законодательству РФ основанием для выписки человека является решение о его выселении или признании утратившим права пользования конкретным недвижимым имуществом.

Именно на этом судьи делают акцент. Ниже приводится обзор нескольких споров. Он поможет правильно обозначить доводы для обращения в суд.

Отсутствие гражданина по месту проживания

Гражданка Петрова (фамилия изменена) обратилась в суд к ответчику с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением и аннулировании прописки.

В иске Петрова пояснила, что они с Дмитриевым (фамилия изменена) проживали совместно несколько месяцев в ее собственном доме в гражданском браке.

Петрова зарегистрировала Дмитриева по ее адресу. Однако спустя некоторое время он уехал со всеми своими вещами в неизвестном направлении.

Изучив предоставленные материалы, опросив вызванных свидетелей, Елецкий районный суд Липецкой области своим решением от 28.09.2018 г., дело № 2-511/2018 г. исковые требования удовлетворил в полном объеме.

В отношении бывших жильцов судья указала, что наличие регистрации ответчика в доме собственника ущемляет его права. В резолютивной же части решения прописано, что прекращение права пользования жилой площадью является основанием для снятия с учета.

Выселение из квартиры

Если суд принимает решение выселить гражданина из занимаемой недвижимости, это автоматически является основанием для снятия лица с регистрации в УФМС

Отдельное внимание вопросам дальнейшего места прописки в резолютивной части не уделяется

С иском к ответчику о выселении обратилось предприятие. Оно является собственником квартиры, которая была приобретена в процессе обращения взыскания на объект ипотеки. Однако прежний должник остался проживать там, несмотря на письменное требование освободить жилье.

Зельцовский районный суд Новосибирска иск поддержал. В решении от 28.09.2018 г. по делу № 2-2777/2018 указано, что если гражданин по требованию собственника не покидает жилое помещение, он подлежит выселению на основании судебного решения. Оно является безусловным основанием для отмены прописки.

Прекращение права пользования жилым помещением

Когда посторонний человек зарегистрирован в квартире, доме собственника, но там не проживает, он может быть выписан по решению суда. Для этого достаточно, чтобы была подтверждена утрата права пользования жильем.

В качестве примера можно привести решение Динского районного суда Краснодарского края от 28.09.2018 г., дело № 2-2839/2018. Истец является собственником жилого дома. Ответчица там юридически зарегистрирована, но по факту никогда не проживала.

Удовлетворяя иск, суд указал, что оппонентка не является родственником владельца дома, не проживает там и не заключала никаких договоров найма.

Кроме того, сделан акцент на том, что отмена регистрации гражданина осуществляется на основании решения суда о лишении возможности пользования жильем.

Выписка прежнего супруга

В суд обратился гражданин Попов с требованием о снятии с регистрационного учета бывшей жены и сына. Одновременно он просил признать их утратившими право пользования жильем. Исковое заявление обосновано тем, что ответчики переехали на постоянное место жительства в другую страну.

Рассмотрев требования, Центральный районный суд Симферополя решением от 28 сентября 2020 года по делу № 2-2316/18 иск удовлетворил частично. Он прекратил право пользования жилым помещением для бывшей супруги. В остальной части последовал отказ.

Судья мотивировал его следующими доводами. Ребенок является несовершеннолетним и его место жительство определено родителями по спорному адресу. В силу своего возраста он не может принимать самостоятельного решения о территории проживания.

Что же касается отмены регистрации, оно не может быть самостоятельным требованием иска. Процедура зависит от решения судом вопроса о жилищных правах ответчика.

Судебная практика

Рассмотрев судебную практику, можно сообщить, что в случаях, когда доказательств достаточно, и доказан факт неправомерного проживания в жилом помещении, судебный орган принимает решение о выселении гражданина.

Хотя некоторые случаи осложняются обстоятельствами, которые можно рассматривать как дополнительные, возникает потребность в подключении к разбирательству в суде квалифицированного юриста.

Чтобы принять решение в пользу истца, судебному органу нужно следующее:

• грамотно составленный иск;
• достаточная доказательственная база и свидетельские показания, подтверждающие правоту истца;
• обращение в судебный орган и ожидание завершения рассмотрения дела;
• получение вступившего в законную силу решения и направление его в Федеральную миграционную службу России для осуществления контроля над исполнением.

Посмотрите видео. Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры?

Если вы хотите узнать, Или позвоните нам по телефонам:

8

Москва, Московская область

8

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

20.05.2019, Сашка Букашка

Закон требует, чтобы каждый был зарегистрирован по месту жительства – многие по привычке называют это пропиской. И часто люди попадают в такую ситуацию, когда требуется выписать жильца из квартиры.

Вы можете быть полноправным собственником жилого помещения или жить в нем по договору социального найма. Но если в вашей квартире прописан другой человек, то принудительно снять его с регистрационного учета вы сможете только через исковое заявление суд.

В этой статье мы расскажем, как правильно поступить в такой ситуации, а также предложим образец иска о снятии с регистрационного учета собственником.

Когда приходится идти в суд

Обычно граждане обращаются за судебной помощью при следующих обстоятельствах:

• в жилом помещении зарегистрированы бывшие члены семьи, которые не хотят выселяться;
• жилплощадь продана, а бывший хозяин не снялся с учета;
• человек не проживает в квартире, но остается в ней прописан.

Объясняем на примерах

У Марии Ивановны есть жилплощадь в центре города. Несколько лет назад она прописала у себя племянника Василия, который приехал в город учиться.

Василий давно окончил институт и вернулся в родной поселок, но с регистрационного учета не снялся. Пенсия у Марии Ивановна небольшая, платить коммуналку за лишнего человека ей накладно.

Мария Ивановна подает исковое заявление о снятии с регистрационного учета не собственника – любимого племянника.

Федор приобрел жилье у Николая, который уезжал на ПМЖ за границу. Когда пошел оформляться по новому адресу, выяснилось, что Николай так торопился переехать в Испанию, что не снялся с регистрационного учета.

Сначала Федора это не беспокоило – платит он все равно по счетчикам. Но пару месяцев спустя к нему стали приходить какие-то люди и требовать, чтобы проживающий по данному адресу Николай заплатил долг банку.

Федору не нравятся такие визиты и он вынужден готовить образец заявления в суд о снятии с регистрационного учета.

С чего начинать выписку

Если жилое помещение находится в собственности – правоотношения регулируются гражданским законодательством. Права и обязанности относительно муниципального жилья устанавливает Жилищный кодекс. А если вопрос касается бывших супругов, нужно учитывать нормы семейного права.

В зависимости от статуса жилья и сложившейся ситуации, иски о снятии с регистрационного учета граждане часто объединяют с другими исковыми требованиями – о выселении, о признании ответчика утратившим право пользования помещением и т.п.

От того, насколько правильно вы укажете то, по какой причине вас интересует образец искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета, будет зависеть, удовлетворит суд ваше исковое заявление или нет. Когда собственник выписывает несовершеннолетнего, возникают сложности, и судья привлекает к участию органы опеки.

Приводим образец искового заявления о снятии с регистрационного учета 2019 года:

Куда идти и как оформлять

Когда вы подаете иск о снятии с регистрационного учета (образец посмотрите выше), подсудность будет по месту нахождения дома или квартиры. Исковое заявление напишите от руки или напечатайте на компьютере. К иску приложите документы:

• квитанцию об уплате госпошлины;
• правоустанавливающие документы на жилье (договор купли продажи, предоставления в собственность, свидетельство о наследовании т.п.);
• выписку из домовой книги, справку из ЖЭКа;
• копию заявления для ответчика;
• иные документы, подтверждающие вашу позицию.

К иску приложите копии документов, а на судебном заседании предоставьте подлинники. Судья продемонстрирует их участникам процесса, сверит с копиями и вернет вам.

Сколько стоит

Иск о снятии с регистрационного учета – неимущественный, пошлина составит 300 рублей. За готовое исковое заявление о снятии с регистрационного учета (образец 2019) юристы берут от 2000 до 5000 рублей. Участие юриста в судебном заседании стоит не менее 5000 рублей.

Принудительно – только через суд

Принудительно снять гражданина с регистрационного учета можно только в судебном порядке.

Если на вашей жилплощади продолжает числиться какой-либо гражданин, а вас это не устраивает, подайте исковое заявление о снятии с регистрации по месту жительства через суд.

В зависимости от ситуации и вашего знания законов, вы можете защищать свои права самостоятельно или обратиться за помощью к юристу.

Как выписаться из квартиры через Госуслуги?

Выписаться через сайт Госуслуги можно круглосуточно, если имеется компьютер или планшет, мобильный телефон с доступом к сети интернет.

Для этого достаточно зарегистрироваться на сайте и получить индивидуальный логин и пароль. Но, если существует долг по оплате коммунальных услуг, в доступе может быть отказано.

После входа сайт действуем по такому алгоритму:

1. На главной странице щелкаем мишкой по блоку «Федеральная миграционная служба»;

2. Ставим обязательно галочку « Только электронные услуги»;

3. Открываем раздел ФМС «Регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывание и по месту жительства в пределах РФ»;

4. В верхнем правом угле указать на кнопку «Получить услугу»;

5. С 4-х блоков выбрать «Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства»;

6. Внимательно прочтите, электронный документ, который появится на экране. В конце документа нужно поставить две галочки, тем самым подтверждая согласие на обработку персональных данных и что информация, поданная в этом документе, отвечает действительности;

7. Выбираем из предложенных вариантов: своё местоположение и снятие с регистрации по месту жительства.

8. Открывается формуляр, где мы заполняем личную информацию:

• Фамилия, имя, отечество;
• Дата рождения;
• Контактные данные (телефон,e-mail);
• Место рождения;
• Паспортные данные.

9. В следующем шагом будет заполнение всех адресных данных нового и старого жилья;

Справка: если адрес нового жилья неизвестен, ставим галочку, на отметку нет, и тогда этот блок не заполняется.

10. Следующий блок «Гражданство», где уточняется, если второе гражданство или является регистрируемое лицо гражданином другого государства;

11. Предпоследний пункт «Прочие статистические данные», где предлагают выбрать свой вариант ответа на такие вопросы:

• Основная причина переселения;
• Занятие по последнему месту жительства;
• Статус занятости;
• Вид соцобеспечения по последнему месту жительства;
• Образование;
• Состояние в браке;

13. Нажать кнопку «Подать заявление».

Электронное заявление рассматривается также как обычное в течение 3 дней. По истечении этого строка, получаем сообщение, когда нас ждут со всеми документами в избранном нами подразделении.

Важно: После выписки остаётся всего 7 дней, для того чтобы зарегистрироваться на новом месте, если нет веской причины (командировка, болезнь, покупка квартиры) готовимся платить штраф в размере 1,5 тыс. рублей

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (Москва)+7 (812) 309-53-42

Освобождение квартиры от прежних жильцов после ее покупки

Обычно при продаже квартиры продавец прикладывает справку о том, что в продаваемой квартире никто не зарегистрирован. Однако иногда по тем или иным причинам квартира может быть продана с прописанными в ней жильцами. 

В этом случае продавец обычно прямо в договоре купли-продажи квартиры указывает перечень прописанных в помещении на момент его продажи жильцов и срок, в течение которого жильцы должны из него выписаться. Однако надо понимать, что самих жильцов заключенный между вами и продавцом договор ни к чему не обязывает — ведь они его даже не подписывали. Они могут просто отказаться выписываться и выезжать из квартиры. Что делать в таком случае?

По закону переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежних собственников.  Это касается не только прежних собственников, но и членов их семьи, и других лиц, зарегистрированных в жилом помещении, поскольку их наличие нарушает права нового собственника (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Это означает, что в случае, если прежние жильцы отказываются выписываться и освобождать помещение, вы можете подать в суд на выписку и принудительное выселение их из помещения, и суд ваш иск удовлетворит. Однако иногда при попытке выписать прежних жильцов через суд могут возникнуть сложности.

Квартира куплена в браке

Если квартира была приобретена в браке, фактически она находится в совместной собственности, даже если все документы оформлены на одного из супругов. Обычно проблемы возникают, если супруги разведены

В этом случае важно, чтобы был официально оформлен раздел имущества после развода и все права на квартиру переданы ее продавцу. 

Частая ситуация, когда после развода бывшие супруги устно договариваются о разделе квартиры. В этом случае по закону права на квартиру за бывшим супругом и за детьми сохраняются, и выписать их без согласия не получится.

Квартира приобретена с использованием материнского капитала

Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, дети по закону имеют право на долю в квартире. Однако оформить такую квартиру в собственность родители могут на себя. При этом подписывается обязательство о выделении доли детям. Возникает та же ситуация, что и при разводе — по документам квартира принадлежит человеку целиком, а по факту доля в ней находится в собственности других лиц — в данном случае детей. 

О том, что было подписано обязательство о выделении доли детям, вас, разумеется, могут и не предупредить. В этом случае в выписке детей также будет отказано.

Квартира изъята банком за неуплату ипотечного кредита

Если вы приобретаете у банка квартиру, ранее изъятую им за неуплату ипотечного кредита, вы также можете столкнуться со сложностями в выписке “лишних” жильцов

Чтобы обезопасить себя, важно изучить историю квартиры до того, как она оказалась в залоге у банка. Так, если при приобретении квартиры были использованы не только средства банка, но и материнский капитал, изъятие квартиры за неуплату не освобождает ее от прав несовершеннолетних детей

Право на проживание

Сложности могут возникнуть не только с выпиской, но и с выселением жильцов. Если у прежнего собственника были обязательства перед бывшими членами его семьи о  предоставлении им права проживания в квартире в течение определенного срока, продажа квартиры на эти обязательства повлиять никак не сможет, и право пользования квартирой в течение оговоренного срока за ними останется.

Мы перечислили самые частые проблемы, однако в процессе решения вопроса о выписке могут возникнуть и другие. Составить исчерпывающую инструкцию по самостоятельному решению проблемы с выпиской “лишних” жильцов вряд ли возможно еще и потому, что судебная практика часто меняется. По одному и тому же вопросу суд сегодня может принять одно решение, а завтра — совсем другое. Поэтому главный совет, который мы можем дать — всегда требуйте с продавца квартиры справку о том, что в квартире никто не прописан, и не соглашайтесь на приобретение квартиры с прописанными в ней жильцами, даже если продавец мамой клянется, что завтра их выпишет. 

Если вам все-таки ну очень понравился этот вариант, и отказываться от него вам бы не хотелось — привлеките к анализу ситуации с квартирой юриста по недвижимости. Он поможет вам оценить возможные риски.

В том случае, если вы уже купили квартиру с “лишними” жильцами — обращайтесь к нам. Мы поможем вам освободить от них вашу недвижимость — если, конечно, это в принципе возможно.

Есть вопросы? Нужна консультация?    Записывайтесь по телефону +7(343) 302-28-48 в Екатеринбурге, +7(3452) 28-39-98 в Тюмени и +7(3462) 75-82-45 в Сургуте или через форму на сайте.

Образец искового заявления 2018: 3 практические ситуации

Если гражданин не согласен покинуть помещение добровольно, собственник, соседи, иные заинтересованные граждане вправе обратиться в районный суд. Для этого подается заявление на выписку из квартиры. Строгой формы у этого документы нет, поэтому составить его можно произвольно. В тексте необходимо отразить такие пункты:

1. Полное название судебной инстанции.
2. ФИО, адрес, контактные данные всех заинтересованных сторон – истца, ответчика, соседей, арендаторов и т.п.
3. Изложение обстоятельств дела: реквизиты свидетельства о собственности квартиры, судебные решения (о разводе, лишении родительских прав), протоколы полиции (о нарушениях порядка, злостной неуплаты за коммунальные услуги и т.п.).
4. Отсылка к нормам законодательства, на основании которых истец просит суд о выселении гражданина, например:
5. Просительная часть – собственно требование о выселении.
6. Приложения – сюда относятся документы, подтверждающие позицию истца:

• копия паспорта;
• документы на квартиру;
• решения суда (о разводе, о лишении родительских прав, о признании без вести пропавшим и т.п.);
• свидетельские показания соседей;
• протоколы полиции;
• квитанция, которая подтверждает оплату пошлины.

1. Подпись, расшифровка подписи (фамилия, инициалы), дата.

Выдворение мужа/жены

Супруг ссылается на действующие нормы жилищного законодательства. Прекращение отношений после расторжения брака влечет за собой принудительное выселение человека.

Выписка несовершеннолетнего

В этом случае есть свои существенные особенности, поскольку интересы ребенка в суде будет представлять один из его родителей или сотрудник органа опеки (если родителей нет или они лишены прав). Поэтому образец заявления в суд о выписке из квартиры должен содержать ФИО, законного представителя или третьей стороны – работника органа опеки.

При составлении документа следует иметь в виду, что в ряде случаев детей выселить невозможно вплоть до того момента, как им исполнится 18 лет:

1. Если ребенок прописан в квартире, предоставленной от государства по договору соцнайма.
2. Если он является сыном или дочкой сотрудника, который погиб при выполнении служебного/государственного долга.
3. Ребенок-сирота (без отца и без матери).
4. Ухудшение условий проживания – например, выселение из города в деревню, в район с неблагоприятной экологической обстановкой и т.п.

Принудительное выписывание детей вызывает особые сложности, особенно в спорных ситуациях – например, при выселении из ипотечного жилья, которое собственник так и не смог выкупить. Большие проблемы вызывают и те случаи, когда несовершеннолетний является наследником, владеет частью квартиры (дольщик). В подобных разбирательствах принять участие имеет право прокурор в качестве третьей стороны – он выступает в защиту несовершеннолетнего.

Поэтому если у истца нет достаточно большого юридического опыта и знаний, в подобных ситуациях стоит обратиться за помощью профессионального юриста.

Выселение квартиранта

В этом случае истец должен четко обосновать причину, почему он обратился в суд с заявлением о выписке человека из квартиры без его согласия. Наиболее простой вариант – с квартирантом не было заключено никакого письменного соглашения, и он не прописан на территории. Если же есть официальный договор найма (аренды), собственник должен точно выполнить порядок его расторжения.

При составлении заявления можно ориентироваться на такой образец.

Мнение эксперта
Саломатов Сергей
Эксперт по недвижимости

ЕСЛИ ОБРАЩАЕТСЯ НЕ СОБСТВЕННИК. Если исковое заявление на выписку из квартиры через суд поступает от не собственника, принципиальных отличий образца документа нет. Заявитель также указывает свои личные данные (ФИО, паспортные данные) и прописывает обстоятельства дела: «Владею квартирой на основании документа___, являюсь соседом___ФИО».

Выселение из муниципальной квартиры

В этом случае иск о выписке из квартиры составляется примерно по такому же образцу. Однако собственником является не частное лицо, а государство (обычно в лице местной Администрации). Поэтому сосед или другой гражданин, обращаясь в суд, ссылается в документе на договор соцнайма и прочие важные документы.

Наиболее распространенными основаниями для выселения являются:

1. Неуплата за коммунальные услуги в течение 6 и более месяцев.
2. Расторжение брака.
3. Длительное отсутствие в квартире.
4. Нарушение прав соседей (шум, дебош и т.п.).
5. Окончание срока договора соцнайма.

Мнение эксперта
Саломатов Сергей
Эксперт по недвижимости

Перед подачей заявления в суд необходимо направить письменное уведомление представителям муниципальной Администрации. Форма произвольная.

Сайт государственных услуг

Перечень услуг, которые можно получить онлайн, очень большой. И также можно через портал Госуслуг начать процедуру выписки, если она осуществляется добровольно. Такой онлайн сервис значительно экономит время. Что следует сделать, чтобы воспользоваться Интернет услугой?

• Нужна регистрация на портале Госуслуги.
• После процедуры регистрации следует зайти на страницу с государственными услугами.
• На ней будет целый перечень услуг, которыми можно воспользоваться в режиме онлайн. Выбирается ссылка «Снятие с учета».

Пользователю предлагает соглашение, без которого невозможны дальнейшие действия. Следует дать стандартное разрешение на обработку данных лица. Потом потребуется выбрать регион оказания услуги.

В предложенной далее анкете указываются данные пользователя, среди них – ФИО, данные гражданского паспорта, сведения об организации, его выдавшей, наличие гражданства.

Следует указать, есть ли другая жилплощадь для регистрации. Также потребуется информация о форме занятости, о наличии любого вида соцобеспечения, о семейном положении.

Нужно будет потратить достаточно мало времени на заполнение такой анкеты, но потом система выдаст уже данные о дате, когда можно прийти в указанную инстанцию для снятия с учета. Онлайн сервис услуг не избавит от визита в паспортный стол, но он поможет сэкономить время на подачу заявления.