Как получить справку о неучастии в приватизации и когда она нужна?

Оформление недвижимости в собственность

Приватизацию принято понимать как процесс перевода имущества, как правило, недвижимого, в частную собственность из муниципальной или государственной. Одновременно приватизация выступает и как основание для перехода прав на передаваемое имущество.

Сделка оформляется особым договором, который заключает с гражданами государственный орган, уполномоченный распоряжаться госсобственностью.

Передача гражданам жилья — одно из направлений приватизации. Она была начата еще в 1991 г. Изначально предполагалось, что достаточно будет лишь несколько лет, чтобы все желающие получили в собственность занимаемые ими квартиры. Однако затем сроки несколько раз пересматривались, а в 2020 г. было решено сделать жилищную приватизацию бессрочной.

Каждый гражданин, занимающий квартиру муниципального или государственного фонда и зарегистрированный в ней, имеет право один раз получить эти квадратные метры в собственность абсолютно бесплатно. Наличие другой недвижимости в собственности не имеет значения.

Исключение сделано лишь для тех, кто получил свою долю в квартире в несовершеннолетнем возрасте. Став взрослыми, они могут участвовать в приватизации повторно.

Где можно получить

Непосредственно в самом БТИ придется также написать соответствующее заявление для получения искомой справки. Однако необходимо помнить, что каждое БТИ располагает данными, касающимися только одного района, к которому это бюро и относится. Все вышесказанное относится к периоду с 1991 по 1998 годы.

Со следующего года документ, удостоверяющий наличие или отсутствие у человека приватизированной недвижимости, стал называться выпиской из ЕГРП (так называют общероссийский реестр прав на недвижимость и проведение с ней разного рода сделок).

Подобная бумага сообщит, что, начиная с 1998 года, человек не принимал участие в программе приватизации. Подобная выписка делается в любом из отделений Росреестра. Общая база данных позволяет определить, где на территории Российской Федерации у заявителя есть недвижимость.

Кроме того, будет сказано, когда подобное право было оформлено. Если таких сведений в реестре не имеется, об этом тоже выдается соответствующая справка.

Бывает, что получить через Росреестр справку не представляется возможным, тогда необходимо делать письменный запрос в БТИ другого региона. Сегодня это можно ускорить за счет наличия по всей стране многофункциональных центров, которые в том числе занимаются и выдачей аналогичных справок.

Также справка о неучастии в этой государственной программе выдается в администрации соответствующего муниципального образования или же в департаменте, занимающимся жилищной политикой государства.

Особенности получения справки через Госуслуги

Портал Госуслуг предлагает гражданам РФ возможность удобного взаимодействия с различными структурами. Этот онлайн-ресурс позволяет подавать заявки, не выходя из дома. Воспользоваться такой услугой может любой участник приватизации или его доверенное лицо.

Для оформления заявления нужно придерживаться такого алгоритма действий:

1. Пройти процесс регистрации. Для этого следует заполнить регистрационные поля, указав актуальные данные.
2. Авторизоваться в личном кабинете. Вводим логин и пароль, затем переходим во вкладку «Государственные услуги».
3. Найти необходимый раздел. Для упрощения и ускорения процедуры можно воспользоваться поиском.
4. Заполнить форму. Сканы прилагаемых документов загружаем в личный кабинет.
5. Отправляем заявку и ждем ответа.

О сроках

Справка выдается через 10 дней после подачи заявления. Получив документы, сотрудники госструктуры выполняют следующие действия:

1. Чтобы зарегистрировать бумаги, необходим 1 день.
2. 1-4 дня длится рассмотрение документов. Скорость проверки зависит от ряда факторов. Если у сотрудника возникают подозрения относительно подлинности представленных бумагах или он находит в них противоречивые данные, то в выдаче справки может быть отказано.
3.  Обращение в государственные органы для уточнения информации. Обычно эта процедура занимает не более трех дней.
4. Подписание и регистрация справки, отправление заявителю – еще 3 дня.

Шаг 1 – подготовка документов

Какие именно нужны для приватизации квартиры?

• Квартирный ордер или Договор социального найма. Если эти бумаги утеряны, можно восстановить их в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).
• Техпаспорт с указанием поэтажного и технического планов квартиры. Его выдают в БТИ.
• Кадастровый паспорт с информацией о площади, планировке, этажности.
• Выписка из домовой книги о жильцах, прописанных в квартире. Получают ее в паспортном столе, если есть договор найма или ордер, и действительна она не более 14 дней.
• Выписку из ЕГРП на квартиру заказывают в МФЦ или Регистрационной палате. Для получения достаточно назвать точный адрес, предъявить паспорт и квитанцию с уплатой 220 руб. (госпошлина). Эта справка действительна 7-30 дней.
• Выписка из ЕГРП (Ф. 3) на каждого жильца квартиры, принимающего участие в приватизации. В справке указывают всю недвижимость, которой владеют участники процедуры, и основания для ее приобретения.
• Справка из БТИ (Ф. 2) о том, что никто из участников свое право на приватизацию еще не реализовал (такой шанс каждому совершеннолетнему гражданину РФ дается только раз).
• Лицевой счет из бухгалтерии паспортного стола с указанием размера коммунальной задолженности (вернее, ее отсутствия, так как с долгами справку для приватизации в БТИ не примут). Документ действителен 30 дней.
• Для представителя — доверенность, заверенную нотариально. Кроме оригинала надо подготовить еще несколько нотариально заверенных копий, так как некоторые структуры оставляют ее у себя.
• Отказ от приватизации также необходимо оформлять у нотариуса (оригинал и копию). Документ необходим в тех ситуациях, когда кто-то из жильцов, имеющих такое право, отказывается от него.
• Документы, удостоверяющие личность участников процедуры (паспорта и свидетельства о рождении).

Это список основных документов, при некоторых обстоятельствах могут потребовать и дополнительную информацию.

Список дополнительных документов

В таком случае надо подготовить:

1. Разрешение органов опеки для участия в приватизации. Для получения этого документа требуется две недели, поэтому его готовят заранее. Бумагу должны взять оба родителя, даже если они в разводе (исключение – если лишены родительских прав) или опекуны. Срок действия этого документа не ограничен.
2. Выписки из домовой книги с последнего и предыдущего мест жительства, если к моменту приватизации дети еще не достигли 18-летнего возраста. Эту информацию потребуют органы опеки. Выписку с предыдущего места жительства берут расширенную: в ней есть сведения о тех, кто регистрировался когда-либо в приватизируемой квартире. Выдают эти документы в паспортном столе. Выписку с настоящего места жительства выдают обычную. Эти данные нужны одному из родителей.

Если в квартире зарегистрированы дети, которые находятся под опекой, понадобятся:

1. Распоряжение органов опеки о назначении опекуна.
2. Разрешение органов попечительства на приватизацию квартиры. Для оформления оригинала и копии этих документов в органы опеки также надо обращаться заранее.

Если кто-то из зарегистрированных жильцов уже приватизировал жилье, он готовит:

1. Справку об участии в приватизации (форма №2), выдают в БТИ при предъявлении паспорта, срока давности у нее нет.
2. Расширенную выписку, которую выдают с домовой книги по заявлению в паспортном столе (на предыдущем месте жительства). Оформляют справку за семь дней.
3. Выписку из ЕГРП (Ф.3) с информацией о недвижимости, которую претенденты имеют в собственности (в каких долях).

Личные документы для приватизации

Подробнее стоит остановиться на личных документах:

1. Гражданские паспорта (оригиналы и копии).
2. Правильная ксерокопия: страницы с ФИО и прописка должны быть на одной стороне листа, у нотариуса ее не заверяют, но если штампы о прописке не размещаются на одном листе, придется копии заверить.
3. Свидетельства о смерти умерших членов семьи, если они раньше были зарегистрированы в этой квартире.
4. Свидетельства о рождении детей (до 14 лет)

Для военнослужащих

Если квартира военнослужащего подлежит приватизации по закону, осталось собрать документы и написать заявление в центр приватизации. Список документов для оформления приватизации квартиры военнослужащим аналогичен стандартному, главное условие, без которого процедура невозможна, — законность получения жилья в личную собственность

Поэтому особое внимание в этом вопросе уделяют договору соцнайма.

1. Свидетельство о регистрации Министерством обороны своего права собственности.
2. Договор социального найма.
3. Документ, подтверждающий, что истец свое единственное право на приватизацию сохранил.
4. Другие документы — на усмотрение суда.

Чем регулируется?

Приватизация квартир регулируется гражданским законодательством, прежде всего, специальным законом, в который неоднократно вносились изменения. На него ссылается ст. 217 ГК РФ. Сам Гражданский кодекс содержит требования к договору передачи квартиры — он должен быть письменным. Переход права подлежит обязательной госрегистрации, иначе сделка считается недействительной.

Закон о приватизации №1541-1 действует с 1991 г. Следовательно в справке будет отражен период с этого года и до 2020. Необходимость представления этого документа закреплена законодательно. Без нее документы на приватизацию даже не будут приняты к рассмотрению.

Узнайте,

сколько стоит приватизация земельного участка в 2020 году

Когда можно продать квартиру после приватизации? Смотрите тут.

Причины отказа

Наиболее распространенными причинами отказа являются:

1. Подавший заявление человек не имеет никакого отношения к муниципальному жилью. Направлять официальные запросы в Росреестр или БТИ могут только участники приватизации и их уполномоченные представители.
2. Отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия представителя. Подать документы может опекун или родитель недееспособного участника приватизации. В остальных случаях потребуется доверенность, заверенная нотариально.
3. Ошибки, противоречивые данные в документах, подозрение в фальсификации. Это касается тех бумаг, записи в которых были сделаны карандашом или же присутствуют исправления, зачеркнутые слова. То же самое касается и использования корректора. Все документы должны иметь читабельный вид, без повреждений.
4. Неправильное оформление заявления. Речь идет о неправильно вписанных личных данных, ошибках и т. д.

Чем регулируется

Вопросы относительно приватизации жилой площади российскими гражданами регламентируется рядом нормативно-правовых документов и подзаконных актов.

Конституция:

Показатели	Описание
1993 года издания	предписания акта закрепляют конституционное право российских граждан на жилье

Жилищный кодекс:

Глава	Описание
Глава 4	нормативы акта регламентируют вопросы относительно приватизации жилых помещений вне зависимости от их назначения

Гражданский кодекс:

Часть

Описание

Часть 1

его нормативы были разработаны в условиях перехода к рыночным отношениям. В нее были введены поправки и изменения, дополнения, связанные с процессом приватизации в соответствии с нормативами Федерального закона № 315, изданного 3 июля прошедшего года. Они вступили в законную силу с начала текущего года, что изменило порядок осуществления приватизационного процесса. Акт обрел в законную силу 1 января 1995 года

Налоговый кодекс:

Часть	Описание
Часть 2	нормативами акта возложена обязанность об уплате государственной пошлины гражданами страны. Они платятся за оказание юридически значимых действий в пользу российских граждан

Федеральный закон:

Номер	Описание
Изданный 4 июля 1991 года под номером 1541-1	«О приватизации жилищного фонда в РФ»
Изданный 21 декабря 2001 года	«О приватизации государственного и муниципального имущества»
Испущенный 21 июля 1997 года под номером 122-ФЗ	«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Акт испущен 13 июля 2015 года под номером 218-ФЗ	«О государственной регистрации недвижимости». Сообразно его нормативам постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности осуществляются одновременно

Постановление правительства:

Показатели	Описание
Акт испущен 4 декабря 2000 года	«О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства». Его указания служат основанием для предоставления сведений БТИ об участии граждан в приватизационном процессе

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ:

Показатели	Описание
«О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений»	в положениях акта даются подробные разъяснения по вопросам реализации приватизационного процесса на практике, обоснованные реальными примерами из жизни

Нужно подчеркнуть, что отсутствие справки об участии в приватизационном процессе может повлечь за собой отказ в приватизации жилой площади.

Чтобы избегнуть непредвиденных ситуаций гражданам следует позаботиться о ее получении. Она позволит принять участие в процессе без всяких нареканий со стороны уполномоченного органа – ФКП Росреест.

Сроки

По правилам, если заказывать справку в Росреестре, она будет готова максимум через 3 дня. При обращении в «Мои документы» срок автоматически увеличивается примерно на 2 дня, так как им сначала нужно подать это же заявление в Росреестр, забрать выписку там и передать заявителю. А вот при заказе в БТИ срок может составлять от 8-10 дней и больше, четких правил тут нет.

Данный документ не имеет срока действия и потому не стоит переживать о том, что он станет недействительным пока оформляются другие бумаги.

Выписка из ЕГРН, которая указывает на наличие или отсутствие факта приватизации в прошлом оформляется достаточно просто. Однако это лишь один из множества документов, требуемых для получения права собственности на муниципальную квартиру. При возникновении вопросом, разобраться с ними помогут наши специалисты на бесплатной консультации. Они же готовы выступить в качестве представителей клиента, тем самым значительно сократив сроки приватизации.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните Москва и Московская область
• позвоните Санкт-Петербург и область

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5) Автор статьи

Наталья Фомичёва

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Задать вопрос Рейтинг автора

Написано статей

513

-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

1

Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры

Судебные иски о выселении довольно распространены. Зачастую позиция ответчика по…

1

Выселение без предоставления другого жилого помещения

Может ли гражданин остаться без жилья, если до некоторых пор…

1

Исковое заявление о выселении бывшего супруга из жилого помещения

Официально расторгнув брак, бывшие супруги перестают быть родственниками, все их…

3

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Квартиросъемщик нарушает все мыслимые и немыслимые правила общежития. Бывший муж…

Приватизация доли, части в муниципальной квартире

Приватизация квартиры – неотъемлемое право любого гражданина России. Однако не…

2

Принудительное выселение собственника из квартиры

Гражданин является собственником жилого помещения

Неважно, купил он его, приватизировал,…

Срок действия и стоимость оформления

Выписка о неучастии в приватизации не ограничена сроком действия, поскольку те сведения, которые она в себе содержит, не могут устареть. Поэтому вам не смогут отказать в приватизации квартиры, сославшись на то, что некоторые из представленных вами документов просрочены. Если вы столкнулись с такой ситуацией, не забудьте потребовать у сотрудников регистрационного органа предоставить вам письменный отказ, который можно будет использовать в качестве доказательства при дальнейшем обращении в суд.

Что касается стоимости данной справки, она зависит от государственного органа, в который вы обратитесь за ее получением. К примеру, в Росреестре и МФЦ необходимый документ предоставят вам бесплатно, а в БТИ – за определенную фиксированную плату. Средняя цена за получение справки составляет от 200 до 2 500 рублей и зависит, как правило, от региона проживания. Вы можете узнать более конкретную сумму, обратившись в территориальное отделение ведомства или ознакомившись с содержанием его официального сайта.

Документы от участников приватизации

Лица, планирующие участвовать в приватизации, должны предоставить следующее:

Паспорта РФ и свидетельства о рождении	Паспорта предоставляются на всех взрослых жильцов и несовершеннолетних в возрасте от 14 лет. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, предоставляется свидетельство о рождении, а также паспорта родителей или опекунов.
Справка об участии или неучастии в приватизации	Это справка по форме № 2. Ее можно взять на каждого человека в МФЦ или БТИ. Она сообщает о том, участвовал ли гражданин в приватизации ранее. Если человек ранее был зарегистрирован в другом городе или поселке, дополнительно предоставляется справка с предыдущего места жительства.
Архивная выписка из домой книги с прежних мест жительства	Она также требуется, если гражданин ранее проживал по другому адресу. Ее выдают на период его проживания по прежнему месту жительства с данными о выписке.
Отказ от участия в приватизации	Если кто-то из жильцов отказывается от приватизации, необходимо предоставить письменный отказ. Это можно сделать лично или через нотариуса. При этом данное лицо предупреждается о последствиях сделанного выбора.
Отказ от участия в приватизации за ребенка	Его невозможно получить, если ребенку не предоставляется новое место жительства и собственность по новому адресу. Для получения такого разрешения оба родителя должны явиться в органы опеки. Не допускается присутствие доверенного лица.
Доверенность, оформленная у нотариуса	Она предоставляется, если кто-то из участников не может лично присутствовать. При этом доверенное лицо дополнительно предоставляет свой паспорт.
Документы о недееспособности и документы опекуна	Если в приватизации участвует недееспособное или ограниченно дееспособное лицо, предоставляются следующие документы: решение суда о недееспособности или ограничении в дееспособности; разрешение от органов опеки; паспорт опекуна и постановление об установлении опеки.
Свидетельство о браке или свидетельство о разводе	Предоставляется, если в документах указана старая фамилия.
Документы от лица, отбывающего наказание	Требуется справка об отбывании наказания и приговор суда. Если данное лицо отказывается от участия в приватизации, предоставляется письменный отказ, заверенный начальником исправительного учреждения.

Таким образом, для осуществления приватизации требуется внушительный пакет документов. Часть из этих документов можно запросить в МФЦ. Конкретный перечень зависит от обстоятельств определенной семьи и региона проведения приватизации.

Видео сюжет расскажет, какие нужны документы для приватизации квартиры

Что такое приватизация квартиры?

Приватизация — это безвозмездная передача муниципальной (государственной) собственности в частные руки. Регламентируется ФЗ-178 от 21.12.2001 г.

Процедура приватизации
осуществляется при участии местных органов власти того населенного пункта, в
котором находится недвижимость. Приватизировать квартиру можно бесплатно. Оплата
предусмотрена лишь при повторном обращении с просьбой выкупить определенную
жилую площадь, согласно установленным нормам законодательства. При этом
стоимость должна соответствовать тарифам за 1 м2, принятым на
занимаемой территории.

Приватизация осуществляется
в течение 60 дней. Именно такой предельный срок установлен законодательством
для передачи жилья частному лицу. В завершении процедуры у нового собственника
на руках остается договор о передачи прав имущества, подписанный главой
поселения.

Обязательно нужно
согласие всех граждан, зарегистрированных в квартире, которую планируют
приватизировать. Если проживающие на территории жилой площади заполнят формы
отказа, они не утратят своего права на приватизацию в дальнейшем и смогут
принять в данном процессе участие по отношению к другой муниципальной
собственности.

Для успешной
приватизации требуется соблюдения нескольких обязательных условий:

• российское гражданство;
• отсутствие приватизированных жилых
  площадей;
• регистрация в приватизируемой квартире;
• постоянное проживание на данной жилой
  площади.

Если среди участников приватизации
есть несовершеннолетний, за него дают согласие его родители или опекуны.

Как приватизировать квартиру через Госуслуги?

Чтобы подать заявку на приватизацию через Госуслуги, нужно войти на сайт под своими данными. Если аккаунта на портале пока нет, придется пройти регистрацию.

Чтобы составить
заявление на приватизацию на сайте Госуслуги, воспользуйтесь пошаговой
инструкцией:

Зайдите на портал под своим логином и паролем.

Войдите в раздел «Услуги» и выберите пункт про приватизацию муниципального жилья. Если найти его не получается, можно осуществить поиск путем ввода нужного запроса в поисковую строку на сайте.

• Откроется форма заявления, которую нужно заполнить. Личные данные частично будут взяты из учетной записи и выпадут автоматически. Проверьте правильность их отображения, в случае необходимости внесите корректировки
• Укажите данные о квартире, подлежащей приватизации.
• Заполните поля со сведениями о составе семьи, зарегистрированных граждан в квартире и прочее.
• Введите основания для приватизации.
• В конце укажите контакты.

Проверьте данные заявления в последний раз и отправьте документ на рассмотрение.

Когда проверка будет
завершена, а на это обычно требуется около 48 часов, в личной ленте отобразится
соответствующее уведомление. Возможно два результата: заявка принята или
получен отказ с требованием доработать ее. При успешном принятии заявки
пользователю предложат адрес для предъявления полного списка документации. Они
необходимы, чтобы заключить договор на приватизацию собственности.

Как готовится справка о неучастии в приватизации

Смежные документы

Для того, чтобы учесть интересы всех членов семьи, проживающих и зарегистрированных в соответствии с договором социального найма на жилплощади с момента сдачи её в эксплуатацию, следует в паспортном столе получить справку по форме 9. Иное название документа носит название архивной справки.

Документ содержит информацию:

• зарегистрированные лица в конкретном жилище;
• собственник жилья;
• дата регистрации и снятия с учёта каждого проживающего в квартире или доме;
• временное снятие с учёта граждан по различным причинам, таким как несение воинской службы или пребыванием в местах лишения свободы;
• наличие или отсутствие родственных связей между собственником жилья и другими жильцами;
• характеристики жилого помещения;
• наименование и статус относительно прав на недвижимость лица, на имя которого выдаётся справка.

Для получения справки, заявитель должен предъявить:

• паспорт, являющийся документом, подтверждающим личность и факт прописки на данной жилплощади;
• нотариальную доверенность, если процедурой занимается постороннее лицо, не участвующее в проведении приватизации;
• договор социального найма.

Для получения справки обычно остаточно личной просьбы заявителя. Однако в некоторых районах, сотрудники паспортного стола требуют оформить заявление на предоставление информации, образец которого они предоставляют клиентам для заполнения.

Если гражданин на протяжении своей жизни постоянно менял места проживания и регистрации, то справки о неучастии в проведении приватизации необходимо брать в Бюро технической инвентаризации каждого района, на жилплощади которого он был прописан.

В такой ситуации дополнительно нужно предоставить выписки из домовых книг по все местам прописки, в которых обязательно должна присутствовать информация о периоде проживания.

Оформление

Справку о неучастии в приватизации, гражданин, оформляющий в собственность жильё, может получить лично или при помощи любого лица, даже не претендующего на получение в собственность жилья, с оформленным уполномочием в нотариальном порядке.

Справка обязательна к предоставлению:

• теми гражданами, которые прибыли для участия в мероприятии из других регионов страны;
• участниками процедуры, при условии изменения ими места проживания с 1991 года до момента вселения на жилплощадь, которая в настоящее время приватизируется;
• если она находится в общем перечне требуемой для проведения мероприятия документации.

Не нужно предъявлять документ, подтверждающий факт неучастия в приватизационных мероприятиях в случаях нахождения недвижимости, подлежащей оформлению на территории городов Санкт-Петербург и Москва, по причине самостоятельного проведения сотрудниками администрации этих регионов, запросов необходимой информации по каналам межведоственной связи. Справка не нужна несовершеннолетним, которые имеют право участия в приватизации до 18 лет и после их исполнения.

Срок действия и цена

Документ оформляется бесплатно, и сотрудники паспортного стола не имеют права требовать оплату государственных пошлин. Срок изготовления справки регулируется региональными нормативными актами и обычно составляет несколько дней. Временной период её действия не определён на законодательном уровне.

Многие граждане сталкиваются с ситуацией, когда сотрудники паспортного стола отказывают в выдаче справки по причине наличия задолженности по оплате коммунальных услуг. Стоит отметить, что такое поведение не законно.

Метод применяют для воздействия на должника, который имеет право в такой ситуации обжаловать отказ, обратившись к начальнику паспортного стола или в судебную организацию с требованием возбуждения делопроизводства по статье «Самоуправство».

При инициировании разбирательств вопрос о том, сколько займёт получение справки, зависит от времени делопроизводства по претензии.

Общие положения

Когда гражданин нашей страны планирует приватизировать квартиру или жилой дом, ключевым документом, который понадобиться ему в этом процессе, будет справка о том, что он ранее не принимал участие в приватизации.

Такой документ придется предоставлять каждому участнику приватизации, если он менял место жительства с 4 июля 1991 года вплоть до заселения в помещение, которое планируется приватизировать. Эта справка подтверждает, что раньше гражданин не принимал участие в государственной программе приватизации.

Согласно всем действующим законодательным актам любой гражданин нашей страны, которому уже исполнилось 18 лет, имеет право на однократную приватизацию жилья.

Если же до того, как вселиться в квартиру, которую физическое лицо намеревается приватизировать, оно жило на другой жилплощади или же неоднократно меняло место жительства, то ему придется в обязательном порядке предоставлять документ, что он там не принимал участие в приватизации. Вместо него может подойти бумага о невозможности этого процесса по ряду объективных причин, например, в случае, если человеку приходилось проживать на территории военной части.

Несовершеннолетние участники программы приватизации имеют больше льгот в этом плане. Во-первых, они обладают правом дважды поучаствовать в ней – первый раз до достижения совершеннолетия, а второй раз уже в более зрелом возрасте. Во-вторых, справка о неучастии в программе несовершеннолетним не требуется.

Вопросы и ответы

Трудно предугадать, с какими сложностями можно столкнуться при участии в процедуре приватизации, и какие могут возникнуть вопросы. Но на некоторые наиболее вероятные проблемные ситуации рассмотрены ниже.

Где брать, если заявитель проживает в другом регионе

Если ранее человек был жителем другого региона, то для получения справки нужно заказать её из бюро технической инвентаризации по предшествующему адресу.

Однако дело пойдёт гораздо быстрее, если получится обратиться в нужное отделение организации лично.

Нужна ли при оформлении комнаты

Комната приватизируется в таком же порядке, что и обычная квартира, поэтому справка о неучастии также будет необходима.

В каком случае не требуется предъявление документа

Если гражданин, намеревающийся оформить государственную квартиру в частную собственность, никогда не сменял место проживания в течение всей жизни, то справка не нужна.

Достоверность этого факта подтверждается ордером на жильё и соглашением социального найма.

Для несовершеннолетних

Справка формы 2 не нужна, если речь идёт о переоформлении права собственности на несовершеннолетних граждан, поскольку в этом отношении они обладают льготными правами.

Подобное требование является законодательно необоснованным и его можно обжаловать через суд в течение трёх месяцев с момента, когда был получен отказ.

Сколько времени занимает приватизация квартиры в Москве? Узнайте тут.

Для иностранных граждан

Статья 1 закона «О приватизации» не допускает использования данной госуслуги иностранными гражданами.

Поэтому они не только не должны, но и не могут получить такой документ.

Единственная сложность, с которой можно столкнуться – это факт проживания в другом регионе до заселения в приватизируемую квартиру или отсутствие прописки в предшествующем периоды. Но для разрешения этих моментов просто потребуется немного больше времени.