Бизнес на сдаче в аренду спецтехники

Игровые приставки в аренду

Вложения: от 50 тыс. рублей

Суть идеи заработка заключается в том, чтобы сдавать игровую приставку посуточно. Но прежде чем затевать такой бизнес, проверьте спрос. Для этого разместите объявление на сайты типа “Авито”, “Юла”, “Из рук в руки”, сделайте посты в городские группы в соцсетях. А потом оцените, сколько человек откликнулось на ваше объявление или хотя бы просмотрело его. 

Если спрос есть, можно покупать игровую приставку. Наиболее популярные XBox и PlayStation. Их стоимость в среднем составляет 30 тыс. рублей. Также нужно приобрести диски с играми.  Такая услуга будет актуальна среди молодежи. Также можно предоставлять игровую приставку как развлечения на мероприятиях.

Организационный план

Организация коворкинга начинается с создания бизнес-плана с расчетами. Нужно разработать оригинальную концепцию, проанализировать конкурентов, просчитать затраты и сроки окупаемости, продумать маркетинговую стратегию.

Выбор местоположения

Помещение для коворкинга должно находиться вблизи удобной транспортной развязки, нелишним будет наличие рядом парковки для автомобилей. Предпочтительнее всего центр города, но можно открыть заведение и в других проходных местах: в новых «спальных» районах, в крупных бизнес-центрах, недалеко от узловых станций метро.

Для коворкинга необходимо достаточно просторное помещение, иначе вы не сможете его эффективно зонировать. Минимально необходимая площадь – 100 квадратных метров, но лучше взять в аренду помещение 150–200 «квадратов».

Регистрация

Если у коворкинга будет только один владелец, самый простой вариант – оформить ИП. В этом случае значительно упрощается бухгалтерский и налоговый учет. При наличии двух и более учредителей нужно зарегистрировать ООО с упрощенной системой налогообложения. Оптимальным кодом ОКВЭД станет 70.20, регламентирующий сдачу внаем собственного недвижимого имущества. Если в коворкинге планируется открыть буфет, стоит добавить коды 55.30 и 55.40, требующиеся для деятельности ресторанов, кафе и баров.

Помимо регистрации в ФНС, нужно получить разрешение Роспотребнадзора, СЭС, пожарной инспекции. Также необходимо заключить договор на вывоз отходов и договоры с коммунальными службами.

Дизайн помещения

Стильное и эргономичное оформление пространства – один из ключевых факторов успеха

Для создания уникальной атмосферы важно все: интересный интерьер, комфортная мебель, правильное функциональное зонирование. Только в этом случае вы сможете привлечь постоянных посетителей и создать в коворкинге активное сообщество

В ходе ремонта помещения необходимо позаботиться о хорошей звукоизоляции, обеспечить качественное освещение и кондиционирование. На всей территории коворкинга должен быть обеспечен скоростной безлимитный доступ в интернет.

Составление списка услуг

Помимо сдачи рабочих мест в аренду, коворкинг-центр может проводить разнообразные обучающие и развлекательные мероприятия. Они дают неплохой доход и привлекают новую аудиторию. Их можно организовывать самостоятельно или приглашать сторонние компании, просто сдавая помещение для их проведения.

Чтобы посетители проводили у вас больше времени, обязательно обеспечьте возможность перекусить. Предложите коворкерам разнообразные напитки, сладости, выпечку, бутерброды, сэндвичи и другие готовые блюда.

Команда

Минимальный штат коворкинг-центра, работающего 12 часов в сутки, состоит из управляющего и двух администраторов, работающих посменно. Функцию управляющего на первых порах может выполнять сам владелец бизнеса, а бухгалтерию, ИТ-администрирование, охрану и уборку помещения целесообразно передать на аутсорсинг.

Обеспечение безопасности клиентов

Для уверенности персонала и спокойствия клиентов необходимо установить охранную систему и тревожную кнопку, заключив договор с охранным агентством. Также желательно обустроить систему видеонаблюдения, она поможет в решении конфликтных ситуаций.

Итак, инвестируем…?

Вкладываться в недвижимость сегодня хотят многие, но могут отнюдь не все. Стоимость входа высока, а вместе с ней высока и цена ошибки. Чем доходнее объект, тем больше риски. Решение, в какую сторону сместить чашу весов риск/доходность, остается за инвестором.

При инвестициях в элитную недвижимость речь обычно идет о миллионах, поэтому нужно не только обладать солидным капиталом, но хорошо знать рынок и конкурентную среду. Жилье элит-класса является противоречивым активом. Дорогие квартиры, как правило, низколиквидны – покупателя для них можно искать годами. Зато перспективным оказывается сравнительно новый формат апарт-отелей, приносящих максимальную прибыль при сдаче в аренду посуточно.

Рынок коммерческой недвижимости, до недавнего времени не слишком популярный у инвесторов, напротив, быстро начинает набирать обороты. Здесь широкий выбор объектов, зачастую более высокодоходных, чем жилые. 

Масштабирование бизнеса. Партнерство

При появлении опыта ведения бизнеса, а самое важное – наработанной клиентской базой, появится необходимость принятия решения об увеличении бизнеса, то есть в нашем случае увеличении количества арендованных квартир. Также, при определенных объемах понадобится использование наемного труда

Как правило, уже при работе с пятью объектами недвижимости появится финансовая возможность, а также и необходимость задействовать таких работников как уборщица, прачка, диспетчер. Стоит заметить, что масштабирование (увеличение объемов) бизнеса сдачи жилья в аренду, в нашем случае скорее облегчает его ведение, нежели наоборот. Происходит это из-за разделения обязанностей – каждый профессионально выполняет работу на своем участке. С увеличением объемов и появлением разнообразия в предложении квартир, всё меньше потенциальных клиентов остается необслуженными (незаселенными) вами.

Однако, так же не стоит и торопиться с увеличением масштабов бизнеса, так как его объем должен точно соответствовать вашим возможностям, прежде всего – входящему потоку заявок на размещение, объему базы постоянных клиентов, количественному и качественному составу вашей команды и лично вашим физическим возможностям. 

Большие объемы квартир для сдачи в аренду потребуют также и профессионального программного обеспечения бизнеса, например учет в программе – otelms.com., которая является профессиональной системой управления для автоматизации работы гостиницы, отеля, хостела, базы отдыха, санатория, мини-гостиницы, мини-отеля, общежития, апартаментов, домов отдыха, гостиничных комплексов.

Отдельно выделим возможность дополнительных заработков на сопутствующих услугах, необходимости создания партнерских отношений с коллегами по бизнесу. Что это значит? Определенным категориям клиентов понадобятся дополнительные услуги, не нужно отказываться заработать и на этом. Какие это услуги? Это – доставка завтраков, различной еды и напитков из ближайших кафе и ресторанов, заказ такси, услуги туристических агентств. Партнерство это можно и нужно сделать взаимовыгодным.

На чем зарабатывают коворкинг-центры

Термин «коворкинг» можно перевести дословно как «совместно-работающие». Следовательно, коворкинг представляет собой форму самоорганизации, сообщество людей, объединенных на одном пространстве для выполнения какой-либо работы. По своей сути коворкинг-центры являются «коммунальными офисами» и предоставляют места для работы, деловых встреч и различных мероприятий. В таком пространстве можно арендовать постоянное рабочее место или периодически посещать заведение по мере необходимости. Именно эта вариативность и определяет главное преимущество коворкинг-центров.

Кроме того, коворкинг-центры очень удобны, так как оборудованы всем необходимым для организации комфортной работы. Здесь можно арендовать целое рабочее место со столом, личным шкафчиком для вещей, воспользоваться бесплатным wi-fi, выпить кофе. Особенной популярностью коворкинг-центры пользуются у специалистов интеллектуального труда и представителей творческих профессий. В пространстве коворкинг-центра можно встретить предпринимателей, фрилансеров, небольшие компании, которым не выгодно снимать отдельный офис, и креативные группы, собравшиеся для разработки одного общего проекта.

Коворкинг-центры обладают следующими преимуществами:

• экономия на аренде помещения;

• вариативность пользования: в центре можно арендовать одно рабочее место на определенный срок, или периодически посещать центр, пользуясь свободным местом;

• центры подходят как для организации индивидуальной работы, так и для проведения различных встреч, семинаров, видеоконференций и других мероприятий. Для этого в центрах предусмотрены различные зоны;

• деловая обстановка способствует повышению производительности труда;

• коворкинг-центры могут стать площадкой для полезных деловых знакомств;

• центры снабжены всем необходимым для работы: офисной техникой, Wi-Fi и т.д.

Однако следует учитывать следующие минусы коворкинг-центров:

• открытая планировка «коммунального офиса» не подходит людям, привыкшим работать в тишине и уединении;

• далеко не каждый специалист готов оплачивать ежедневную аренду рабочего места.

Таким образом, открывая коворкинг-центр, необходимо четко понимать, каким категориям специалистов будет интересно это предложение. Проект коворкинг-центра предполагает получение прибыли от аренды рабочих мест различными специалистами. Помимо основного источника дохода коворкинг-центры также зарабатывают на аренде конференц-залов и тренинговых комнат, проведении обучающих курсов, мастер-классов и так далее.  

В соответствии с перечнем услуг, предлагаемых коворкинг-центром, определяется и организация самого пространства, и необходимая площадь, и тарификация. Некоторые коворкинг-центры создаются с определенной тематикой – например, это может быть пространство, объединяющее творческих людей, сотрудников промышленности или начинающих предпринимателей. Такие тематические коворкинг-центры позволяют объединять специалистов из одной сферы деятельности, что расценивается посетителями как дополнительное преимущество. Управлять такими тематическими коворкинг-центрами намного проще, поскольку имеется четкое представление о целевой аудитории и требованиях, которые она предъявляет. Поэтому создание коворкинг-центра, который представляет собой творческое пространство, отличный вариант.

Какую технику выбрать для арендного бизнеса?

В первую очередь задачей предпринимателя будет изучение спроса в регионе и населенном пункте. Кроме того, необходимо определить наличие конкуренции. Самым простым и выгодным путем будет приобретение универсальной строительной техники.

Но таких предложений в регионе может быть слишком много, поэтому арендный бизнес может просто прогореть. Узкоспециализированная техника может реже пользоваться спросом, но и конкуренция тут будет минимальная.

Что касается производителей и качества техники, то это играет немаловажную роль для клиентов. Сегодня наибольшим спросом пользуется импортное спецоборудование. Такие варианты отличаются высоким качеством, но и стоимость их достаточно высока. Японская, американская и европейская техника может быть дороже отечественной и китайской в 3 раза, но чаще всего клиенты выбирают именно такие машины.

Разновидности спецтехники

Безусловно, лучше всего закупить абсолютно новую технику на гарантии. Но это дорого, поэтому многие начинающие бизнесмены стараются сэкономить и покупают спецмашины на вторичном рынке. В данном случае желательно брать продукцию именитых брендов. Она служит дольше, да и запчасти на нее отыскать будет проще.

Если говорить о цене, то новые экскаваторы можно купить за 2 млн руб., а на вторичном рынке они продаются до 1,5 млн руб. Хороший автогрейдер с конвейера будет стоить минимум 10 млн руб., а цена на б/у уже опускается до 7 млн руб. Таким образом, сэкономить можно, но это нужно делать с умом. Приобретать столь дорогостоящую технику на вторичном рынке можно только при наличии особых знаний. В противном случае можно получить металлолом.

Как выбрать, что предложить потребителям

Антон Шаров, руководитель сервиса проката инструментов «ТехПрокат»

Сейчас активно растет рынок ремонтных работ — появляется много новостроек, в которые люди не могут въехать без масштабного ремонта. Поэтому хорошие инструменты сейчас очень нужны и профессионалам, и частным клиентам. 

Хороший инструмент, особенно редкий, стоит дорого. Проще арендовать на пару дней, чем покупать. Я и сам когда занимался стройкой, брал в аренду те же буры. Поэтому и решился запустить такой бизнес — как клиент я понимал, что это востребовано.

Серафима Романова, директор сервиса проката платьев Story Dress

Нашему бизнесу уже семь лет, мы были одними из первопроходцев на рынке аренды платьев в России. Сейчас мы предлагаем сотни платьев, а началось все с трех, которые я сшила сама. Я тогда работала фотографом, и мне часто не нравилось то, в чем люди приходили на фотосессии. Я решила сшить специально для своих клиентов несколько платьев разных размеров и приносить на съемки. А потом просто не смогла остановиться: сделала одно платье, второе, третье, четвертое. И поняла, что можно сдавать их в аренду — например, другим фотографам. И на мероприятия женщинам нужно в чем-то ходить. 

Идея сработала: спустя полгода пришлось расширять ассортимент за счет покупки новых платьев — сегодня у меня 546 объявлений об аренде.

Другой пользовательский сценарий — когда потребитель задумывается о покупке дорогого товара, но хочет сначала убедиться, что будет им пользоваться. Например, если человек планирует освоить фотографию, начать заниматься новым видом спорта или завести привычку добираться до работы на велосипеде, аренда инвентаря позволит понять, стоит ли тратить деньги на покупку.  

Этим сценарием, кстати, иногда пользуются производители товаров, чтобы стимулировать спрос на покупку. Например, производитель детских колясок Thule в этом году запустил в России сервис Try&Buy, который позволяет на неделю взять в аренду коляску, чтобы протестировать ее и принять взвешенное решение о покупке. Еще в прошлом году такую услугу предложили потребителям Karcher, Xbox и Samsung. 

Почему выгодно арендовать строительную спецтехнику?

Если вы не связаны с большими финансовыми оборотами, не являетесь крупной строительной компанией и лимитированы по времени, то аренда спецтехники поможет вам быстро и в срок закончить строительство и избавит от ненужных финансовых затрат.

Вам не нужно покупать дорогую спецтехнику, достаточно просто заключить договор аренды. Стоимость аренды зависит от объема работ. Есть также возможность брать технику с почасовой оплатой. Есть варианты брать спецтехнику с экипажем или без экипажа, хотя во втором случае вы должны быть уверены в своих специалистах.

Таким образом, аренда спецмашин исключает простой машин на строительных площадках. Вы можете выбрать необходимую спецтехнику нужной мощности и функциональности, учитывая свой фронт работ. Большим спросом пользуется немецкая и китайская спецтехника, которая отличается лучшей производительностью по сравнению с отечественными аналогами. Аренда спецтехники — это удобно и выгодно. Вы сами выбираете нужное количество и необходимые виды спецтехники. Вам доставят ее по указанному адресу в оговоренное в договоре время. При долгосрочном сотрудничестве компании — арендодатели предлагают индивидуальные тарифы, которые значительно ниже, чем при разовом заказе. 

Финансовая сторона вопроса является одним из решающих факторов при выборе арендодателя

Для любого предприятия крайне важно сокращать собственные расходы там, где это возможно. Благодаря высокой конкуренции на рынке аренды спецтехники, многие компании предлагают достаточно выгодные условия для сотрудничества

Более того, в большинстве ситуаций клиент имеет право рассчитывать на дополнительные скидки даже по отношению к доступному прайсу.

При этом желание сэкономить не должно стать решающим аргументом. Минимальная ставка аренды на «убитые» машины не поможет сберечь средства клиента, рискующего простоями в ожидании замены техники. Очевидно, что намного правильнее арендовать новую и современную технику последних моделей, так как она с большой долей вероятности производительнее и эффективнее. Естественно, уровень ее технического состояния также заметно лучше.

Почему это выгодно

По мнению участников рынка, приобретение коммерческих помещений для получения арендного дохода выгодней покупки жилья. Ставки аренды на коммерческую недвижимость выше, а срок окупаемости инвестиций — меньше, чем у квартир.

Хорошей иллюстрацией этого утверждения может послужить пример, приведенный директором «НДВ-Девелопмент» Андреем Стригалевым. Эксперт сравнивает два помещения: реализуемую на этапе котлована двухкомнатную квартиру в спальном районе столицы и офисное помещение такой же площади, предлагаемое в небольшом бизнес-центре по аналогичной цене.

После окончания строительства жилого дома на ремонт квартиры и покупку в нее мебели уйдет порядка 1 млн руб. Стоимость же аренды подобной квартиры — 35—40 тысяч. При таких расценках можно будет окупить все затраты на приобретение, отделку и обстановку жилья примерно за 17 лет. Ставка годовой аренды квадратного метра офисных помещений сегодня составляет примерно 20 тыс. руб. В месяц владелец помещения будет получать арендный доход размером порядка 80—85 тысяч. Срок окупаемости в этом случае составит примерно 7—8 лет, — резюмирует Андрей Стригалев.

Арендные ставки в торговых помещениях тоже выше по сравнению с жильем. Соответственно, ниже срок окупаемости объекта. По мнению ряда экспертов, на московском рынке аренды лидирующее место по уровню доходности принадлежит именно стрит-ретейлу. Так, по словам директора компании Knight Frank по стрит-ретейлу Виктории Камлюк, средняя стоимость годовой аренды в спальных районах достигает 10—12%. В центральных районах — чуть ниже, 8—10%, что дает срок окупаемости 10—12 лет. Впрочем, абсолютных показателей для стрит-ретейла не существует, поскольку у каждого помещения свои уникальные особенности, — подчеркивает Виктория Камлюк.

Аренда автодома и прицепа дачи на сайте Vrento

Если вам необходимо взять в аренду автодом или прицеп дачу, то вы на нужном сайте. Доска объявлений Vrento предлагает своим пользователям большой выбор предложений аренды и проката.
Ещё недавно подобный вид отдыха не пользовался популярностью в России, да и за пределами немногие решались брать в прокат автодом на колёсах. Но с каждым годом их популярность среди населения растёт, неоспоримый комфорт и удобства на отдыхе прельщают всё больше любителей путешествовать.  

1. У нас на сайте вы можете ознакомиться с частными объявлениями автодома в прокат и выбрать подходящий для вас вариант. Снять автодом в аренду сейчас стало доступным удовольствием, цена на них стала приемлемой и теперь каждый может позволить себе отдохнуть с семьёй или друзьями на природе с комфортом. Вместительность у таких домов на колёсах от 4 до 8 человек, для удобного проживания.
2. А также есть возможность найти объявления и взять в аренду прицеп дачу. Вы можете его прицепить к своей легковой машине и отправиться на охоту, рыбалку или отдых. Вес одноосевых прицепов около 700кг и для управления им нет необходимости открывать в правах «Е» категорию.

Если вы планируете и подыскиваете место, где разместить объявление аренды, то вы нашли нужное место. Чтобы оставить объявление проката прицепа дачи или автодома вам не понадобится платить за это деньги, доска объявлений Vrento предлагает бесплатно разместить объявление сроком на 100 дней. После вы спокойно можете продлить своё предложение. Оформить его у вас не составит труда, мы продумали лаконичную и простую форму, в которой указывается только нужная информация для пользователей сайта. 

Взять дом напрокат может каждый желающий, находите нужное предложение и связывайтесь с арендодателем для обсуждения условий и сроков.

Аренда автодомов и прицепов-дач

Нужен прокат дома на колесах — воспользуйтесь выбором на доске бесплатных объявлений. На сайте VRENTO вы найдете недорогую аренду прицепа дачи на колесах для легкового автомобиля или транспортных средств категории «С». Частные предложения от собственников выгодны низкой ценой и возможностью прямо связаться по телефону или через контактную форму на странице. В каталоге представлен прокат караванов в различных странах, включая Россию, Финляндию, Эстонию, Белоруссию. 

Аренда трейлера для путешествий

Получая в свое распоряжение автодом, вы вправе рассчитывать на как минимум одно спальное место, обеденную зону, отделения под вещи. Чем крупнее прицеп, тем больше в нем удобств и пространства, но тем выше цена автодома в аренду, особенно если говорить о самоходных моделях. Полноразмерные трейлеры имеют в своем активе санузел с кассетным унитазом и душевой колонкой. Также всегда присутствует кухонная зона — мойка, плита, холодильник. Это базовый набор функционала для комфортного отдыха на природе с прокатом прицепа дачи на компанию из нескольких человек или семью.

Какой можно взять в аренду автодом:

●легкие двухместные прицепы-капли для автомобилей категории «В»;

●средние прицепы караваны в аренду для небольшой семьи из 3-4 человек (бывают ТС категорий «В» и «С»);

●полноразмерные трейлеры, в том числе двухосные, рассчитанные на 5-6 пассажиров;

●полностью автономный и самоходный автодом на колесах в прокат с водительской кабиной.

Аренда дома на колесах для отдыха

Просторные автодома идеально подойдут для семьи с двумя и даже тремя детьми, ведь интерьер помимо родительской кровати включает еще несколько спальных мест. Типичное решение — трансформация обеденного уголка в еще одно большое ложе. Если же вы хотите снять трейлер в аренду только для себя и любимого человека, то рассмотрите компактные прицепы-капсулы с просторной кроватью и наружной кухонной секцией. Плюсы таких вариантов: низкая цена аренды автодачи и возможность сцепки с обычным легковым автомобилем категории «В». Для проката тяжелых караванов собственник может потребовать от вас опыта вождения от 3-5 лет и соответственный уровень водительских прав.  

Закупка спецтехники. Что покупать на старте

От ассортимента различных агрегатов специального назначения поначалу глаза разбегаются. Однако, как мы говорили ранее, лучше ознакомиться подробнее со списком предложений и спросом на рынке конкретно в вашем регионе. Лучше брать те позиции, на которые в данный момент заведомо будет заведомо большой поток клиентов, а узкоспециализированные машины лучше оставить на дальнейшее развитие. 

Самые ходовые и почти беспроигрышные варианты для старта бизнеса — экскаватор-погрузчик, самосвал и автовышка. 

• Экскаватор-погрузчик. Этот вариант хорош своей универсальностью. Экскаватор-погрузчик незаменим при строительных работах по укладке трубопроводов, при разработке котлованов, и просто при уборке территории или строительного мусора. Такой тип спецтехики хорош и тем, что его можно «проапгрейдить» дополнительным оборудованием, например за 150-200 000 рублей докупить гидромолот и получить еще одну востребованную услугу для потенциальных клиентов.

• Самосвал — неотъемлемый атрибут любой стройки, который нужен и при ремонтных работах дорожников и коммунальных служб, и при постройке объектов недвижимости, и при добыче природных ресурсов, в том числе для работы в карьерах по добыче песка, щебня и угля.

• Автовышка пригодится не только для строительных работ, но и для обслуживания потребностей рекламных агентств (размещение и смена баннеров, монтаж вывесок) и высотных работ электромонтажных бригад.

При закупке техники можно отталкиваться от сезонности. Наибольший спрос наблюдается в весенний период, брать спецтехнику под работу лучше именно к этому периоду времени. Однако если стоит максимально сэкономить при покупке, а не отбить как можно быстрее затраты, стоит покупать спецтехнику в период простоя — так будет лучше сторговаться на выгодных для себя условиях.

Во сколько обойдется закупка

• Вышка. Подержанная автовышка после полного капитального ремонта на базе шасси ГАЗон 3307 обойдется примерно в 1 000 000 рублей.

• Самосвал. С учетом больших планируемых пробегов самосвал лучше брать новым, тем более, что сейчас существует довольно большое количество выгодных лизинговых программ от производителей. Самые ходовые варианты — отечественные КамАЗы и их китайские аналоги. Стоимость нового самосвала составит примерно 4 000 000 рублей.

• Экскаватор-погрузчик. И, наконец, на экскаватор-погрузчик рекомендуем потратить порядка 3 000 000 рублей. За эту сумму можно взять либо новый аппарат производства Поднебесной, либо бывший в употреблении, но именитого бренда. Это может быть 7-8-летний John Deere или JCB. На стороне техники с лейблом Made in China – дилерская гарантия и недорогие запчасти, а европейцы сделали себе имя на высоком качестве.

Итого мы уложимся в относительно скромные по меркам рынка спецтехники 8 миллионов рублей. В дальнейшем при условии наработки опыта в этой сфере можно подумать о расширении ассортимента, докупив в лизинг более дорогие варианты — такие как грейдер и асфальтоукладчик.