Как получить общежитие: подробная инструкция для абитуриентов

Что взять с собой в студенческое общежитие

При отсутствии кухни в резиденции хорошим приобретением может стать микроволновая печь или миниатюрная индукционная плита, электрический чайник, а также минимальный набор посуды для собственных нужд. В условиях массового распространения электронной техники стоит заблаговременно позаботиться об удлинителях, тройниках и переходниках, а также выяснить какой формат розеток используется в предполагаемой стране пребывания. В некоторых общежитиях отсутствуют настольные лампы, поэтому следует заранее позаботиться о дополнительном освещении.

Брать с собой постельное белье зачастую не требуется. Это связано также с тем, что размеры кроватей и матрасов могут сильно отличатся от тех, которые приняты в России. Кроме того, в некоторых общежитиях может быть доступна услуга замены постельного белья и занавесок (практикуется в вузах Польши). Гораздо важнее взять с собой полотенца и минимальный туристический набор, включающий в себя медицинскую аптечку, средства для ухода за одеждой и обувью, поскольку студенту предстоит адаптироваться к незнакомой среде, а времени на поиски вещей первой необходимости может просто не хватить на первых порах.

Порядок прохода в общежитие

3.1. Проживающим выдаются пропуска установленного образца на право входа в общежитие. Категорически запрещается передача пропуска другим лицам.

3.2. При проходе в общежитие:

–         лица, проживающие в общежитии, предъявляют пропуск;

–         лица, не проживающие в общежитии, оставляют документ, удостоверяющий их личность (паспорт, военный билет, водительское удостоверение). Проживающий в общежитии лично проводит приглашенного посетителя, оставляя при этом соответствующую запись в специальном журнале, где регистрируются сведения о приглашенных.

3.3. Общежитие открывается в 06.00 и закрывается в 23.00. В период времени с 23.00 до 06.00 выход и вход в общежитие допускается лишь с письменного согласия управляющего общежитием.

3.4. Ответственность за своевременный уход приглашенных и соблюдение ими настоящих Правил несет приглашающий.

3.5. Родственники проживающих могут находиться в общежитии во время, отведенное администрацией общежития. Временное пребывание родственников может быть разрешено администрацией только с оплатой по установленным тарифам. При размещении родственников необходимо подать письменное заявление на имя управляющего общежитием, с указанием кто и на какой срок прибыл. Родственники проживающих в общежитии могут находиться в общежитии на срок, указанный в договоре об оказании услуг по предоставлению мест краткосрочного найма жилого помещения.

3.6. Лицам, выселенным из общежития, проход в общежитие строго запрещен.

3.7. Регистрационно-пропускной режим в общежитии может быть изменен только приказом генерального директора администрации общежития.

Официальные рейтинги студенческих общежитий

Официально утвержденного рейтинга лучших студенческих общежитий нет. Несколько лет подряд Минобрнауки ежегодно проводило всероссийский конкурс, в котором участвовали 400–500 вузов разных регионов. Соревнования проводились с учетом итогов нескольких конкурсных туров, не имеющих отношения к бытовым условиям

Например, принимались во внимание успехи команд, представлявших общежития, в таких номинациях, как «Правовое тестирование» или «Презентация программы развития общежития»

В 2016 году в номинации «Лучший студгородок» победителем конкурса стал ТПУ. Второе место у Мордовского госуниверситета им. Огарева, третье – у Кубанского госуниверситета.

Победители и призеры номинации «Лучшее студенческое общежитие блочного типа»:

1. Волгоградский государственный социально-педагогический университет.
2. Шадринский государственный педагогический институт.
3. Белгородский государственный технологический университет им. Шухова.

Места в тройке лидеров в номинации «Лучшее студенческое общежитие коридорного типа»:

1. Мордовский государственный университет им. Огарева.
2. Донской государственный аграрный университет.
3. Кубанский государственный университет.

Итоги последнего смотра-конкурса Минобрнауки официально объявило в 2017 году. Абсолютным победителем (то есть сразу во всех категориях – квартирный, секционный, коридорный тип) с учетом всех критериев конкурса, в том числе и не имеющих отношения к оценке бытовых условий, стали общежития Санкт-Петербургского кампуса НИУ ВШЭ.

Итак, официальная тройка лидеров рейтинга студенческих общежитий:

1. НИУ ВШЭ, Санкт-Петербург.
2. СФУ.
3. Челябинский и Югорский государственные университеты. 

Более свежих официальных данных о лучших общежитиях российских вузов, нет.

Сообщать о том, что будущий студент нуждается в общежитии, надо еще на этапе подачи документов. Поэтому не забывайте проставлять галочки в нужных квадратиках заявления – чтобы потом не было поздно. В разных вузах действуют индивидуальные условия для заселения: конкурсная основа, академический рейтинг, личные достижения абитуриента/студента (победы в олимпиадах, золотая медаль и другие). Чаще всего на самые комфортные номера претендуют студенты старших курсов бакалавриата и специалитета, а также магистранты и аспиранты. Поэтому заранее узнавайте все условия и стоимость проживания.

Кому предоставляется место в общежитии

Общежитие при колледже предназначено исключительно:

• для иногородних обучающихся;
• студентов со статусами «дети-сироты» или «оставшиеся без попечения родителей»;
• слушателей курсов на период аудиторных занятий;
• лиц, деятельность которых имеет отношение к учебному процессу, например, преподавателей (в случае принятия соответствующего решения администрацией колледжа);
• иностранных граждан, которые приняты на обучение в колледже на основании межгосударственных соглашений или по прямому договору на обучение с юридическим или физическим лицом.

В исключительных, крайне редких случаях, администрацией колледжа может быть принято решение о предоставлении места в общежитии студентам, проживающим в том же городе, в котором находится колледж.

Не допускается предоставление жилых мест сторонним лицам, а также размещение в общежитиях организаций, за исключением здравпунктов. Их работники также могут проживать в общежитии.

Первоочередное право на получение места в общежитии имеют:

• дети-сироты и дети, оставшиеся без родительского попечения;
• инвалиды детства, дети-инвалиды и совершеннолетние студенты-инвалиды I–II групп, инвалиды вследствие военной травмы или заболевания, связанного с прохождением военной службы;
• члены малоимущих семей, имеющие право на получение социальной помощи из федерального бюджета;
• студенты из многодетных семей;
• лица, в ходе прохождения контрактной военной службы пострадавшие от радиации вследствие ликвидации последствий техногенных катастроф или находившиеся вблизи проведения ядерных испытаний;
• лица, уполномоченные на решение задач в сфере гражданской обороны, а также работающие в органах ФСБ, ВР РФ, ВМФ или уволенные с военной службы согласно подпунктам «б»-«г» 1-го пункта или подпунктам «а»-«в» 3-го пункта и подпункту «а» 2-го пункта статьи 51 федерального закона № 53-ФЗ от 28.03.1998.

Немного маминого тепла…

Каким бы взрослым и самостоятельным не был ваш ребенок, он все-таки всего лишь ребенок, впервые уезжающий из дома. Положите в его вещи семейную фотографию, любимую детскую игрушку, какую-то домашнюю вещь, к которой он привязан. Поверьте, не помешает!

Студенческие годы – самые веселые и беззаботные. Любые трудности кажутся пустяковыми, проблемы – решаемыми и преодолимыми. Поэтому наш последний совет мамам первокурсников:

Не пытайтесь предусмотреть все мыслимые и немыслимые затруднения, которые могут возникнуть у вашего ребенка. Поверьте, он справится с ними лучше, чем вы ожидаете. Просто порадуйтесь за вашего студента и отпустите его в новую жизнь с легким сердцем!

25.07.2019

  
  Образование после школы, о подростках  Другие статьи автора

Договор купли-продажи комнаты в общежитии 2018 образец скачать бесплатно

купли-продажи комнаты в общежитии

г. Тюмень

«3» мая 20___ г.

Мы, гр. Черепанов Андрей Сергеевич, проживающий(-ая) по адресу: г. Тюмень, мкр. Иртышский, ___д, кВ.23,паспорт серии 7113 № _653423, выдан МО УФМС Тюмени по Тюменской обл., именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Воронин Станислав Ильич, проживающий(-ая) по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, 56д, 45кв., паспорт серии 7113 № 342167, выданМО УФМС Тюмени по Тюменской обл., именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр. Черепанов Андрей Сергеевич, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. Воронин Станислав Ильич, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: комнату(ы) № __2__ в общежитии, расположенную на _1____ этаже __пятиэтажного___ дома, находящуюся по адресу: _г. Тюмень, ул. республики, 67д, 123кв.__ Указанная комната имеет общеполезную площадь _54___ кв.м, в том числе жилую площадь _54___ кв.м .
2. Указанная комната принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ___гос. реестра_______что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «_5_»__июня_ 2003 г. серия _4532_ № _9856436_, выданным __гос. органом сертификации__, регистрационный номер __564345___ от «_6_»__июня_ 2003 г.
3. Инвентаризационная оценка указанной комнаты № __2___ составляет _300000 руб., что подтверждается справкой № _345____, выданной 6 апреля20___ г. БТИ _г. Тюмени__.
4. Указанная комната и доля в праве на общее имущество квартиры продается за 300000 руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
5. Собственник жилого помещения — комнаты № ___2__ не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на места общего пользования в общежитии, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое помещение.
6. Покупатель обязуется в течение __10_______ дней после государственной регистрации договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора, в полном объеме.
7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием комнаты и мест общего пользования, установленным путем внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче комнаты № __2__ сторонами составляется передаточный акт.
9. Покупатель приобретает право собственности на указанную комнатуи заселение после государственной регистрации перехода права собственности на комнату, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем по договору и оформления сторонами передаточного акта.
10. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной комнаты и участвует в расходах по эксплуатации и ремонту.
11. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
12. Указанная комната продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной комнатой.
13. До подписания настоящего договора указанная комната никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
16. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет __Продавец_.
17. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество г. Тюмень.

Подписи сторон:

Продавец _Черепанов__

Покупатель __Воронин__

Виды общежитий

Прежде чем перейти к существующим классификациям общежитий, необходимо разъяснить, что представляет собой такое жилое помещение.

Как правило, общежития используются для временного проживания людей

Общежития различаются в зависимости от:

• формы собственности,
• контингента проживающих.

Исходя из формы собственности такое жилое помещение может быть:

• государственным, муниципальным, при вузе и предприятии. Проживать здесь имеют право только лица, являющиеся студентами или работниками определённой организации,
• коммерческие — владельцем их выступает ИП, ООО и т. д. Койко-место здесь может снять любой желающий.

Таблица: вид общежития в зависимости от проживающего в нём контингента

Одним из самых распространённых видов общежитий является студенческое общежитие

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 105 ЖК РФ). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Чем общежитие отличается от коммунальной квартиры

Между общежитием и коммунальной квартирой есть следующие отличия:

• в общежитии отдельном человеку принадлежит либо одно спальное место, либо комната. В коммунальной квартире за человеком или целой семьёй может быть закреплено сразу несколько комнат,
• комнату в общежитии нельзя приватизировать (в отличие от коммунальной квартиры),
• несмотря на то что санузел и кухня в коммунальных квартирах также делятся между собою сразу несколькими жителями, счётчики на электричество в каждой «квартире» собственные. В общежитиях редко устанавливают отдельные счётчики на каждую комнату,
• в коммуналках обычно разделены между собою конфорки на плите, кухонная утварь и кладовки. Personalo ir vadovų paieška, atranka bei mokymai https://www.primumesse.lt/tiesiogine-vadovu-paieska-atranka-executive-search/. В общежитии обычно за одной кухней закреплено около десяти комнат, при такой ситуации разделять конфорки и другие принадлежности не представляется возможным.

Жильцы коммунальной квартиры, в отличие от жильцов общежития, вправе приватизировать свои комнаты

«Несколько корпусов; нет общежития»

• МГППУ
• МОСА
• МИЭПП
• МФЮА
• МФПА
• МИРБИС

Московский городской психолого-педагогический университет (МГППУ) — ул.Сретенка,д. 29, Шелепихинская наб., д. 2А, корп. 3, пос. Рублево, ул. Василия Ботылева, д. 31, Открытое шоссе, д. 24 корп. 27

Московская открытая социальная академия (МОСА) — 2-ой Балтийский переулок, д.3А, строение 1, Зельев переулок, дом 11

Московская финансово-юридическая академия (МФЮА) — ул. Маломосковская, д. 18, Варшавское шоссе, 81, корп.2, ул. Верейская, д. 29, Ломоносовский просп., д. 4, корп.4, ул. Плещеева, д. 16а, Авиационный пер., д. 4а, ул. Кабельная 3-я, д. 1, Волгоградский просп., д. 32, Измайловское шоссе, д. 3, корп.1, ул. Серпуховский Вал, д. 17, стр.1, ул. Черемушкинская Большая, д. 17а

Московский институт экономики, политики и права (МИЭПП) — Климентовский переулок, д.1, стр.1, ул. Таганская, д.39

Московская финансово-промышленная академия (МФПА) — ул. 2-я Черногрязская, д. 7., Ленинградский пр-кт, д. 80, корпуса Е, Ж, Г., ул. Мещанская, д. 9/14., ул. Измайловский Вал, д. 2

Никто из приемной комиссии в течение недели не смог ответить на вопрос об общежитии

Московская международная школа бизнеса (МИРБИС) — ул. Марксистская, дом 34, корп.7, ул. 1-я Миусская, дом 22 стр.3, ул. Ленинский проспект, дом 131

Желаем не прогадать с вузом и удачного учебного года!

Данные актуальны на 2010 год

Пошаговая инструкция для купли-продажи комнаты в общежитии и коммунальной квартиры

• договор приватизации комнаты – находится на руках у продавца;
• выписка из ЕГРН – получается по онлайн запросу на сайте Росреестра или при личном обращении;
• технический паспорт – обычно на руках, если его нет или была произведена перепланировка, то заказывается в БТИ;
• если собственность долевая, то потребуются выписка из домовой книги (делается в паспортном столе) и отказы других собственников.

Пошаговая инструкция для коммуналки

• В едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) запросить подтверждение владения собственностью.
• Проверить наличие долгов за коммунальные услуги, которые указываются в выписке из лицевого счета при запросе продавца.
• Проверить паспорт собственника на действительность, что можно сделать на сайте сервисы.гувм.мвд.рф или в местном отделении полиции.
• При сомнениях в психической вменяемости продавца можно запросить справку из нарко- и психодиспансеров.

Также есть и определенные подводные камни в покупке комнаты в бывшем общежитии через дарение. Здесь недоброжелатели могут воспользоваться статьей 170 Гражданского кодекса, в которой идет речь об одной сделке, выступающей притворной и прикрывающей другую.

Важно узнать, как была приватизирована недвижимость: по мировой сделке или через суд. В последнем случае иск действителен 3 года, по истечении которых владелец жилья может лишиться права собственности. В результате этого договор будет считаться недействительным, и покупатель может лишиться своих денег

В результате этого договор будет считаться недействительным, и покупатель может лишиться своих денег.

С какими проблемами сталкиваются люди при выборе коммунального жилья?

Договор составляется в двух экземплярах — по одному у каждого участника, после чего визируется нотариально. Затем можно переходить к оформлению сделки в Кадастровой палате. Для этого потребуется заплатить пошлину и собрать пакет бумаг.

Если продавец предоставляет выписку из ЕГРН на квартиру, в которой он указан как долевой собственник, могут возникнуть проблемы. Он передаст вам не конкретную комнату, а только долю в общей собственности, то есть могут возникнуть проблемы с соседями. А если комната выступает отдельным объектом, все в порядке.

Порядок выселения проживающих из общежития

10.1. Выселение проживающих из общежития производится:

–         при расторжении Договора найма жилого помещения в общежитии и Договора субаренды по основаниям, предусмотренным в договорах;

–         по причине нарушения настоящих Правил;

–         при окончания срока действия Договора найма жилого помещения и Договора субаренды.

10.2. В случае расторжения Договора найма жилого помещения проживающий обязан освободить занимаемое место (жилое помещение) в общежитии в последний день истечения срока действия договора или установленной даты расторжения договора, сдав управляющему общежитием по Акту приема-передачи данное место (жилое помещение) в чистом виде и весь полученный инвентарь в исправном состоянии.

10.3. В случае выселения из общежития по причине нарушения настоящих Правил внесенная ранее оплата за проживание не возвращается.

Вопросы и порядок оплаты за общежитие – может ли студенческое жилье быть полностью бесплатным?

Общежитие может быть бесплатным для льготной категории студентов, например, для сирот, инвалидов и т.д.

Также вузы могу предоставлять бюджетные места для отличников, поощряя их за достижения в учебе.

В остальных случаях, оплата проходит следующим образом:

1. Чаще всего платить необходимо ежемесячно. Возможен вариант оплаты сразу за 1 год.
2. Сумма включает оплату как жилье, так и коммунальные услуги.
3. Оплата происходит по квитанции, которую выдают студенту.

Плата за место зависит от месторасположения вуза и состояния построек. Услуги ЖКХ имеют тарифы, которые устанавливаются правительством РФ.

Какой должна быть идеальная комната в коммуналке?

Для покупки квадратных метров в коммунальной квартире нужно руководствоваться теми же советами, что и покупке обычного жилья на вторичном рынке. В первую очередь детально изучаем состояние дома, где находится квартира. Сам дом должен быть в прекрасном состоянии, даже если он не первый год стоит на этой земле

Крайне важно, чтобы около него находились удобные мусорные контейнеры, магазины, транспортная развязка, а сам по себе район обязательно должен быть благополучным

Особое внимание уделяется фасаду здания. На нем не должно быть трещин, свидетельствующих про аварийность сооружения

Лифт и лестница должны быть в хорошем состоянии. В доме не должно быть никаких посторонних неприятных запахов.

Следующий шаг – исследование состояния квартиры начинается с изучения коммуникаций. Сантехника, кабеля и газовая плита – все это должно быть в лучшем состоянии. Мало кому хочется купить квартиру с неисправной проводкой, ведь это может угрожать жизни.

Ванную и кухню просматривают особенно тщательно. В местах скопления воды может образовываться грибок, поэтому стоит проверить сантехнику на протечку

Важно иметь ввиду, что ремонт сделать скорее всего не получится из-за недостаточного количества денежных средств

У совладельцев жилья следует уточнить, не делались ли в квартире незаконные перепланировки. Это можно оценить по толщине перегородок между комнатами и после получения выписки из БТИ. Если в жилье проводился незаконный ремонт, то нового покупателя обязательно заставят заплатить штраф, не уплаченный прошлым собственником комнаты.

Все коммунальные квартиры имеют нескольких соседей, поэтому перед покупкой нужно пообщаться с ними

В будущем покупателю придется жить с совершенно незнакомыми людьми, поэтому важно сразу установить приятный дружеский контакт. Если при диалогах возникают споры, то следует отказаться от покупки

Задайте вопрос дежурному юристу,

1. Ответ на вопрос дан по телефону

Лилия Беляева

Могу ли я проживать летом в университетском общежитии?. Я проживаю в общежитии от университета.

Заплатил за проживание вплоть до сентября.

Но мне запрещают проживать здесь летом, требуя справку с места работы(работа — одно из условий проживания) и внесения дополнительной тысячи рублей за каждый месяц проживания(второе условие). Комендант общежития руководствуется Распоряжением ректора, но имеет ли он юридическое право запретить мне проживать здесь летом?

1. Ответ юриста: В соответствии со Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Частью 2 статьи 105 ЖК РФ предусмотрено, что в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых