Какие документы необходимы для вступления в наследство 2021

Алгоритм действий

Можно предложить следующую последовательность действий:

• посещение органов ЗАГС с целью обмена паспорта усопшего и медсправки о констатации смерти на свидетельство о смерти;
• визит к нотариусу, удостоверившему завещание;
• написание заявления, выражающего желание принять наследство, у лица, наделенного полномочиями по совершению
• нотариальных действий по месту нахождения наследуемого дома;
• получение списка документов на дом и землю, которые следует собрать;
• донесение бумаг нотариусу по мере их получения;
• получение свидетельства о праве на наследство отдельно на дом и участок земли в согласованный с нотариусом день;
• официальное внесение сведений о новом обладателе прав собственности через Росреестр.

Документы приходится запрашивать в соответствующих ведомствах, органах и службах.

ВАЖНО: первичный визит к нотариусу надлежит запланировать в ближайшие полгода с даты открытия наследства, исчисляемые со дня официальной регистрации смерти наследодателя

Возможные вопросы вступления в наследство по закону

Что значит вступить в наследство?

Наиболее частой проблемой на практике является вступление в наследство по закону. Родственники хотят получить большую часть имущественных прав на движимое и недвижимое имущество усопшего.

При обращении в судебные органы достаточно доказать, что во время нахождения умершего при жизни, в тяжелом состоянии, наследник был рядом и присматривал за ним.

Это дает основания для привилегий перед другими наследниками, даже при равных законных правах (допустим, между детьми).

Помимо этого, есть случаи, когда родственники, с целью сокрытия своего намерения на вступление в наследство, не сообщают о кончине завещателя. И потенциальный наследник не успевает своевременно заявить о правах .

В таковом случае придется в судебном порядке доказывать факт несвоевременного информирования о кончине наследодателя.

Опекунство над такой категорией с их согласия определяется судом. В данном случае опекунство или представительство не являются обязательным.

Фактическое принятие наследства у нотариуса

Помимо фактического принятия, наследство должно быть юридически оформлено за наследником. Для этого необходимо, чтобы нотариус выдал наследнику свидетельство о праве наследство на имущество наследодателя.

Закон не ограничивает срок, в течение которого наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать в любое время.

Разумеется, свидетельство о праве на наследство требуется, когда в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (дом, квартира, земля, транспортные средства, денежные вклады, акции и векселя и иные ценные бумаги, гаражи, доля в бизнесе, и т.д.), право на которое должно быть зарегистрировано (оформлено) в установленном законом порядке.

Переход по наследству предметов домашнего обихода, техники, личных вещей и прочего подобного имущества наследодателя не требует какого-то оформления.

Процедура оформления наследства по мотиву его фактического принятия не так сложна, как судебное восстановление срока вступления в наследство, но и в этом случае может потребоваться обращение в суд.

Установить факт принятия наследства нотариус вправе самостоятельно.

Для этого наследнику следует обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, с документами, подтверждающими факт принятия наследства. Если наследственное дело вовсе не заводилось, по заявлению наследника нотариус заведет его.

Нотариус наделен правом самостоятельно оценить действия наследника, направленные на фактическое принятия наследства, исследовать все представленные в качестве подтверждения документы, и решить, можно ли считать наследника фактически принявшим наследство.

Обстоятельства, при которых нотариус, как правило, самостоятельно определяет фактическое принятия наследства:

• Имело место совместное проживание наследника с наследодателем при его жизни. Это может быть подтверждено справкой о регистрации лиц по конкретному адресу (сведениями из домовой книги и т.д.). При этом, необязательно, чтобы совместное проживание наследодателя и наследника имело место именно в жилом помещении, которое входит в наследственную массу. Они могли проживать даже в неприватизированной квартире, или в жилье самого наследника. Главное – это наличие доказательств того, что они проживали вместе.
• Наследник является сособственником наследуемого имущества. То есть, если наследник и наследодатель имели имущество на праве общей (совместной или долевой) собственности.

При вышеуказанных обстоятельствах нотариус, оценив в совокупности все представленные наследником доказательства совершения действий, направленных на принятие наследства, может самостоятельно установить факт принятия им наследства и выдать свидетельство о праве на наследство.

В каких случаях нотариус может отказать в установлении факта принятия наследства

Если, оценив ситуацию, нотариус придет к выводу о том, что действия наследника не свидетельствуют с достоверностью о фактическом принятии наследственного имущества, то он не установит данный факт, а разъяснит заявителю его право обращения в суд с данным вопросом.
То же самое произойдёт и в том случае, если у наследника не имеется письменного подтверждения фактического принятия наследства. Без документов нотариус не будет самостоятельно устанавливать этот юридически значимый факт.
При наличии между наследниками спора о праве нотариус также разъясняет заявителю право обращения в суд.
Если нет документального подтверждения родства между наследодателем и наследником, последнему придется прежде всего устанавливать в судебном порядке факт родства с наследодателем. А это значит, что нотариус точно отправит заявителя в суд

Обратите внимание, что при обращении в суд требования об установлении факта родства и об установлении факта принятия наследства можно заявить одновременно.

В большинстве случаев нотариусы отправляют фактических наследников в суд для решения вопроса об установлении факта принятия наследства. По практике, исключение составляют в основном те случаи, когда имело место совместное проживание наследника и наследодателя.

В любом случае помните, что нотариус вправе, но не обязан определять фактическое принятие наследником имущества наследодателя.

Какие документы нужно представить нотариусу:

• Паспорт наследника, фактически принявшего наследство
• Свидетельство о смерти наследодателя, если наследственное дело не заводилось
• Документы, подтверждающие родство с наследодателем при наследовании по закону, и завещание наследодателя при наследовании по завещанию
• Документы, подтверждающие факт принятия наследства

Процедура

Если рассматривать всю процедуру от начала и до конца, наследнику требуется придерживаться следующих действий:

1. Обращение в ЗАГС для получения документов для первичной подачи.
2. Посещение нотариуса с пакетом документов.
3. Написание заявления, в котором выражено желание вступить в право наследования и получить свидетельство о праве на оставленное усопшим имущество.
4. Нотариальные действия и получения списка последующих документов для подачи.
5. Предоставление бумаг в нотариальную контору по мере их поступления.
6. Получение на руки свидетельства о праве на наследство.
7. Обращение в Росгосреестр с целью внесения изменений о новом владельце земли и дома.

Рассматривая конкретное дело, нотариус затребует дополнительные бумаги. Для участка:

• архивная копия основания для выдачи свидетельства;
• свидетельство о государственной регистрации;
• свидетельство о собственности.

Для дома:

• план, предоставляемый БТИ;
• выписка из ЕГРП (обращаться в Росреестр);
• отчёт об оценке стоимости.

Оформление земли с домостроением посредством обращения к нотариусу может занять продолжительное время.

Если обратиться за помощью к профессиональному юристу, то он проведет всю процедуру как можно быстрее, учитывая его опыт и связи в различных инстанциях.

Если решать этот вопрос через суд, то ситуация может затянуться и составить от 2 до 6 месяцев. Поэтому лучше выбрать первый способ.

При совершении описываемой процедуры дети понесут определенные расходы – необходимо будет уплатить госпошлину нотариусу за выдачу свидетельства о наследстве.

Для родственников первой очереди (детям) потребуется заплатить 0.3% от стоимости наследуемой массы, но не более 100 тысяч рублей.

Дополнительно взимается небольшая сумма за техническую работу. Величина этой выплаты устанавливается конкретным должностным лицом в каждом городе или поселке самостоятельно.

Цены в г. Москве и г. Санкт-Петербурге будут выше, чем в остальных регионах. Если обозначить стоимость услуг профессионального юриста, который все оформит через соответствующие инстанции, то его вознаграждение может составлять от 8 до 10 тыс. рублей.

Оформление наследства

Оформление права на унаследованное имущество является процедурой, подтверждающей желание гражданина принять причитающееся ему наследство. Как уже было отмечено, данное мероприятие регламентировано сроками и требует участия нотариуса.

Этапы процесса

Если говорить коротко, то оформление наследства состоит из трех этапов:

1. Обращение к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.
2. Сбор и подача в нотариальную контору всех требующихся в вашем случае документов.
3. Получение свидетельства о праве на наследство.

Завершается оформление наследства на дом и земельный участок путем регистрации права собственности на имущество в уполномоченном для проведения данных процедур органе по месту нахождения недвижимости.

Этот шаг не является обязательным, однако только он позволит получить полный контроль над домом и землей, а также возможность свободно распоряжаться данными материальными благами.

Необходимые документы

В разделе, в котором шла речь о принятии наследства, мы уже говорили о том, какие документы нужны для оформления наследства на дом и землю. Кроме них, также могут понадобиться:

• Технический паспорт на постройку.
• Справка, подтверждающая отсутствие долгов у бывшего владельца по этому имуществу (например, по коммунальным счетам).
• Заключение оценочной компании о стоимости недвижимости на момент смерти наследодателя и т. п.

Более полный и точный перечень документов вам сообщит нотариус после первой консультации.

Подробнее о процессе вступления в права на наследство и нюансах сбора документов читайте в материале «Как оформить наследство».

Базовый пакет документов, необходимый для предоставления нотариусу:

Основная задача наследника — своевременно и надлежащим образом выполнить все юридические процедуры. В нотариальную контору предоставляются документы, без которых не получится оформить наследство. Список справок и свидетельств может разниться от случая к случаю, но есть ряд документов, которые нужно подготовить однозначно:

• Паспорт (оригинал) лица, вступающего в наследство.
• Оригинал и копия документа о факте смерти наследодателя.
• Выписка из домовой книги с указанием умершего, а также лиц, которые были с ним зарегистрированы на момент смерти. Документ нужно получить после снятия умершего с регистрационного учета.

• Документы, указывающие на родственные отношения наследополучателя с наследодателем:

  • если наследник является сыном или дочерью умершего свидетельство о рождении (оригинал и копия);
  • если наследник является супругом умершего свидетельство о браке (оригинал и копия);
  • справка о смене фамилии (оригинал и копия).

Завещание с отметкой, что оно не изменялось, а также не отменялось. При отсутствии данного документа, а также в случае, если он не соответствует требованиям (составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом), наследование происходит в порядке, определенном действующим законодательством.

Оформление наследства по завещанию и по закону: каковы различия в отношении сроков?

Следует отметить, что сроки оформления наследства по закону, а также в том случае, если имеется завещание, абсолютно одинаковы
. Такой документ, как завещание, определяет перечень наследников, а также имущество, которое достанется им после смерти завещателя. В этом случае наследникам также дается шесть месяцев на то, чтобы они приняли наследственное имущество. По истечении полугода нотариусом выдается документ, который в установленном порядке подтверждает наличие на наследство.

При этом, в обязательном порядке учитываются интересы тех лиц, которые имеют право претендовать на обязательную (определенную в законном порядке) часть наследства
. Такие лица также должны заявить о своем праве путем подачи в нотариальную контору заявления о принятии имущества наследодателя.

Почему-то ошибочно считается, что, имея на руках завещание, наследник практически сразу же может получить свидетельство на наследственное имущество. Но, на самом деле, это не соответствует действительности. На оформление имущества по завещанию распространяются те же правила и сроки, что применяются и к процедуре оформления наследства по закону.

Вступление в наследство – длительный и хлопотный процесс, требующий определенных юридических познаний.

С чего начать процедуру переоформления имущества, к кому следует обратиться, какие для этого нужны документы, какова стоимость услуг
– вот далеко не полный перечень вопросов, которыми задается наследник, впервые столкнувшись с данной проблемой.

Ответам на эти и другие вопросы посвящена сегодняшняя статья, содержащая подробную инструкцию по оформлению наследства. Приведенное в ней пошаговое руководство позволит систематизировать большой поток информации, связанной с наследованием, а также максимально упростить процесс оформления своих прав.

Итак, начнем.

Нюансы вступления в наследование по завещанию

Стоит ли оформлять завещание?

Завещание является своеобразной формой сохранения взаимоотношений между родственниками. А также сохранения имущества внутри семьи. К завещанию склоняются здравомыслящие люди.

Но и тут есть оборотная сторона. Как правило, завещание составляется при присутствии нотариуса единолично наследодателем.

Однако существует форма наследования по договору досмотра. В последнее время таковая форма стала неким бизнесом в определенном кругу лиц.

Вступление по аналогичным поводам в наследство в юриспруденции именуется особыми случаями. Помимо всего вышеперечисленного, существует налог при вступлении в наследство, а также государственная пошлина на услуги нотариуса.

Как точно определить стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства

В наследство могут переходить движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, депозиты, имущественные права. Определить актуальную на дату смерти стоимость всего наследства можно, заказав услугу официальной независимой оценки у компаний с соответствующей лицензией.

Для имущества, которое расположено за границей, определение стоимости производится в соответствующих органах иностранного государства и согласно нормам его законодательства. Формированием и отправкой запросов на оценку могут заниматься получатель наследства или нотариус. Второй вариант предусматривает заключение договора о ведении дела о наследстве. Нотариус может заключать его с одним наследником или несколькими членами семьи, которые имеют свои доли в наследстве и принимают разные виды имущества.

Второй способ учета стоимости капитала – согласно инвентаризации или кадастровым записям. Преимущества данного метода – значительная экономия со стороны наследников не только при уплате государственной пошлины нотариусу, а и при заказе определения оценки.

Оценочный акт может быть произведен в любой день после смерти владельца имущества, но состоянием на момент открытия наследства. Процедуру оформления наследства проще доверить нотариусу. Вы сможете значительно сэкономить время. Брать отпуск или часто отпрашиваться на работе для посещения государственных органов, нотариальных или юридических контор – не выход в сложной процедуре вступления в наследство. При самостоятельном сборе документов вы можете не учесть последние изменения законодательства в правовом поле вопросов о наследстве и упустить возможность оспорить завещание, составленное в пользу других наследников с учетом значительных нарушений.

Что делать, если вы уже заказали оценку у независимых оценщиков, чтобы определить стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства?

Оплату за проведенную оценщиками работу вам не вернут, но значительно сэкономить на государственной пошлине возможно даже при наличии определенной рыночной цены имущества из перечня наследства. Нотариус может отправить запрос в соответствующие органы для получения кадастровой и инвентаризационной стоимости в любой момент. На законодательном уровне определено, что госпошлина уплачивается, исходя из меньшей цены, определенной официальными оценщиками и госорганами – рыночной или кадастровой (инвентаризационной). А значит, стоимость оформления наследства у нотариуса зависит от наследника и способа оценки капитала, который он выберет.

Льготные категории граждан при установлении госпошлины во время оформления наследства у нотариуса

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства в 2016 году устанавливается в индивидуальном порядке для следующих категорий граждан:

• Физические лица с первой и второй группами инвалидности оплачивают 50% от принятого размера пошлины.
• Лица, проживающие в передающейся в наследство квартире, доме или комнате совместно с умершим и продолжающие занимать жилплощадь после его смерти, полностью освобождаются от уплаты налога.
• Так же освобождаются от госпошлины наследники при получении наследства от лиц, погибших при исполнении государственного долга, общественных обязанностей или в течение года после ранений либо получения других повреждений в результате вышеперечисленных действий.
• При оформлении наследства на денежные вклады и сбережения, размещенные депозиты в виде накопления пенсии, зачисленные страховые выплаты в связи со смертью наследодателя, вознаграждения за его авторские права пошлина не взымается.
• Освобождаются от оплаты налога на наследство несовершеннолетние, нетрудоспособные и наследники с психическими расстройствами.
• Налог может покрывать страховка от предприятия (по месту работы), если смерть наследодателя наступила на рабочем месте или в результате травм, полученных от рабочего процесса.
• Не уплачивают пошлину на наследство наследники военнослужащих и сотрудников ОВД, погибших на службе.

Затраты у нотариуса при вступлении в права наследства на имущество любого рода представлены стоимостью технических и правовых работ. Оплата за дополнительные услуги нотариуса осуществляется согласно утвержденной тарифной сетке (запросить ее можно в ходе первого визита по вопросу наследства в нотариальной конторе).

Спорные ситуации

В некоторых случаях в процессе перерегистрации земельных участков и домов возникают нюансы и спорные ситуации, связанные с отсутствием каких-либо документов, нарушением сроков и т. п. Рассмотрим самые распространённые случаи.

Бывает, что у потенциального наследника нет правоустанавливающих документов. Это не означает, что он должен отказаться от своих прав. В любом случае следует обратиться к нотариусу, который обладает правом запрашивать любые документы для установления наследователя.

Незарегистрированное на момент смерти наследодателя право собственности можно доказать через суд. Для этого пишется исковое заявление, предусмотренное для таких случаев.

Некоторым гражданам кажется, то отсутствие завещания, оставленного усопшим, является проблемой. На самом деле для подобных ситуаций Законодательством предусмотрена очерёдность родственников.

Начало

Подготовку следует начать со сбора документов. Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю?Требования к бумагам определяются видом наследства. Вместе с тем, целесообразно выделить документы, обязательные при первоначальном посещении нотариуса и одинаковые для всего состава наследственной массы:

• документ, идентифицирующий личность претендента на имущество (паспорт);
• свидетельство на гербовой бумаге, официально подтверждающее факт смерти бывшего владельца, и копия;
• завещание, либо документальные доказательства родства с усопшим;
• справка о постоянной регистрации умершего с данными его паспорта (форма 9, в которой стоит отметка о снятии усопшего с регистрации, или выписка из домовой книги с перечислением совместно проживавших с наследодателем лиц, если он жил в частном доме);
• доверенность в нотариальной форме либо иное обоснование представительских полномочий (свидетельство о рождении ребенка, которому полагается наследство, удостоверение об официальном опекунстве и прочее).

С этим предварительно подобранным пакетом надо отправиться к нотариусу.

Лишение наследства

Лишить наследства, если оно полагалось по завещанию, может только суд. Самый распространённый случай — наследник может быть признан недостойным, тогда он теряет право на получение своей доли. Это происходит в случае, если он:

• угрожал наследодателю, требуя включить его в завещательный документ;
• совершал иные насильственные действия, имеющие целью склонить завещателя к принятию соответствующего решения;
• способствовал смерти наследодателя или умышленно причинял вред его здоровью;
• уклонялся от помощи завещателю, отказываясь ухаживать за ним или помогать иным способом.

Если наследник признаётся недостойным, то его доля будет перераспределена между другими наследниками. Если же он был единственным, то в силу вступает принцип наследования по закону.

Признать недостойным наследника могут только на основании веских доказательств и только в суде

Назначение и подназначение наследников

Назначение наследника происходит в том случае, когда наследодатель передаёт свои имущественные права человеку, который не входит в число его родственников и не смог бы наследовать их по закону. При этом речь может идти обо всей наследственной массе или только о её определённой доле. Назначенный человек имеет все права на получение наследства. Довольно часто случаются ситуации, когда наследники по закону пытаются оспорить право назначенного лица. Но завещание имеет приоритет перед наследованием по закону. Поэтому если завещание имеет юридическую силу, то назначенный наследник должен вступить в свои права.

Иногда бывает, что наследодатель указывает в завещании и другого наследника на тот случай, если уже указанный человек не доживёт до момента открытия наследства. Подобный правопреемник будет называться подназначенным. Иногда бывают случаи подназначения нескольких наследников. Таким образом наследодатель может учесть даже вариант смерти первого наследника до открытия наследства. Если наследник подназначен, то в этом случае степень родства не имеет никакого значения.

Если наследник по завещанию умер после открытия наследства, а другой не был подназначен, то права переходят к наследникам лица, указанного в завещании. Но здесь уже будет действовать принцип наследования по закону. Если же наследник по завещанию умирает раньше самого наследодателя (и нет подназначенного лица), то потребуется изменение завещания либо существующее просто утрачивает свою законную силу.

Обязательная доля

В российском законодательстве существует понятие обязательной наследственной доли. Поэтому претенденты на неё могут полностью или частично нарушить планы других лиц в получении наследства. Понятие не учитывает волю усопшего, содержание завещания и т. д. Обязательная доля причитается:

1. Несовершеннолетним детям наследодателя.
2. Нетрудоспособным детям, супругу и родителям наследодателя.
3. Нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, которые по своим родственным связям являлись бы наследниками второй, третьей и последующих очередей, если они не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
4. Иным лицам, которые ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Если вместе с дедом жил несовершеннолетний внук, он имеет право на обязательную долю в наследстве, даже когда по завещанию ему ничего не отписано

Размер обязательной доли в наследстве для каждого «обязательного» наследника исчисляется индивидуально и составляет не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. Поэтому само завещание не даёт стопроцентной гарантии на получение предусмотренной в нём доли наследства.

Несвоевременное обращение за наследством

При нормальных жизненных обстоятельствах наследникам обычно хватает определенного законом шестимесячного срока для того, чтобы оформить вся документы и получить свидетельство о наследстве. Но бывают исключения. Если наследник сможет доказать суду уважительность обстоятельств, помещавших ему вовремя предпринять необходимые шаги по вступлению в наследство, суд может пересмотреть срок. То есть, увеличить его.

Конкретный перечень уважительных причин законом не определен. В каждом случае суд принимает индивидуальное решение о том, можно ли считать причину уважительной.

Пожалуй, бесспорно уважительными причинами можно считать нахождение наследника в больнице, в заграничной командировке или удаленной экспедиции. Но этим список не исчерпывается. «Опоздавший» наследник должен представать документальные доказательства причины своего отсутствия.

Примет ли их суд в качестве уважительной причины – зависит от множества факторов. Если не примет – наследнику придется смириться с потерей наследства. Иным способом получить наследство при пропуске срока не удастся (разве что родственники добросовестно передадут «опоздавшему» причитающуюся ему часть наследства в добровольном порядке).

Есть еще одно обязательное условие. Иск нужно подать не позже, чем истекут шесть месяцев после истечения шестимесячного срока. Проще говоря, если со дня смерти наследодателя прошло больше года, сделать уже ничего нельзя.

ВНИМАНИЕ! Практическая сложность подобных дел усугубляется в том случае, если есть другие наследники, которые сделали все вовремя и уже вступили в наследство по закону. Если суд признает причину нарушения срока одним из наследников уважительной, порядок распределения наследства должен быть пересмотрен

А другие наследники, возможно, уже распорядились своими долями – продали, подарили, обменяли, а то и вовсе умерли сами и передали унаследованное имущество своим наследникам. Вернуть или компенсировать часть уже распределенных долей на практике обычно очень сложно. Если отношения между наследниками не настолько близкие и доверительные, чтобы договориться миром, без помощи опытного квалифицированного юриста не обойтись.