Обязанности главного инженера в ук

Особенности работы

Режим работы каждого сотрудника регламентируется правилами внутреннего распорядка. Инженер следит за общей безопасностью объекта, ведь в независимости от типа оборудования, на любом производственном или строительном объекте не обойтись без опасности аварии. В подобной ситуации работник ПТО имеет определенные предписания. Среди норм особое место занимают следующие:

• если наблюдается угроза жизни персонала, инженер обязан оперативно принять меры по устранению опасности.
• при поломке оборудования его эксплуатация должна быть остановлено, а руководство извещено о неполадках;
• в случае пожара инженер должен оповестить пожарную охрану проблеме.
• при аварии на производстве в следствие которой кто-то получил травму или отравление, сотрудник должен оказать первую медицинскую помощь и вызвать бригаду медиков.

Инженер-технолог

Задача инженера-технолога заключается в выборе оборудования, при помощи которого будет осуществляться технологический процесс. Он разрабатывает эффективный режим деятельности, способы контроля качества и следит за технологическими документами.

Технолог – это глава изобретательной и рационализаторской деятельности. Он проводит эксперименты по освоению новых процессов и оборудования, внедряя их затем в производство.

В строительной организации

Инженер ПТО в строительной компании выполняет множество разных функций. Большинство из них описаны в типовом договоре и считаются стандартными для этого вида деятельности. При необходимости он может выезжать в командировки, согласовав их заранее с начальством.

Основное преломление его деятельности – строительство различных объектов. Он работает в связке с проектировщиком, монтажниками и другими специалистами. В данном видео вы узнаете о профессии инженера, возможном карьерном росте в этой сфере деятельности.

Определение понятий

1. Инженер по охране труда. Эта должность является достаточно престижной и интересной.

   Её нельзя назвать бесполезной при всём желании.

   Дело в том, что у руководства по определению много важных дел и зачастую у него просто нет времени следить чтобы сотрудники исполняли все предписанные правила относительно техники безопасности. Именно по этой причине появилась должность под названием инженер по охране труда.

   Однако назначение сюда может получить далеко не каждый. Человек должен иметь определённый опыт в таких делах. Если руководство не ошибётся с назначением, то назначенный сотрудник будет с лёгкостью выполнять свои обязанности.

   Такой инженер должен непросто контролировать рабочий процесс, но и делать всё для предотвращения опасных ситуаций в принципе.

2. Главный инженер — это человек занимающий руководящую должность в организации. Такой сотрудник играет роль первого заместителя руководителя всей организации в целом. Какие обязанности главного инженера ЖКХ? Как человек занимающий руководящую должность, он обязан обеспечить эффективную, а главное, плодотворную работу сотрудников находящихся у него в подчинении, а также строго соблюдать должностную инструкцию главного инженера управляющей компании ЖКХ.

   Если проявляются какие-либо производственные проблемы, то в первую очередь спрашивают с него, таким образом, он несёт ответственность за каждого инженера, работающего в организации.

3. Инженер сметчик — это сотрудник организации, который занимается определением стоимости строительных работ. Эти товарищи могут заниматься как практическим, так и теоретическим типом деятельности в делах, касающихся ценообразования.

   Кроме того, они задействованы в сферах нормирования сметного типа, оценки, инжиниринга, относящегося к стоимости. Организация и проведение торгов, а также разнообразных конкурсов тоже входит в прямые обязанности инженеров — сметчиков.

4. Инженер абонентской службы. На эту должность может быть назначен гражданин, который имеет высшее или среднее образование в технической сфере. При этом он должен обладать стажем не менее чем один год. Человек, находящийся на такой должности обязан каждый день предоставлять технику — расчётчику определённые расчёты, в которых последний должен расписываться.

   В качестве отчетов такой сотрудник должен предоставлять акты, которые доказывают нарушение правил пользования, протоколы о правонарушениях административного типа, а также акты подтверждающие результаты экспертизы технического типа.

   Ещё такой специалист обязан выдавать на руки гражданам предупреждения. При этом выдаваться они должны только тем, кто допускал нарушение вышеупомянутых правил. Попутно он должен требовать от граждан их выполнять.

должен знать.

3.1.Постановления, распоряжения, приказы вышестоящих органов, методические, нормативные и другие руководящие материалы по ремонту и техническому обслуживанию распределительных сетей. 3.2.Должностную инструкцию ведущего инженера службы р/с, все должностные, производственные инструкции и инструкции по охране труда согласно утвержденного перечня. 3.3. Положение о службе распределительных сетей. 3.4. Правила безопасной эксплуатации электрических установок. (ДНАОП 1.1.10-1.01-97). Киев. 2000г.1; 3; 4; 5; 6- 8; 12(12.8 -12.10); 13.1; 15; 16 (16.1 -16.3; 16.6 -16.8); 17 (17.1 -17.3); 20; 21; 22; 23; Приложение 1 -4; 3.5.Правила устройства электроустановок.(ББК 31.277).Москва. Энергоатомиздат.1985г. Раздел 1 гл.1.1.1.1.1. – 1.1.40.); 1.2.(1.2.1. -1.2.24.); 1.3.(1.3.1. -1.3.33.); 1.4.(1.4.1. -1.4.22.); 1.5.(1.5.1. -1.5.44.); 1.6.(1.6.1. -1.6.15.); 1.7.(1.7.1. – 1.7.14.); 1.8.(1.8.1. -1.8.12.; 1.8.16. – 1.8.18; 1.8.20.- 1.8.22.; 1.8.24.; 1.8.29. -1.8.34; 1.8.36 – 1.8.38.); Раздел 2 гл. 2.3.; 2.4.; 2.5.; 3.1.; 3.3.(3.3.1. -3.3.42.); 4.1.; 4.2. 3.6.Правила технической эксплуатации электрических станций и сетей. (ГКД34.20.507-2003). Киев. 2003г.; 1; 3; 5(5.3.; 5.6.; 5.8.); 6; 12( 12.3.; 12.4.; 12.7 -12.9.; 12.11. -12.13.); 13( 13.1.; 13.4.-13.8.); 3.7.Правила пожарной безопасности в компаниях, на предприятиях и в организациях энергетической отрасли Украины. ( ГКД 34.03.303-99 ). Львів. Каменяр. 1999г.; В полном объеме; 3.8.Правила эксплуатации электрозащитных средств.(ДНАОП 1.1.10-1.07-01). Киев. 2001г. В полном объеме; 3.9.Правила безопасной работы с инструментом и приспособлениями. (ДНАОП1.1.10-1.04-01). Киев. „Форт”. 2001г. В полном объеме; 3.10.Правила проведения противоаварийных тренировок работников электрических станций и сетей Минэнерго Украины.(ГКД34.12.201-97). УНПО „Энергопрогресс”. Киев. 1997г. 3.11.Положение «Об обучении по вопросам охраны труда» (ДНАОП 0.00-4.12-99). Утверждено приказом Комитета по надзору за охраной труда Украины от 17.02.99г. № 27. 3.12.Инструкция по оказанию первой помощи пострадавшим в связи с несчастными случаями при обслуживании энергетического оборудования.(ББК 54.58). Москва. Энергоатомиздат. 1987г. 3.13.Правила пользования электрической энергией. Утверждены постановлением Национальной комиссии регулирования электроэнергетики Украины от 3107.96г. № 28. В полном объеме; 3.14.Плавила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов. Харьков «ФОРТ», 2002г. Киев. В полном объеме; 3.15. Порядок расследования и ведения учета н/с, профзаболеваний и аварий на производстве. Утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 25.08.04г. № 1112. 3.16. Основы экономики, организация производства, труда и управления; основы трудового законодательства; правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты. 3.17.Нормы испытания электрооборудования.(УДК 621.3.01). Москва. Атомиздат.1978г. 3.18.Нормы времени – расценки на ремонт и технологическое обслуживание электрических сетей.(ГКД 34.05.834-98). Київ. 1998. .; Раздел 1; 2; 6-8; 10-12; 18-25; 27-29; Приложение 1; 3-5; 8; 3.19.Правила охраны электрических сетей. Утверждены постановлением Кабинета Министров Украины от 04.03.97г. № 209. 3.20.Положение о специальной подготовке и обучении технической эксплуатации объектов электроэнергетики. (ОНД 34.12.102-2004). ОЭП «ОРИФРЭ». Киев.2004г. 3.21.Правила внутреннего распорядка. 3.22. Закон Украины « Об электроэнергетике» от 17.10.97г. № 575/97. ВР Украины.

1. Правила устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением./ДИАОП 0.00 – 1.07 – 94/.Киев. 1994г.

1. Инструкция по расследованию и учету технологических нарушений на объектах электроэнергетики и в объединенной энергетической системе Украины. /СОУ – Н МПЕ 40.1.08.551:2004/ . ОЕП «ГРIФРЕ». Київ 2005. 3.25. Украинский язык в объеме необходимом для исполнения должностных обязанностей. 3.26. Иметь навыки пользования ПК( текстовый и графический редактор). 3.27. Инструкцию по делопроизводству. Утверждена приказом облэнерго от 30.11.98г. №103. 3.28. Положение «Система управления охраной труда на предприятиях электроэнергетики Минтоплива Украины». / СОУ – Н МПЕ 40.1.03.107 -2004/. (ОЕП «ГРIФРЕ»). Київ 2004. 3.29. Инструкцию о работе с жалобами и обращениями граждан.

Должностная инструкция специалиста по коммунальному хозяйству

Главный инженер – специалист, в буквальном смысле отвечающий за все процессы, происходящие в пределах вверенного ему жилищного фонда. На место главного инженера может быть нанят только человек, готовый к объемам работы, которую, возможно, придется выполнять во внеурочное время (в случае возникновения ЧС).

Ежегодный основной оплачиваемый отпуск продолжительностью более 28 календарных дней (удлиненный основной отпуск) предоставляется работникам в соответствии с настоящим «Кодексом» и иными федеральными «законами».

Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх — образец. Особенности работы Главный инженер в УК – должность весьма ответственная, требующая множества знаний и умения работать с людьми, а также организаторских способностей.

Достижения науки и техники, передовой отечественный и зарубежный опыт в соответствующей области деятельности.

Кроме того, они задействованы в сферах нормирования сметного типа, оценки, инжиниринга, относящегося к стоимости.

Администрация сайта может не разделять точку зрения ньюсмейкеров и авторов размещенных на сайте публикаций.

А тот, кто верит, что эта зарплата сидит в накладных видимо не совсем соображает, что ее на то, что нужно вообще не хватает, не говоря уже о лишних ртах в виде канцелярских крыс на объекте, которых может развестись больше чем в самом офисе..

Отбор кандидатов на вакансию производится на конкурсной основе с учетом максимального соответствия профессионального опыта и компетенций требованиям Компании.

Должностные обязанности

К должностным обязанностям Специалиста по жилищным субсидиям и сертификатам относятся:

3.1. Информирование населения по вопросам предоставления жилищных субсидий и субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

3.2. Прием документов от населения, необходимых для предоставления жилищных субсидий.

3.3. Начисление жилищных субсидий в соответствии с Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 г. N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

3.4. Формирование личных дел граждан, обратившихся за жилищными субсидиями и субсидиями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

3.5. Обеспечение сохранности документов в течение установленных сроков.

3.6. Ежемесячное и ежеквартальное подведение итогов начисления жилищных субсидий, формирование отчетных данных.

3.7. Представление отчетных данных в установленном порядке в .

3.8. Формирование реестра граждан, получающих жилищные субсидии.

3.9. Совершенствование формы обслуживания граждан и организации труда с использованием средств оргтехники.

3.10. Взаимодействие с другими организациями в части обмена необходимой для работы отдела жилищных субсидий информацией.

3.11. Внесение предложений по вопросам предоставления жилищных субсидий в .

Специалист по жилищным субсидиям и сертификатам имеет право:

4.1. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

4.2. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

4.3. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

4.4. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.

4.5. Получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

4.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

4.7. Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений организации к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет – с разрешения руководителя организации).

4.8. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

4.9. Повышать свою профессиональную квалификацию.

4.10. Другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

Специалист по жилищным субсидиям и сертификатам несет ответственность:

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, – в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;

5.2. За причинение материального ущерба работодателю – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;

5.3. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, – в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

Должностная инструкция разработана в соответствии с .

Должностная инструкция инженера-энергетика в ЖКХ: образец

Инженер-энергетик является ответственным лицом, обеспечивающим контроль за работой всех энергетических систем в МКД. Он обязан контролировать работоспособность оборудования, своевременно назначать ремонт и плановые проверки.

Чтобы иметь возможность эффективно реализовывать свои обязанности, инженер-энергетик должен пользоваться своими правами, утвержденными законодательно:

1. Энергетик обязан отслеживать все проекты, утверждаемые руководством, касающиеся его профиля работы.
2. Специалист должен контролировать энергетический комплекс МКД, разрабатывать и вносить конкретные предложения по улучшению системы.
3. Требовать от руководства содействия во всех начинаниях, касающихся его отрасли деятельности.

Более подробную информацию, составляющую должностную инструкцию инженера энергетика вы можете получить на нашем портале. ⇐

Директор УК

Этот специалист должен обладать опытом работы с управлением недвижимостью или в службе по эксплуатации зданий, отделе коммерции, финансов. Управляющий директор должен иметь стратегическое виденье, обладать знанием проведения финансовых операций, а также уметь ориентироваться в ведении бизнеса, использовав тот же подход к управлению недвижимостью.

Перед директором стоят следующие первоочередные задачи:

• Контроль за управлением службами компании: клининг, техническая эксплуатация и прочее.
• Вести подготовку и контроль исполнения бюджета УК.
• Принятие участия, при необходимости, в строительстве, проектировании, с целью дальнейшей эксплуатации здания.
• Осуществление приемки объектов в дальнейшую эксплуатацию.
• Проведение необходимых тендеров для того, чтобы выбрать подходящие подрядные и обслуживающие организации.
• Общение и взаимодействие с арендаторами помещений, при необходимости, решение сложившихся конфликтных ситуаций. Также он следит за обеспечением своевременной уплаты аренды.
• Решение кадровых вопросов на объектах в компании.

Что касается заработной платы, то она зависит напрямую от количества обслуживаемой недвижимости и ее состоянии.

Управляющая компания ЖКХ: структура штата, состав должностей и схема

Для упрощения ведения делопроизводства на предприятии нужно заранее позаботиться о подготовке шаблонов этих документов. Например, сделать готовые бланки, заявления и акты, которые в случае необходимости можно легко распечатать и быстро заполнить. Это значительно облегчит работу с жильцами и упорядочит процесс ведения внутренней документации.

• разработка, подготовка и юридическое оформление договоров по различным направлениям деятельности (поставка ЖКУ, аренда), их проверка на соответствие действующему законодательству;
• ведение претензионной и исковой работы, представительство в судах и официальных органах государственной власти;
• рассмотрение и подготовка ответов на жалобы жильцов;
• разработка и проверка на соответствие действующему законодательству внутренней документации УК;
• оказание консультационной помощи (как жильцам, так и сотрудникам компании).

Профессиональный стандарт энергетика

Ситуации, когда останавливается поступление любого из ресурсов, относится к разряду чрезвычайных. Еще опасней, если на домовых сетях происходит авария. Государственные надзорные органы осуществляют контроль, чтобы персонал, обеспечивающий безопасные условия в местах проживания людей, был компетентным. Требования к квалификации, знаниям и умениям стандартизированы, и обязательны к применению.

Профессиональные стандарты ЖКХ в общероссийском реестре числятся под кодом 16. Профессия инженер-энергетик включена в базовую группу следующих документов.

• 16.014 – Специалист по эксплуатации трубопроводов и оборудования тепловых сетей. Специалист 6 уровня квалификации должен иметь высшее образование по программам «Теплотехника» или «Теплоснабжение и теплотехническое оборудование» и опыт работы на теплосетях не менее года. Допускается образование другого профиля, с прохождением дополнительной профессиональной подготовки по данному направлению
• 16.019 – Специалист по эксплуатации трансформаторных подстанций и распределительных пунктов. Описаны виды деятельности: надзор, техническое обслуживание электротехники для обеспечения снабжения электрической энергией потребителей в жилой сфере. Уровни квалификации 5 и 6. Образование высшее электротехническое или среднее профессиональное с дополнительной переподготовкой
• 16.010 – Специалист по эксплуатации элементов оборудования домовых систем газоснабжения. Применяется в части описания трудовых действий, если в МКД проведен газ. Требуется аттестация

В ЖКХ инженеры проводят энергетические обследования жилых объектов с целью организации энергосберегающих мероприятий. В этом случае профессиональная деятельность энергетика подходит под описание профессионального стандарта с кодом 16.128 –»Специалист по энергетическому обследованию объектов капитального строительства». Трудовые функции, отнесенные к 6 уровню квалификации, соответствуют профстандарту главного энергетика.

Общие положения

Главный инженер – специалист, в буквальном смысле отвечающий за все процессы, происходящие в пределах вверенного ему жилищного фонда. Общие положения, описывающие его деятельность, формируются следующим образом:

• главный инженер подчиняется своему непосредственному руководителю – управляющему или директору – и обязан по требованию начальника предоставлять отчет о текущем положении дел на объекте, а в случае возникновения ЧС информировать о происходящем и действовать в соответствии с указаниями;
• в подчинении у данного лица находится определенное количество работников, выполняющих свои обязанности согласно сформированному им графику;
• главный инженер основывает свою деятельность на знаниях в области нормативно-правовой базы и технического обеспечения обслуживаемых инженерных сетей вверенного жилого комплекса;
• его деятельность не должна выходить за рамки действующего законодательства;
• цель координации подчиненных – достижение оптимального режима функционирования жилищного комплекса при минимальных вложениях ресурсов;
• выход действий за рамки Должностной инструкции недопустим.

Характеристика работ, задачи и должностные обязанности

2.1. Обеспечивает сохранность и правильность технической эксплуатации жилищного фонда, нежилых зданий и сооружений и установленного в них оборудования на закрепленной за жилым предприятием (организацией) территории.

2.2. Организует периодическое обследование жилого фонда для определения технического состояния и уровня благоустройства жилых домов, квартир и жилых домов, непригодных для проживания, технического состояния инженерного оборудования зданий, принимает меры по ликвидации выявленных недостатков.

2.3. Утверждает графики профилактических осмотров зданий и квартир, контролирует их выполнение.

2.4. Разрабатывает годовые и перспективные планы ремонта жилых домов и инженерного оборудования, определяет объекты ремонта и обеспечивает разработку относительно них необходимой технической документации, организует выполнение этих планов.

2.5. Осуществляет контроль за проведением работ по ремонту жилищного фонда, их качеством и технологической последовательностью.

2.6. Принимает работы и оформляет акты об их выполнении.

2.7. Участвует в работе комиссии по приемке в эксплуатацию новых домов и домов после ремонта и реконструкции.

2.8. Обеспечивает своевременную и качественную подготовку жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды.

2.9. Контролирует исправность и сохранность инженерного оборудования и контрольно-измерительных приборов.

2.10. Разрабатывает и организует мероприятия по экономии и рационального использования воды, тепла и электроэнергии.

2.11. Организует и контролирует выполнение работ по заказам населения.

2.12. Готовит документы для заключения договоров с подрядными организациями на проведение ремонта жилищного фонда и обслуживание инженерного оборудования.

2.13. Контролирует выполнение работ по герметизации инженерных вводов, очистки вентиляционных каналов и дымоходов в соответствии с проектной и нормативной документацией.

2.14. Организует работу по внедрению новой техники и прогрессивной технологии, опыта работы передовых жилищных предприятий, рацпредложений и изобретений, повышения уровня механизации работ.

2.15. Разрабатывает и осуществляет мероприятия по обеспечению пожарной безопасности жилых и нежилых зданий и сооружений, которые находятся на территории жилого предприятия.

2.16. Обеспечивает соблюдение правил и норм по охране труда и производственной санитарии.

2.17. Принимает меры по обеспечению безопасности людей в случае обнаружения аварийного состояния элементов жилых домов, организует отселения жильцов.

2.18. Обеспечивает учет и хранение на предприятии технической документации: проекты домов, акты ввода их в эксплуатацию, технических паспортов зданий, поэтажных планов, документов о разделе границ стоимости, нормативных документов.

2.19. Принимает граждан, обращающихся по вопросам технического содержания жилищного фонда, отвечает на жалобы и заявки жителей.

2.20. Организует подготовку и повышение квалификации работников.

2.21. Знает, понимает и применяет действующие нормативные документы, касающиеся его деятельности.

2.22. Знает и выполняет требования нормативных актов об охране труда и окружающей среды, соблюдает нормы, методы и приемы безопасного выполнения работ.

Должностные обязанности

В должностной инструкции специалиста ЖКХ по работе с населением большой перечень обязанностей. Работники 5 уровня квалификации:

• ведут регистрацию приборов учета и контроль над достоверностью данных от абонентов
• заносят сведения о размерах потребления ресурсов, по каждой квартире, в общую базу
• передают информацию об объемах, потребляемых коммунальных ресурсов в расчетные центры или бухгалтеру ЖКХ по квартплате, по каждому абоненту
• готовят документы для заключения договоров и систематизируют данные о потребителях
• оформляют платежные документы на основании произведенных начислений
• учитывают задолженность по квартплате, начисляют штрафные пени за просрочку
• производят перерасчет платежей при зарегистрированных нарушениях режима и параметров предоставленных коммунальных ресурсов
• оформляют акты сверки по показаниям приборов учета абонентов и поставщиков энергоресурсов
• участвуют в подготовке материалов в судебные органы по фактам нарушения условий договоров
• проводят прием граждан по вопросам начисления платежей за коммунальные услуги и энергоресурсы
• ведут переписку с гражданами при обращении по вопросам начислений коммунальных ресурсов

Начальники и главные специалисты абонентского отдела имеют повышенный, 6 квалификационный уровень. Их трудовая деятельность дополнительно включает:

• разработку и внедрение информационно-логической базы данных с использованием программного обеспечения
• организацию учета, контроля и управления процессом экономически обоснованного предоставления коммунальных ресурсов
• управление персоналом: подбор, постановка задач, контроль над исполнением, применение мер поощрения и наказания, обучение
• составление планов подразделения, установление целевых показателей работы
• разработку методов мотивации и стимулирования
• проведение сертификации процессов в системе абонентского обслуживания
• участие в претензионной работе по разрешению спорных вопросов
• проведение инструктажей охраны труда, промышленной и пожарной безопасности

Показателем эффективности службы или специалиста является налаженный учет и собираемость платежей.

Должностные обязанности

Главный инженер ЖКХ выполняет следующие должностные обязанности:

3.1. Определяет политику и направление технического развития организации.

3.2. Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).

3.3. Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.

3.4. Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг.

3.5. Внедряет ресурсосберегающие технологии.

3.6. Разрабатывает:

— требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда;

— рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

— нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение;

3.7. Организует:

— прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ;

— составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

3.8. Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

3.9. Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:

— водоснабжения;

— канализации;

— теплоснабжения;

— газоснабжения;

— кровель;

— инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация);

— приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).

3.10. Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам.

3.11. Осуществляет контроль за:

— соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;

— техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг;

— обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями;

— подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;

— качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг.

3.12. Организует работы по ведению технической документации.

3.13. Организует обучение и повышение квалификации технических работников.