Вопрос: что законно при ремонте лоджии (а что

Перепланировка с объединением балкона (лоджии) и кухни

Идеи объединения комнаты или кухни с примыкающими балконами (лоджиями) чаще возникают у креативных квартиросъемщиков (владельцев) и в растущих семьях, которые имеют малогабаритные квартиры. Первыми обычно движет желание:

• Разнообразить жилье;
• Разделить на рабочую и обеденную зоны кухню;
• Оформить кухонный интерьер в неповторимом дизайне и стиле;
• Установить модную барную стойку.

Для вторых кухня с балконом объединение является возможностью:

• Сделать просторным тесное пространство;
• Вынести часть кухонной мебели (шкафы, обеденный стол) за пределы кухни;
• Обустроить дополнительного места, к примеру, для отдыха (учебы, игр) детей.

Полученный в результате совмещения дополнительный метраж домашние мастера и мастерицы могут использовать для размещения маленьких оранжерей, микромастерских, уголков рукоделия, мест для занятий фото, радиолюбительством, пр. Для осуществления перечисленного может потребоваться знание законов, строительных норм и правил, даже сопромата. Не обойтись и без получения разрешения на перепланировку.

Причины особого отношения к перепланировке жилплощади:

1. Затевающий объединение лоджии с кухней неспециалист может перепутать несущие и не несущие стены, опорные элементы дома;
2. Нарушение схемы распределения нагрузок вследствие непрофессионального вмешательства в конструкцию дома ухудшает эксплуатационно-технические свойства несущих стен, создает угрозу для здоровья и жизни обитателей;
3. Присоединение к квартире лоджии, имеющей статус нежилой площади, вызывает юридические коллизии, которые необходимо незамедлительно решать с БТИ.

Чтобы объединение балкона с кухней соответствовало букве закона, делать его нужно после получения разрешительных документов. Такой порядок предусмотрен соответствующими положениями трех кодексов Российской Федерации:

• Жилищного (статьи 25, 26 и 44) в редакции 2018 года;
• Градостроительного (статья 1);
• Гражданского (статья 222).

Они детально освещают основные вопросы, касающиеся модификации планировки, очерчивают круг требующих согласования работ, назначают порядок получения разрешений и узаконивания после самоуправных перепланировок, пр. Данные правовые акты также определяют операции, делать которые категорически воспрещается. Напомним их собственникам и ответственным квартиросъемщикам, собирающимся соединить пространства различного назначения во время перепланировки балкона на кухне.

Это интересно: Пол на балконе и лоджии

Визуальная граница

Перед тем как объединить кухню с лоджией хорошенько подумайте, желаете ли вы создать единую комнату, либо все же оставить некий элемент разграничения.

Да, безусловно, материалы и различные оттенки помогут решить эту проблему, но можно использовать и другие методы:

• Поднять пол на лоджии. Весьма распространенный вариант, который имеет несколько преимуществ.
• Во-первых, подходит для системы теплый пол;
• во-вторых, делает одну зону выше, это очень актуально для расположения там обеденной части;
•  в-третьих, помогает решить проблему с нехваткой места в шкафах: пол поднимается на 20-30 см, что позволяет сделать в не нишу с выдвижными ящиками. Такой способ позволяет использовать как минимум 1 квадратный метр пространства для хранения кухонной утвари.

Небольшая ступенька даже при наличии однотипных материалов уже разделяет помещение

Установить двери-купе. Вариант подходит для просторных помещений, где потеря нескольких метров не так существенна. Двери будут служить отстранением лоджии, в которой можно расположиться тихим вечерком за чашечкой кофе наедине с природой.

https://youtube.com/watch?v=-S30aQqZ8lM

Стоит ли объединять

Изучая все особенности, нередко владельцы сталкиваются с вопросом, стоит ли вообще объединять кухню и балкон. Однозначного ответа нет, поскольку нужно всегда учитывать конкретные особенности, искать компромиссные решения.

Глобальные перестройки могут не давать нужного результата, но денег на ремонт потребуется очень много. Первым делом примерно сделать проект, получить советы профессионалов.

Если конструктивно дом позволяет выполнить соединение, то эксперты советуют использовать данную возможность, а самое первое — правильное остекление и утепление. Оформление поможет внешне изменить и улучшить кухню, расширить ее возможности.

Конкретное решение для совмещения кухни в панельном доме должны принимать сами владельцы, исходя из потребностей.

Если на балконе ничего не происходит, пространство не задействовано, а кухня очень маленькая, то разумно сделать присоединение. В случае отсутствия острой необходимости в расширении площади лучше исключить затраты и все этапы согласования, при этом сохранится площадь для хранения вещей, сушки белья и прочего.

Нужно запомнить, что основная цель — увеличение полезной площади, а не загромождение мебелью и другими аксессуарами.

Обязательные этапы работ

Чтобы балкон стал полноценной жилой зоной, его обязательно необходимо утеплить.

• Если установлены старые деревянные окна, они в обязательном порядке подлежат замене, причем как минимум на двухкамерные стеклопакеты. Будет это деревянный, алюминиевый или пластиковый оконный профиль, необходимо выбирать исходя из будущего интерьера комнаты и ваших финансовых возможностей;
• Самыми доступными по стоимости будут пластиковые окна, самыми дорогими – деревянные;
• Алюминий является промежуточным вариантом. И остекление таким профилем вполне может быть теплым, так как на сегодняшний день есть алюминиевые окна с двойными стеклопакетами, которые обеспечивают отменные показатели тепло- и шумоизоляции;
• Но учитывайте, что кухня – это помещение с повышенной влажностью и постоянными перепадами температур. Поэтому, деревянные окна все же не стоит рассматривать как полноценный вариант.

Качественное утепление может выполняться с применением различных материалов – как пенопласта, так и пенополистирольных плит. Главное, необходимо понимать, что утеплять нужно не только балконный парапет, но и пол и даже потолок.

Перед укладкой утеплительного материала обязательно необходимо заполнить все стыки и щели, сквозь которые проходит холодный воздух. Сделать это можно с помощью монтажной пены;
После этого нужно выполнить гидроизоляцию помещения;
После этого набивается каркас для фиксации будущего утеплителя. Обычно достаточно деревянной обрешетки. Также можно использовать алюминиевые профили;

После укладывания теплоизоляции можно приступать к обшивке стен и потолка;
Помимо этого, нужно продумать, как будет отапливаться это помещение. Собственно вариантов не так и много – это или использование системы «теплый пол» или теплых плинтусов

Обратите внимание, что в данном случае удобнее использовать не электрический теплый пол, а инфракрасную нагревательную пленку. Ее можно укладывать поверх ДСП под ламинат, ковролин или линолеум

Если предполагается укладка кафельной плитки, а полы были зашиты листами OSB, прочтите нашу статью о том, как правильно уложить кафельную плитку на деревянное основание. Также можно установить переносной нагреватель или конвектор, но это не так практично.

Еще один важный момент – в некоторых домах, при демонтаже балконного парапета и балконного блока, может остаться небольшой порог. Наличие этого перепада обусловлено методом крепления балконной плиты к стеновой. Срезать его нельзя ни в коем случае! Лучше использовать его либо в качестве зонирующего элемента, либо попытаться визуально сгладить его наличие, используя для отделки пола в кухне и на балконе одинаковые отделочные материалы.

Как перенести технику и коммуникации?

Некоторые предметы размещать на лоджии можно лишь с согласия надзорных органов – раковину, водопровод, вытяжку с обратным клапаном и т. д. Если вам удалось получить добро на такую перестановку, то можно приступать к работам.

При переноске раковины сточную трубу приходится удлинять, не забывая о нужном уклоне для легкого стекания воды вниз. Водопроводные трубы берутся из металлопластика. Газовую плиту подсоединяют гибким шлангом, но делать это крайне не желательно, лучше ограничиться электроплиткой. Электрику на лоджии лучше подключать при помощи профессионала.

Определитесь, как лучше разместись кухонную технику, чтобы она вся уместилась в этом маленьком пространстве: столешница, плита, вытяжка, мойка, обеденный стол, шкафы.

Наиболее проблемным является подключение плиты на лоджии. Некоторые утверждают, что газ проводить туда ни в коем случае нельзя и можно ограничиться лишь электроплитой (не забыв о заземлении), другие же не исключают такой вариант, если соблюсти при этом все правила. Вместо обоев в зоне плиты следует выбрать другое декоративное покрытие – плитку или штукатурку. Если все-таки плита на лоджии газовая, то до окон должно быть более 30 см.

Наличие вытяжки необходимо, потому как, использованные при теплоизоляции материалы, делают вентиляцию в помещении. Выход трубы будет выведен на улицу, а значит, нужно покрыть его специальным куполом от дождей и снега. При помощи обратного клапана вы сможете избавиться от задуваний ветра.

Подсветку можно сделать точечной – на месте приготовления пищи и у обеденного столика. Один большой источник света тоже возможен. Завесить окна на переоборудованной лоджии лучше с помощью жалюзи или коротких занавесок.

Преимущества объединения лоджии и кухни

Объединение двух комнат в одну позволяет максимально воспользоваться квадратными метрами. Если квартира малогабаритная, то это идеальное решение для увеличения площади. В результате кухня станет не только многофункциональной, но и комфортной.

Рис. 2. Посредством совмещения можно добиться желаемого пространства и создать атмосферу тепла, комфорта и уюта.

В дополнительной зоне можно организовать столовую или использовать в качестве хранения кухонного инвентаря. К тому же совмещение балконной зоны и кухни позволяет создать оригинальный и уникальный дизайн.

Увеличение площади кухни

Существует несколько способов увеличения кухни. Физическое увеличение предполагает проведение перепланировки и совмещения двух зон. Также можно оптимизировать существующее пространство и перенести часть функций на лоджию.

Рис. 3. Увеличение площади кухни за счет совмещения с лоджией.

Наиболее распространенный способ расширения кухни за счет лоджии или балкона. Для этого нужно будет утеплить лоджию, осуществить демонтаж балконного блока и части стены, расположенной под окном.

Улучшение тепло- и звукоизоляции кухни

При объединении балконной зоны и кухни можно улучшить тепло- и звукоизоляционные свойства, за счет утепления и остекления лоджии. Утепляются все поверхности лоджии: стены, пол и потолок. Можно установить по периметру систему «теплый пол» или батареи для обогрева.

Рис. 4. Предварительно необходимо определиться с назначением присоединенной зоны.

От этого зависит масштаб работ по звуко- и теплоизоляции. Желательно использовать многопрофильные стеклопакеты из пластика или дерева. Таким образом можно добиться надежной изоляции.

Сделать кухню светлее

При совмещении балкона, кухонную зону можно сделать светлее. Это достигается, благодаря расположению окон лоджии. К тому же расширяется вид уличного пейзажа.

Рис. 5. Объединение двух зон позволяет расширить возможность естественного освещения.

Для усиления естественного освещения для отделки балконной зоны и примыкающей к ней кухни рекомендуется использовать светлые тона. Они будут отражать свет, что в свою очередь улучшит освещенность помещения. Это полезно не только для растений, а также при таком свете удобно готовить пищу.

Декор

Что касается оформления и использования различных украшений, дать какой-либо конкретный совет сложно. Все-таки очень многое зависит от выбранного стиля.

Кроме того, учитывайте свои потребности: возможно, кому-то не нужна столовая, а вот от кресла и телевизор покажутся на удивление удачной идеей. Или же есть желание положить ковер на пол зоны отдыха — почему бы и нет?

Есть и универсальные варианты: красивые графины, тарелки, солонки и перечницы уместны всегда. Равно как и качественный текстиль, подходящий интерьеру кухни. Не стоит забывать об этих мелочах, они помогают создать атмосферу.

Как видите, возможностей красиво и функционально оформить кухню, соединенную с лоджией множество. Стоит ли это делать?

С одной стороны, подобное решение требует большого количества затрат сил, времени и денег. С другой — позволяет создать действительно уникальное просторное помещение, что особенно актуально в малогабаритных квартирах. Поэтому советуем расставить приоритеты, принимая решение.

Если же вы решили, что это слишком трудоемкий процесс, посмотрите варианты дизайна маленьких кухонь без объединения с другими комнатами.

Освещение

Над расположением осветительных приборах на такой большой площади, особенно в кухонной зоне, нужно будет хорошенько подумать. Поверьте, даже с панорамными окнами дневного света будет недостаточно.

Как вариант, установите лампы и в комнате, и на лоджии. Кроме того, по периметру рекомендуем монтировать точечные светильники, а рабочую зону подсветить светодиодной лентой.

Говоря о моделях люстр или светильников, то их стоит подбирать исходя из стиля, в котором сделан ремонт. Подробнее об этом можно почитать в этом разделе.

Учитывая количество окон в комнате, очень важно правильно подобрать шторы. Рекомендуем исходить из стороны, на которую они выходят: южная — из плотной ткани или жалюзи, остальные — тюль или полупрозрачные римские шторы

Планируете добиться целостности интерьера? Откажитесь от люстр — вместо них установите точечные светильники. Достигнуть этой цели помогут и светодиодный ленты: монтируйте их по периметру получившейся комнаты.

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

Электроприборы и бытовую технику. Можете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем любую технику работающую от электричества

Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.

Можно вынести любую электро-технику

Можно вынести обеденную зону

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

Что делать?

Первое, что необходимо сделать – обратиться в специализированную проектную организацию, которая обязательно должна быть членом СРО (саморегулируемой организацией). Разобраться в ситуации самостоятельно и согласовать объединение балкона и комнаты без их помощи не получится.

Единственный вариант, при котором Мосжилинспекция может согласовать присоединение балкона:

• Тип вашего дома допускает возможность демонтажа оконно-дверного и подоконного блоков.
• Обязательная установка стеклянной перегородки строго на то место, которое освобождается после демонтажа указанных выше блоков. Как правило, это формат французских (раздвижных) дверей, или стеклянной перегородки, установленной до пола, и где есть одна дверь. Вся конструкция должна состоять из двойных стеклопакетов, а сверху и снизу иметь направляющие. Фальшь-перегородки из простого стекла и без направляющих согласование не пройдут.

Действующие СНиПы требуют разделять помещения теплого и холодного типа. Установка двойных стеклопакетов – это выполнение требований СНиПов по разделению «холодных» балконов от «теплых» помещений. В противном случае, особенно в зимнее время, увеличивается нагрузка на отопительную систему дома, которая вынуждена обогревать дополнительные площади, что ведет к нарушению теплового контура дома и авариям.

Шторы, аксессуары и декор

Если вы оформляете совмещенную с балконом кухню в современном ключе, вместо привычных занавесок используйте рольшторы или жалюзи. Они удобны, позволяют регулировать поток поступающего солнечного света. Кроме того, выпускаются в большом количестве расцветок и текстур.

В погоне за новомодными тенденциями не забывайте о классике. Те же шторы здорово насыщают пространство домашней атмосферой и уютом.

Конечно, приветствуются различные декоры и аксессуары, изящно дополняющие обстановку: часы, рамки, блестки на шторах и др.

Советы дизайнера Ирина Полякова основатель интерьерной студии, архитектор и дизайнер интерьера. Основное направление работы — дизайн кухни Хорошая находка — рольшторы формата “день-ночь”. Они легко крепятся даже на скотч и регулируют уровень дневного света в комнате. Подбирая такие варианты, обязательно учитывайте сторону, на которую выходит комната.
Для северной кухни лучше брать светлые и теплые оттенки, желательно светло-бежевые, чтобы они насыщали кухню приятным дневным светом.
А если кухня выходит на юг, то можно смотреть и в сторону темных рольштор. Вплоть до жгуче-черных — они здорово отражают искусственный свет, насыщая пространство комнаты заманчивыми переливами.

Какой стиль и цвет лучше выбрать?

Цветовой сценарий комнаты определяется выбранным стилем оформления. Оттенки должны перекликаться между собой и не конфликтовать по температуре. Это очень просто устроить даже при соседстве совсем разных комплектов мебели: просто добавьте в один из них декоративные подушки либо чехлы в тон другому. Гармония!

Всегда выигрышен серый цвет. Он отлично облагораживает даже самый скромный интерьер, а в случае с дорогим — усиливает помпезность и масштаб. В хорошем смысле слова, конечно.

Один из самых верных вариантов — лофт. Верных в значении подходящих. Действительно, лофт отлично дружит с помещениями без перегородок и отлично подходит в случае совмещения кухни с балконом. Для него характерно использование древесных мотивов, преобладание серого и жгучего черного цвета.

Средиземноморский интерьер, наоборот, опирается на более пеструю и приветливую гамму. Если вы очень любите Италию и зелень, то он создан для вас. Обязательно добавляйте синий во всех его температурных выражениях. И не жалейте кирпича для отделки перегородки между зонами: красный подходит более всего.

Выходящая окнами на юг кухня предоставляет гораздо больший выбор вариантов для цветового оформления. Можно — и даже нужно — поиграть с контрастами, смело вписывать черный либо максимально приближенные к нему полутона. Также здорово будет смотреться графит и антрацит — популярные цвета среди современных минималистичных интерьеров.

А вот северные комнаты требуют осторожного и вдумчивого цветового сценария. Желательно вообще не перебарщивать с насыщенностью, чтобы исключить дисгармонию при восприятии

Приветствуется монохромное бежевое оформление стен, а с помощью мебели и элементов декора формируется окончательный цветовой рисунок помещения.

Когда не до проработки стиля, а просто хочется доделать ремонт до конца и жить в комфортной обстановке, лучше остановиться на светлых воздушных оттенках. Белый в сочетании с голубым либо бирюзой — самое то. Свежесть, уют, приятное настроение гарантированы.

Если у вас гарнитур имеет резные элементы, то можно усилить прованс-акценты и добавить мебель с характерными чехлами либо отделкой. Этот стиль лучше всего раскроет себя в таком пространстве, где не нужно считать каждый свободный квадратный метр.

Типичные оттенки — бежевый, крем, фиолетовый и др.

Преимущества и недостатки

Часто в квартирах типовой постройки, особенно в хрущевках, кухни проектируются не слишком большие — в среднем 5-10 кв.м. Большинству такой площади недостаточно.

Но если комната примыкает к лоджии, у вас появляется шанс расширить территорию, объединив их. Такое решение имеет свои плюсы и минусы.

За	Против
Помещение становится заметно больше; За счет окна лоджии увеличивается количество естественного света; Облегчается зонирование (столовая зона); Существует множество интересных дизайнерских идей.	Процедура узаконивания; Затраты на ремонт (снос, отопление, освещение, при необходимости — проводка канализации и водоснабжения).

Если вас не пугают вышеуказанные расходы, то советуем делать перепланировку — преимущества того стоят.

Впрочем, есть и более простой, но не менее красивый вариант.

Функциональное решение для маленькой кухни с балконом

Вместо рабочей зоны здесь можно разместить функциональные элементы: холодильник, стиральную машинку, посудомоечную машину и другие технические узлы, которые обычно отнимают немало места. Тогда основная площадь будет организована вполне традиционным образом – с гарнитуром и столовой зоной. И здесь уместно подумать про планировку: как сделать удобным рабочий комплект и какую выбрать обеденную группу.

Планировки для небольшой кухни, объединенной с балконом, вполне обычны:

• Г-образный комплект, уместный везде и всегда. Здесь будет интересным соединенный вариант – часть мебели только с нижними ящиками можно разместить под окном – балконным остеклением. В продолжение устанавливают линейный гарнитур.
• Линейный гарнитур актуален тогда, когда комната не очень длинная, так как вдоль однорядной мебели будет неудобно перемещаться.
• Параллельный будет эргономичным решением, если между рядами будет широкий проход – не менее 60 см, но лучше больше, так как в столь узком проходе не разминется и пара людей.

Перенос кухни на балкон

Квартиры в серийных домах, в том виде в котором их построили уже давно не устраивают своих обитателей — уж слишком они тесны и неудобны. Это и неудивительно, ведь до конца XX века мало кто задумывался о комфорте, а во главе угла стояло количество жилых домов, а не их качество. Сейчас только человек без фантазии ни разу не прикидывал каким бы образом сделать в своей квартире перепланировку, несколько улучшив условия проживания в ней. Однако фантазии собственников часто наводят их на нереализуемые идеи, вроде переноса кухни на балкон. Правда, при этом нужно помнить, что далеко не всякое изменение конфигурации помещений и вмешательство в планировку можно согласовать в Жилищной инспекции. Перенос кухни на лоджию или балкон согласовать невозможно , даже если ваша квартира находится на первом этаже жилого здания. Как бы вам ни хотелось сделать такую необычную перепланировку, такие работы противоречат строительным и санитарным нормам, и лучше от них отказаться ещё на стадии подготовки перепланировки и продумывания будущего интерьера квартиры.

Фото переноса кухни на балкон

Кроме переноса кухни на балкон есть ещё некоторые виды перепланировок, на которые невозможно получить разрешения. Если в процессе перепланировки затрагиваются несущие конструкции дома, и это может привести к нарушению его устойчивости, если в результате перепланировки затрудняется доступ к отключающим устройствам, Жилищная инспекция откажет в согласовании таких работ. От получения разрешения на перепланировку, заведомо ухудшающую ваши условия проживания, а также условия проживания остальных жильцов дома (а к таким перепланировкам относится и перенос кухни на балкон или лоджию или перенос батареи центрального отопления на балкон) лучше сразу отказаться. Подробнее о том, что запрещено при перепланировке, вы можете прочитать в этой статье.

Документы, фиксирующие незаконную перепланировку, фото:

Куда можно перенести кухню

Впрочем, в отдельных случаях возможно изменить расположение кухни в вашей квартире, речь, конечно же, не идет о переносе кухни на балкон или лоджию. Если ваша квартира находится на первом этаже, а над комнатой расположено нежилое помещение, в этом случае возможен перенос кухни в комнаты. Для согласования таких работ возможно лучше привлечь организации специализирующиеся на подобных согласованиях, иначе из-за незнания некоторых тонкостей Жилищного законодательства, процесс получения разрешения может растянуться.

Для того, чтобы воспользоваться услугами фирмы-посредника вам нужно оформить доверенность на сотрудника выбранной вами фирмы, и после этого уже не вы, а фирма будет заниматься всеми вопросами согласования вашей будущей перепланировки. Совсем без посторонней помощи обойтись не получится, так как в любом случае потребуется разработка проекта перепланировки.

Также можно перенести кухню в коридор, но как вы сами понимаете, полноценным помещением она не станет — только местом для приготовления пищи или как ее называют, кухней-нишей. Также можно расположить кухню-нишу в других нежилых комнатах над которыми и под которыми нет жилых комнат соседей. Однако не стоит рассчитывать на то, что в вашей квартире этот вариант обязательно сработает. При согласовании устройства кухни-ниши существует огромное количество ограничений, в которые попадает не так и много квартир. Подробнее об этом читайте в этой статье.

Если вы хотите согласовать перепланировку, но не знаете с чего начать, то можете смело обращаться к нам за консультацией. Наша компания занимается разработкой проектной документации и согласованием этих документов и мы готовы предложить вам взаимовыгодное сотрудничество, звоните.

Как утеплить лоджию

Увеличение площади помещения автоматически влечет за собой проблемы с поддержанием достаточной температуры в холодное время года. Для лоджий, совмещенных с кухней, существует 3 способа утепления:

1. Остекление с применением алюминиевых или ПВХ профилей. Специалисты рекомендуют устанавливать пластиковые окна с тремя и более камерами. Для получения желаемого эффекта стеклопакеты должны быть двойными.
2. Утепление стен, пола и потолка лоджии. С этой целью используют современные изоляционные материалы – пенофол и пеноплекс. Если есть финансовая возможность, специалисты-ремонтники рекомендуют установку системы «теплый пол». Если лоджия верхнего этажа оборудована подобным образом, потолок можно не изолировать.
3. Установка обогревателя, конвектора, тепловентилятора. Данный способ лучше совмещать с укладкой гидроизоляционных материалов. В противном случае даже работающие на полную мощность электроприборы могут плохо справляться с поставленной задачей.

Не стоит экономить на способах утепления лоджии. Для обеспечения изоляции следует выбирать качественные и экологичные материалы. Неуместная экономия может обернуться в будущем дополнительными расходами, связанными с порчей мебели и прочих кухонных аксессуаров. Кроме того в зимнее время находиться в слабо холодной кухне будет очень некомфортно.

Интересные идеи

Вы можете получить больше полезного пространства, если сделаете на лоджии окна с выносом. При таком дизайне окон они как бы выдвигаются вперед на расстояние до 30 см. Тем не менее, даже эти сантиметры можно рационально использовать. Например, на образовавшиеся углубления можно установить подоконники и занять их банками с продуктами либо кухонной утварью, горшками с цветами.

Чтобы зрительно расширить скромные габариты лоджий, лучше отделать ее светлыми материалами, а не темными. Ну а в первую очередь, материалы в этой зоне должны быть практичные, которые легко моются и не боятся скачков температур.

Плиту можно встроить в широкую кухонную тумбу, и тогда пространство по бокам от нее можно занять различными необходимыми мелочами – посудой и т. п.

Есть оригинальные электроплиты, конфорки которых располагаются не по периметру поверхности плиты, а одна над другой. Такой вариант тоже сэкономит драгоценные сантиметры площади.

Правила перепланировки

Объединение лоджии и кухни – это полноценная перепланировка квартиры, для реализации которой следует получить разрешение. В противном случае продать или подарить квартиру, в которой была произведена самостоятельная перепланировка, не получится.

После проведения всех ремонтных работ перепланировку нужно и узаконить. Для этого вызывается представитель БТИ, который вносит изменения в поэтажный план квартиры с указанием нового расположения комнат.

Таким образом, присоединение лоджии к кухне – это не только ремонтный процесс, но и мероприятие, которое затрагивает юридический и правовой аспект. Помимо этого придётся столкнуться с архитекторами города, потому что именно их организация должна создать проект реконструкции квартиры. И за этот проект придётся заплатить. Затем проект утверждается представителями пожарной охраны и СЭС, а после жилищной инспекцией, где и выдаётся требуемое разрешение на объединение двух помещений.

Даже остекление лоджии требует специального разрешения, если остекление первоначально отсутствовало в проекте дома.

Идеи дизайна для объединения балкона и кухни

Совмещенная лоджия и кухня могут быть использованы по-разному, исходя из того, для какой цели пришлось совмещать помещение. Существует множество идей, как использовать дополнительную площадь на кухне:

• Сделать из лоджии и балкона зону для размещения обеденного стола.
• Использовать помещение для установки барной стойки.
• Сделать из лоджии рабочую зону или место для установки бытовой техники и кухонных коммуникаций.
• Сделать место для отдыха и поместить мебель.
• Организовать зимний сад или оранжерею.

Чтобы экономить место, можно использовать раскладную мебель, которая сворачивается и разворачивается при необходимости.

Рис. 16. Идея для дизайна совмещенной кухни.

Столовая зона на балконе

Можно перенести кухонный тол и стулья и создать обеденную зону на балконе. Такая столовая выглядит очень привлекательно. Можно установить стол в центре балкона или же сделать его продолжением подоконника. Благодаря панорамным окнам, в столовой зоне всегда будет отличное освещение. Такое расположение обеденного стола очень удобное, поскольку можно сэкономить основную площадь, расположив там технику или мебель. При этом не обязательно делать полное совмещение. Можно установить широкий подоконник и использовать вместо стола.

Рис. 17. Столовая зона на балконе.

Барная стойка между балконом и кухней

Барная стойка устанавливается при частичном совмещении. Можно установить барную стойку-трансформер, которая бы превращалась в обеденный стол. Кухонный гарнитур со встроенной барной стойкой – это оптимальный вариант для совмещенной кухни. Как правило, узкая столешница с монтированной консолью или шкафчиками не занимает много места и оснащена полочками, где можно хранить посуду

Можно установить над барной стойкой светильники, чтобы привлечь внимание к этой зоне. Барная стойка устанавливается на место соединяющей стены, при этом не занимает лишнего места и разделяет визуально совмещенную площадь

Рис. 18. Барная стойка между балконом и кухней.

Обустройство балконной зоны с размещением техники

Дизайн балкона для размещения бытовой техники – отличный вариант для кухонь с небольшой площадью. Особенно актуально применение выдвижных ниш или встроенной техники, чтобы экономить балконное пространство. Очень удобно устанавливать холодильник и плиту по обе стороны балкона, чтобы они не закрывали дневной свет. Также, очень удобно встраивать технику под подоконник, если использовать его, как обеденный стол.

Рис. 19. Обустройство балконной зоны с размещением техники.

Обустройство балконной зоны с размещением кладовки

Балконный стол можно использовать под кладовку. Для этого устанавливаются ниши и полочки на одной несущей стене. Их можно сделать выдвижными, чтобы задвигать при необходимости. При этом, если балкон не используется для обеденной зоны, то можно установить кладовку по обе стороны от окна и под подоконником. В такой кладовке можно ранить соления, консервацию и овощи.

Рис. 20. Обустройство балконной зоны с размещением кладовки.

Обустройство балконной зоны с размещением рабочей зоны

Оптимальным вариантом для размещения рабочей зоны является лоджия или балкон. Во-первых, при правильной организации пространства можно установить всю кухонную технику и рабочие поверхности. Во-вторых, если установить открывающиеся стеклопакеты, то можно сэкономить на вытяжке. Такое обустройство совмещенной поверхности очень удобно и выглядит очень красиво, поскольку вся рабочая зона закрыта от посторонних глаз.

Рис. 21. Обустройство балкона с размещением рабочей зоны.

Обустройство балконной зоны с размещением зоны отдыха

Можно установить мягкий диван и небольшой журнальный столик на кухне. Такое обустройство совмещенной площади станет отличным местом отдыха для чтения и чаепития. Благодаря такому обустройству зоны отдыха, можно организовать уединенное пространство. На балконе можно установить мягкий диван или кресло. Если площадь не позволяет, то можно вместо журнального столика сделать встроенную барную стойку и тогда соединенная площадь будет визуально разделена на 2 рабочие зоны.

Рис. 22. Обустройство балкона с размещением зоны отдыха.

Обустройство балконной зоны с размещением сада

Помимо рабочей и кухонной зоны из соединенного балкона или лоджии можно сделать отличный зимний сад или оранжерею. Можно использовать подоконник для растений и оборудовать по обе стороны шкафы, куда поставить комнатные цветы. В домашнем саду на балконе можно поставить диван и сделать совмещенную зону отдыха.

Рис. 23. Обустройство балконной зоны с размещением сада.