Порядок оформления наследства у нотариуса после смерти по закону: пошаговая инструкция

Заявление о вступлении в наследство

Заявление о желании вступить в наследство необходимо предоставить нотариальной конторе ведущей дело. Для подачи понадобится паспорт наследника, бумаги подтверждающие основания получения.

Законом установлена определенная последовательность:

• Подать заявление;
• Предоставить специалистам бумаги являющиеся основанием получения;
• Обратиться для оформления повторно;
• Получить свидетельства о наследстве.

Процедура оформления через суд — хлопотное, затратное мероприятие. Не всегда возможен положительный результат. Продление сроков возможно при наличии уважительных причин, документального подтверждения и свидетелей.

Через месяц после подачи иска судебный орган принимает решение удовлетворить или отказать претенденту. Если просьба удовлетворена, нотариус обязан аннулировать ранее выданные свидетельства. Правильный выбор судебного органа имеет огромное значение. Причиной отказа может стать обращение не к той инстанции.

Рекомендуем к прочтению: Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу: образец

Значительно проще проводить действия своевременно. Составление заявления — один из самых важных этапов. Передать заявление можно лично, заказным письмом, через представителя. Представитель должен иметь доверенность, которую необходимо заверить нотариально. Письмо также заверяет нотариус. Получить заявления специалист должен к установленному сроку.

При отправки заявления через почту или курьера, желательно обезопасить себя. Уведомление должно быть вручено с подтверждением получения, что позволит зафиксировать дату, избежать спорных ситуаций.

Регистрация нотариусом наследства в Росреестре

В соответствии со ст. 55 ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате», нотариус обязуется в день выдачи свидетельства о праве на наследование, передать в электронной форме все соответствующие документы в Росреестр. Если по техническим причинам сделать это невозможно, специалисту дается два резервных дня для отправки документов в бумажной форме посредством почты.

С момента получения заявления от нотариуса, специалисты Росреестра в течение 1-3 дней проводят регистрацию, после чего направляют соответствующее свидетельство нотариусу. После того, как документы пришли специалисту, об этом извещается новый собственник наследства, который в ближайшее время может подойти и забрать свидетельство о регистрации наследства у нотариуса.

Госпошлина нотариусу при вступлении в наследство: размер в 2021 году

Их перечень не определен, но чаще всего они обусловлены тем, что нужно получить какие-то дополнительные документы, иногда из-за границы, перевести их, заверить у нотариуса. Не всегда у наследодателя они содержатся в порядке, что-то приходится разыскивать или восстанавливать. Приведем список причин, которые часто вызывают необходимость в дополнительных финансовых средствах при оформлении наследства.

• Наследники не могут посещать нотариуса по состоянию здоровья, и нотариальные действия проводятся на дому. В этом случае госпошлина взимается в полуторном размере, а также нотариус вправе компенсировать потраченное время и недополученный доход. В Москве эта услуга стоит от 5 000 руб.
• Невозможно определить стоимость наследства (его части) по имеющимся документам. Значит, придется оплатить услуги независимой оценки.
• Наследникам достался земельный участок, который на момент смерти наследодателя не поставлен на кадастровый учет. Без этого сегодня будет невозможно оформить на него право собственности. Следовательно, придется потратиться на услуги кадастрового инженера, межевание, технический план. Стоит это недешево.

Имеются особенности при вступлении в наследство, часть которого представлена долей в ООО. По общему правилу, собственность, которую правопреемник получил при наследовании, не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если до дня своей смерти наследодатель подал заявление о выходе из ООО, наследник получает стоимость действительной доли уставного капитала, принадлежащей умершему родственнику. С этой суммы придется уплатить налог. Такое же правило действует, если он получил по наследству долю ООО и продал ее до истечения 5 лет после оформления документов.

Действующим законодательством предусмотрены льготы по оплате госпошлины при оформлении наследства отдельным категориям граждан:

• Участники войны, узники, блокадники
• инвалиды 1 и 2 группы уплачивают 50 % установленной НК РФ суммы;
• несовершеннолетние дети, недееспособные лица освобождаются от уплаты при наследовании любой собственности;
• не платят госпошлину лица, получившие в наследство земельный участок, дом, квартиру, если они проживали в них на день смерти наследодателя и продолжают жить после этой даты.

В некоторых регионах установлены свои льготы по оплате УПТХ. Так, в Москве инвалиды и участники ВОВ имеют 100% льготу по всем нотариальным услугам; дети-инвалиды, сироты на 50 %.

Обычно наследников интересует вопрос — сколько берет нотариус за вступление в наследство, а также какие пошлины при этом установлены, поэтому давайте рассмотрим это на следующем примере.

Умерший отец оставил в наследство дочери квартиру (кадастровая стоимость 6 млн руб.) и дачный участок (1,5 млн руб.). На оба объекта имеются свидетельства о собственности, оба состоят на кадастровом учете. При вступлении в наследство она понесет следующие затраты:

• оплата госпошлины за выдачу свидетельства о праве: 0,3 % от 7,5 млн руб. = 22 500 руб.
• услуги нотариуса (УПТХ): 6 000 х 2 = 12 000 руб.
• стоимость регистрации квартиры в органах Росреестра — 2 000 руб., земельного участка — 350 000 руб.

Итого, общая сумма составит 36 850 рублей. В примере приведен самый простой вариант. Если бы дачный участок не был оформлен, что встречается достаточно часто, затраты увеличились бы 40–50 тыс. рублей.

Оформление наследства — сложная правовая и техническая работа. Нотариус не только оформляет наследственное дело, но и проводит консультационную работу: разъясняет наследникам, какие документы нужно представить для получения свидетельства и подтверждения своего права на наследство. Для удобства посетителей наша нотариальная контора работает ежедневно до 21 часа вечера и в выходные дни. Записаться на прием можно заполнив заявку на сайте или по телефону.

По закону на наследство покойного первыми претендуют близкие родственники и супруги умершего. Эти граждане включены в первую очередь наследников. Если же есть другие претенденты на наследство, то стоит оформить завещание. Оно наградит преимущественным правом получения наследства лица, указанного в нем. Но если имеются наследники, которые по закону должны быть включены в наследство (недееспособные близкие родственники), то часть завещанного имущества может все равно отойти им.

Специалисты в сфере недвижимости считают, что вариант покупки квартиры у лица, получившего ее в наследство — один из самых рискованных. Их опасения закономерны.

Если рассматривать последствия с точки зрения буквы закона, то можно сказать, что риск признания такой сделки судом недействительной полностью исчезает только после 10,5 лет после покупки!

Необходимые документы

Ввиду того, что регистрация наследства у нотариуса выступает составляющей процедуры принятия наследства, к процессу следует подготовиться заблаговременно. Для того, чтобы оформить наследство, необходимо собрать следующий пакет документов:

1. Заявление, написанное в свободной форме.
2. Паспорт, удостоверяющий личность наследника.
3. Свидетельство о смерти наследодателя.
4. Справка с места жительства, взятая в ЖКХ.
5. Свидетельство о рождении, усыновлении, расторжении или регистрации брака – документ, подтверждающий родство с наследодателем.
6. Документы о праве собственности – в зависимости от типа имущества могут быть предоставлены технические, кадастровые паспорта, свидетельства о регистрации прав, выписки из реестров и иные.
7. В случае, если от имени наследника действует представитель – следует предоставить доверенность со специальным полномочием.
8. Завещание – при наличии.

Для того, чтобы грамотно составить заявление на регистрацию наследства, можно обратиться за консультацией к нотариусу. Если заявитель принял решение составить обращение самостоятельно, пригодится образец который можно скачать здесь.

Способы регистрации наследства у нотариуса

Действующее законодательство предусматривает несколько способов принятия и дальнейшей регистрации наследства у нотариуса. Ст. 1153 ГК РФ устанавливает следующие варианты:

1. Принятие наследства в соответствии с требованиями главы 63 ГК РФ – по закону. Наследники в течение полугода с момента открытия наследства направляют нотариусу заявления о принятии наследства. По истечении установленного срока специалист выдает соответствующие свидетельства, на основании которых производится регистрация наследственной массы. Данный вариант является проявлением юридического способа принятия наследства, регламентированного ч. 1 ст. 1153 ГК РФ.
2. Принятие наследственного имущества по правилам главы 62 ГК РФ – по завещанию. Процедура в целом идентична той, что регламентируется нормами главы 63 ГК РФ, меняется лишь круг наследников и основание наследования. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, рассматриваемый вариант является еще одним проявлением юридического способа принятия наследства.
3. Фактический способ предусматривается ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. Под ним понимается совершение наследником действий, свидетельствующих о реальном принятии наследства. К числу таковых относятся: вступление во владение или управление имуществом; принятие мер по сохранению наследства, защите от посягательств со стороны третьих лиц; несение расходов на содержание наследственного имущества; оплата долгов наследодателя.
4. Судебный способ – в случае, если наследник пропустил срок вступления в наследство (6 месяцев), суд может восстановить указанную продолжительность и признать наследника принявшим наследство. Указанное правило отражено в ч. 1 ст. 1555 ГК РФ. В таком случае регистрация организуется на основании судебного решения, свидетельствующее о принятии наследства.
5. Отказ от наследства – регламентируется ст. 1158 ГК РФ. Наследник имеет право отказаться от предложенного ему наследства как в пользу третьих лиц, так и без указания таковых лиц. При этом, не имеет значения, наследство передается по закону или по завещанию. В рассматриваемой ситуации наследство передается иным лицам, являющимся наследниками. Регистрация нотариусом происходит также на основании свидетельства о праве на наследство.

Покупка квартиры по наследству: риски

Покупка квартиры, полученной по наследству, считается одним из самых рисковых предприятий. Расскажем, чем это опасно и как обезопасить себя.

Вот несколько советов от профессионального юриста:

•  Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
• Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
• Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
• Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
• Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
• Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
• Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
• Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.

Как оформить наследство на несовершеннолетнего ребенка

В России и несовершеннолетний ребенок считается наследником, но обратиться к нотариусу для оформления доли на себя он не сможет. Интересы лица, не достигшего 18 лет, представляют его родители или законные опекуны. Однако гражданин может быть признан дееспособным уже в 16 лет, если имеются следующие условия:

• работа по трудовому договору;
• находится в законном браке;
• ведет предпринимательскую деятельность с согласия родителей, попечителей или усыновителей.

Такой ребенок может претендовать на оформление наследства до наступления совершеннолетия. Порядок оформления наследства, перечень необходимых документов и ряд других моментов будут такими же, как описано выше. Несовершеннолетний ребенок не обязан присутствовать в нотариальной конторе при передаче бумаг, все его вопросы могут решать родители, опекуны или усыновители.

В вопросах наследования имущества несовершеннолетними гражданами множество тонкостей. Обратитесь к юристу, чтобы он смог изучить конкретную ситуацию и рассказать о наиболее правильных с правовой позиции действиях.

Стоимость услуг юриста при оформлении наследства у нотариуса

Цена консультации относительно оформления наследства у нотариуса

Цена составления документации в процессе оформления наследства у нотариуса

Цена дополнительных услуг юриста при оформлении наследства у нотариуса

Вступление в права наследования — непростая юридическая процедура, требующая точного соблюдения установленных норм, предусмотренных российским законодательством. Порядок вступления зависит от множества факторов, касающихся как способа оформления наследства (по закону или по завещанию), так и от степени родства, типа имущества (движимое, недвижимое), места регистрации наследника и так далее. Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с вопросом наследования, поэтому будет полезным узнать, как правильно оформляется наследство и какие здесь существуют тонкости.

Где проходит переоформление или регистрация имущества?

Любое имущество, полученное от покойного, потребуется переписать на нового владельца. И орган, занимающийся перерегистрацией, зависит от типа имущества:

Недвижимость и жилплощадь переоформляется в Росреестре;

Любые транспортные средства переоформляются в ГИБДД (Исключением являются самоходные машины. Их переоформлением занимается Ростехнадзор);

Банковский вклад переоформляется в самом банке;

Доля в предприятии переоформляется с помощью совета директоров в самом предприятии.

При этом каждый государственный орган потребует свой, уникальный перечень документов.

Шаг 2. Открытие наследственного дела и принятие наследства

Куда идти?

Убедившись, что вы можете претендовать на наследство, нужно обратиться к нотариусу.

Любое наследственное дело ведет нотариус. Он же производит выдачу свидетельств о наследстве. Однако нотариусов вокруг может быть много – к кому идти?

В первую очередь нужно узнать – не обратились ли другие наследники для открытия наследственного дела. Двух дел быть не может. Поэтому все наследники будут общаться с одним нотариусом.

Если же поиск результатов не дал или если вы точно знаете, что никто из наследников к нотариусу не обращался, именно вам предстоит инициировать открытие наследственного дела.

Наследственное дело открывается у нотариуса по последнему месту жительства покойного. А если оно неизвестно или если покойный жил за границей – по месту нахождения его недвижимого имущества в России. Если же и недвижимого имущества не было – по месту нахождения движимого имущества или наиболее ценной его части.

При возникновении сомнений, какой нотариус обслуживает данный конкретный район, где жил наследодатель, идите к любому, который будет поблизости. Либо звоните в нотариальную палату данного региона. Там вам с полной определенностью сообщат, в какую именно контору обращаться.  

Какие документы нужны для открытия наследственного дела и принятия наследства?

Если наследственное дело уже открыто, вы должны будете представить нотариусу:

• документ, удостоверяющий личность;
• документ, подтверждающий родство с покойным (ваше право на наследование). Это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда об установлении факта родственных отношений и т.д.;
• известные вам сведения об имуществе наследодателя.

Если наследственное дело ещё только предстоит открыть, к указанным документам добавляются следующие:

• свидетельство о смерти (оригинал);
• выписка из домовой книги или иные документы, подтверждающие последнее место жительства покойного.

Проверив документы, нотариус даст заполнить заявление о принятии наследства. Можете сразу спросить копию с отметкой нотариуса о принятии данного заявления или справку о составе наследников на данную дату.

Срок обращения к нотариусу за наследством

У вас есть шесть месяцев с даты смерти наследодателя для обращения к нотариусу.

В некоторых случаях можно обратиться и позднее. В частности, если один из наследников отказывается от наследства в пользу другого, из другой очереди наследования, у того шесть месяцев начинают течь с момента такого отказа.

Что делать, если шестимесячный срок пропущен?

Если есть другие наследники, которые вовремя обратились к нотариусу и получили свидетельства о наследстве, можно попробовать договориться с ними. Если они согласны разделить с опоздавшим наследство, нужно будет лишь подать совместное заявление нотариусу. Сколько времени прошло с момента смерти наследодателя – значения иметь не будет.

Если же другие наследники делиться не согласны, либо если их вовсе нет, тогда без суда, увы, не обойтись. Есть два пути.

Первый – восстанавливать срок для принятия наследства. Тогда придется обосновывать, почему вы не могли своевременно обратиться к нотариусу.

Второй путь – доказывать, что вы, хотя и не подали заявление нотариусу, но фактически вступили в наследство. В этом случае наследник представляет суду документы, которые подтверждают, что он начал владеть и содержать наследственное имущество в те самые первые полгода после смерти наследодателя.

В этих делах идти в суд без юридического сопровождения опасно. Когда срок пропущен, ответчиками выступают либо другие наследники, либо местные органы власти. Ни те, ни другие не настроены на то, чтобы позволить опоздавшему наследнику получить что-то из наследства. Говорю это, исходя из своего многолетнего опыта ведения наследственных дел.

Что делать, если не получается приехать к нотариусу?

Даже если вы находитесь далеко от нотариуса, открывшего наследственное дело, — не беда. Вы можете выдать другому человеку доверенность на принятие наследства.

Второй вариант – обратиться к ближайшему нотариусу, оформить у него заявление о принятии наследства и направить это заявление почтой в нотариальную контору, где заведено наследственное дело. Дополнительно нужно будет приложить документы, подтверждающие родство с покойным (нотариально заверенные копии).

Доступен новый онлайн-сервис для оформления наследства за один визит к нотариусу

02.04.2021

С сегодняшнего дня на портале Госуслуг начинает работать онлайн-сервис записи к нотариусу для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство в электронной форме. Первыми оценить удобство новой услуги смогут жители Белгородской области и Ханты-Мансийского автономного округа. До конца 2021 года сервис станет доступен и в остальных субъектах РФ.

Созданный в рамках суперсервиса «Утрата близкого человека», совместный проект Федеральной нотариальной палаты и Минцифры «Запись к нотариусу» позволит облегчить процедуру оформления наследственных прав и свести к минимуму личные визиты наследников в нотариальную контору.

Воспользовавшись хорошо знакомым личным кабинетом на портале Госуслуг, претендующий на наследство гражданин сможет выбрать удобное для себя время посещения нотариальной конторы, записаться на прием к нотариусу, а также заранее направить ему на проверку скан-копии имеющихся на руках документов. Получив подтверждение выбранных даты и времени, заявитель сможет открыть наследственное дело (либо заявить о своих правах уже в рамках открытого) в рамках только одного визита к нотариусу.

Уже после посещения нотариуса и предоставления ему оригиналов документов в личный кабинет гражданина на портале Госуслуг придет уведомление об открытии наследственного дела. Позднее там же в личном кабинете можно будет получить свидетельство о праве на наследство в электронной форме. Такой документ будет равнозначен по своей юридической силе свидетельству в традиционном бумажном виде, но при этом будет всегда под рукой — без рисков утери или порчи. Если необходимо, свидетельство о праве на наследство всегда можно будет получить и в бумажном варианте, обратившись к оформлявшему наследство нотариусу.

По запросу наследника нотариус также может направить в банк распоряжение о распределении денежных средств между наследниками, освободив их тем самым от необходимости самим идти в кредитную организацию. Унаследованные денежные средства они получат напрямую на свои банковские счета.

В разделе портала Госуслуг «Запись к нотариусу» заявитель также сможет найти ответы на часто задаваемые вопросы в части оформления наследственных прав: кто может претендовать на вступление в наследство, какие для этого нужны документы, сколько стоит такое нотариальное действие, в отношении каких категорий граждан действуют льготы и др.

По мнению замглавы Минцифры России Дмитрия Огуряева, новая электронная услуга поможет людям в непростой жизненной ситуации не растеряться и быстро решить насущные правовые вопросы. Этот удобный сервис является очередным позитивным результатом цифровой трансформации нотариата — института, который гарантирует гражданам защиту прав и обеспечивает безопасность совершения юридически значимых действий, в том числе в новых форматах.

«Благодаря «электронному нотариату» нам удается создавать новые сервисы и нотариальные действия, чтобы в формате цифрового взаимодействия с гражданами и организациями предоставлять людям комфортные и надежные способы реализации своих прав. «Запись к нотариусу» — это еще один успешный IT-проект, который реализуется нотариатом в рамках нацпрограммы «Цифровая экономика», — отметил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.

Напомним, что сейчас начинают работать удаленные нотариальные действия и дистанционное удостоверение сделок двумя и более нотариусами — осенью прошлого года Минюст утвердил нормативно-правовую базу, необходимую для реализации положений Федерального закона № 480-ФЗ, который предусматривает такие революционные изменения в работе нотариусов. К настоящему моменту Федеральная нотариальная палата завершает масштабную доработку Единой информационной системы нотариата, часть из предусмотренных законом удаленных нотариальных действий уже доступна в личном кабинете заявителя на портале ФНП.

Особенности оформления наследства по закону

При вступлении в наследство без завещания приоритетным правом на получение имущества обладают наследники первой очереди. Если они отсутствуют или отказались от наследства, то оно передается представителям второй очереди, и так далее.

Действующее законодательство выделяет восемь очередей наследования. Законные наследники претендуют на имущество наследодателя в следующим порядке:

1. Дети, супруга, родители.
2. Дедушки, бабушки, братья и сестры. Причем для наследования достаточно иметь одного общего родителя.
3. Тети и дяди.
4. Бабушки и дедушки родителей.
5. Внуки сестер и братьев, тети и дяди родителей.
6. Двоюродные тети, дяди, племянники, правнуки.
7. Отчим, мачеха, падчерицы и пасынки.
8. Иждивенцы. К ним относятся недееспособные лица, которых содержал наследодатель.

Также следует упомянуть и наследников по праву представления. Они получают долю своего родителя, который умер одновременно с наследодателем или же раньше его. К этой категории относятся племянники, внуки, двоюродные сестры и братья наследодателя.

Порядок действий

Как уже было сказано выше, наследство распределяется между претендентами одной линии в равных частях. Для получения своей доли, необходимо выполнить следующие действия:

1. Собрать документы, подтверждающие родство с наследодателем.
2. Написать заявление о принятии наследства.
3. Подать документы нотариусу.
4. Оплатить госпошлину.
5. Получить нотариальное свидетельство.
6. Зарегистрировать объект на свое имя.

Наследнику по закону важно подготовить документы, подтверждающие наличие родственной связи с наследодателем. Количество бумаг зависит от близости родства

Например, если умерший был отцом заявителя, то последнему достаточно предъявить свидетельство о рождении. Чем дальше родство, тем больше документов придется подготовить. Если наследодатель приходится наследнику братом, то понадобится уже два свидетельства о рождении (умершего и претендента на наследство).