Передаются ли долги по кредитам по наследству

Ипотечный долг умершего человека – кто будет погашать долг по ипотеке?

Ипотека, которую оформлял на себя усопший, может стать проблемой для его наследников и родственников. Не всегда при наличии страховки обязательства по выплате ипотечных долгов будут отменены.

В большинстве случаев, ипотечный долг выплачивают созаемщики, поручители или наследователи.

Рассмотрим, кто будет покрывать задолженность по ипотеке — и при каких обстоятельствах:

1. Страховая компания

Обязательства по ипотеке возьмет на себя страховая фирма только при наступлении страховых случаев.

Все условия должны быть прописаны в договоре, который ранее должен был подписать умерший гражданин с компанией. Если же в документе не указаны условия наступления страховых случаев, то задолженность автоматически перекладывается на людей, которые по закону будут обязаны платить долг.

Смерть могут не считать страховым случаев при таких обстоятельствах:
Если человек умер при воздействии радиационного излучения.
Гражданин погиб, участвую в военных действиях.
Когда смерть наступила из-за длительной болезни.
Если россиянин, до смерти, был арестовал и направлен в тюрьму.
Если произошло самоубийство в течение 2 лет, после того как заемщик подписал с банковской организацией договор.
Когда причину смерти не могут установить.
Если россиянин погиб из-за отравления некачественным алкоголем.
Если гражданин был в нетрезвом виде и попал в аварию, в которой погиб.
Когда человек занимался экстремальным видом спорта, неважно на любительском или профессиональном уровне, и погиб.
Когда заемщика убили из-за выгоды.
Если гражданин был заражен ВИЧ.
Если умерший имел синдром приобретенного иммунодефицита.
Когда страховую компанию не оповестили о смерти гражданина и был пропущен срок. Как правило, обратиться в страховую фирму должны родственники погибшего в течение 31 дня, то есть примерно месяца

Некоторые организации идут навстречу и принимают заявления в течение 3 лет после смерти заемщика.

При данных условиях, гражданин, обратившийся за помощью в фирму страхователя, получит отказ по выплатам долга.

Заметьте, что почти каждая 10 компания отвечает отказом на банковскую претензию по поводу погашения долгов по ипотечному кредиту.

Совет: Читайте внимательно страховой договор, прежде чем, обратиться в страховую!

Если страховая компания выплатит оставшуюся задолженность по ипотеке, то жилье перейдет в собственность наследников умершего гражданина – неважно, по закону или по завещанию

2. Созаемщик

В случае, когда в договоре ипотечного кредитования прописан созаемщик (а обычно в его роли выступает родственник), то именно на него перекладываются все обязательства по поводу погашения оставшейся части кредита.

Как только созаемщик выполнит свои обязательства, ипотечное жилье перейдет в его собственность.

Конечно же, будет учитываться, какую часть выплатил умерший заемщик, имелось ли у него завещание, есть ли у него наследники по закону — и другие важные нюансы, которые могут переложить обязанность по договору с созаемщика на другое лицо.

3. Наследники

Наследники должны наследовать не только имущество, но и сам долг по ипотеке. Если страховая фирма отказала в выплате, то обязанность по погашению долгов будет ложиться на плечи наследников. Об этом гласит статья 1175 ГК РФ.

Заметьте, что размер долга не должен превышать стоимость имущества в целом, который наследник получает от усопшего родственника. Если разница большая, то оплачивать ипотеку не придется.

Совет: Если оплатить долг вы не можете, обратитесь в банк и сообщите об этом. Переговоры с банковской компанией могут закончиться изменением порядка оплаты, уменьшением размера выплат по ипотеке, что будет выгодно гражданину.

4. Поручители

Банковская организация может требовать от поручителей выплаты оставшегося кредита, но данное обязательство с них должно сниматься законом. Гражданский Кодекс РФ говорит о том, что все обязанности с поручителя будут автоматически сниматься после смерти заемщика.

Не всегда банки действуют по закону, и заставляют поручителей оплачивать кредит по ипотеке.

Стоит доказывать свои права через суд, если вы столкнулись с подобным.

Если у вас остались вопросы, задавайте их юристам на нашем сайте.

Нужно ли погашать кредит, если умер заемщик

Ситуация, когда заемщик, взявший кредит в Банке умирает – далеко не редкость. И в большинстве случаев родственники умершего заемщика не имеют представления, как в такой ситуации себя вести.

С одной стороны, это большой удар для семьи, с другой, тут же, возникают многочисленные хлопоты с наследством и кредиторами. И говорить мы будем как раз об этой, финансовой стороне смерти.

Как банк узнает о смерти заемщика?

Чаще всего, банк узнает о том, что заемщик умер, только после того, как по кредиту начинаются просрочки.

Причем, если банк крупный, о причинах просрочки он может узнать и спустя 2 – 3 месяца, только тогда, когда кредитные менеджеры начнут обзванивать должника, его родственников и работодателя с вопросом: «Куда Вы, собственно делись, и почему не платите за кредит?»

Совет!
Естественно, все время пока не погашается кредит, банк будет начислять и проценты, и штрафы (неустойку). Далее, банк вынужден будет обратиться в суд, чтобы взыскать задолженность по кредиту досрочно. Но как быть, если сам заемщик умер?

На примере этой ситуации я вывел несколько важных правил, которые помогут родственникам умершего заемщика разобраться со всеми его долгами.

Правила поведения родственников умершего заемщика

Не откладывая пишите в банк заявление. Сразу после получения свидетельства о смерти, родственники должны написать в банк заявление о приостановлении начисления процентов и штрафных санкций на срок 6 месяцев, то есть до даты вступления в наследство.

Банки безоговорочно выполняют такие просьбы, и начисления приостанавливают. Но, и по сей день, существуют банки, либо отдельно взятые сотрудники банков, которые рекомендуют родственникам, еще не вступившим в наследство, продолжать погашать кредит за умершего заемщика. И отсюда следует правило второе:

У них попросту нет такой обязанности. Так же не должны родственники продолжать «слепо» погашать кредит и не ставить банк в известность о смерти заемщика. Лишние траты в и так непростой жизненной ситуации не нужны.

Ответственность наследников ограничена стоимостью наследства. Если после смерти заемщика осталось наследство, и родственники приняли его (вступили в права на наследство), к ним автоматически переходит и долг заемщика по кредитному договору. В наследственном праве это называется универсальное правопреемство.

Правда, тут есть исключение: наследники заемщика отвечают перед его кредиторами только в пределах стоимости принятого наследства.

Ранее, в судебном порядке банки могли взыскать с наследников только остаток суммы основного долга и проценты, рассчитанные по дату смерти заемщика. На это счет было множество судебной практики, в том числе и моей личной. Но, с недавних пор ситуация кардинально изменилась.

И теперь банк имеет право на получение с наследников процентов по кредитам умерших заемщиков. Я не стал сильно корректировать эту статью, а написал отдельную. Если Вам интересен этот пункт, рекомендую к прочтению: В каких пределах наследники заемщика отвечают перед банком?

Не приняли наследство — забудьте о кредитном долге. Если имущества после смерти заемщика не осталось и наследников у него нет — задолженность по кредиту родственники, соответственно, погашать не обязаны.

Важно!
Если же они под давлением банка все же вносили какие-то платежи в счет погашения долга уже после смерти заемщика, они реально могут вернуть свои деньги обратно, да еще и взыскать с банка проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами. Об этом есть отдельная статья, вот она.. Что будет с наследством, которое никто не принял

И, наконец, как быть в ситуации, когда имущество у заемщика было, но по каким-либо причинам, родственники отказались от наследства. В этом случае, обязанность погашать кредит на родственников не переходит, а имущество умершего заемщика признается выморочным и передается в собственность государства

Что будет с наследством, которое никто не принял. И, наконец, как быть в ситуации, когда имущество у заемщика было, но по каким-либо причинам, родственники отказались от наследства. В этом случае, обязанность погашать кредит на родственников не переходит, а имущество умершего заемщика признается выморочным и передается в собственность государства.

В определенных случаях, на это имущество может претендовать и банк, но надо полагать, родственников умершего этот вопрос интересовать уже не будет.

06 Дек Переходят ли долги по наследству?

Часто случается так, что после смерти человека остается не только представляющее какую-то ценность имущество, но и долги. В этой статье мы ответим на вопрос, переходят ли долги по наследству и как по ним отвечают наследники.

Итак, переходят ли долги по наследству?

Да, но не всегда. Со смертью должника прекращаются те обязательства, исполнение которых не может быть произведено без личного участия должника либо которые иным образом неразрывно связаны с личностью должника.

Например, наследники не должны платить за умершего родственника алименты. За вред, причиненный наследодателем жизни или здоровью третьих лиц, наследники также не отвечают.

В остальных случаях наследники отвечают по долгам наследодателя. А это долги по кредитам, займам, договорам о покупке какого-либо имущества и так далее. При этом к долгам относятся суммы основного долга, а также проценты, пени, штрафы, начисленные на дату смерти наследодателя.

В каком объеме наследники отвечают по долгам?

Наследники отвечают в пределах стоимости полученной доли в наследстве. Таким образом, наследник отвечает по долгам наследодателя только в том случае, если он принял наследство.

Например, всё наследство состоит из квартиры. Наследников двое, они приняли наследство – по половине квартиры. Банк предъявил иск к наследникам по долгам наследодателя на сумму 3 000 000 рублей. Суд в рамках данного дела обязан установить стоимость квартиры на дату смерти наследодателя. Если стоимость составляет 4 000 000 рублей, то есть она покрывает долг наследодателя, то с наследников будет взыскано по 1 500 000 рублей.

Если же стоимость квартиры окажется меньше долга, например, 2 000 000 рублей, то с наследников будет взыскано по 1 000 000 рублей.

Таким образом, наследники не должны отдать больше, чем получили. Но, согласитесь, целью должно быть отдать как можно меньше

В судебном процессе крайне важно правильно соотнести стоимость полученного наследства и перешедшего долга. И это задача юриста, представляющего интересы наследника

Каким образом происходит взыскание долга?

Продолжим пример с наследуемой квартирой. В решении о взыскании задолженности суд не может обязать наследников погасить долг за счет квартиры. Он просто взыщет соответствующую сумму. Откуда наследники её возьмут, зависит от них.

В то же время, возможно, что уже в ходе судебного процесса кредитор наследодателя попросит суд наложить арест на квартиру в качестве обеспечения иска. В дальнейшем данный арест будет играть роль обеспечения исполнения решения суда. Если наследники не рассчитаются по долгам наследодателя, взыскание будет наложено именно на квартиру.

Распределение ответственности по долгам между наследниками

Если наследников, принявших наследство, несколько, то по долгам наследодателя они отвечают солидарно. Это значит, что кредитор сможет по своему усмотрению обратиться с иском сразу ко всем наследникам или к одному (нескольким) из них, сразу на всю сумму долга или на какую-то её часть.

Если с иском обратились ко всем – вопросов, как правило, не возникает. Сложнее — если с иском обратились к одному наследнику и на всю сумму. С него будет взыскан долг в полном объеме. Потом такой наследник, исполнивший солидарную обязанность, будет иметь право регрессного требования к остальным наследникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Это уже отдельный процесс.

Как узнать о долгах наследодателя?

Кредитор наследодателя в течение шести месяцев со дня открытия наследства может подать претензию нотариусу по месту открытия наследства. Таким образом, о долгах можно узнать у нотариуса. Но обязанности подавать такие претензии у кредитора нет.

Кредитор может обратиться с иском в суд. При этом до принятия наследства наследниками, если кредитор спешит не пропустить срок исковой давности, требования могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Что дает наследнику знание о долге наследодателя? В случае, если долг соразмерен получаемому наследству, наследнику может быть целесообразно отказаться от наследства, чтобы не нести издержки, связанные с разбирательством в суде и погашением долга наследодателя. Но такой отказ возможен лишь в течение шести месяцев после открытия наследства (смерти наследодателя). Поэтому если кредитор обратился с иском к принявшему наследство наследнику лишь по истечении указанного срока, то отказаться от наследства будет уже нельзя и по долгам наследодателя придется платить.

Как быть при переходе по наследству квартиры с невыплаченной ипотекой?

Здесь многое зависит от различного рода нюансов. Если покойным была выплачена небольшая часть ипотеки, а задолженность является довольно значительной суммой, вы можете просто отказаться от наследства.

Второй вариант — если заемщик застраховал свою жизнь. В случае оформления такой страховки и выплаты покойным по ней платежей, всю сумму задолженности вместе с процентами страховщик за свой счет должен выплатить банку (если такое обязательство содержалось в договоре страхования).

Здесь наследникам будет важно своевременно подать в страховую компанию все требуемые документы. После этого нужно будет дождаться признания смерти наследодателя страховым случаем

И уже после полного погашения задолженности по кредиту страховщиком наследники смогут получить права собственности на недвижимость.

Существует также возможность продажи доставшегося в наследство жилья с последующим погашением задолженности перед банком. В таком случае оставшуюся от продажи сумму наследники смогут разделить между собой. При отсутствии согласия между наследниками относительно продажи недвижимости возможно обращение с целью решения вопроса в суд.

Кто наследует долги по кредиту умершего

Унаследовать кредитные долги могут только те граждане, которые в порядке наследования по той или иной очереди стали правопреемниками умершего.

Это относится и к распределению имущества по завещанию. Необходимо учитывать, что не всегда долги наследодателя смогут платить его дети, родители или другие наследники. Поэтому разработана система погашения долгов именно за счет наследственной массы.

Наследуют ли дети долги родителей по кредитам

В данном случае не важно, кем именно оказался наследник умершего – братом, сестрой, родителем или ребенком. Он в любом случае становится должником и банк, в свою очередь, имеет право выдвинуть претензию или судебное требование в отношении оплаты

Если речь идет о наследнике — несовершеннолетнем ребенке, то оплатой долгов будет заниматься его законный представитель за счет наследственной массы, перешедшей от умершего. Поэтому на вопрос о том, наследуют ли дети долги родителей, законодатель дает однозначный ответ — «да»!

Долги по наследству

Вот некоторые из вариантов.

Если взят кредит для покупки недвижимости (целевой кредит)

В ряде случаев, после изучения документов умершего и разработанного адвокатом или юристом плана действий, ипотечный кредит можно не платить.

Если наследственную массу составляют только долги, важно понять, можно ли отказаться от такого наследства.

В установленных законом случаях, переход долгов по наследству не происходит.

1. основание платежа (расписка, договор займа, решение суда, иные документы, из которых видно, что человек имеет долговые обязательства);
2. акты сверок;
3. расписки о возврате долга;
4. документы фирм и документы об обязательственных отношениях;
5. акты о переданном имуществе;
6. учредительные договоры о намерении внести вклады в уставный капитал;
7. гарантийные письма;
8. иные документы, доказывающие определенные обстоятельства, связанные с долгами.

От формы, содержания обязательных условий документов, даты и иных важных обстоятельств также зависит оценка долговых обязательств. Специалисты могут сделать полный анализ и сделать окончательный вывод только после полного изучения имеющихся документов, а иногда и только после ряда дополнительных запросов и получения необходимой дополнительной информации.

Пример 1. Гражданин А взял потребительский кредит в 350000 тыс. рублей. При жизни погасил часть долга, и на момент смерти остался должен банку 33750 рублей. Мать-пенсионерка решила в наследство не вступать. Тем более, что у гражданина А имущества, о котором бы знала мать, не было.

Совет!
По ошибке, вместо нотариуса мать умершего зашла к нам (к юристам) написать отказ от наследства, чтобы банк ее не беспокоил. Так посоветовала соседка, у которой был похожий случай.

Наш адвокат сразу сообразил, что женщина ничего не понимает в сложившейся ситуации, и может ошибаться в своих действиях. В результате беседы выяснилось, что сын давно с матерью не проживал, хотя зарегистрирован был все годы у нее. Также выяснилось, что у него была гражданская жена Л. и малолетний сын.

Связавшись с гражданкой Л., адвокат выяснил, что кредиты гражданин А. брал для строительства дома на садовом участке, не дооформленном в собственность. В итоге, адвокат объяснил матери, что дом и недооформленный земельный участок тоже можно считать наследством.

И хоть долги переходят по наследству, имущество тоже переходит. Мать может получить некоторую долю в имуществе, но придется оплатить часть долгов, так как долги передаются по наследству тоже. Мать согласилась на помощь адвоката в оформлении наследства.

В результате, за матерью умершего гражданина А. были признаны неравные доли на дом и земельный участок. Заплатив малое, она получила гораздо большее.

Пример 2. Гражданка О. заключила кредитный договор с банком для покупки квартиры. Через 3 месяца после покупки, гражданка О. скоропостижно скончалась.

Страховая компания отказала в выплате наследникам, сославшись на то, что смерть женщины именно в этом случае не подпадает под условия страховки и долги переходят по наследству непосредственно к наследникам. Наш адвокат в досудебном порядке провела ряд срочнейших действий, в результате чего страховая компания перечислила банку остаток по кредитному договору.

Пример 3. Гражданин взял в долг 20 тысяч рублей, потом 25 тысяч, потом 30 тысяч… и так до 90 тысяч он брал нарастающим размером.

Важно!
После смерти гражданина к нам обратилась его жена с полученным исковым заявлением с требованием выплатить 825 тысяч рублей. Таких денег в семье не было, да и быть (как выяснилось) не могло

В результате действий нашего юриста, было доказано, что к возврату положена только десятая часть от суммы, предъявленной по распискам.

Часть долговых обязательств можно не платить лишь в том случае, если от даты смерти до обращения в юридическую консультацию прошло 2-3 дня.

Ряд юридических действий требует ряда очень срочных мер. Лучше позвоните и спросите о степени срочности Вашего к нам обращения. Звонок ни к чему не обязывает. А если Вам нужна помощь, мы готовы ее оказать в срочном или несрочном порядке.

Действия кредиторов наследодателя

Кредиторами наследодателя могут быть:

• банки;
• микрофинансовые организации;
• частные лица.

Право на истребование долга имеют как физические, так и юридические лица. Для этого нужно выполнить следующие действия:

1. Подготовить документы, свидетельствующие о наличии долговых обязательств.
2. Составить иск.
3. Обратиться в суд.
4. Участвовать в слушаниях.
5. Получить судебное решение.
6. Передать документ судебным приставам.

Важно! Доказательством долга по кредиту является удостоверенный нотариально договор займа. Также потребуется расписка о передаче денежных средств

Чтобы взыскать задолженность с наследников через суд, кредитору следует учесть следующие нюансы:

1. Договор займа оформляется в письменном виде и заверяется нотариально. Допускается написание документа от руки или набор на компьютере.
2. В документе содержатся ФИО и паспортные данные сторон.
3. Деньги передаются под расписку. Вместо нее может использоваться выписка из банковского счета истца, на который были перечислены средства.
4. В иске в качестве ответчиков указываются все наследники гражданина, вступившие в наследственные права.
5. В договоре займа следует обязательно указать дату и время его заключения.

Наследники могут предпринять попытку оспаривания договора займа. Для этого суд вправе инициировать почерковедческую экспертизу. Однако для признания договора недействительным этого недостаточно. Потребуются и другие документальные доказательства.

Как составить иск

Исковое заявление составляется по общим правилам и должно содержать следующие пункты:

• наименование суда, в который подается заявление;
• данные ответчиков;
• информация о кредиторе;
• цена иска и его наименование;
• сумма госпошлины;
• ссылка на смерть наследодателя;
• информация о займе;
• сведения о наличии расписок;
• ссылка на законодательные акты;
• исковые требования;
• список бумаг, приложенных к иску;
• подпись заявителя, дата.

Порядок предъявления требования кредиторами

Право на предъявление требований у кредиторов возникает с момента смерти наследодателя. Так как в течение полугода никто не может вступить в наследные права, запрос по долговым обязательствам кредитор может подать нотариусу, занимающемуся данным наследственным вопросом. Наследники не обязаны отвечать на претензию или удовлетворять её до тех пор, пока не вступят в наследство официально. При этом они имеют право на погашение долгов.

Чтобы запрос кредитора имел юридическое действие, он должен быть подан в течение полугода с момента смерти наследодателя. По истечении этого периода, сроки давности нарушаются, и возможность взыскать долги теряется. Если отведенные временные рамки были нарушены, их можно восстановить по закону в течение трех последующих лет.

Кредитные долги по наследству

Передача кредитных долгов по наследству предписана законом. Наследник, вступающий в права владения, не имеет права в индивидуальном порядке отказаться от долговых обязательств завещателя.

Согласно закону, банковские организации не обязаны делить задолженности между наследниками. Они имеют право выдвинуть требования только одному из них. При этом за кредитной организацией сохраняется возможность направления запроса в адрес всех наследников.

В данном вопросе банки руководствуются необходимостью защиты собственных интересов. Если имущество одного из наследников не может покрыть долгов, требования будут предъявлены другим наследникам. Этот процесс продолжается, пока кредитор не получит возможность полностью аннулировать долговые обязательства.

У того наследника, на которого банк наложил обременение, есть возможность также предъявить требования к другим претендентам. Таким образом, он привлечет их к процессу погашения долгов и снизит собственную нагрузку.

Долги будут считаться покрытыми, если денежный эквивалент был полностью выплачен или наследное имущество было полностью израсходовано. Если наследства не хватает, кредитор не имеет права накладывать обременение на личное имущество наследника, которое принадлежало ему до гибели завещателя.

Уплата пеней процентов за просроченный кредит

Долги переходят по наследству, но штрафные начисления, согласно закону, не могут наследоваться. Это обусловлено тем, что кредиторы должны остановить начисление пеней с момента смерти заемщика.

Кредитные организации иногда продолжают начислять проценты несмотря на то, что должник уже умер. Это не является законным и может быть оспорено наследниками в суде. Наилучшим выходом из ситуации будет личное обращение наследников к кредитору с запросом о прекращении расчета штрафных начислений.

Долги за квартиру по наследству

По наследству передаются не только кредитные долги, но и все остальные. Если за наследным имуществом числятся какие-либо задолженности, они станут обременением для того, кто вступит в наследные права.

Когда право собственности переоформляется на наследника официально, все долги по ЖКХ и другим платежам также переходят к нему. Такие задолженности не могут быть уменьшены или аннулированы. Если у наследников нет возможности компенсировать эти долги, они будут взысканы в соответствии с правилами, установленными законом.