Основания для признания приватизации недействительной
Содержание:
- Как оспорить?
- Признание приватизации недействительной
- Нарушения, квалифицируемые как психологическое давление, принуждение к сделке, обман
- Условия признания незаконной
- Сроки исковых давностей
- Последствия после признания сделки недействительной
- Инициаторы отмены
- Судебная практика
- Как проходит приватизация?
- Преступные действия
- Когда приватизация может быть признана незаконной?
- Оформление отказа от присвоения государственного имущества
- Как оспорить?
- Схемы жилетов с нашего сайта
- Жилет женский тунисским крючком. Работа Елены Шевчук
- Жилет женский ажурный. Работа Ольги
- Жилеты в технике пэчворк. Работы Любови
- Ажурный жилет крючком. Работа Любови
- Бирюзовый жилет крючком. Работа Анастасии
- Вязаный крючком ажурный жилет. Работа Валентины
- Жилет из мотивов бабушкин квадрат
- Жилетка для девочки из мотивов
Как оспорить?
Признать приватизацию квартиры незаконной может только суд. Для того, чтобы оспорить правомерность приватизации, необходимо предоставить судебным инстанциям документальные основания, подтверждающие факт нарушений, допущенных при проведении приватизационного процесса.
Достаточными основаниями для рассмотрения иска могут считаться: документы, подтверждающие факты нарушений, речь о которых шла выше, либо показания свидетелей.
Имея на руках подобные доказательства, необходимо предпринять следующие шаги:
- Явиться в судебную инстанцию;
- Составить исковое заявление;
- Предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины (на данный момент она составляет сумму в 200 рублей);
- Предъявить договор приватизации и доказательства права своего участия в ней на основании документов, подтверждающих родство или прав на жилые метры. При необходимости такие документы можно получить в государственных органах регистрации актов гражданского состояния (РАГС);
- Приложить свидетельства о нарушениях, речь о которых шла несколько выше.
Как составить исковое заявление?
Составить исковое заявление для оспаривания приватизации квартиры можно при помощи квалифицированного юриста, а можно оформить его самостоятельно. Исковое заявление об оспаривании приватизации жилого помещения составляется по следующему шаблону:
- В шапке необходимо указать наименование органа, в который подается иск, от кого исходит данная инициатива (паспортные данные истца) и к кому обращены претензии (личные данные ответчика);
- Название должно отражать суть заявления;
- Тело письма должно включать в себя описание процесса и обстоятельств приватизации конкретного объекта недвижимости;Важный момент! Заявление должно содержать перечисление нарушений, допущенных в ходе приватизационного процесса, со ссылками на конкретные статьи законов;
- В заключительной части истец излагает суть своей просьбы и перечисляет все прилагаемые документы, справки и свидетельства.
После того, как под заявлением проставлена дата и подпись истца, ему необходимо сдать иск в секретариат, получить на руки входящий номер заявления и ждать извещения о дате рассмотрения дела, либо об отказе приема искового заявления в производство.
Как оспорить приватизацию квартиры через 12 лет?
Законами Российской Федерации установлен срок исковой давности относительно операция, связанных с приватизацией жилья — 3 года. Однако, на практике это вовсе не означает, что спустя три года приватизацию нельзя оспорить в суде. Правда, для этого придется пройти достаточно сложные и длительные юридические процедуры.
Так, например, если у одной из сторон возникли претензии к процессу приватизации, скажем, через 12 лет, то необходимо будет выполнить следующие условия:
- Восстановить срок исковой давности, предоставив при этом обоснование и уважительные причины столь позднего обращения. При этом, давать ли дальнейший ход делу или нет — целиком и полностью ложится на рассмотрение судебных инстанций.
- Предоставить полный пакет всех необходимых документов и справок, подтверждающих нарушения законодательства в процессе приватизации конкретного объекта недвижимости.
Никакой гарантии того, что по истечении положенного 3-летнего срока давности суд примет к рассмотрению апелляцию по процедуре приватизации, нет. Если, конечно, при оформлении жилья в собственность не было допущено серьезных нарушений законодательства Российской Федерации.
Таким образом, относиться к вопросу реализации своего права на приватизацию жилья необходимо самым тщательным образом, ведь такое право дается каждому гражданину лишь раз в жизни.
Кроме того, необходимо тщательно изучить этот вопрос со всех сторон, чтобы не попасть в одну из ситуаций, описанных выше. В противном случае можно и собственности лишиться, и право на приватизацию потерять навсегда!
Признание приватизации недействительной
Признание приватизации недействительной требует соблюдение определенного механизма действий и нюансов. С целью возможности защитить свои права рассмотрим механизм подробней.
Основания
Признание соглашения передачи имущества в частные руки недействительным через судебный орган может быть только в том случае, когда;
- при его подписании были нарушены права несовершеннолетних детей и иных граждан;
- граждане, подписавшие соглашение, были на этот период недееспособными либо несовершеннолетними;
- граждане, приватизировали недвижимость не в добровольном порядке либо же стали жертвами мошенников, находились в заблуждении и так далее.
Данные условия являются основаниями для признания приватизации недействительной.
Наличие несовершеннолетних детей
Принятие участия несовершеннолетних детей в приватизации вполне возможно. Нередко, из-за незнания российского законодательства родители приходя к тому, что процедуру нужно обжаловать в судебном органе и признавать ее недействительной.
Это допускается в таких случаях:
- несовершеннолетние дети исключены из процедуры без предварительного разрешения органов опеки и попечительства;
- на договоре находится подпись ребенка в возрасте до 14 лет;
- договор подписали дети в возрасте от 14 до 18 лет, но без предварительного разрешения родителей.
К сведению: действия, направленные против детей по вопрос получения доли в квартире по месту проживания, являются противозаконными, и это является основанием для признания сделки недействительной.
Повторное участие
На основании российского законодательства, право на приватизацию любой разновидности недвижимости можно использовать совершеннолетним гражданам только 1 раз в жизни.
Исходя из этого, при повторном принятии участия сделка считается таковой как ничтожная. Полученная таким способом недвижимость подлежит возврату государству либо же муниципалитету. Нарушение не распространяется на тех граждан, которые ранее отказались принять участие в сделки по своей инициативе.
Период, когда можно использовать свое право, ограничивается только положениями российского законодательства.
Недееспособные лица
Часть психических заболеваний может привести к тому, что родственники, с целью обезопасить себя от различных действий человека, просят в судебном порядке признать его недееспособным.
Все без исключения сделки, в том числе и приватизация, считается ничтожной. От таких разновидностей сделок та, которая была осуществлена совершеннолетним лицом с ограниченной дееспособностью.
Все без исключения юридически значимые сделки подлежат обжалованию, если же на их совершение не было получено разрешения от попечителя.
Временно снятые с учета
На основании Федерального закона “О приватизации” принимать участие в процедуре могут только граждане, которые прописаны в недвижимости на момент приватизации.
Помимо них, имеется перечень граждан, которые имеют право на приватизацию без наличия необходимой регистрации:
- военнослужащие граждане;
- лица, которые находятся в местах лишения свободы.
По причине их отсутствия и снятия с регистрационного учета на временной основе, права на получение части недвижимости остается за ними.
Заблуждение
Доказать факт того, что подписавшее лицо соглашение находилось в состоянии заблуждения весьма сложно. Это связано с тем, что российское законодательство считает существенным только заблуждение относительно предмета сделки, и ее последствий. Что касается мотивов, то они не играют серьезной роли.
Нередко можно встретить и другой вариант, когда под заблуждением граждане наоборот, отказываются в процедуре приватизации.
В этом случае имеются неплохие шансы отстоять свою позицию в судебном органе. Если же судья сочтет доводы убедительными, то будет принято решение относительно признания соглашения недействительным.
После обжалования сделки можно инициировать процедуру приватизации.
Обман или угрозы
Дополнительным основанием для обжалования результата приватизации является принуждение к заключению такого соглашения:
- методом обмана;
- по результатам насилия, угрозы для имущества либо жизни и здоровья.
Несмотря на явные противоправные поведения одной из сторон, сделка считается не ничтожной, а непосредственно оспоримой.
Та сторона, которая уверена в нарушении прав, имеет право обжаловать свое мнение в судебном органе. Признание подобной сделки недействительной обладает различиями от иных последствий.
Нарушения, квалифицируемые как психологическое давление, принуждение к сделке, обман
Добровольность сделок является одним из основополагающих факторов в правилах проведения передачи жилья в частное владение. Если такое условие нарушается, тогда договор будет признаваться ничтожным, а сама приватизация – недействительной.
Добровольность исчезает при следующих обстоятельствах, когда участника принуждают к сделке:
- угрозами;
- психологические влияние, давление;
- шантажирование;
- вымогательство;
- физическим насилием.
Все перечисленные акты насилия (физического или морального) осуждаются по стандартам уголовного права. Когда речь заходит об обмане, введение в заблуждение с мошенническими целями, то и в этом случае сделку признают недействительной. Оспаривание также производится через судебные органы тем лицом, чьи права нарушались (либо его законным представителем).
Условия признания незаконной
Приватизация считается незаконной и подлежит аннулированию на следующих основаниях:
- В сделке не участвовало лицо, зарегистрированное в квартире на момент заключения договора и ранее не принимавшее участие в приватизации. Если не было добровольного отказа от участия в процессе, гражданин может быть вписан в новый договор и получить долю в квартире.
- Кто-то из лиц, перечисленных в договоре, ранее участвовал в приватизации, и данный факт был скрыт им при подписании документа.
- В приватизации были использованы поддельные документы.
- Ущемление прав несовершеннолетнего гражданина невнесением его в число лиц, участвующих в процессе.
- При установлении факта нахождения какого-либо лица в неадекватном состоянии, введении его в заблуждение, подписания договора под давлением или под воздействиями угроз.
- Недееспособность какого-либо лица, участвовавшего в приватизации.
- Превышение полномочий лица, имеющего доверенность.
- Отсутствие полномочий у заключившего договор учреждения со стороны собственника.
Начать процесс оспаривания приватизации путём подачи иска в суд можно при наличии хотя бы одного из перечисленных условий. Регламент проведения данной процедуры содержится в статье 209 ГК РФ, а также статьи 9.1 Закона «О приватизации жилищного фонда…».
Узнайте из наших статей, с чего начать приватизацию квартиры, на кого лучше приватизировать, можно ли приватизировать квартиру с долгами, а также если утерян ордер, и в каких случаях может быть получен отказ.
Сроки исковых давностей
Срок, который отводится для признания приватизации несущественной, указан в ст.181 ГК РФ. В данном случае работает срок исковой давности, который измеряется в 3 года. Он начинает истекать со дня, когда лицо, чьи права были нарушены, узнало о незаконности сделки. Но в некоторых случаях правовые судебные эксперты могут рассматривать иную точку отсчета – дату заключения договора о приватизации.
Перевод недвижимости в частный статус может быть признан через суд недействительным. Договор о приватизации тогда расторгается, объект переходит обратно в собственность городских властей, вносится в базу данных фонда муниципальных структур. Бывший владелец может стать вновь квартиросъемщиком основным лишь тогда, когда за ним не было выявлено грубых нарушений закона. В противном случае ответственным за муниципальное жилье должен быть назначен другой прописанный человек.
Прочтите также: Приватизация квартиры продлена до какого года
2018, Про сад и дом. Все права защищены.
Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
или заполнив форму ниже.
Последствия после признания сделки недействительной
После того, как было рассмотрено исковое заявление с правом требования «признать сделку ничтожной», недвижимое имущество и его бывший владелец переходят в иной статус.
Последствиями непризнания законности сделки являются следующие моменты:
- Прекращение юридической силы и действия соглашения.
- Снятие его с регистрации в ЕГРН.
- Переход объекта, бывшего в приватной собственности, в государственный жилой фонд.
- Исключение участников из числа тех, кто обладает правами собственности. Утрачивается долевая собственническая составляющая – все дольщики уже не имеют своих частей.
Кроме этого, судебными органами может быть решено так, что права обладания квартирой (или нежилым помещением) перейдут совсем другим лицам. При подключении такого механизма, как реституция, всем фигурантам будут возвращены их прежние права. То есть квартира, например, переходит в муниципальную собственность, а все проживающие в ней люди останутся просто квартиросъемщиками.
Но уже повторно подать на приватизацию никто из них не сможет. Только решением суда может быть разрешена повторная попытка приватизировать объект.
Если нарушением являлась продажа муниципального объекта недвижимости, то вырученные средства обязаны вернуть нарушители закона. При невозможности это сделать, их личное имущество будет конфисковано, продано на торгах, а деньги возвращены покупателю. При этом, естественно, покупатель утрачивает права обладания купленным имуществом, которое было незаконно приватизировано.
Инициаторы отмены
Как отсудить приватизированную квартиру? Оспорить заключение договора могут физические лица и государственные органы. Подать иск в суд могут:
- лица, чьи интересы нарушены незаконно проведённой сделкой;
- представители лиц, чьи права нарушены;
- государственные контролирующие органы (отделы опеки, прокуратура, Жилинспекция и т.д.);
- органы местного самоуправления, в собственности которых ранее находилось жилое помещение.
По документу о приватизации недвижимость на безвозмездной основе переходит от одного собственника к другому. В связи с этим сторона, передающая имущество, должна иметь право распоряжаться им.
Заключать договора от имени юридических лиц имеют право:
- органы местного самоуправления;
- государственные унитарные предприятия;
- муниципальные унитарные предприятия;
- различные организации и ведомства, на балансе которых находится здание.
У лица, подписывающего договор, должны иметься полномочия, закреплённые распоряжениями, приказами, постановлениями или иными документами, подтверждающими возможность заключать сделки с недвижимостью.
Особенно
тщательно стоит подходить к оформлению
в собственность ведомственного и
служебного жилья
и недвижимости, находящейся на балансе ГУП и МУП.
Оформляемая в собственность квартира должна входить в перечень зданий, которые подлежат приватизации.
Об особенностях приватизации кооперативных квартир, а также жилья военнослужащих читайте наши статьи.
Регламент проведения перевода жилого фонда в собственность, предусматривает безвозмездную процедуру, основанием которой, служит договор. Приватизировать, участвовать в его заключении, согласно закону РФ №1541-1, предоставляется право:
Только лицам, имеющие российское гражданство.
Опротестовывать приватизацию можно:
Если проживающий в квартире отсутствует в документации приватизации.
При попытке вторичного перевода собственности.
Не включен ребенок, прописанный по этому адресу.
Подпись в договоре принадлежит лицу, не имеющему данных прав.
Были предоставлены поддельные документы, необходимые для приватизации.
Наличие недееспособности у кого-либо из участников.
Давление на собственников, которые приватизируютжилье.
Введение в заблуждение, проживающих в приватизируемойквартире.
В случае нарушений, приватизация оспариваемой жилплощади, отменяется, а материалы направляются в ОВД для проверки и принятия решения о возбуждении (отказе) уголовного дела. Согласно имеющейся практике, большинство нарушений предусматривают привлечение к уголовной ответственности.
Судебная практика
По действовавшим до 11.08.1994 г. нормам в договоре с муниципалитетом о передаче квартиры не обязательно было указывать несовершеннолетних детей. Однако надо отметить ошибочность подобных решений. Возможно признание приватизации недействительной с учетом известной судебной практики. В частности, определена необходимость такого оформления только по письменному (нотариально заверенному) согласию родителей, опекунов, ООиП. Если подобный документ отсутствует, юридическую действенность соглашения можно оспорить.
На нашем портале размещен цикл публикаций о признании сделок с недвижимостью недействительными. Ищите их по этой ссылке.
Как проходит приватизация?
Приватизация квартиры – достаточно сложный, но при этом необходимый процесс. Как уже говорилось, без него нельзя будет полностью распоряжаться своей собственностью: продавать, дарить, обменивать или завещать. Поэтому, чтобы обрести полные права, необходимо оформить свою собственность как частную. Сделать это можно в том случае, если будут на руках все необходимые документы, подтверждающие, что человек действительно владеет домом. Причём срок давности некоторых справок должен быть не более 30 дней.
Приватизацию пройти можно лишь один раз в жизни, второй раз такой возможности не будет. К слову, люди научились обходить это правило. Они оформляют квартиры на разных членов семьи. Процедуру может пройти даже несовершеннолетний, но нужно помнить о том, что в права он сможет вступить только после того, как исполнится 18 лет.
Если процедура приватизации пройдёт успешно, то можно будет хоть сразу продать свою собственность. Но придётся выплатить налог, так как срок давности процесса ещё не достиг 3 лет. А вот если подождать три года, то можно будет осуществить продажу квартиры без налога.
Один из главных минусов приватизации – это то, что сейчас довольно много мошенников, которые лишают настоящих владельцев квартиры своего жилья. К счастью, можно подать исковое заявление, в котором попросить признать недействительной приватизацию. Судебная практика давно этим занимается и выносит справедливые решения. В случае положительного ответа у договора, который наделил мошенника правами, не будет юридической силы.
Преступные действия
Насилие, принуждение, мошенничество и т.д. – это действия, доказываемые в процессе рассмотрения уголовных дел. Для признания приватизации недействительной по этим основаниям потребуется вступивший в законную силу приговор суда. Это значит, что иск в данном случае будет вторичен, то есть зависим от решения принятого по уголовному делу.
Обратиться в прокуратуру и в суд можно одновременно, но рассмотрение гражданского дела будет приостановлено до рассмотрения дела уголовного. В зависимости от приговора суда, решение по гражданскому делу будет уже бесспорным и не нуждающимся в доказывании.
Если приговор осудит лицо, виновное в преступных деяниях при заключении договора приватизации, то решение суда признает договор недействительным в упрощенном порядке, только на основании приговора.
Когда приватизация может быть признана незаконной?
Приватизация может быть признана незаконной из-за нарушения регламента ее проведения, а также правил и принципов приватизации, которые описаны в законодательстве.
Чаще всего приватизацию признают незаконной в таких случаях:
- Отсутствует отказ от приватизации от лиц старше четырнадцати лет. Согласно законодательству, для приватизации нужно обязательное согласие всех проживающих в жилье членов семьи, в том числе и несовершеннолетних (от четырнадцати до восемнадцати лет). Последние участвуют в приватизации с согласия их законных представителей или опекунов автоматически. В случае отказа, член семьи должен официально оформить его и заверить у нотариуса, лишь в этом случае можно законно приватизировать квартиру. Тем не менее, бывает и так, что отказавшийся в приватизации член семьи не хочет оформлять и официальный отказ, а другие члены семьи оформляют приватизацию в обход отказавшегося человека. В таком случае приватизация в дальнейшем может быть признана незаконной в суде.
- Повторная приватизация. Исходя из действующих законов, гражданин России может участвовать в приватизации жилья лишь один раз. Исключением являются только дети, которые не достигли восемнадцати лет и уже принимали участие в приватизации. Повторно приватизировать жилье они смогут лишь раз по достижению совершеннолетия. Если человек участвовал в приватизации второй раз, то такая приватизация в дальнейшем будет признана незаконной.
- Если лица, временно снятые с регистрационного учета в квартире, были незаконно лишены права на приватизацию. Члены семьи, которые временно отсутствовали (отбывали наказание в местах лишения свободы, проходили срочную службу, выполняли работы на Крайнем Севере и т.д.) во время приватизации, не могут быть лишены такого права, даже если временно были сняты с регистрационного учета. Если в ходе приватизации лица временно снятые с регистрационного учета были лишены такого права, то подобная приватизация должна быть признана незаконной.
Также приватизация может быть признана незаконной и в следующих случаях:
- Если лицо, зарегистрированное в квартире и являющееся гражданином РФ, не принимавшее ранее участие в приватизации, было намеренно не вписано в договор о приватизации (в том числе и несовершеннолетние).
- Если в приватизации участвовал человек, который не имел на это никаких законных прав и оснований.
- Если при приватизации были использованы подложные документы или часть документов утратила юридическую силу.
- Если человек принял участие в приватизации под принуждением, либо ранее был введен в заблуждение, находился в недееспособном состоянии и т.д.
Оформление отказа от присвоения государственного имущества
Отказ от приватизации выражается в виде заявления. Его составляет лицо, прописанное в жилом помещении. Отказ от перехода прав собственности оформляется письменно и заверяется у нотариуса.
Отрицательное решение может быть обусловлено разными факторами. Отказ не препятствует оформить права собственности на жилье другим нанимателям.
Куда обращаться и во сколько обойдется
Чтобы оформить отказ, нужно лично составить заявление и заверить его у нотариуса. Доверенностью уполномочить кого-то сделать это нельзя.
Нотариус проверяет причины отказа, изучает их обоснованность, удостоверяет отказ и выдает его заявителю. За эту услугу в среднем нужно заплатить 1-2 тысячи рублей.
Помимо удостоверения документов специалист также подскажет, куда обращаться, чтобы отказаться от приватизации квартиры.
Обычно заявление подается в орган, отвечающий за приватизацию жилого имущества (администрация города), по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, потребуется:
- паспорт,
- договор социального найма,
- выписка из домовой книги и лицевого счета,
- решение органов опеки, если отказывается ребенок.
Требования к заявлению
Отказ от приватизации выражается в письменной форме. Заявление должно содержать:
- ФИО заявителя.
- Паспортные данные.
- Сведения из свидетельства о рождении, если гражданин ещё несовершеннолетний.
- Место и дату рождения жильца.
- Адрес постоянной регистрации.
- Данные о приватизируемой квартире: расположение, площадь и так далее.
- Причины отказа.
- Информацию об участниках приватизации.
Предлагаем изучить образец заявления на отказ.
Документы для нотариуса
Обращаясь к нотариусу для удостоверения отказа, нужно подготовить свой паспорт и справку о прописке. Дополнительно нотариус может запросить справку о дееспособности гражданина и так далее.
Если от имени недееспособного субъекта выступает доверенное лицо, передаются документы, подтверждающие представительство интересов другого гражданина (решение об установлении опеки).
Можно ли отказаться в пользу других жильцов
Отказ от приватизации одного из прописанных в пользу другого конкретного лица (жены, детей, родителей) не предусмотрен. Доля человека будет распределяться пропорционально между другими участниками сделки, зарегистрированными в помещении.
Отказаться от перехода прав на объект недвижимости можно такими путями:
- Не принимать участие в приватизации, оформив нотариально заверенный документ.
- Составить договор дарения. Подарить можно только уже присвоенную часть квартиры, поскольку распоряжаться имуществом, которое не является частной собственностью, нельзя.
- Отказаться от полномочий владельца ().
Даже в случае отказа большинства жильцов оформить квартиру можно на одного собственника, в том числе несовершеннолетнего (ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1).
Как выражает отказ несовершеннолетний
В присвоении государственного имущества имеет право принимать участие несовершеннолетний. Пока ребенку не исполнится 14 лет, все решения за него принимают родители или законные представители. Однако они не могут сами оформить отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка, прописанного в квартире. Потребуется согласие органов опеки.
Для получения разрешения ООП родителям придется объяснить, почему они не желают, чтобы ребенок принимал участие в приватизации:
- есть другое жилье с условиями лучше;
- квартира не соответствует санитарным нормам;
- жилое помещение признано аварийным или ветхим и так далее.
Причины отказа несовершеннолетнего субъекта должны быть вескими, иначе органы опеки решат, что интересы ребенка ущемляются. Детям следует обеспечить условия равноценные нынешнему жилью или лучше.
Отказ на основании договора дарения
Чтобы передать часть собственности в приватизированной квартире, нужно составить договор дарения в обычной письменной форме (удостоверение нотариуса не требуется). Документ оформляется в 3 экземплярах: для дарителя, одаряемого и регистрирующей службы.
Кроме того, следует подготовить:
- Свидетельство, выданное органом Росреестра, ведь подтверждение права собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.
- Технические бумаги на квартиру: техпаспорт, план, справку из БТИ.
- Квитанцию об уплате государственной пошлины.
С этими документами субъект, который решил отказаться, и получатель подарка обращаются в регистрирующую организацию. Её работники примут бумаги и сообщат, когда одаряемый получит свидетельство на собственность.
Как оспорить?
Признать приватизацию квартиры незаконной может только суд. Для того, чтобы оспорить правомерность приватизации, необходимо предоставить судебным инстанциям документальные основания, подтверждающие факт нарушений, допущенных при проведении приватизационного процесса.
Достаточными основаниями для рассмотрения иска могут считаться: документы, подтверждающие факты нарушений, речь о которых шла выше, либо показания свидетелей.
Имея на руках подобные доказательства, необходимо предпринять следующие шаги:
- Явиться в судебную инстанцию;
- Составить исковое заявление;
- Предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины (на данный момент она составляет сумму в 200 рублей);
- Предъявить договор приватизации и доказательства права своего участия в ней на основании документов, подтверждающих родство или прав на жилые метры.
При необходимости такие документы можно получить в государственных органах регистрации актов гражданского состояния (РАГС);
- Приложить свидетельства о нарушениях, речь о которых шла несколько выше.
Как составить исковое заявление?
Составить исковое заявление для оспаривания приватизации квартиры можно при помощи квалифицированного юриста, а можно оформить его самостоятельно. Исковое заявление об оспаривании приватизации жилого помещения составляется по следующему шаблону:
- В шапке необходимо указать наименование органа, в который подается иск, от кого исходит данная инициатива (паспортные данные истца) и к кому обращены претензии (личные данные ответчика);
- Название должно отражать суть заявления;
- Тело письма должно включать в себя описание процесса и обстоятельств приватизации конкретного объекта недвижимости;Важный момент! Заявление должно содержать перечисление нарушений, допущенных в ходе приватизационного процесса, со ссылками на конкретные статьи законов;
- В заключительной части истец излагает суть своей просьбы и перечисляет все прилагаемые документы, справки и свидетельства.
После того, как под заявлением проставлена дата и подпись истца, ему необходимо сдать иск в секретариат, получить на руки входящий номер заявления и ждать извещения о дате рассмотрения дела, либо об отказе приема искового заявления в производство.
Как оспорить приватизацию квартиры через 12 лет?
Законами Российской Федерации установлен срок исковой давности относительно операция, связанных с приватизацией жилья — 3 года. Однако, на практике это вовсе не означает, что спустя три года приватизацию нельзя оспорить в суде. Правда, для этого придется пройти достаточно сложные и длительные юридические процедуры.
Так, например, если у одной из сторон возникли претензии к процессу приватизации, скажем, через 12 лет, то необходимо будет выполнить следующие условия:
-
Восстановить срок исковой давности, предоставив при этом обоснование и уважительные причины столь позднего обращения.
При этом, давать ли дальнейший ход делу или нет — целиком и полностью ложится на рассмотрение судебных инстанций.
- Предоставить полный пакет всех необходимых документов и справок, подтверждающих нарушения законодательства в процессе приватизации конкретного объекта недвижимости.
Никакой гарантии того, что по истечении положенного 3-летнего срока давности суд примет к рассмотрению апелляцию по процедуре приватизации, нет. Если, конечно, при оформлении жилья в собственность не было допущено серьезных нарушений законодательства Российской Федерации.
Таким образом, относиться к вопросу реализации своего права на приватизацию жилья необходимо самым тщательным образом, ведь такое право дается каждому гражданину лишь раз в жизни.
Кроме того, необходимо тщательно изучить этот вопрос со всех сторон, чтобы не попасть в одну из ситуаций, описанных выше. В противном случае можно и собственности лишиться, и право на приватизацию потерять навсегда!
Схемы жилетов с нашего сайта
Вязанный крючком жилет для мальчика. Работа Ирины Стильник
Жилеточка связана для внука (на 2 года, рост 90 см) из недорогой турецкой ниточки «Kartopu kristal» 100% акрил, 100 грамм/450 м, крючок 2.5 (кловер). Расход пряжи до 120-130 грамм. Схемы вязания жилета
Читать дальше…
Жилет женский тунисским крючком. Работа Елены Шевчук
Жилет женский тунисским крючком. Жилет связан в тунисской технике из пряжи Alize Lana Gold, состав: 49% шерсть, 51% акрил. Вес мотка: 100 гр. Длина нити: 240 м. Тунисский крючок 5,5. На изделие для размера 46 Читать дальше…
Жилет женский ажурный. Работа Ольги
Жилет женский ажурный, размер 48. Связан крючком 1,25 из 100% хлопка. Ушло 5 мотков по 50 грамм. В каждом мотке по 235 метров (чуть-чуть осталось, примерно 1/3 мотка). Вязание выполнено из квадратных мотивов. Пройма обработана
Читать дальше…
Жилеты в технике пэчворк. Работы Любови
Три жилета крючком. Давно хотелось попробовать связать в стиле пэчворк. Вот что у меня получилось. Это первая проба пэчворк. Пряжа акрил KARTOPU разных цветов. Расход пряжи не помню. Крючок №3. Размер 50-52. По низу ажурная кайма. И третий жилетик «бабушкин квадрат» связан из тех же ниток.
Схемы жилетов…
Ажурный жилет крючком. Работа Любови
Ажурный жилет — «разлетайка» 46-48 размера. Пряжа с фабрики ТМ Ярослава с г.Киева (100% хлопок). Крючок №3. Схема с журнала Дуплет №90. Сначала связала прямоугольники, а затем набирала петли по краю и дальше по схеме. Схема
Читать дальше…
Бирюзовый жилет крючком. Работа Анастасии
Бирюзовый жилет выполнен крючком из 100% мерсерезированного хлопка. Изделие связано из элементов (квадратиков ). Подходит, как дополнение к наряду. Также, модель можно дополнить рукавами (получится оригинальный жакет. Автор Попова Анастасия. Схемы вязания жилета:
Читать дальше…
Вязаный крючком ажурный жилет. Работа Валентины
Ажурная жилетка связана крючком из пряжи 100% хлопок, с бахромой! Связала для дочери. Очень классненько получилось. Схему для жилета взяла в ютубе вот по этой ссылке Связала жилетку по размеру! Планка мне не понравилась, и поэтому я
Читать дальше…
Жилет из мотивов бабушкин квадрат
Жилет из мотивов бабушкин квадрат — работа Евгении Балахиной. Вам потребуется: нитки ( 100% акрил), крючок 2,5. Ниток ушло совсем немного, менее 1 мотка каждого цвета. Жилет состоит из тех же мотивов (бабушкин квадрат), что и плед,
Читать дальше…
Жилетка для девочки из мотивов
Здравствуйте! Меня зовут Илона. Нашла такую схему, связала себе пончо, а дочери жилетку. Под проймой по одному 5-тиугольному мотиву, воротник связала на машинке.
Читать дальше…