Строительство промышленных зданий

Павильонные здания

Как было отмечено, увеличение ширины пролетов повышает технологическую «гибкость» промышленных зданий в плане.

При расположении оборудования на разных отметках по высоте оно может быть установлено не только на междуэтажных перекрытиях, но и на «этажерках» — самостоятельных конструкциях, не связанных с конструкциями здания.

Одноэтажные здания большой высоты, имеющие 1—2 достаточно больших пролета и применяемые в основном вместо многоэтажных, носят название павильонных.

Для таких зданий характерно отсутствие мостовых кранов, которые заменяются подписными или напольными.

Большая высота павильонных зданий заставляет уделять особое внимание обеспечению достаточной жесткости высоких колонн и делать их конструкцию сходной с колоннами в зданиях с мостовыми кранами

Павильонное здание с этажеркой для оборудования

Независимая конструкция здания и этажерок обеспечивает не только возможность широко видоизменять технологические процессы, не затрагивая здания, но и использовать один и тот же проект здания для различных производств.

Павильонные здания, оборудованные этажерками, заменяя многоэтажные здания, выгодно отличаются от них тем, что оболочка здания может проектироваться и строиться с большим опережением, когда технологи еще не располагают детальными сведениями об оборудовании.

Таким образом, по существу павильонные здания тоже являются разновидностью «гибких» зданий.

Различия капитального и временного строения

Объект капитального строительства — это любое строящееся здание, строение или сооружение, функциональные, технологические и конструкционные особенности которого не являются временными, а также объект незавершенного строительства или проходящий процесс ремонта или модернизации.

Признаки капитальных и некапитальных сооружений:

1. Капитальная постройка имеет постоянную привязку к фундаменту, в то время как временная зачастую им не обладает.
2. Привязка к определенному и регламентированному земельному участку.
3. Для эксплуатации капитальной постройки в полном объеме необходим пакет правоустанавливающих и разрешительных документов, в то время как на временные строения не требуется выдачи разрешения.
4. Согласно Градостроительному кодексу РФ объекты капстроительства должны относиться к 1, 2 или 3 категории, минимальный срок их эксплуатации составляет 25 лет. Временные строения не могут эксплуатироваться дольше 25 лет.
5. Объект капстроительства должен в обязательном порядке ставиться на кадастровый учет, должны регистрироваться также права собственности в Росреестре, в связи с чем объект не может быть снесен. Также становится невозможен перенос объекта на другой земельный участок.

Назначение и виды объектов капитального строительства

Таким образом, к объектам капитального строительства относятся несколько основных типов, которые делятся по своему функциональному назначению. Функциональное назначение объекта – это совокупность экономических, социальных, экологических и других показателей, характерных для объекта и объединенных в единую систему признаков.

Виды капитальных объектов:

1. Объекты незавершенного строительства – это здания, сооружения или строения, которые не должны использоваться по своему прямому назначению до окончания всех работ и ввода в эксплуатацию. Термин отражает не технические характеристики или цели создания, а указывает на временное состояние, связанное с этапом в процессе работ или их временной приостановкой. Как пример – жилые многоквартирные дома, работы по которым приостановлены в связи с нехваткой финансовых средств.
2. Сооружение – объект строительства, обладающий объемной, линейной или плоскостной системой, имеющей несущие (иногда и ограждающие) конструкции, располагающиеся на фундаменте. Такие виды объектов предназначены для производственных процессов,  хранения продукции, временного нахождения в них людей и т.д. Они могут состоять из нескольких разнородных объектов, элементов и устройств, объединенных общими функциональными свойствами. Примеры сооружений: стадионы, парковки, плотины, склады и т.д.
3. Строение – здание или сооружение второстепенного назначения, используемое во вспомогательных или служебных целях. На земельном участке с другими сооружениями оно обычно имеет потребительское отношение. Строение – это ответ на вопрос, считается ли гараж объектом капитального строительства. Да, гараж – это строение капитального типа.
4. Здание – объект строительства, имеющий объемную систему, фундамент, монтажные конструкции, надземную и (или) подземную части, инженерные сети и технические системы.

По своему функциональному значению здания делятся на четыре основных типа:

1. Жилое здание – дом, состоящий из жилых и нежилых помещений, несущих вспомогательное назначение, и обуславливающий исполнение бытовых потребностей. К жилым домам относятся здания, предназначенные для постоянного проживания.
2. Индивидуальные дома – это здания, предназначенные для проживания одной или нескольких семей, располагающиеся на участке земли, чаще всего находящемся в собственности владельца дома. Высота такого здания ограничена максимум тремя этажами. Также такие дома характеризует то, что они стоят отдельно от других строений и могут состоять из нескольких жилых секций.
3. Многоквартирный дом – это строительный объект, объединяющий в себе более двух квартир в одном здании, но имеющих раздельные выходы. Такое здание отличается наличием общедомового имущества собственников и помещениями общедомового использования. Чаще всего функции по обслуживанию здания несет независимая управляющая компания.
4. Нежилые помещения.

Нежилые здания

Такой тип зданий регламентируется классификатором объектов капитального строительства и делит их на следующие категории:

• административно-деловые здания;
• учебно-образовательные и учебно-воспитательные;
• культурно-просветительные и спортивно-рекреационные;
• торгово-бытовые;
• лечебно-оздоровительные и социально- реабилитационные;
• промышленно-производственные;
• специальные;
• жилищно-бытовые и коммунально-складские.

Электрозавод

Завод, основанный в 1915 году, изначально предназначался для производства резиновых галош и автомобильных шин российско-французской фирмы. Архитектурный проект включал в себя множество башенок и шпилей в псевдоготическом стиле, но строительство было прекращено из-за революции 1917 года. Он был завершен только в 1925-28 годах, хотя и без первоначально запланированных изысков, и вместо этого был преобразован в советский промышленный гигант. Электрозавод производил оборудование для машиностроительных заводов и железных дорог.

После распада СССР завод переживает экономический кризис. Производство остановилось, и помещения начали сдавать в аренду. Производственные здания продолжают ждать подъема производства.

Разница между производственным и непроизводственным объектами

Между объектами производственного и непроизводственного назначения можно провести границы по нескольким параметрам. Например, непосредственно производственные фонды базируются на технических средствах, благодаря которым создаются условия изготовления определенной продукции. Причем объекты производственного назначения в большинстве случаев ориентируются на извлечение прибыли.

Что касается непроизводственных фондов, то они предназначены для обслуживания. Это могут быть услуги, предоставляемые в той же сфере здравоохранения, коммунального хозяйства, просвещения и культуры. И в отличие от предприятий по изготовлению материальной продукции они чаще всего не извлекают прибыль или работают на уровне отсутствия убытков. Но есть и аспекты деятельности, которые объединяют объекты жилищно-гражданского и производственного назначения в разных областях. К схожим чертам можно отнести задействование оборудования, технических инструментов и аппаратуры. К примеру, сотрудники организаций, которые занимаются техобслуживанием заданий и конструкций, могут пользоваться тем же инвентарем, что и рабочие на производственных предприятиях.

Назначение

Производственное помещение – это замкнутое пространство, предназначенное для осуществления трудовой деятельности. Оно состоит из 3 подразделений.

• Цех – основа предприятия, где осуществляется весь цикл изготовления продукции. Он включает в себя несколько рабочих участков, на которых выполняется определенный вид операции.
• Склад – подразделение, предназначенное для хранения инвентаря, оборудования, заготовок изделия или готовой продукции.
• Санитарно-бытовые комнаты – санузлы, душевые кабины, столовая, гардероб.

В зависимости от назначения и сферы использования производства подразделяются на несколько типов.

Помещение для пищевой промышленности

Сотрудники санитарно – эпидемиологической службы осуществляют тщательную проверку подразделений, предназначенных для изготовления и хранения пищевой продукции. Оно должно соответствовать основным требованиям:

1. Использование в качестве отделки стен и потолка безопасного материала, с поверхности которого легко удаляются загрязнения. Предпочтение отдается глазированной плитке и нетоксичной краске.
2. Оснащение рабочего участка современной вентиляционной системой с поддержанием уровня влажности.

Место для изготовления пищевой промышленности может состоять только из рабочего участка или из рабочего участка и помещения для посетителей. В последнем варианте требуется создание буферной зоны, позволяющей скрыть неприятные запахи.

Механический цех

Механический цех – производственное помещение, на территории которого осуществляются процессы, связанные с обработкой металла: резка, точение, сверление и другие. Особенностью такого предприятия является то, что в процессе изготовления изделия, происходит выделение химических веществ. Главное требование заключается в том, что производственный участок должен находиться вдали от жилых домов на расстоянии не менее 50 метров.

В качестве отделки стен, потолков и пола должен использоваться несгораемый огнестойкий материал.

Если для обработки металла требуется оборудование, выделяющее при работе пыль и шум, то такие станки должны стоять на отдельных рабочих участках, оснащенных шумо- и пыленепроницаемыми перегородками.

Требуется, чтобы в механических цехах были большие проходы для движения людей или перемещения транспортных средств.

Категории помещений

Предпринимателю нужно помещение для выполнения определенных задач, часто просто в качестве офиса для размещения сотрудников, но может быть и как производственное помещение, склад, магазин, медицинское учреждение и т.п. Для разных назначений помещения существуют свои дополнительные специфические требования, и в этом случае понадобится более глубокое изучение вопроса.

Идентификация здания, сооружения, производственного объекта с точки зрения пожарной безопасности проводится путем установления их соответствия следующим существенным признакам:

1. класс функциональной пожарной опасности;
2. степень огнестойкости материалов, класс конструктивной пожарной опасности;
3. категория наружных установок по пожарной опасности, категория зданий, сооружений и помещений по пожарной и взрывопожарной опасности (для производственных объектов).

Для установления требований пожарной безопасности к конструкции зданий, сооружений и системам противопожарной защиты используется классификация строительных материалов по пожарной опасности:

1. горючесть (Г1-4);
2. воспламеняемость (В1-3);
3. способность распространения пламени по поверхности (РП1-4);
4. дымообразующая способность (Д1-3);
5. токсичность продуктов горения (Т1-4).

В соответствии с п.1 Ст. 27 ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» по пожарной и взрывопожарной опасности помещения производственного и складского назначения независимо от их функционального назначения подразделяются на следующие категории:

1. повышенная взрывопожароопасность (А) и
2. взрывопожароопасность (Б). Основное отличие категорий А и Б – наличие в них материалов, которые могут не только гореть, но и взрываться.
3. пожароопасность (В1 — В4). К этой категории относится большинство офисов, производственных и складских помещений, с которыми сталкиваются предприниматели. В этих помещениях возможно наличие горючих и трудногорючих веществ и материалов.
4. умеренная пожароопасность (Г). Помещения, в которых находятся негорючие вещества и материалы в горячем, раскаленном или расплавленном состоянии, и (или) горючие газы, жидкости и твердые вещества, которые сжигаются или утилизируются в качестве топлива.
5. пониженная пожароопасность (Д). Помещения, в которых находятся (обращаются) негорючие вещества и материалы в холодном состоянии.

Руководитель организации обеспечивает наличие на дверях помещений производственного и складского назначения (за исключением помещений категории Д) обозначение их категорий по взрывопожарной и пожарной опасности.

Также здания и части зданий — помещения или группы помещений, функционально связанных между собой, по функциональной пожарной опасности подразделяются на классы в зависимости от способа их использования и от того, в какой мере безопасность людей в них в случае возникновения пожара находится под угрозой (с учетом их возраста, физического состояния, возможности пребывания в состоянии сна, вида основного функционального контингента и его количества (Ф1-5)).

Кроме того, существуют критерии отнесения объектов защиты к определенной категории риска в соответствии с критериями тяжести потенциальных негативных последствий возможного несоблюдения на объекте защиты обязательных требований. От этого критерия зависит периодичность проверок органами пожарного надзора.

Кроме категории помещения, на меры пожарной безопасности также влияют такие факторы как: расположение помещения в здании и его площадь; количество сотрудников, посетителей; наличие складов и производственных помещений, расположенных в непосредственной близости; количество электроприборов и прочих наружных установок. На основании полученных данных о помещении и его назначении формируются ключевые требования к организации системы обеспечения пожарной безопасности.

Самостоятельно разобраться в совокупности всех признаков для правильной идентификации своего помещения очень сложно, поэтому лучше обратиться за консультацией в территориальное подразделение пожарного надзора.

См. также

Нормативно-правовая база

Категории
:
Пожарная безопасность

Фундаменты

По способу возведения фундаменты делят на монолитные и сборные.

Под колонны каркасного здания устраивают, как правило, столбчатые фундаменты с подколонниками стаканного типа, а стены опирают на фундаментные балки. Ленточные и сплошные фундаменты предусматривают редко, как правило, на слабых, просадочных грунтах и при больших ударных нагрузках на грунт технологического оборудования.

Унифицированные монолитные железобетонные фундаменты имеют ступенчатую форму с подколонником стаканного типа для заделки колонн (рис.2).

Рисунок 2- Общий вид монолитного фундамента ступенчатой формы с подколонником стаканного типа под крайнюю колонну

Сборные фундаменты экономичнее монолитных, но на них больше расходуется стали. Более легкими и экономичными по расходу стали, являются сборные фундаменты ребристой или пустотной конструкции.

При близком расположении уровня грунтовых вод (УГВ) и при слабых грунтах устраивают свайные фундаменты. Наиболее распространены железобетонные сваи круглого и квадратного сечений. По верху сваи связывают монолитным или сборным железобетонным ростверком, который служит одновременно подколонником.

Подколонник устанавливают на плиту по слою цементно-песчаного раствора. При действии на фундамент изгибающего момента соединение подколонника с плитой усиливают сваркой закладных элементов, а места сварки заделывают бетоном.

Ступени плиты всех фундаментов имеют единую унифицированную высоту 300 мм или 450 мм.

В верхней части подколонника устроен стакан для установки в него колонны. Дно стакана располагают на 50 мм ниже проектной отметки низа колонны для того, чтобы компенсировать подливкой раствора неточности в размерах и заложении фундаментов.

Колонны с фундаментом соединяют различными способами. В основном с помощью бетона. Для обеспечения жесткого закрепления колонны в стакане фундамента на боковых поверхностях железобетонной колонны устраивают горизонтальные бороздки. Зазор между гранями колонны и стенками стакана поверху составляет 75 мм, а по низу стакана 50 мм (рис.2).

Обрез фундамента под железобетонные колонны располагают на отметке -0.15 м, под стальные колонны – на отметках -0.7 м или -1.0 м.

Фундаменты под смежные колонны в температурных швах делаются общими, независимо от числа колонн в узле. Для каждой сборной железобетонной колонны в этом случае устраивают отдельный стакан (рис.3).

Рисунок 3 — Монолитные фундаменты железобетонных колонн в местах устройства деформационных швов

В фундаментах под стальные колонны подколонник делают сплошным (без стакана) с анкерными болтами (рис.4).

Рисунок 4 — Монолитные фундаменты под стальные колонны:

а) колонны постоянного сечения; б) колонны двухветвевые (сквозного сечения)

Стены каркасных зданий опирают на фундаментные балки, укладываемые между подколонниками фундаментов на бетонные столбики необходимой высоты, бетонируемые на уступах фундаментов (рис. 2). Фундаментные балки имеют тавровое или трапецеидальное поперечное сечение (рис.5). Номинальная длина их составляет 6 и 12 м. Конструктивная длина фундаментных балок выбирается в зависимости от ширины подколонника и местоположения балок. Верхняя грань балок располагается на 30 мм ниже уровня чистого пола.

Фундаментные балки устанавливают на подливку из цементно-песчаного раствора толщиной 20 мм. Этим раствором заполняют зазоры между торцами балок и стенками подколонников. По балкам для гидроизоляции стен укладывают 1-2 слоя рулонного водонепроницаемого материала на мастике.

Рисунок 5 — Сечения фундаментных балок:

а) для шага колонн 6 м; б) для шага колонн 12 м

Во избежание деформации балок вследствие пучения грунтов снизу и с боков балок предусматривают подсыпку из шлака, песка или кирпичного щебня (рис.6).

Рисунок 6 — Деталь цоколя одноэтажного промышленного здания

Виды объектов капитального строительства

Разделяют три основных объекта капитального строительства, относящихся к недвижимости: здания, сооружения и незавершенные постройки.

Постройка зданий осуществляется с целью проживания людей, размещения производства и хранения производственного сырья, а также готовой продукции. Здание — сбалансированная система инженерно-технического обеспечения как надземной, так и подземной части. В свою очередь, здания подразделяют на:

• жилые,
• нежилые.

Первые из них представляют собой несколько комнат, оснащенных помещениями для бытовых нужд и предназначенные для житья людей. Например, интернаты, приюты, общежития, дома престарелых. Дом, предназначенный для проживания одной семьи, называют индивидуальным. Его высота не должна превышать трёх этажей (без наличия придомового земельного участка) или двух этажей (с земельным участком). Жилой дом, сооружённый для проживания двух и более семей и обустроенный отдельными выходами, называют многоквартирным.

Нежилыми именуются здания, носящие коммерческий, промышленный, учебный, медицинский и административный характер. То есть их задача — сохранение материальных ценностей и создание комфортных условий для жизни и развития человека.

К сооружениям относят объекты строительства, состоящие из нескольких разноплановых элементов. Например, автомобильная дорога, спортивный стадион, теплотрасса, электросети. Они обеспечивают производственный процесс, организовывают перемещение людей, транспорта и материальных ценностей. Строительная система сооружения состоит из несущих, ограждающих и прочих конструкций, расположенных как над землёй, так и под ней.

Понятие же объектов незавершенного строительства объединяет в себе и здания, и сооружения, строительство которых по какой-либо причине было временно приостановлено. Пока процесс строительства не закончится, и здание или сооружение не пройдёт процедуру, одобряющую ввод его в эксплуатацию, данный объект будет числиться в государственном реестре, но использоваться не будет. Основными причинами приостановки строительства являются недостаток техники или материалов для его продолжения, а также проблемы с финансированием.

Конструкция промышленных зданий

Исходя из архитектурной классификации, промышленные здания делятся на одноэтажные, многоэтажные и смешанной этажности.

При возведении постройки, в которой будут размещаться крупногабаритные станки, тяжелое оборудование, а сам технологический процесс проходит в горизонтальном положении, характерны одноэтажные здания. Они могут состоять из нескольких пролетов, разделенных перегородками.

В многоэтажных зданиях зачастую располагаются пищевые, радиотехнические и производства легкой промышленности. Первые этажи отводятся крупногабаритным установкам, оборудованию, по перекачке сточных вод. Верхние — это пожароопасные технологии, производства, которые выделяют газовые выбросы.

Классификация по размещению внутренних опор:

• пролетные;
• ячейковые;
• зальные;
• комбинированные.

Здания пролетного типа самые распространенные в производственных постройках. В них ширина пролета доминирует над шагом опор.

Ячейковый тип постройки часто характеризуется квадратной сеткой опор с малым поперечным и продольным шагом. Технологические линии расположены перпендикулярно.

Зальные здания встречаются на производстве, требующем больших рабочих площадей. В них не используются внутренние опоры.

В комбинированной постройке могут встречаться все или несколько перечисленных типов.

Если исходить из материала несущих конструкций, то выделяют по каркасу:

• с железобетонным каркасом (монолитным, сборным или сборно-монолитным);
• со стальным каркасом;
• с кирпичными стенами и различными покрытиями.

Производственные здания могут иметь подъемно-транспортное оборудование. Их разделяют на крановые, с подвесным или мостовым транспортом, и безкрановые. Также, на производстве используют напольный внутрицеховой транспорт, что в свою очередь бывает рельсовым и безрельсовым.

При использовании железнодорожного транспорта, при сооружении прокладываются рельсовые пути. Зачастую, они встречаются в одноэтажных конструкциях на производствах тяжелой промышленности.

Узнать стоимость

Если Вы хотите просто сравнить стоимость работ:

Выберите из списка инересующий вас вид работАудит промышленной безопасностиИдентификация и классификация ОПО, получение лицензии на эксплуатацию ОПОРазработка ПЛА, планов мероприятий, документации, связанной с готовностью предприятий к ГОЧС и пожарной безопасностиОбследование и экспертиза промышленной безопасности зданий и сооруженийРаботы на подъемных сооруженияхРаботы на объектах котлонадзора и энергетического оборудованияРаботы на объектах газового надзораРаботы на объектах химии и нефтехимииРаботы на объектах, связанных с транспортированием опасных веществРаботы на производствах по хранению и переработке растительного сырьяРаботы на металлургических литейных производствахРаботы на горнорудных производствахОценка соответствия лифтов, техническое освидетельствование лифтовРазработка обоснования безопасности опасного производственного объектаРазработка документации системы управления промышленной безопасностьюРазработка деклараций промышленной безопасностиРаботы на объектах Минобороны (ОПО воинских частей) и объектах ФСИН России (ОПО исправительных учреждений)ПроектированиеРемонтно-монтажные работыРемонт автомобильной грузоподъемной техникиЭлектроремонтные и электроизмерительные работыРазработка и производство приборов безопасности для промышленных объектовРазработка и изготовление нестандартных металлоизделий и оборудованияНегосударственная экспертиза проектной документации (инженерных изысканий)Предаттестационная подготовка по правилам и нормам безопасностиПрофессиональное обучение (рабочие профессии)Обучение по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности, теплоэнергетикеСпециальная оценка условий труда (СОУТ) (до 2014г. аттестация рабочих мест)Аккредитация и аттестация в системе экспертизы промышленной безопасностиСертификация оборудования, декларирование соответствияЭнергоаудитРазработка схем теплоснабжения и водоснабженияДругие работыПовышение квалификации, профессиональная переподготовкаОсвидетельствование стеллажейперсональных данных