Что такое здание?

Примечания

1. ↑
2. ↑
   Андрей Моисеенко. . Культура (15 декабря 2015). Дата обращения: 30 марта 2018.
3. ↑ , с. 8—12.
4. ↑
   . ТАСС информационное агентство (31 июля 2014). Дата обращения: 30 марта 2018.
5. ↑
   . Россия сегодня (29 апреля 2016). Дата обращения: 30 марта 2018.
6. ↑
   Кира Латухина. . Российская газета (1 августа 2014). Дата обращения: 30 марта 2018.
7. ↑
   . ТАСС информационное агентство (11 мая 2016). Дата обращения: 30 марта 2018.
8. ↑
   . Россия сегодня (30 декабря 2016). Дата обращения: 30 марта 2018.

9. Павел Зарубин. . Россия сегодня (31 июля 2014). Дата обращения: 30 марта 2018.

10. ↑

11. . Хранители Наследия (2014-20-12). Дата обращения: 30 марта 2018.

12. ↑
    Татьяна Пелипейко. . Дилетант (28 октября 2016). Дата обращения: 30 марта 2018.
13. ↑
    Александр Гамов. . Комсомольская правда (2 октября 2014). Дата обращения: 30 марта 2018.
14. ↑
    Андрей Колесников. . Коммерсантъ (29 ноября 2015). Дата обращения: 30 марта 2018.
15. ↑ Денис Бабиченко, Николай Сидоров.  (недоступная ссылка). Итоги (22 апреля 2002). Дата обращения: 30 марта 2018.
16. Из истории создания Конституции Российской Федерации. Конституционная комиссия: стенограммы, материалы, документы (1990–1993 гг.). — 1991.
17.  (рус.).

18. Александр Гамов. . Комсомольская правда (2013-03-8). Дата обращения: 30 марта 2018.

19. ↑
    . Россия сегодня (17 мая 2016). Дата обращения: 30 марта 2018.

20. Евгения Смурыгина. . БФМ.РУ (20 ноября 2015). Дата обращения: 30 марта 2018.

21. ↑ , с. 7—18, 20.

22. . Россия сегодня (24 октября 2014). Дата обращения: 30 марта 2018.

23. ↑
    . Россия сегодня (17 мая 2017). Дата обращения: 30 марта 2018.

24. . Россия сегодня (5 августа 2014). Дата обращения: 30 марта 2018.

25. ↑
    Александр Можаев. . «Вести» интернет-газета (22 января 2015). Дата обращения: 30 марта 2018.

26. . Городской информационный канал m24.ru (2016-06 -02). Дата обращения: 30 марта 2018.

27. Юрий Зайнашев. . Взгляд.ру (2 августа 2016). Дата обращения: 30 марта 2018.

28. Коваль В. Ю., Зайцева И. Е., Модин Р. Н. «Древнейшие горизонты: материальная культура» // Археология Московского Кремля: Раскопки 2016—2017 гг. / Под ред. Н.А. Макаров и В. Ю. Коваля. М., 2018

29. . РБК (1 ноября 2017). Дата обращения: 30 марта 2018.

30. . ТАСС (4 ноября 2020). Дата обращения: 10 ноября 2020.

31. . РИА Новости (4 ноября 2020). Дата обращения: 10 ноября 2020.

32. Давид Смолянский. . МирТесен (29 ноября 2015). Дата обращения: 30 марта 2018.

33. Павел Зарубин. . ТВ Центр-Москва (21 ноября 2015). Дата обращения: 30 марта 2018.

34. Павел Зарубин. . Россия сегодня (7 мая 2009). Дата обращения: 30 марта 2018.

35. Павел Зарубин. . «Вести» интернет-газета (25 ноября 2015). Дата обращения: 30 марта 2018.

36. , с. 24—26.

Должностные обязанности специалиста

Круг обязанностей специалиста АХО необычайно широк:

• Контролирует сохранность материальных ценностей.
• Принимает действенные меры по предотвращению и разрешению конфликтных ситуаций в отделе.
• Рассматривает претензии сотрудников и клиентов организации по некачественному обслуживанию его подчиненными. Проводит необходимые организационно-технические мероприятия, искореняющие повторение подобных случаев.
• Контролирует должное оформление рабочих помещений, а также следит за внутренней и наружной рекламой — обеспечивает ее обновление, заботится об эстетически привлекательном состоянии.
• Обеспечивает чистоту и порядок как в самой организации, так и на прилегающих к помещениям компании территориях.
• Контролирует соблюдение починенными сотрудниками норм охраны труда, санитарии, противопожарной безопасности.
• Информирует руководство касательно недочетов в деятельности отдела, предлагает пути их искоренения.
• Следит за чистотой и порядком в офисах, организует своевременный ремонт мебели, оборудования и помещений.
• Организует закупку офисной мебели, канцтоваров и технического оборудования.
• Организует и контролирует деятельность клининговых служб.
• Организует поздравления как сотрудников организации, так и ее клиентов по случаю государственных праздников, дней рождения, памятных дат.
• Если работодатель арендует помещения, то специалист АХО решает все хозяйственные вопросы по аренде.
• Организует своевременную реставрацию, перестройку рабочих помещений.
• Ответственен за хранение канцелярских товаров, оборудования, хозяйственных материалов, инвентаря. Обеспечивает по необходимости всем вышеперечисленным работников организации.
• Организует питание сотрудников.
• Составляет необходимые учетные и отчетные документы.

Где нужно согласовать расчеты категорий помещений

Расчеты, сделанные на стадии проектирования, и категорийность объектов проверяются в ходе экспертизы, при оформлении разрешений Госстройнадзора. При эксплуатации объектов правильность определения категорий и надлежащую противопожарную защиту проверят сотрудники

МЧС. Отдельное согласованиеМЧСпотребуется, если при эксплуатации меняется целевое назначениепомещений, состав и количество опасных веществ, компоновка объекта. Также расчеты категорий проверяются при оформлении и утверждении СТУ.

Нанести обозначение категорий нужно снаружи и внутри помещения. Дополнительно размещаются другие знаки пожарной безопасности.

Классы пожарной опасности здания

Классификация зданийпо пожарной опасности осуществляется по двум направлениям. Прежде всего, по категориям помещений определяется категория здания. Также по Закону № 123-ФЗопределяются классы пожарной опасности объектов. Всего их 5:

• Класс пожарной опасности здания Ф1 – здания, предназначенные для постоянного проживания и временного пребывания людей
• Класс пожарной опасности здания Ф2 – здания зрелищных и культурно-просветительных учреждений
• Класс пожарной опасности здания Ф3 – здания организаций по обслуживанию населения
• Класс пожарной опасности здания Ф4 – здания образовательных организаций, научных и проектных организаций, органов управления учреждений
• Класс пожарной опасности здания Ф5 – здания производственного или складского назначения.

У каждого из этих классов есть подклассы, которые подразделяются по разным функциональных характеристикам объектов.

Классификация зданийпо пожарной опасности важна для определения периодичности проверок пожнадзора.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь Чтобы указать пожарную категорийность помещений, знаки маркировки наносятся на двери, стены или в других местах. Ниже можно увидеть перечень знаков маркировки по всем категориям.

Различия капитального и временного строения

Объект капитального строительства — это любое строящееся здание, строение или сооружение, функциональные, технологические и конструкционные особенности которого не являются временными, а также объект незавершенного строительства или проходящий процесс ремонта или модернизации.

Признаки капитальных и некапитальных сооружений:

1. Капитальная постройка имеет постоянную привязку к фундаменту, в то время как временная зачастую им не обладает.
2. Привязка к определенному и регламентированному земельному участку.
3. Для эксплуатации капитальной постройки в полном объеме необходим пакет правоустанавливающих и разрешительных документов, в то время как на временные строения не требуется выдачи разрешения.
4. Согласно Градостроительному кодексу РФ объекты капстроительства должны относиться к 1, 2 или 3 категории, минимальный срок их эксплуатации составляет 25 лет. Временные строения не могут эксплуатироваться дольше 25 лет.
5. Объект капстроительства должен в обязательном порядке ставиться на кадастровый учет, должны регистрироваться также права собственности в Росреестре, в связи с чем объект не может быть снесен. Также становится невозможен перенос объекта на другой земельный участок.

Назначение и виды объектов капитального строительства

Таким образом, к объектам капитального строительства относятся несколько основных типов, которые делятся по своему функциональному назначению. Функциональное назначение объекта – это совокупность экономических, социальных, экологических и других показателей, характерных для объекта и объединенных в единую систему признаков.

Виды капитальных объектов:

1. Объекты незавершенного строительства – это здания, сооружения или строения, которые не должны использоваться по своему прямому назначению до окончания всех работ и ввода в эксплуатацию. Термин отражает не технические характеристики или цели создания, а указывает на временное состояние, связанное с этапом в процессе работ или их временной приостановкой. Как пример – жилые многоквартирные дома, работы по которым приостановлены в связи с нехваткой финансовых средств.
2. Сооружение – объект строительства, обладающий объемной, линейной или плоскостной системой, имеющей несущие (иногда и ограждающие) конструкции, располагающиеся на фундаменте. Такие виды объектов предназначены для производственных процессов,  хранения продукции, временного нахождения в них людей и т.д. Они могут состоять из нескольких разнородных объектов, элементов и устройств, объединенных общими функциональными свойствами. Примеры сооружений: стадионы, парковки, плотины, склады и т.д.
3. Строение – здание или сооружение второстепенного назначения, используемое во вспомогательных или служебных целях. На земельном участке с другими сооружениями оно обычно имеет потребительское отношение. Строение – это ответ на вопрос, считается ли гараж объектом капитального строительства. Да, гараж – это строение капитального типа.
4. Здание – объект строительства, имеющий объемную систему, фундамент, монтажные конструкции, надземную и (или) подземную части, инженерные сети и технические системы.

По своему функциональному значению здания делятся на четыре основных типа:

1. Жилое здание – дом, состоящий из жилых и нежилых помещений, несущих вспомогательное назначение, и обуславливающий исполнение бытовых потребностей. К жилым домам относятся здания, предназначенные для постоянного проживания.
2. Индивидуальные дома – это здания, предназначенные для проживания одной или нескольких семей, располагающиеся на участке земли, чаще всего находящемся в собственности владельца дома. Высота такого здания ограничена максимум тремя этажами. Также такие дома характеризует то, что они стоят отдельно от других строений и могут состоять из нескольких жилых секций.
3. Многоквартирный дом – это строительный объект, объединяющий в себе более двух квартир в одном здании, но имеющих раздельные выходы. Такое здание отличается наличием общедомового имущества собственников и помещениями общедомового использования. Чаще всего функции по обслуживанию здания несет независимая управляющая компания.
4. Нежилые помещения.

Нежилые здания

Такой тип зданий регламентируется классификатором объектов капитального строительства и делит их на следующие категории:

• административно-деловые здания;
• учебно-образовательные и учебно-воспитательные;
• культурно-просветительные и спортивно-рекреационные;
• торгово-бытовые;
• лечебно-оздоровительные и социально- реабилитационные;
• промышленно-производственные;
• специальные;
• жилищно-бытовые и коммунально-складские.

Административный корпус

Административный корпус — Типография Изд-ва МГУ.
 

Содержание сероводорода в расплавленной сере ( в % вес.| Разбивка капиталовложений по элементам затрат ( в %.

Административный корпус, мастерские, склады и склад товарной серы.
 

Административный корпус и бытовые помещения располагаются на участке между главной подъездной улицей и производственными корпусами ( в центре площадки), что сокращает расстояние до рабочих мест. Возможность устройства основных корпусов прямоугольной формы обеспечивает хорошее проветривание всей площадки ( особенно существенно для загазованных участков) и создает хорошие санитарные условия.
 

Административный корпус, столовая, гараж, пожарное депо, бытовые помещения и другие вспомогательные объекты, как правило, сооружают по типовым проектам. Бытовые помещения соединяют с производственными цехами теплыми переходами.
 

Для административных корпусов и лабораторных зданий верхние пределы этих скоростей с целью уменьшения шума при работе вентиляционных систем обычно снижают до 8 м / сек для магистральных каналов и до 5 м / сек — для ответвлений.
 

S — административный корпус 9 -помещение хнмводоочпсткн; 10 — золовоП бункер; / / — водозаборное устройство; 12 — сирое охлаждающей воды; 13 — мазутное хозяйство; 14 — подъездная дорога; 15-возможное расширение.
 

Амбулатория размещена в первом этаже административного корпуса и имеет ряд прекрасно оборудованных помещений.
 

Первый вариант, имея некоторые преимущества отдельно стоящего административного корпуса, обеспечивает связь с основным зданием. Второй вариант, кроме недостатков, присущих вообще пристройкам, сокращает периметр наружных стен основного здания предприятия. Это не имеет значения, если пристройка примыкает к помещению хранения подвижного состава, но отрицательно сказывается при примыкании к производственным помещениям, так как ограничивает возможности рациональной их планировки и бокового освещения.
 

Центральный диспетчерский пункт располагается в инженерном или административном корпусе — в непосредственной близости от потребителей информации — управленческого персонала предприятия. Здесь же размещается аппаратная ЦДП и ДПЭ.
 

Выделение конторских и общественных помещений в отдельное здание — административный корпус, как показано на рис. 131, а, имеет свои преимущества и недостатки.
 

Буровая скважина Витаутас находится на территории курорта рядом с административным корпусом и пищеблоком.
 

В этом случае совместно эксплуатируются такие здания и сооружения, как административные корпуса, столовая, гараж, санитарно-технические устройства, ремонтные мастерские, различные склады, сети водоснабжения, топливно-энергетическое хозяйство, подъездные пути, железнодорожные ветки, автодороги и другие коммуникации.
 

При обоих типах размещения основного оборудования в отдельно стоящих зданиях находятся административный корпус, гараж и котельная.
 

База централизованного обслуживания и ремонта на 1 500 грузовых.

Гидротехнические сооружения

Гидротехническими называют сооружения, которые используются для облагораживания, регулирования, перенаправления водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия воды. К ним относят причалы, дамбы рек, каналы, гидроэлектростанции, порты, подпоры рек. Помимо этого, существуют специализированные сооружения, например, гидромелиоративные системы, которые используются в сельском хозяйстве, сооружения морского и речного пароходства, водоводы, отстойники. Все перечисленные сооружения возводятся по мере развития и необходимости определенной отрасли хозяйства.

В зависимости от места расположения гидротехническое сооружение может быть:

• морским;
• речным;
• озерным;
• наземным;
• подземным.

В зависимости от вида обслуживания гидротехнического сооружения отраслями водного хозяйства они могут быть:

• водно-энергетические;
• берегоукрепляющие;
• мелиоративные;
• воднотранспортные.

Также различают сооружения для канализации, подачи воды, использования водных недр, благоустройства города, эстетических и спортивных целей.

Главная задача в деятельности специалистов

В эту же функциональную деятельность входит работа с договорами, счетами и т.д

Главная задача в деятельности специалистов административно – хозяйственных служб – создание комфортной обстановки для сотрудников компании, чтобы они могли беспроблемно решать возложенные на них производственные задачи. А это способствует повышению качества труда и увеличения материальной прибыли предприятия.

Таким образом, всё будет зависеть от того, какие потребности у предприятия

Чтобы не «раздуть» штатный состав сотрудников административно – хозяйственного отдела, необходимо в первую очередь проанализировать состояние компании на текущий момент. Остановиться на функциях, которые нужны, а может и дополнить. Решить количественный состав отдела (один человек, отдел, служба) и утвердить вакансии для осуществления административно —  хозяйственной деятельности.

Управление административно —  хозяйственной деятельностью нужно доверить человеку с хорошими организаторскими способностями, опытом в управленческой сфере, с соответствующим образованием.

Определившись с видами функций, перед руководством административно – хозяйственного отдела ставятся задачи:

• постановка целей и выбор направлений в работе отдела, с учётом целевых установок компании;
• просчёт моментов, которые могут мешать реализации поставленных задач, с целью их предотвращения

Детализировать все нюансы процесса работы сотрудников. Каждый, кто будет работать в административно – хозяйственном отделе должен быть ознакомлен с обязанностями, поставленными задачами, регламентом исполнения поручений. Руководству необходимо осуществлять контроль за работой всех сотрудников, так как от качества их труда зависит эффективность работы всей компании и её развитие.

Взаимодействие с другими подразделениями

Должностные обязанности специалиста АХО — это и взаимодействие с иными отделениями, должностными лицами внутри организации.

Начальник АХО. По вопросам, требующим согласования с вышестоящим руководителем.

Все другие структурные подразделения организации. Здесь составлен целый список вопросов по получению:

• Заявки на обеспечение хозинвентарем, мебелью, оборудованием, техническими устройствами, канцтоварами и проч.
• Отчеты по использованию предоставленных материальных ресурсов.
• Заявки на хозобслуживание конференций, семинаров, собраний и проч.
• Заявки на ремонтные работы различного масштаба.
• Заявки на организацию питания работников.

АХО, в свою очередь, предоставляет всем структурным подразделениям организации запрошенные материальные ресурсы — канцтовары, мебель, технику и проч.

Управление отчетности и учета. Вопросы по получению от АХО:

• Учет имущества, хозяйственных операций, поступивших денежных средств и проч.
• Данные по движению финансов.

Предоставляется управлением отчетности и учета следующее:

• Документы с лимитами на отпуск материальных ресурсов и их расходование структурными подразделениями.
• Предложения по реализации неиспользованных материальных ценностей.
• Сметы расходов на содержание рабочих помещений, зданий организации, в т. ч. и на сопутствующее оборудование.
• Сметы расходов на закупку мебели, канцтоваров, технического оборудования и проч.

Юридическое управление. Вопросы получения административно-хозяйственным отделом:

• Юридические консультации по интересующим вопросам.
• Документы на правовую экспертизу.
• Ответы на запросы юридической направленности.

Секретарь-референт. Передача документов на отправку и/или тиражирование. От секретаря отдел получает корреспонденцию в свой адрес.

Как добраться (доехать) к «административный корпус РГСУ» (местоположение на карте с указанием улицы)

Описание категории:

Высшее учебное заведение (сокращённо вуз, в соответствии с нормами русского языка пишется строчными буквами) — учебное заведение, дающее высшее профессиональное образование и осуществляющее научную деятельность.
Различают государственные и частные вузы. Вуз может иметь филиалы и представительства в других населённых пунктах.
Каждое высшее учебное заведение имеет устав и является автономным субъектом правовых отношений. Вуз должен иметь лицензию, которая даёт право на образовательную деятельность. Для того чтобы иметь право выдавать выпускникам вуза диплом государственного образца, вуз должен быть аккредитован (аккредитация даётся вузу, как правило, после аттестации). Обучение в вузе, как правило, длится от 4 до 6 лет и может быть дневным (очным), вечерним (очно-заочным) и заочным. Наиболее распространёнными формами обучения являются аудиторное и дистанционное.
Университет – многопрофильное высшее учебное заведение четвертого уровня аккредитации, которое осуществляет образовательную деятельность, связанную с получением определенного высшего образования и квалификации широкого спектра естественных, гуманитарных, технических, экономических и других направлений науки, техники, культуры и искусств, проводит фундаментальные и прикладные научные исследования, является ведущим научно-методическим центром, имеет развитую инфраструктуру учебных, научных и научно-производственных подразделений, соответствующий уровень кадрового и материально-технического обеспечения, способствует распространению научных знаний и осуществляет культурно-просветительскую деятельность.
Могут создаваться классические и профильные (технические, технологические, экономические, педагогические, медицинские, аграрные, художественные, культурологические и т.д.) университеты;
Академия – высшее учебное заведение четвертого уровня аккредитации, которое осуществляет образовательную деятельность, связанную с получением определенного высшего образования и квалификации в определенной области науки, производства, образования, культуры и искусства, проводит фундаментальные и прикладные научные исследования, является ведущим научно-методическим центром в сфере своей деятельности и имеет соответствующий уровень кадрового и материально-технического обеспечения;
Институт – высшее учебное заведение третьего или четвертого уровня аккредитации или структурное подразделение университета, академии, которое осуществляет образовательную деятельность, связанную с получением определенного высшего образования и квалификации в определенной области науки, производства, образования, культуры и искусства, проводит научную, научно методическую и научно-производственную деятельность и имеет соответствующий уровень кадрового и материально-технического обеспечения;

Консерватория (музыкальная академия) – высшее учебное заведение третьего или четвертого уровня аккредитации, которое осуществляет образовательную деятельность, связанную с получением определенного высшего образования и квалификации в области культуры и искусства – музыкальных исполнителей, композиторов, музыковедов, преподавателей музыкальных дисциплин, проводит научные исследования является ведущим центром в сфере своей деятельности и имеет соответствующий уровень кадрового и материально-технического обеспечения;
Колледж – высшее учебное заведение второго уровня аккредитации или структурное подразделение высшего учебного заведения третьего или четвертого уровня аккредитации, которое осуществляет образовательную деятельность, связанную с получением определенного высшего образования и квалификации в родственных направлениях подготовки (если является структурным подразделением высшего учебного заведения третьего или четвертого уровня аккредитации или входит в учебный или учебно-научно-производственного комплекса) или по нескольким родственным специальностям и имеет соответствующий уровень кадрового и материально-технического обеспечения;
Техникум (училище) – высшее учебное заведение первого уровня аккредитации или структурное подразделение высшего учебного заведения третьего или четвертого уровня аккредитации, которое осуществляет образовательную деятельность, связанную с получением определенного высшего образования и квалификации по нескольким родственным специальностям, и имеет соответствующий уровень кадрового и материально технического обеспечения.

Должностные обязанности специалиста

Круг обязанностей специалиста АХО необычайно широк:

• Контролирует сохранность материальных ценностей.
• Принимает действенные меры по предотвращению и разрешению конфликтных ситуаций в отделе.
• Рассматривает претензии сотрудников и клиентов организации по некачественному обслуживанию его подчиненными. Проводит необходимые организационно-технические мероприятия, искореняющие повторение подобных случаев.
• Контролирует должное оформление рабочих помещений, а также следит за внутренней и наружной рекламой — обеспечивает ее обновление, заботится об эстетически привлекательном состоянии.
• Обеспечивает чистоту и порядок как в самой организации, так и на прилегающих к помещениям компании территориях.
• Контролирует соблюдение починенными сотрудниками норм охраны труда, санитарии, противопожарной безопасности.
• Информирует руководство касательно недочетов в деятельности отдела, предлагает пути их искоренения.
• Следит за чистотой и порядком в офисах, организует своевременный ремонт мебели, оборудования и помещений.
• Организует закупку офисной мебели, канцтоваров и технического оборудования.
• Организует и контролирует деятельность клининговых служб.
• Организует поздравления как сотрудников организации, так и ее клиентов по случаю государственных праздников, дней рождения, памятных дат.
• Если работодатель арендует помещения, то специалист АХО решает все хозяйственные вопросы по аренде.
• Организует своевременную реставрацию, перестройку рабочих помещений.
• Ответственен за хранение канцелярских товаров, оборудования, хозяйственных материалов, инвентаря. Обеспечивает по необходимости всем вышеперечисленным работников организации.
• Организует питание сотрудников.
• Составляет необходимые учетные и отчетные документы.

Обзор быстровозводимых производственных зданий

Чего можно ожидать от быстровозводимых цехов? Такие помещения способны обеспечить следующее:

1. Максимальное утепление, поддержание комфортного микроклимата – супер-теплые помещения делает утеплитель из жёсткого безфреонового пенополиуретана.
2. Стойкостью к влаге, кислоте, радиации, газам, а также износу обладает полиуретан.
3. Сохранение микроклимата — быстровозводимое здание способно оградить цех от атмосферных явлений, демонстрируя повышенные показатели энерго- и электросбережения
4. Полиуретан и сэндвич-панели с использованием этого материала обеспечивают не только стабильный температурный режим, но и защиту от грызунов, насекомых, избегая создания привлекательной среды для бактериологического воздействия

Инструкция изменения функционального предписания

Изменить целевое назначение может собственник объекта недвижимости, а также арендатор по согласованию с владельцем, при этом существует два варианта, как изменить целевое назначение нежилого помещения:

1. Перевод объекта в жилой (соответственно главе 3 ЖК РФ).
2. Изменение вида деятельности.

Основные этапы перепрофилирования помещения:

• составление проекта;
• согласование его с городскими службами (горводоканал, СЭС, МЧС и т.д.);
• подготовка документов и предоставление их в уполномоченные органы госуправления;
• проведение работ, соответствующих проектной документации и сдача здания в эксплуатацию;
• оформление технического паспорта представителем БТИ;
• получение нового кадастрового паспорта;
• обращение в регистрационный орган для получения нового свидетельства о праве собственности.

Куда обращаться

Каким бы не было направление работы, потребуется согласование с Госпожнадзором. Для этого стоит обратиться в районное управление пожарной инспекции. Чтобы подтвердить соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам, нужно получить разрешение от Роспотребнадзора. БТИ подготовит планы помещений, которые расположены ниже и выше объекта.

Документация вместе с заявлением владельца подается в Префектуру округа. После принятия положительного решения собственник обращается в ЕГРП, где осуществляется новая регистрация помещения.

Составление и согласование проекта

До обращения в проектное бюро следует выяснить состояние несущих конструкций, полов, проводки, системы водоснабжения, а также, возможна ли перепланировка в данном строении. Имея необходимую документацию и результаты предварительного обследования, можно приступать к составлению проекта.

При необходимости в документ могут быть включены дополнительные разделы:

• конструктивные решения;
• проект фасада;
• отопление, вентиляция;
• водоотведение и подача воды и т.д.

Составление проекта – самый сложный и ответственный этап. Согласование происходит в следующем порядке:

1. Жилинспекцией.
2. Пожарным надзором.
3. Санитарно-эпидемиологическим надзором.
4. Экспертным бюро.
5. Отдел архитектуры (если затрагивается фасад здания).

Подготовка документов

Чтобы изменить назначение помещения нужно подготовить такие документы:

• заявление;
• правоустанавливающую документацию;
• технический план (о том, чем отличается технический план от технического паспорта, читайте здесь);
• экспликацию;
• проект перепланировки;
• справки из БТИ о техническом состоянии, инвентаризационной стоимости;
• справку об отсутствии коммунальных долгов.

Получение разрешения

После подачи документов местные органы власти изучают объект и рассматривают возможность перепрофилирования в срок до шести дней. Если принимается положительное решение, заявителю выдается разрешение с неограниченным сроком действия. Если выявлены какие-либо нарушения, дается период от 10 дней на их устранение, после чего повторно рассматривается заявление.

Финансовые издержки

Основные финансовые траты направлены на:

1. Подготовку проектной документации.
2. Оплату услуг Жилинспекции.
3. Покрытие стоимости строительных работ.
4. Оплату государственной пошлины.

Ориентировочная цена на услуги в Москве и области составляет:

Сроки

В обычном порядке на подготовку технического заключения уходит 1-2 дня. В зависимости от сложности проект готовится от нескольких дней до двух месяцев.

На подготовку справок БТИ и вызов специалиста в среднем уходит от 10 до 30 дней. Работа с архитектором занимает до двух недель, а внесение изменений в документацию – не более 30 дней.

Внесение изменений в кадастровый план

Изменения в кадастровую документацию вносятся на основании технического плана с чертежом и описанием основных параметров объекта. Эта процедура может занять от трех до восемнадцати дней в зависимости от сложности и масштаба изменений. Итогом становится оформленный кадастровый паспорт с обновленной планировкой объекта.

Нежилое помещение имеет свое целевое назначение, в соответствии с которым используется. Если собственник или арендатор принимает решение изменить вид деятельности, необходимо привести помещение в соответствие новым нормам и требованиям. Для этого меняется его целевое назначение. Процедура трудоемкая и затратная, требует определенных знаний и алгоритма действий.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Объекты, которые не могут относиться к капитальному строительству

К ОКС не относятся объекты, строительство которых не требует наличия специальных разрешений — это временные постройки и нестационарные сооружения. К первому виду относятся объекты, размещение которых призвано обеспечить должные условия для строительных работ. Такими объектами могут быть места для хранения инвентаря или кратковременного проживания людей. Такие постройки демонтируются после завершения основных работ. Существование временных построек в большинстве случаев не допускается больше пяти лет.

Ко второму виду принадлежат мобильные сооружения, которые легко собираются и разбираются для транспортировки на другое место. Это могут быть павильоны, киоски, боксы, навесы, точки с бытовым обслуживанием. Для сооружения таких строений используются легкие материалы и конструкции.

Если эти показатели неочевидны, определение капитальности или некапитальности объекта осуществляется на основании экспертного заключения.

Административно-хозяйственное здание

Административно-хозяйственные здания могут располагаться как на территории предприятия, так и вне ее.
 

Административно-хозяйственные здания допускается располагать вне территории хранилища.
 

Административно-хозяйственные здания допускается размещать по границе участка.
 

Административно-хозяйственные здания допускается располагать вне, территории хранилища.
 

Административно-хозяйственные здания в виде пожарных депо, столовых, здравпунктов и прочие следует располагать на предзаводской территории за оградой. Ограждение этих предприятий должно быть сплошным высотой не менее 2 3 м и иметь не менее двух ворот высотой и шириной не менее 4 5 м для въезда автотранспорта, а также отдельные ворота для въезда железнодорожного транспорта.
 

Общезаводские административно-хозяйственные здания и устройства следует размещать на Границе предприятий со стороны наибольшего подхода людей от селитебной территории.
 

К группе административно-хозяйственных зданий относятся здание заводоуправления, проходные, столовая, клуб, заводская поликлиника, школа ФЗУ с мастерскими, заводской гараж, пожарное депо и другие хозяйственные здания.
 

Несмотря на то что производственные, подсобные и административно-хозяйственные здания имеют в основном один-два этажа, а количество одновременно находящихся в них людей невелико, при проектировании этих зданий необходимо создавать достаточное количество эвакуационных выходов.
 

Нетитульные временные здания и сооружения ( производственно-бытовые и административно-хозяйственные здания у объектов строительства, а также мелкие временные приспособления для выполнения работ и разводки коммуникаций к местам производства работ) возводятся за счет накладных расходов и отдельной оплате заказчиком не подлежат. Они относятся к оборотным средствам строительных организаций.
 

На прилегающей к технической территории зоне размещаются пожарные и административно-хозяйственные здания.
 

На прилегающей к технической территории зоне располагают поселок, пожарные и административно-хозяйственные здания.
 

Данное приспособление целесообразно предусматривать во всех газовых хозяйствах при строительстве административно-хозяйственных зданий. Применение приспособления позволяет уменьшить число рабочих, привлекаемых к испытаниям, с шести до двух.
 

К группе зданий обслуживания трудящихся относятся здания проходной, столовой, заводская поликлиника, ГПТУ и другие административно-хозяйственные здания.
 

Для наиболее удобного и бесперебойного проведения всех операций, а также по противопожарным соображениям территория нефтебазы делится на зоны, в которых размещаются производственные, лодсобные и административно-хозяйственные здания и сооружения.
 

Административно-управленческие расходы составляют: затраты на основную заработную плату административно-управленческого персонала с начислениями на нее и премиями; затраты на командировки и транспорт, конторские и почтово-теле-графные расходы; стоимость содержания административно-хозяйственных зданий и помещений, а также затраты на амортизацию зданий и инвентаря и прочие административно-управленческие расходы.
 

Ответственность специалиста

Работник несет полную ответственность за:

• Своевременное обеспечение организации необходимыми материалами, оборудованием, мебелью и проч.
• Сохранность документации.
• Своевременность и правильность составленных лично отчетов руководству.
• Разглашение сведений, являющихся коммерческой тайной работодателя.
• Сохранность материальных ценностей, предоставленных компанией для рабочей деятельности.
• Невыполнение требований должностной инструкции.

Специалист АХО — ответственная должность. Ведь на административно-хозяйственном отделе держится комфортная рабочая атмосфера организации, полноценный труд ее сотрудников. Порой от АХО даже зависит возможность безостановочной работы компании.