Сельская ипотека под 3%. как получить кредит и на что его можно потратить

Кто имеет право на льготу

Выше отмечалось, где и на каких условиях допустимо приобрести дом по ипотеке под 3 процента

Какие требования предъявляются непосредственно к самим потенциальным заемщикам и на что стоит обратить внимание при выборе жилого помещения – рассмотрим далее

Требования к заемщику

В принятом 29 августа 2019 года нормативном правовом акте представлены требования к потенциальным пользователям льготы. Таковыми могут стать лица:

• Имеющие постоянную регистрацию на селе, ведущие здесь трудовую деятельность (в качестве индивидуального предпринимателя/по трудовому договору) в следующих областях: агропромышленной, социальной, в ветеринарии (направленной на работу с сельскохозяйственными животными). Указывается минимальный срок занятости на последнем месте работы – больше года.
• Имеющие регистрацию по месту пребывания на сельских территориях и также ведущие деятельность в вышеуказанных областях.

Отдельные требования к заемщикам выдвигают финансовые учреждения. Их интересует соответствие следующим критериям:

• Наличие гражданства РФ.
• Возраст от 21 до 75 лет. При этом к моменту завершения платежей по ипотеке заемщику не должно быть больше 75 лет.
• Платежеспособность, подтверждаемая справками о доходах.

По желанию банки могут требовать удовлетворения других показателей. Для получения подробной информации рекомендуется обращаться непосредственно к предполагаемому займодателю.

Требования к жилому помещению

Согласно содержанию постановления от 31.05.19 под номером 696, финансовые учреждения при рассмотрении заявки на льготное ипотечное кредитование будут обращать внимание на местность, где расположен сам жилой дом. Также обязательно к проверке подлежат «качества» недвижимости

Сотрудников банка заинтересует соответствие признакам:

Недвижимость дает возможность для круглогодичного проживания.
К дому подведены инженерные системы, то есть домочадцы могут в полной мере пользоваться электричеством, водоснабжением, отоплением и канализацией

В газифицированных районах обратят внимание на наличие газоснабжения в жилище.
Площадь дома достаточна для всех жителей (будут учитывать норму квадратных метров на каждого человека – в отдельно взятом муниципалитете имеются свои собственные значения).. Банковские учреждения перед выдачей ипотеки требует проведения оценки недвижимости

Рассчитанная экспертами сумма не должна значительно отличаться от размера кредита

Банковские учреждения перед выдачей ипотеки требует проведения оценки недвижимости. Рассчитанная экспертами сумма не должна значительно отличаться от размера кредита.

Актуальные предложения банка банка «Левобережный»

Ипотека «Переезд» 6

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 руб.
• Ставка: от 17.5%
• Срок: 1 года
• Первоначальный взнос: от 0%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее

Ипотека «Универсальный» 6,2

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 руб.
• Ставка: от 9.25%
• Срок: от 36 до 180 месяцев
• Первоначальный взнос: от 50%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Подробнее

Ипотека «Индивидуальный дом» 6,3

Подробнее

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: Любая руб.
• Ставка: от 9.25%
• Срок: от 36 до 180 месяцев
• Первоначальный взнос: от 50%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее

Загрузить еще 3 из 12

• Сумма: до 3 000 000 руб.
• Ставка: от 3%
• Срок: от 36 до 300 месяцев
• Первоначальный взнос: от 10%
• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
• Возраст заёмщика: от 18 до 70 лет

Подать заявку

Параметры ипотечного кредита

• Требования к заемщику
• Документы
• Обеспечение и страхование
• Дополнительно

Минимальный возраст на момент получения ипотеки	18 лет
Максимальный возраст на момент погашения ипотеки	70 лет
Гражданство	Требуется
Регистрация	Постоянная или временная
Общий стаж работы	Не менее 1 года
Стаж работы на последнем месте	Не менее 6 месяцев

Кредит на приобретение жилья в сельской местности в рамках Постановления Правительства РФ от 30.11.2019 N 1567.

Показать всё

Процентные ставки по ипотеке для клиентов банка

• Ставки
• Сравнить платежи

Сумма (руб.)	Первый взнос	От 3 лет до 25 лет
до 3 000 000	от 10%	от 3%

* Ставка 3% годовых действует при следующих условиях: первоначальный взнос – от 10%, клиент является участником зарплатного проекта банка, оформляется страхование недвижимости, жизни и трудоспособности, а также страхуется риск утраты права собственности на недвижимость.

Что такое сельская ипотека?

В 2021 году в России стартовала государственная программа комплексного развития сельских территорий. К ее реализации правительство подтолкнула печальная тенденция последних десятилетий. Люди массово перебираются в крупные города в поисках работы и лучшей жизни. Небольшие населенные пункты и села остаются без квалифицированных кадров, да и просто без молодежи. Села пустеют и «вымирают», тогда как именно сельская местность была и остается житницей страны.

Развитие аграрного сектора невозможно без профессионалов. Как привлечь их в села и подтолкнуть развитие загородных территорий? Предполагается, что госпрограмма в течение пяти лет сдвинет этот вопрос с мертвой точки развитием сферы здравоохранения в поселках, улучшением качества дорог, благоустройством, повышением доходов жителей. А для обеспечения людей комфортным жильем была предложена сельская ипотека.

Программа предполагает выдачу населению кредитов на покупку жилья или его строительство в сельской местности под минимальный процент. Он составляет от 0,1% до 3% в разных регионах. Интересы банков компенсирует государство. С начала года предполагалось выделить на эти цели 1 млрд рублей, но уже летом Министерство сельского хозяйства РФ заявило об исчерпании этой суммы и выделении дополнительных 500 млн рублей. Программа сельской ипотеки оказалась популярной среди населения.

Условия получения сельской ипотеки в Россельхозбанке в 2021 году

• максимальная сумма возможного финансирования — до 5000000 рублей, если объект недвижимости располагается на территории Ленинградской области и субъектов РФ, которые входят в состав Дальневосточного федерального округа. До 3000000 рублей для всех остальных сельских агломераций и населенных пунктов, расположенных на территории РФ;
• срок кредитования может варьироваться от 6 месяцев до 25 лет;
• Размер первоначального взноса по ипотеке для сельской местности составляет не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости;
• комиссия за выдачу ипотечного займа не предусмотрена;
• необходимо обязательное страхование приобретаемого объекта недвижимости на весь период кредитования в одной из аккредитованных в банке компаний. Личное страхование может быть осуществлено по желанию клиента;
• обеспечением по сельской ипотеке РСХБ выступает залог прав на приобретаемую недвижимость;
• привлечение созаемщиков. В рамках ипотеки для жителей сельской местности РСХБ можно привлекать до 3 платежеспособных созаемщиков-физических лиц. При этом супруг или супруга привлекаются в качестве созаемщика в обязательном порядке;
• срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет не более 5 рабочих дней.

Требования к недвижимости по программе сельской ипотеки

Требования к жилым домам/квартирам:

• Наличие почтового адреса и возможности прописки (постоянной регистрации по месту жительству).
• Назначение объекта – жилое.
• Состояние не аварийное, не ветхое, не подлежащее сносу или кап ремонту (реконструкции), не памятник архитектуры.
• Если первый взнос более 20%, то допустимы несогласованные перепланировки (но не все! уточняйте у своих менеджеров).
• Несущие стены и перекрытия – кирпич, дерево, бетон, камень. Фундамент из кирпича, бетона, камня. Допустимо отсутствие туалета, ванны и внутренней отделки.
• Наличие электричества от энергоснабжающей организации.
• Этажность многоквартирного дома – не более 5 этажей

Требования к земельным участкам:

• Категория земель: с/х, населенных пунктов или поселений, ИЖС
• Земля может находиться в собственности или аренде (договор аренды на срок более срока кредитного договора)

Процентные ставки по ипотечным займам для жителей сельской местности поделены на 3 категории:

Название	Процентная ставка	Условия
Льготная процентная ставка. Действует на протяжении всего срока льготной программы до момента ее отмены.	2,7% или 3%	Зависимости от того, планирует ли потенциальный заемщик заключать договор личного страхования или нет.
Базовая ставка. Льготная процентная ставка, увеличенная на размер действующей Ключевой ставки Центрального Банка РФ	6,95 %	Изменение процента возможно в том случае, если Министерство Сельского хозяйства исчерпает лимит и откажется предоставлять РСХБ соответствующие субсидии.
Стандартная ставка.	11,5%	Льготная ставка автоматически изменится на стандартную в том случае, если заемщик использует предоставленные деньги не по целевому назначению или же допустит просрочки по погашению задолженности свыше 90 дней.

Как получить ипотеку под 3%

Для оформления потребуется:

• паспорт заемщика;
• для мужчин младше 27 лет — военный билет или приписное свидетельство;
• свидетельство о заключении брака;
• документы, подтверждающие трудовую занятость и финансовое состояние.

После получения решения по заявке нужно предоставить документы по выбранному объекту недвижимости — полный перечень можно найти на сайте банка. В день перечисления средств подписанный договор купли-продажи / ДДУ / договор подряда необходимо передать в офис банка, подписать кредитно-обеспечительную документацию, а затем зарегистрировать в Росреестре залог в пользу банка.

Если сельская ипотека оформлена для строительства малоэтажного жилого дома, банк направит деньги подрядной организации частями по факту завершения этапов строительства.

Внимание

Смотрите видео на канале ЛьготОтвет: в нем мы рассказываем о сельской ипотеке! Подписывайтесь на канал и получайте полезные ролики каждую неделю!

Описание «Сельской ипотеки»

Вступить в программу доступно каждому желающему.

Это новая программа господдержки. Ее реализация была начата в 2020 г. Участниками могут стать любые физические лица – многодетные родители, матери-одиночки, люди, не имеющие детей, и т. д.

Условия программы

РСХБ разработал специальный тарифный план для сельских ипотечных кредитов. Его базовые параметры:

• период – до 25 лет;
• ставка – от 2,7% в год;
• сумма – от 100 тыс. до 5 млн руб.;
• первичный взнос – от 10%.

Возможность рефинансирования

Россельхозбанк предлагает физическим лицам рефинансировать имеющийся у них ипотечный кредит на условиях программы господдержки. Выполнение данной процедуры возможно, если одновременно соблюдаются следующие условия:

• заемные средства получены не ранее 1 января 2020 г.;
• договор заключен между заемщиком и одной из таких компаний, как Дальневосточный банк, РНКБ, банк Левобережный, АО «ДОМ.РФ», Сбербанк, Энергобанк, «Центр-Инвест», АК БАРС Банк;
• имеющийся кредит соответствует требованиям программы господдержки.

Требования к заемщику

Для оформления ипотеки необходимо учитывать некоторые особенности.

Ипотечный кредит может быть выдан гражданину РФ не моложе 21 года и не старше 65 лет. Требования к стажу:

• для клиентов, пользующихся зарплатными картами РСХБ, – от 3 месяцев у текущего работодателя и от 6 месяцев за последний 5-летний период;
• для пенсионеров, получающих пособие в Россельхозбанке, – от 6 месяцев у текущего работодателя;
• для остальных клиентов – от 3 месяцев у текущего работодателя и от 1 года за последний 5-летний период.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя:

• паспорт;
• СНИЛС;
• трудовую книжку;
• свидетельства о рождении детей;
• справку о семейном положении, свидетельство о заключении брака;
• удостоверение гражданина, подлежащего призыву на службу, или военный билет (для мужчин до 27 лет);
• справку о доходах физического лица по форме Россельхозбанка или ФНС.

Как оформить ипотеку

Заявку на кредит можно подать с официального сайта РСХБ или в ближайшем отделении финансовой организации. Решение принимается в течение 5 рабочих дней. После одобрения ипотеки требуется найти объект, подписать кредитную документацию, зарегистрировать сделку и рассчитаться с продавцом.

Как получить ипотеку под 3 процента

Так как ипотека под 3 процента по проекту развития села выдаваться только с начала 2020 года, то есть к этому пункту некоторые вопросы. Мы постарались их разобрать.

Перед подачей заявки необходимо уточнить, входит ли выбранный заемщиком населенный пункт в льготную программу по сельской ипотеке. Для этого следует обратиться к Постановлению Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019. В нем указано, что объект кредитования должен находиться на сельских территориях или в сельских агломерациях. Соответственно, заемщику нужно найти в их числе выбранный им населенный пункт. Для этого следует воспользоваться перечнем сельских территорий, например, Краснодарского края.

Если населенный пункт является сельской агломерацией, то необходимо, чтобы в нем проживало не более 30 тыс. человек. Этот населенный пункт должен быть включен в программу развития.

Куда обращаться

При желании получить льготную государственную ипотеку потенциальные заемщики должны будут обратиться в Сбербанк или Россельхозбанк. Полный перечень таких организаций обязуется разместить в ближайшее время Министерство сельского хозяйства.

При обращении в выбранный банк рекомендуется захватить с собой некоторый перечень документов – это позволит незамедлительно подать заявку на одобрение займа.

В Сбербанке сельская ипотека заработала с 20 мая 2020 года, но временно приостановлен прием заявок.

Подробные условия по сельской ипотеке в Россельхозбанке и Сбербанке представлено в таблице:

Пакет документов

В нормативно правовом акте, принятом Правительством РФ, относительно реализации проекта по развитию села указано, что перечень требуемой документации будет определяться непосредственно самим акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ» и иными банковскими предприятиями

Если брать во внимание, какие бумаги запрашивают учреждения при выдаче ипотечных продуктов по иным проектам; предполагается, что пакет документов будет приблизительно таким:

• Паспорт гражданина РФ.
• Военный билет или справка об отсрочке.
• Подтверждающие платежеспособность клиента справки и договоры. Для официально трудоустроенных – трудовая книжка/договор, справка о доходах; для ИП – свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, налоговая декларация за последние 2 года; для пенсионеров – пенсионное удостоверение, справка о сумме пенсии.
• Документы на приобретаемую недвижимость: отчет об оценке, паспорта (кадастровые и технические), свидетельства о праве собственности прошлых хозяев и их паспорта гражданина РФ.

Если взять во внимание требования ипотеки под 3 процента, то скорее всего к основным документам добавятся: наличие штампа о постоянной регистрации на селе, доказывающие ведение трудовой деятельности в вышеупомянутых областях справки и трудовые договоры

Порядок получения займа

Выдача потеки под 3 процента будет производиться по такому сценарию:

1. Обращение потенциального заемщика в интересующее финансовое учреждение для получения консультационной помощи.
2. Сбор, подготовка и подача документов для одобрения заявки.
3. При положительном ответе – предоставление дополнительного требуемого пакета бумаг.
4. Подписание кредитного договора.
5. Регистрация недвижимости в Росреестре (до окончания платежей по ипотеке на жилом помещении будет «висеть» обременение).

Ипотека без первоначального взноса иностранным гражданам

ОÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòøõ ÿõÃÂòþýðÃÂðûÃÂýþóþ ò÷ýþÃÂð ÿþòÃÂÃÂðõàÃÂøÃÂúø ôûàÃÂøýðýÃÂþòÃÂàþÃÂóðýø÷ðÃÂøù. ÃÂðýú ýõ üþöõàÃÂôþÃÂÃÂþòõÃÂøÃÂÃÂÃÂÃÂ, ÃÂÃÂþ àûøÃÂð ôõùÃÂÃÂòøÃÂõûÃÂýþ ÿÃÂøÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòÃÂõàòþ÷üþöýþÃÂÃÂàÿþóðÃÂðÃÂàøÿþÃÂõúÃÂ. ÃÂþÃÂÃÂþüàñþûÃÂÃÂøýÃÂÃÂòþ úþüÿðýøù þÃÂúð÷ÃÂòðõàò öøûøÃÂýþü úÃÂõôøÃÂõ. ÃÂÃÂûø àøýþÃÂÃÂÃÂðýÃÂð ýõàôõýõó ýð ÃÂÃÂðÃÂÃÂþòþù ÿûðÃÂÃÂö, üþöýþ ÿþÿÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂàþñÃÂðÃÂøÃÂÃÂÃÂàò ÃÂøýðýÃÂþòÃÂõ þÃÂóðýø÷ðÃÂøø, ÃÂÿõÃÂøðûø÷øÃÂÃÂÃÂÃÂøõÃÂàýð òÃÂôðÃÂõ öøûøÃÂýÃÂàúÃÂõôøÃÂþò ñõ÷ ÿõÃÂòþýðÃÂðûÃÂýþóþ ò÷ýþÃÂð ÃÂþÃÂÃÂøùÃÂúøü óÃÂðöôðýðü. ÃÂþôþñýÃÂõ ÿÃÂõôûþöõýøàÿÃÂøÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂàò:

• ÃÂûÃÂÃÂð ÃÂðýú;
• àðùÃÂÃÂðù÷õýñðýú;
• ãÃÂðûÃÂøñ;
• àþÃÂÃÂõûÃÂÃÂþ÷ñðýú;
• ÃÂðÿÃÂøñúþüñðýú.

ÃÂÃÂûø øýþÃÂÃÂÃÂðýõàÃÂþÃÂõàÿÃÂøþñÃÂõÃÂÃÂø ýõôþÃÂþóþõ öøûÃÂàøûø úÃÂÿøÃÂàúþüýðÃÂÃÂ, üþöýþ ò÷ÃÂÃÂàÿþÃÂÃÂõñøÃÂõûÃÂÃÂúøù úÃÂõôøÃÂ. àð÷üõàûøüøÃÂð ÿþ ÿÃÂõôûþöõýøàþñÃÂÃÂýþ ýõ ÿÃÂõòÃÂÃÂðõà2000000 ÃÂÃÂñ. áÃÂðòúð ÃÂþÃÂÃÂðòûÃÂõà15% â 20% óþôþòÃÂÃÂ. àðÃÂÃÂõàýÃÂöýþ ÿÃÂþø÷òõÃÂÃÂø ò ÃÂõÃÂõýøõ 5 ûõÃÂ. ÃÂôýðúþ ÿþüõÃÂõýøõ ò ÃÂÃÂþü ÃÂûÃÂÃÂðõ ò ÷ðûþó ýõ ÿþÿðôÃÂÃÂ, ø ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûÃÂÃÂàÃÂÃÂðÃÂÃÂþòÃÂù ÿûðÃÂÃÂö ýõ ýÃÂöýþ.

Что такое сельская ипотека?

Сельская ипотека – это возможность приобрести или построить жилье в сельской местности. Программа реализуется согласно постановлению Правительства РФ от 30.11.2019. Она дает возможность оформить кредит с льготной ставкой, которая составляет от 0,1 до 3% годовых. Деньги можно использовать в таких целях:

• приобретение участка земли;
• постройка дома на купленном участке;
• покупка квартиры в новой застройке;
• возведение жилой постройки на уже имеющемся в собственности участке.

Ипотека рассчитана только на применение исключительно в сельской местности. Также ее действие распространяется на небольшие города, население которых не превышает 30 000 человек.

Михаил Мишустин, председатель Правительства РФ, сообщил, что в бюджет 2021 заложены 4 миллиарда рублей на воплощение в жизнь проекта «Сельская ипотека».

Может ли иностранец взять ипотеку в России?

Опасения кредитно-финансовых организаций, связанные с предоставлением крупных кредитов иностранным гражданам вполне объяснимы. Даже не все иностранные банки в России для физических лиц готовы дать займы иностранцам.

Однако сегодня, не смотря на опасения, банки все чаще готовы сотрудничать с нерезидентами РФ и предоставлять им деньги, как на потребительские нужды, так и на покупку жилья. Банковские кредитно – финансовые программы разрабатываются таким образом, чтобы риск невозврата денежных средств был минимальным. К примеру, иностранцев обязывают выплачивать больший первоначальный взнос, просят обеспечение в виде залогового имущества и т.д.

Рассмотрим условия самых крупных кредиторов, готовых сотрудничать с лицами, не обладающими гражданством РФ. 

Необходимые документы

Так как лицо, которому предоставляются ипотечные средства, не является резидентом Российской Федерации, к нему предъявляются определённые (более жесткие) требования. Условия, как правило, связаны с необходимыми документами. Список требуемых актов гораздо более обширный, чем для граждан России. К примеру, нерезиденты РФ никогда не смогут оформить ипотеку в российском банке по двум документам, как зарплатные клиенты. Но вернемся к требуемому списку документов на ипотеку для иностранцев:

• Оригинал и копия паспорта с нотариально заверенным переводом;
• Миграционная карта;
• Справка о доходах;
• Копия визы;
• Разрешение на работу в РФ (кроме граждан Беларуси и Казахстана);
• Вид на жительство или разрешение на временное проживание (РВП) в РФ.

Также стоит отметить, что:

Получить ипотеку в банке при наличие только временной регистрации (оформляется по прибытию сроком на 90 суток) невозможно! 

Предложения банков

Финансовые организации России предлагают иностранцам оформить ипотеку по специальным предложениям. Воспользоваться стандартной программой для физических лиц нерезиденты РФ, обладающие РВП не могут. В списке отличий:

• повышенная процентная ставка,
• требование предоставить в залог, приобретаемую недвижимость,
• оплата первоначального взноса.

Рассмотрим предложения банков:

ВТБ 24 предлагает иностранным гражданам ипотечные кредиты под 12,5-17,5% на срок до 30 лет. Кредитополучатель должен обязательно быть налоговым резидентом страны, иметь средства для первоначального взноса в размере 20% стоимости жилья и трудовой стаж от 1 года.

Дельтакредит предоставляет займы на жилье иностранцам в России под 15-18% годовых на срок до 25 лет с первоначальным взносом 40% от общей стоимости.

Юникредит предлагает ипотеку физическим лицам, прибывшим в Россию, под 16-19% годовых на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 20%.

Сбербанк также выдает ипотеку для иностранных граждан.

• Процентная ставка составляет от 15,5% до 19,5%.
• Срок предоставления кредита — 30 лет. Требуемый размер первоначального взноса 20% и более.

Обязательным условием предоставления денежных средств на жилье в Сбербанке является наличие вида на жительство. Гражданам с разрешением на временное проживание крупные кредиты в главном банке страны не выдадут.

Росбанк предлагает кредит под 16%-19% на 25 лет с первоначальным взносом 25%. Одним из обязательных условий предоставления денег является наличие у иностранного гражданина счета в Росбанке, то есть предварительно необходимо открыть депозит и далее подавать заявку на ипотеку.

Условия сельской ипотеки

Оформить льготную ипотеку можно для покупки недвижимости в сельской местности. Это может быть частный дом, квартира или земельный участок для строительства на нем жилого дома. Жилье может быть уже готовое или строящееся. Кредит можно взять также для строительства дома на собственном земельном участке.

Вот общие требования к объектам:

1. Можно купить жилье как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
2. Продавец — физическое или юридическое лицо.
3. Покупка по договору купли-продажи или ДДУ.
4. Кредитный договор должен быть заключен с 01.01.2020. По ранее заключенным договорам получить господдержку нельзя, даже если все условия соблюдаются.
5. Жилье должно быть пригодным для проживания, иметь все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, канализацию и отопление). Если в селе проведено газоснабжение, его тоже нужно подключать.
6. Площадь будущего жилья должна быть не меньше учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, на каждого члена семьи.
7. Если кредит нужен для строительства дома — у заемщика должен быть в собственности земельный участок.
8. При строительстве или достройке дома заемщик должен оформить договор с подрядчиком. Им может быть ИП или юридическое лицо. При этом подрядчик должен завершить строительство в срок не более 24 месяцев со дня предоставления заемщику ипотечного кредита.

Преимущества программы

По статистике, представленной Минсельхозом, к августу 2020 года около 16 000 человек из 80 разных регионов стали участниками программы. Реализация проекта имеет массу плюсов:

• Деурбанизация. Отток населения из городов в сельскую местность позволит разгрузить перенаселенные мегаполисы.
• Развитие аграрного сектора. Доступные кредиты на качественное жилье привлекут жителей из городов в аграрный сектор.
• Повышение качества жизни в селах. Строительство новых, комфортных домов со всеми удобствами, а также возведение объектов инфраструктуры, улучшат условия проживания в сельской местности.

Как видите, сельская ипотека выгодна заемщикам, полезна для развития сельских территорий и государства в целом. Девелоперы уже высоко оценили ипотечную программу. По их мнению, новый проект – это выгода для всех. Он дает возможность покупателям приобретать более дешевое жилье, а застройщикам увеличивать объемы продаж. Муниципалитетам программа выгодна тем, что территории будут застраиваться и развиваться, а бюджеты будут расти.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Астрахани

• • в г. Астрахани
  • Астрахань, микрорайон имени Бабаевского, улица Аксакова, 8
  • 8 800 100-07-01
  • Время работы:
  • с Пн по Пт 10:00-19:00 предпразд 10:00-18:00 перерыв 12:30-13:00Сб и Вс выходной 19-30 июля нерабочие дни
• • Офис
  • пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 10
  • 8 800 200-07-07
  • Время работы:
  • понедельник-пятница 09:00-18:00
• • Операционный офис «Софьи Перовской»
  • Астрахань, улица Студенческая, 1А/94
  • +7 851 247-88-18
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 08:00—17:00
• • Операционный офис Астрахань
  • Астрахань, улица Свердлова, 34
  • +7 844 296-23-38, +7 851 244-89-28, 8 800 200-02-90
  • Время работы:
  • понедельник – пятница с 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота с 09-00 до 16-00 перерыв с 13-00 до 14-00
• • Доп.офис №8625/0181
  • Астрахань, улица Моздокская, 67/71
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 08:30 до 18:00Вт.:с 08:30 до 18:00Ср.:с 08:30 до 18:00Чт.:с 08:30 до 18:00Пт.:с 08:30 до 18:00Сб.:с 08:30 до 14:30

Условия получения сельской ипотеки в Сбербанке в 2021 году

Кредит по программе «Сельская ипотека» доступен до 31 декабря 2022 года

Валюта кредита — Рубли

Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей

Максимальная сумма кредита:

• 3 000 000 рублей — для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) субъектов РФ, за исключением Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.
• 5 000 000 рублей — для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

Кредит по программе Сельской ипотеки предоставляется на срок от 1 года до 25 лет.

Первоначальный взнос

1. От 15%
2. От 50% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости

Комиссия за выдачу кредита отсутствует

В рамках программы «Приобретение готового жилья»:

Квартира / жилой дом/ таун-хаус, в том числе с одновременным приобретением земельного участка, у физического или юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях), входящих в состав субъектов РФ, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.

В рамках программы «Приобретение строящегося  жилья»:

Квартира / жилой дом / таун-хаус, в том числе с одновременным приобретением земельного участка, у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях), входящих в состав субъектов РФ, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.

Обеспечение по кредиту

Залог кредитуемого объекта недвижимости.

Страхование

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу банка на весь срок действия кредитного договора.

Наличие дополнительных ограничений

• Заемщику и каждому из созаемщиков может быть предоставлено не более 3 жилищных кредитов в течение последнего годового интервала. При определении количества предоставленных кредитов в расчет принимаются кредиты, выданные (в том числе частично) по кредитным договорам, заключенным в течение указанного периода).
• Заемщику и каждому из созаемщиков может быть предоставлено не более одного кредита в рамках государственной программы «Сельская ипотека», в соответствии с Постановлением Правительства № 1567 от 30.11.2019.
• Заемщик и созаемщики не вправе использовать в качестве первоначального взноса средства социальной выплаты, полученной в рамках реализации мероприятий государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 №696.
• Кредит предоставляется на приобретение одного жилого помещения.

• Процентная ставка 2,7% годовых
• Надбавка 0,3% — при отказе от использования «Сервиса электронной регистрации»

Требования к заемщикам

• Возраст на момент предоставления кредита — Не менее 21 года
• Возраст на момент возврата кредита по договору — 75 лет
• Стаж работы Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Для зарплатных клиентов Сбербанка достаточно 2 зачислений в течение 3 последних месяцев.

Привлечение созаемщиков

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста.** Требования к созаемщикам аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику.

Супруг(а) титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков в двух случаях:

1. если действует брачный договор с режимом раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
2. если у супруга или супруги титульного созаемщика нет гражданства РФ.

Остальные требования к созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику или титульному созаемщику.

Гражданство Российская Федерация