Как быстро узнать кадастровый номер земельного участка: по адресу, фамилии

Интересно знать

Кадастровый номер подтверждает права собственности владельца на территорию земли под гаражом и на сам гараж. Объект не может быть передан другому лицу, без согласия на то его хозяина. При официальном переходе этих прав от одного человека (организации) к другому, комбинация цифр в номере не изменяется, поскольку они закреплены за конкретным объектом по определённому адресу.

Если человек подал онлайн-заявку, чтобы проверить номер гаража, а затем получить выписку из государственной базы, то ему нужно посетить отделение Росреестра всего лишь раз – для того, чтобы её забрать.

Кадастровый номер должен быть прописан во всех документах на гараж (договор, свидетельства на право собственности, охранные обязательства). Поэтому при продаже объекта, и особенно при покупке, нужно проверить, чтобы этот номер был указан в каждом документе. Так можно избавить себя от проблем с законом и быть уверенным в чистоте сделки.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Кадастровая стоимость гаража завышена, что делать

В некоторых случаях кадастровая оценка любого гаража может оказаться завышенной. При этом не считается субъективное мнение любого гражданина — к вниманию принимаются только объективные причины и правовые механизмы. Если кадастровая стоимость объекта завышена что делать? Нужно обратиться в суд или в специальную комиссию по переоценке объекта недвижимости.

Чтобы создать комиссию нужно решение муниципального местного органа власти, которое появляется после запроса гражданина. На это может потребоваться достаточно длительное время, поэтому проще и быстрее будет обратиться в суд. Но если обращаться предстоит юридическому лицу, то пройти комиссию является для него обязательным условием. Физические лица могут напрямую обращаться в суд без промежуточных этапов.

Для этого нужно составить иск, в котором будут изложены все основные требования гражданина — проверить установленную кадастровую стоимость объекта и ее соответствие действительности. К заявлению, которое должен написать владелец гаража, нужно приложить любые документы, которые будут подтверждать его позицию. Затем иск направляется в суд. Суд захочет выяснить, знаете ли вы примерную кадастровую стоимость объекта, поэтому стоит заранее провести независимую экспертизу.

Нужно помнить, что независимая экспертиза, как и выезд кадастрового инженера на объект, являются платными услугами. Любое мероприятие, которое позволяет установить кадастровую стоимость гаража, будет стоить денег. Но понесенные расходы можно будет взыскать с ответчика в том случае, если суд постановит иск гражданина удовлетворить. Согласно статистике, более 75% споров приводят к пересмотру и уменьшению кадастровой стоимости объектов.

Алгоритм действий в случае, если кадастровая стоимость существенно завышена:

1. Обратиться в Кадастровую Палату. Там нужно будет написать заявление о том, что необходимо провести новую оценку недвижимости.
2. Заключить договор об оказании услуг и оплатить выполнение всех пунктов договора.
3. В день, назначенный для оценки, встретить кадастрового инженера и сопроводить его во время проведения всех необходимых мероприятий. Показать ему объект и прилегающую территорию. Инженер проведет осмотр, составит акт и схематический план объекта.
4. После осмотра подписывается акт обследования объекта недвижимости.
5. Далее в Палате будут производиться все необходимые расчеты. Окончательная стоимость будет определяться на основании данных, полученных на объекте, качества, года постройки и площади имеющегося гаража. Также будут учитываться удельные параметры соседствующих аналогичных объектов и кадастровая стоимость всех недвижимых объектов этого населенного пункта.
6. После того как все необходимые работы будут произведены, заказчику будет выдана выписка из оценочного акта, в котором будет значиться обновленные данные.

Как узнать кому принадлежит гараж

19.05.2018

1. Местонахождение гаража на интерактивной карте реестра.
2. Узнать назначение и статус земли (на какой срок она выдана владельцу).
3. Уточнить категорию земель и кадастровую стоимость (оценка проводится специалистами регулярно).
4. Узнать, когда участок был поставлен на учет.

Единственное, чего Вы пока не знаете дак это собственника, а вот за это уже придётся заплатить 300 р и подождать неделю. Давайте перейдём к следующему варианту проверки. Да, это всё тот же Росреестр. Только теперь Вам нужно быть предельно точным и проверять каждую цифру по два раза, иначе можете потерять 300 руб и чуть не неделю своего времени.

Заходим теперь уже вот по этой ссылке:

Как можно проверить, был ли когда-то приватизирован гараж

Спрос на гаражные боксы увеличивается с каждым годом, ведь все больше граждан обзаводится собственными транспортными средствами. При этом не все учитывают, что в соответствии с действующим законодательством должна проводиться процедура приватизации такой недвижимости.

Кадастровый паспорт на гараж в ГСК

Если вы имеете на руках документы регистрации гаража до 2008 года, то вам не придётся обращаться в БТИ для подтверждения регистрационных действий. Постановка на учет после 2012 года кардинально изменилась, и каждый собственник гаража должен самостоятельно обращаться в БТИ и Росреестр для проведения регистрационных действий.

Вам, как собственнику гаража нужно обратиться в БТИ, к кадастровым инженерам, чтобы они провели комплексные кадастровыеработы по вашему гаражу. Кроме этого, в новом законе определено понятие регистрация гаражного места. Например, вы имеете гаражное место в боксе, и по закону вы можете очертить территорию, которая станет вашей собственностью.

После того, как кадастровый инженер проведёт кадастровые работы, вам необходимо будет очертить территорию в гаражном боксе, которая будет принадлежать исключительно вам.

Как поставить на кадастровый учет дачный участок

Кадастровый учет дачных участков осуществляется службой ГКН. Информация фиксируется и выдается федеральной службой гос. регистрации, кадастра и картографии. Чтобы все данные были внесены в единую базу, необходимо:

1. Подать заявление в Бюро Технической Инвентаризации

БТИ ставит на учет не только землю, но и постройки на ней расположенные. Заявление заполняется в соответствии с установленной формой. Только после этого проводится:

• Оценка недвижимости.
• Оформление техпаспорта.

За эти услуги придется заплатить гос. пошлину. Также чек будет выписан и за работу инженера. Срочное изготовление документации обойдется в разы дороже стандартной процедуры

1. Передать запрос в федеральное бюро архитектуры

Чтобы кадастровые документы на дачу были составлены, требуется отправить соответствующее заявление в федеральное архитектурное бюро. В местный отдел направляется запрос, составленный на бумажном носителе. После рассмотрения заявки, объекту будет присвоен адрес и номер.

Временные рамки для получения юридического адреса объекта могут составить две недели и более.

1. Заказать выписку ЕГРН

Купить дачный дом в садоводстве, можно на общепринятых нормах. Для этого продавцу необходимо:

• Подтвердить отсутствие других претендентов.
• Обратиться в местные органы управления.
• Подать заявку в Росреестр.
• Предоставить удостоверяющие бумаги на недвижимость.

Чтобы получить кадастровый паспорт на дачный участок, понадобится предоставить заявление в управление СНТ, в котором будет детальное, развернутое описание постройки.

В описании с точностью расписываются все детали, включая стройматериалы здания, его площадь и другие технические характеристики.

Где подать документы?

Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт, необходимо обратиться: в кадастровую палату или; в МФЦ.

Современный подход допускает необязательное присутствие человека в государственном органе. Если подаются документы лично, то заявитель получает расписку с описью, датой получения документов и датой для повторного визита за готовым паспортом. Можно отправить заявление и прилагающиеся документы посредством почты, но только заказным письмом с уведомлением. Если документы посылаются почтой, то можно в заявлении написать, чтобы обратно отправили аналогичную расписку.

Новшеством стало оформление кадастра по интернет. На сайте Росреестра есть разделы, где можно заполнить необходимые графы. Специалист кадастровой палаты приедет к вам домой и оформит документацию. Теперь не нужно стоять в очередях и даже не заполнять разделы в интернете. С 2013 года в Росреестре действует специальная услуга «Выездное обслуживание», которая с каждым новым годом становится только популярней.

Суть такого обслуживания заключается в следующем – работник кадастровой палаты приезжает домой к заявителю или в офис организации. С собой берет всю необходимую технику, чтобы принять документы, выдать расписку в их получении, с указанием даты, когда документы будут готовы. Естественно, такое обслуживание проводится на платной основе, но стоимость довольно приемлема: В разных регионах страны существуют расценки для граждан — от 500 до 1500 рублей. Для организаций – от 1000 до 2500 рублей. Стоимость указана за один пакет документации на один объект недвижимости. За один выезд работник может принять неограниченное количество пакетов. Чтобы узнать цены по вашему субъекту, нужно зайти на сайт Росреестра. Наибольшей популярностью при выездном обслуживании пользуется государственная регистрация прав на объекты недвижимости. Однако таким способом можно сдать документы, чтобы поставить дом на кадастровый учет, а также получить готовый кадастровый паспорт. Услуга предоставляется без денег только для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также инвалидов I и II группы, если они предъявят подтверждающие документы.

Какие документы нужны?

Чтобы поставить частный дом на кадастровый учет, необходимо собрать перечень документов, которые нужно будет взять с собой при подаче заявления. Следует помнить, что все копии должны быть нотариально заверены.

• Паспорт заявителя.
• Нотариально заверенная доверенность представителя, если он действует от лица заявителя.
• Заявление.
• Готовые бланки имеются в Росреестре (в том числе на официальном сайте rosreestr.ru), в МФЦ.
• Технический план дома

Список необходимой документации строго регламентирован законом и сотрудники кадастровой палаты или МФЦ не имеют право требовать что-либо дополнительно. Представленный перечень необходим для постановки на учет новых частных домов.

3 способа проверки кадастрового номера

1. Выписка ЕГРН

Самый доступный и простой способ получения информации о кадастровом номере и владельце участка – это заказ выписки ЕГРН. Кадастровый номер можно посмотреть на кадастровой карте. Однако на публичной карте нет графы, указывающей на правообладателя. В ситуациях, когда необходимо узнать ФИО собственника, необходимо заказывать выписку ЕГРН. Документ доступен любому лицу, т.к. информация о недвижимости на территории РФ открыта для каждого. Обратиться за выпиской может любое физическое или юридическое лицо, препятствий к этому нет. В выписке указывается кадастровый номер земельного участка, ФИО владельца, наличие обременений, ареста и других ограничений.

Для получения выписки ЕГРН, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. Достаточно знать адрес земельного участка, чтобы проверить кадастровый номер. Однако в ситуации есть подводные камни. Часто от того как быстро будет оформлена выписка, зависит результат сделки купли-продажи или другие действия с недвижимостью. Время ожидания выписки в государственных органах длительное, занимает порой 3-4 дня. Поэтому, гораздо быстрее получить документ на сайте егрпонлайн.рф.

При заказе справки на сайте так же необходим адрес участка. Для получения сведений указывается адрес электронной почты. В течение одного часа на нее приходит файл с электронной подписью. Максимальное время ожидания составляет сутки. Сведения поступают из Росреестра. В выписке ЕГРН содержится вся необходимая информация, в т.ч. кадастровый номер земельного участка. Электронная выписка обладает такой же юридической силой, что и бумажная, полученная из Росреестра или МФЦ.

1. Данные из налоговой или администрации

В выписке не всегда можно найти данные собственника. Если земля принадлежит государству или владелец стал собственником до 2001 года, когда вступил в законную силу Земельный кодекс РФ, то этих сведений в выписке не будет. Однако владельцы земли в любом случае должны платить налоги и информация о них хранятся в специальных реестрах.

Для получения данных нужно составить письменное заявление, указать кадастровый номер земельного участка и принести в налоговую инспекцию или в администрацию. Участок должен находиться на территории подведомственной государственным органам.

1. Информация с Авито

Один из самых популярных сайтов по продаже недвижимости – Авито. Это первая площадка, на которой собственник размещает информацию, если планирует продать участок. Чаще всего продавец указывает в тексте объявления кадастровый номер земельного участка. Найти его не составит труда тому, кто знает заветную комбинацию цифр. Достаточно ввести ее в поисковой строке и найти объявление. Если подходящий участок не нашелся, можно поискать его на карте объявлений Авито. Посмотрите, какие земли продаются рядом с нужным объектом.

Самый точный, простой и быстрый способ получения данных о владельце земли – это заказ выписки ЕГРН. На сайте егрпонлайн.рф информация о собственнике выдается в течение часа.

Пошаговая инструкция, как найти пустой участок на кадастровой карте

Последующая работа по поиску свободных участков предполагает следование нижеперечисленным пунктам.

Обозначение территории: как выбрать земельный участок на карте

Чтобы узнать свободный участок на кадастровой карте, на первом этапе необходимо определиться с регионом. Можно работать непосредственно с картой, увеличивая или уменьшая масштаб, или сразу перейти к нужному региону, задав его название в левой части сервиса. Далее следует детализация по районам, городам и населенным пунктам.

Если интересуют объекты, находящиеся, например, на конкретной улице, в садоводческом товариществе, можно указать адрес в поисковой строке в верхней части сайта. Таким же образом можно работать с кадастровыми номерами при наличии такой информации.

Исследование ППК

На экране отобразится выбранная территория

Для того чтобы найти свободные участки на кадастровой карте, необходимо обратить внимание на цвет границ: занятые территории обозначены розовым, свободные — белым

Можно быстро определить, есть ли в конкретном районе, городе, поселке надел нужного типа. Если да, можно переходить к изучению подробной информации. Если же все участки заняты, остается изучать соседние деревни, иные населенные пункты, улицы.

Информация о статусе земли

Район выбран, свободный участок найден. Слева от карты будет отражаться следующая информация:

• кадастровый номер и кадастровый квартал;
• кадастровая стоимость;
• категория земель.

Для любого земельного участка в ЕГРН указывается его статус:

• учтенный. На практике это означает, что все процедуры, связанные с госрегистрацией, успешно завершены;
• ранее учтенный. Регистрация проведена до 01.03.2008 года;
• временный. Сведения об участке только внесены в Росреестр. Процедура регистрации полностью не завершена;
• аннулированный. Собственник надела получил статус «временный», но в течение 5-ти лет не провел все необходимые действия, связанные с регистрацией. В этом случае статус участка будет аннулирован;
• архивный. Надел выведен из оборота.

Посмотреть свободные участки на кадастровой карте легко, но не стоит забывать про еще один значимый пункт — разрешенный вид использования. Его нужно учитывать при выборе. Например, если земля предназначена для индивидуального жилищного строительства, на ней нельзя возвести многоэтажный, многоквартирный дом или торговый центр.

Еще сложнее ситуация обстоит с землями сельхозназначения. В отдельных ситуациях допускается смена категории и вида разрешенного использования. Но на это требуется разрешение компетентных органов.

Если же арендатор или собственник надела будет использовать его нецелевым образом, контролирующие инстанции имеют право выписать штраф в размере от 0,5-1% от кадастровой стоимости (на физических лиц) до 1,5-2% от кадастровой стоимости (на юридических лиц).

В первом случае минимальный размер штрафа составляет 10 тысяч рублей, во втором — 100 тысяч рублей. Помимо этого собственника могут обязать снести незаконно построенное здание. Оплачивать демонтаж будет нарушитель закона. Расходы ему никто не компенсирует.

Информация о статусе участков, видах разрешенного использования является открытой. Получить ее может любой желающий. Достаточно зайти, например, на kartagov.ru. Нет необходимости обращаться непосредственно в Регистрационную палату или ехать в ближайший офис МФЦ и занимать очередь к консультанту.

Проверка выбранного объекта

Возможности публичной кадастровой карты намного шире, чем поиск свободных участков. Можно получить необходимую информацию и о занятых наделах, например, выставленных на продажу.

В течение нескольких минут можно узнать:

• проведено ли межевание;
• кто является собственником;
• когда утверждена кадастровая собственность;
• есть ли обременения, наложенные судом, в том числе арбитражным, ФССП.

Информация соответствует сведениям, содержащимся в Росреестре. Чтобы узнать чей участок обозначен на кадастровой карте, можно воспользоваться выпиской из ЕГРН.

Запрос в Единый госреестр

Перед тем, как покупать его или заключать договор аренды, необходимо получить более подробную информацию: о наличии владельца и обременений (для занятых объектов), истории владения, начиная с 1998 года.

Как проверить номер?

Существует несколько вариантов того, как проверить кадастровый номер гаража:

1. Посмотреть по любым ранее полученным документам на данную собственность (подтверждающие право владения, акт купли-продажи, технический паспорт). Если недвижимость была зарегистрирована, то обязательно в подобных документах будет прописан её номер.
2. Через МФЦ. Потребуется написать заявление с просьбой предоставить сведения о кадастровом номере своего гаража. К заявлению прикладываются документы, доказывающие, что заявитель является его собственником. Если владелец действует через представителя, то на него нужно оформить нотариально заверенную доверенность.
3. Посетив отделение Росреестра (по месту расположения объекта). Нужно написать заявление (с просьбой выдать выписку с номером), подтвердить его документами и оплатить пошлину размером 300 рублей. Работники Росреестра выдадут выписку из ЕГРН, благодаря которой можно узнать дополнительные данные об объекте недвижимости, помимо номера. К ним относятся:

• точное месторасположение;
• площадь объекта;
• границы участка земли под гаражом;
• дата регистрации;
• технические параметры (назначение, категория земли, на какой срок она выдана хозяину);
• кадастровая стоимость;
• сведения о независимом оценщике, выполнявшем работу;
• история, проведённых с объектом, сделок;
• данные о владельце недвижимости;
• наличие либо отсутствие ограничений или обременений. Будущий покупатель недвижимости, сможет узнать не находится ли объект в залоге, а также не арестован ли он за долги. Это обезопасит его от рук мошенников или аферистов.

Интересно: сделать подобный запрос может любой желающий, даже не владелец гаража. Главное – привести вескую и подкреплённую доказательствами причину. Например, если человек хочет приобрести эту недвижимость, то в заявлении он может указать причину – желание проверить объект на отсутствие проблем с законом и чистоту с юридической стороны.

1. Через интернет-сервис Росреестра можно бесплатно получить данные об интересующем объекте. Нужно подать онлайн-заявку. Нажать на раздел «Электронные услуги и сервисы». Далее на «Справочную информацию по объекта недвижимости в режиме online». Затем заполнить высветившуюся форму, указав требуемые данные по объекту. У владельца есть возможность узнать номер по нескольким параметрам: введя условный номер или указав точный адрес. В первом случае, условный номер – это комбинация цифр, которая раньше присваивалась объекту недвижимости (впоследствии, её заменили на кадастровый номер). Посмотреть его можно в документах на регистрацию прав собственности. Во втором случае, нужно ввести подробное местонахождение объекта (район, квартал, улицу). Найдя нужную постройку – кликнуть на неё. Высветится вся доступная информация.
2. Отправив заявление и имеющиеся документы в Росреестр по почте. Сотрудники службы обязаны обработать запрос на протяжении нескольких дней, а затем выдать необходимые документы с указанным там кадастровым номером.
3. В офисе кадастровой службы, проводившей оценку недвижимости. У них должны храниться данные о проведении всех кадастровых работ и информация по поводу каждого зарегистрированного объекта.
4. По кадастровой карте онлайн. На ней нужно найти свой гараж, навести на него курсор и получить краткие необходимые сведения о нём. Метод удобен тем, что будущим покупателям гаража, с помощью такой общей карты, можно увидеть близлежащие участки (застроенную и свободную для застройки площадь) и понять, кто может оказаться соседями.

Узнать задолженность по земельному налогу

Как узнать земельный налог по ИНН и произвести оплату земельного налога онлайн? Земельный налог физических лиц относится к категории местных платежей. Ставки по нему устанавливают местные органы власти.

Кто должен платить?

Уплата земельного налога – задача лиц, в собственности которых или в бессрочном пользовании есть земельные участки. Если пользование участком осуществляется на правах аренды, то оплата земельного налога не требуется.

Как рассчитывается?

Земельный налог физических лиц рассчитывается по формуле:

ЗН = Кц x Д x Cт x Кс, где:

Кс – коэффициент применяется, если участок пребывает в собственности лица меньше года; Ст – ставка (уровень зависит от места расположения; Д – доля в имуществе; Кц – кадастровая цена.

Существуют ли льготы?

Льготы по обязательным платежам на землю установлены на федеральном уровне, но их перечень может быть расширен на местном уровне. Льготы уменьшают оплату земельного налога или позволяют не платить его совсем. Чтобы избежать резкого роста земельного налога физических лиц, предусмотрен коэффициент. Он не позволяет увеличивать сумму больше чем на 10 % по сравнению с прошлым годом. Государство идет по пути расширения перечня льготников, для которых уплата земельного налога может быть уменьшена. К перечню добавились граждане, воспитывающие трех и более детей несовершеннолетнего возраста. Вычет на земельный налог физических лиц можно получить, если написать и подать заявление в инспекцию.

Ставки земельного налога

Предусмотрены такие варианты:

1. 0,1 % от кадастровой стоимости ЗУ. Ставки земельного налога физических лиц установлены для участков огородничества, а также садоводства, ИЖС. Это не касается территорий, задействованных в коммерции.
2. 0,3% от кадастровой стоимости – перечень земель, облагаемых по данной ставке, строго закреплен в законе.

Уведомление

Расчет земельного налога физических лиц для оплаты осуществляется налоговой службой. Она же отправляет по месту регистрации налогоплательщика налоговое уведомление, в котором указывается объект, размер платежа, сроку уплаты, платежные реквизиты. Если вы получили налоговое уведомление с ошибкой, необходимо как можно скорее обратиться в Инспекцию ФНС с заявлением об уточнении данных. Когда сотрудники обработают информацию, то сделают перерасчет.

Нет уведомления

Уплата земельного налога обязательна и в том случае, если вы не получили уведомление из ФНС. Поскольку уплата налогов – обязанность граждан России, то налогоплательщику нужно самостоятельно обратиться в налоговую службу, чтобы узнать о произведенных начислениях и их оплате.

Сроки оплаты

Уплата земельного налога производится в установленный срок – до 1 декабря. Если вовремя не заплатить или заплатить не всю сумму обязательного платежа, за каждый день просрочки будет начисляться пеня. Если оплата не произведена в течение трех месяцев после 1 декабря – может быть наложен штраф в размере 20% или 40% от суммы недоимки. Следующим шагом Инспекции ФНС будет обращение в судебные органы за взысканием задолженности, после чего исполнительный документ поступит для принудительного исполнения в службу судебных приставов.

Как узнать налоги по ИНН и оплатить налоги онлайн?

Существует несколько способов: узнать задолженность по налогам по ИНН можно на нашем сайте, бесплатно, без регистрации и создания личного кабинета. Сразу же можно и оплатить налоги онлайн банковской картой. Можно проверить налоги на официальном сайте ФНС налог ру. Там уже потребуется регистрации и создание личного кабинета. Можно лично посетить свою Инспекцию ФНС и там получить налоговое уведомление.

Расчет земельного налога по кадастровой стоимости с помощью онлайн-калькулятора на сайте налоговой

Определено, что граждане и организации обязаны вносить платежи в бюджет в форме налогов за имеющиеся у них земельные участки. При этом фискальная нагрузка ложится только в том случае, если земля находится в собственности или на иных бессрочных основаниях, к примеру, на праве пожизненного наследуемого владения. Если участок находится в аренде, в том числе и долгосрочной, то платить за него в бюджет не нужно.

Расчет земельного налога в настоящее время упрощен. Так, производить его самостоятельно, основываясь на актуальных данных ЕГРН, обязаны только юридические лица. Граждане же осуществляют платежи, руководствуясь при этом суммами, которые содержатся в уведомлениях, рассылаемых налоговой службой. Иными словами, физическим лицам, как правило, нет необходимости самостоятельно его рассчитывать.

Однако все же могут возникнуть ситуации, когда произвести расчет все же следует. Приведем наиболее распространенные из них.

1. Отсутствие уведомления об уплате налога. Из-за технических ошибок в базе ФНС или сбоев в работе почтовых отделений уведомление может не дойти до адресата. Однако в данном случае рассматриваемая обязанность за налогоплательщиком сохраняется, а неуплата сбора своевременно может стать причиной начисления пеней и судебного разбирательства. Таким образом, если гражданин, владеющий землей, не получил своевременно уведомление, то расчет необходимо произвести самостоятельно.

1. Ошибка в уведомлении. Сумма налога в самом уведомлении может быть указана неверно. Причиной тому служат как опечатки или арифметические неточности, так и расчет по завышенной кадастровой стоимости.

Важно! Специалисты рекомендуют всегда перепроверять сумму налога к уплате, указанную в уведомлении.

Чтобы самостоятельно рассчитать сумму, которую нужно внести в бюджет, или проверить уже рассчитанную в уведомлении, можно воспользоваться специальным сервисом на сайте ФНС.

Бесплатная консультация Юриста
+7 800 350-51-81

Он представляет собой калькулятор, который определяют сумму к оплате в бюджет на основе введенных пользователем данных.

Разберем подробнее то, как правильно пользоваться данным сервисом:

1. Шаг 1. Зайти на сайт ФНС. Он расположен по веб-адресу: www.nalog.ru.
2. Шаг 2. Выбор необходимого сервиса. Для этого на сайте следует выбрать раздел «Физические лица» – «Все сервисы для физических лиц», затем перейти «Налоговые калькуляторы» – «Калькулятор земельного налога».
3. Шаг 3. Ввод основных параметров. В возникшем окне необходимо выбрать вида налога (земельный или имущественный). Затем следует определиться с налоговым периодом, то есть годом, за который уплачивается взнос в бюджет. После этого вводится кадастровый номер объекта. Для каждого участка он индивидуален. Как правило, система сама рассчитает кадастровую стоимость, основываясь на данных Росреестра, однако в некоторых случаях необходимо ввести его самостоятельно в специальном поле. Кроме стоимости, необходимо также ввести площадь участка, измеряемую в квадратных метрах.
4. Шаг 4. Ввод сведений для расчета платежа. После ввода основных параметров необходимо вбить в систему данные о принадлежности участка конкретному налогоплательщику. Если собственником объекта является только он, то в соответствующем поле проставляется «1». Однако если налогоплательщик владеет долей, то необходимо отразить это отношение. К примеру, если принадлежит половина, то в строке указывается «1/2». После этого указывается время владения в течение конкретного налогового периода. Если оно составляет более года, то указывается число «12». Если менее, то количество месяцев, прошедшее с тех пор, как земля перешла в собственность налогоплательщику. Затем следует указать на наличие налоговых вычетов.
5. Шаг 5. Ввод сведений о ставке. Ставка земельного налога определяется местными властями, поэтому ее значение необходимо уточнять в ФНС по месту проживания или на сайте ведомства в соответствующем разделе. После этого указывается размер льготы, если таковая имеет место быть.

После ввода всех данных калькулятор в течение нескольких секунд отразит на экране сумму налога, подлежащего уплате.

Вывод

Кадастровый номер должен быть прописан во всех документах на гараж (договор, свидетельства на право собственности, охранные обязательства). Поэтому при продаже объекта, и особенно при покупке, нужно проверить, чтобы этот номер был указан в каждом документе. Так можно избавить себя от проблем с законом и быть уверенным в чистоте сделки.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Добрый день, от уже месяц я ищу себе гараж и хотел бы поделиться с Вами информацией: как проверить нет ли обременений на недвижимости, как узнать кто официально владеет данной недвижимостью и прочее… Информации доступной в одном месте я не нашёл и всё опять методом научного тыка, мытарства по сети, Росреестру и МФЦ. Поэтому постараюсь развёрнуто, с примерами и по делу.