Признаки, виды и классификация нежилых помещений

Жилые помещения

К этой категории причисляют довольно сильно отличающиеся друг от друга территории. В нашей стране был введен федеральный закон, регламентирующий особенности недвижимости и правовых отношений, связанных с ней. В шестой статье этого нормативного акта можно найти все параметры, по которым некоторый участок можно причислить к жилому помещению. Кроме того, законом регламентировано, что жилфонд находится в собственности юрлица, частного человека, муниципалитета, государства. Территорией могут владеть общественные организации. Можно оформить коллективную собственность.

Строения, предназначенные для проживания человека, можно разделить на несколько групп. Для деления принято оценивать предназначение участка. Выделяют:

• квартирный тип, большая часть которого предназначена для семейного проживания;
• общежития, созданные для временного обитания (учащихся, рабочих, одиноких);
• дачный типаж, предназначенный для обитания круглый год (сюда не причисляют летние дачи).

Действующие нормативы законодательства регламентируют обязательный порядок регистрации жилого дома в ответственной за это инстанции.

Определение понятия «здание»

Здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства признаются объектами капитального строительства на основании п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.

Здание — это один из видов объектов недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Обращаем внимание, что понятия «недвижимость» и «объект капитального строительства» не являются тождественными (о соотношении данных понятий см. статью «Объект капитального строительства»)

Словарь С.И. Ожегова определяет понятие термина «здание» как сооружение, архитектурная постройка.

В соответствии со словарем строительных терминов здание — это строительная система, состоящая из несущих и ограждающих или совмещенных конструкций, образующих наземный замкнутый объем, предназначенный для пребывания или проживания людей и для выполнения разных производственных процессов.

Правовая характеристика здания, как объекта капитального строительства дана в Федеральном законе от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Технический регламент):

Здание — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (пункт 6 части 2 статьи 2 Технического регламента). Названные три основных элемента здания охарактеризованы в этой же статье Технического регламента:

• помещение — это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (п. 14 ч. 2 ст. 2 Технического регламента);
• сеть инженерно-технического обеспечения — совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений (п. 20 ч. 2 ст. 2 Технического регламента);
• система инженерно-технического обеспечения предназначена для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности. (п. 21 ч. 2 ст. 2 Технического регламента).

Жилые помещения — что это такое и чем они отличаются от квартир

Апартаменты

В последнее время, модным трендом среди застройщиков. Стало строительство жилых апартаментов, относящихся к нежилому фонду недвижимости.

Первые апартаменты появились после того, как одному из застройщиков госкомиссия отказала во введении дома в эксплуатацию и присвоения ему статуса жилого многоквартирного дома.

Но предприимчивый застройщик не стал отчаиваться по этому поводу, и так как новостройка находилась в престижном районе города. Им было принято решение продавать квартиры без возможности прописки в них. 

Продаваемые квартиры при этом, имели все те же функции, как и обычное жилье в соседнем доме. 

С одной лишь разницей, что коммунальные платежи по такой «псевдо» квартире приходилось платить, как за нежилое помещение. 

И сам размер коммуналки был немного выше чем в обычных квартирах, но эта разница была не критична.

Зато стоимость квадратного метра такой недвижимости была значительно ниже, чем стоимость квадрата в обычной квартире. Продающейся в этом же районе города.

Эллинги

В южных регионах России и в центральных районах больших городов, популярными стали жилые гаражи. Относящиеся к нежилому фонду. 

В народе их прозвали эллингами из-за их первоначального предназначения. Такие гаражи первое время строились на береговой линии водохранилищ, рек и озер с целью хранения в них мотолодок и небольших катеров. 

А верхний этаж эллинга был утепленным жилым помещением с возможностью использования в качестве дачи у воды. 

Жилые помещения

Со временем, в южных регионах России. К эллингам добавился еще один вид нежилых помещений.

Они получились так же, как и апартаменты из-за того, что новостройку не принимала госкомиссия. В связи с невозможностью подведения в нее требуемых коммуникаций или из-за других нарушений. 

Позволяющих построенному зданию быть не признанным самостроем и получить статус самостоятельного объекта недвижимости. Но жилым домом с квартирами эту постройку назвать было невозможно.

Поэтому выдаваемые на такие псевдо квартиры документы на собственность в строке, объект недвижимости. Содержали запись «жилое помещение», а не «квартира»

То есть прописка в жилых помещениях, относящихся к фонду нежилой недвижимости, была так же запрещена. 

Предприимчивые граждане южных регионов, первое время пользовались незнанием граждан из остальных регионов страны. Ведь люди никогда не встречались с новым термином «жилое помещение». И думали, что покупают квартиру.

Число обманутых граждан росло как снежный ком, пока эту проблему не начали освещать блоггеры. Которые размещали поясняющие ролики на видеохостинге ютуб. С признаками жилого помещения и его отличиями от обычной квартиры.

Причиной, почему предпринимателям так долго удавалось морочить голову людям и продавать нежилую недвижимость под видом и по стоимости квартир.

Оказалась внешняя схожесть здания, в котором располагались жилые помещения с обычным многоквартирным домом.

То есть, смотря на эллинг, человек сразу видит гараж с верхним жилым этажом над ним в виде надстройки.

А при осмотре жилого помещения, клиент хитрых риелторов. Видит с виду обычную новостройку с обычными квартирами, продающимися ниже рынка.

И обещаниями риелтора, что цена ниже, так как пока воды в доме нет. Но ее вот-вот подключат.

Но по факту, технически воду подключить к дому попросту невозможно. Да и зачем это делать, когда все жилые помещения в доме уже распроданы. Как горячие пирожки.

Теперь давайте посмотрим стоит ли вообще связываться с покупкой такой нежилой недвижимости.

Ведь эллинги, апартаменты и жилые помещения имеют как свои преимущества, так и недостатки.

Классификация помещений по степени опасности поражения электрическим током

Категория: Оборудование для производства

Одним из условий надежной, экономичной и безопасной работы электрооборудования является правильный его выбор по конструктивному выполнению в зависимости от условий окружающей среды.

Электрооборудование может быть открытое, защищенное, водозащищенное, брызгозащищенное, каплезащищенное, пыленепроницаемое, обдуваемое, продуваемое, маслонаполненное.

Выбор конструктивного исполнения электрооборудования зависит от микроклиматического состояния производственных помещений.

Помещения могут быть:

сухие — относительная влажность не превышает 60%;

влажные — относительная влажность не превышает 75 %, при этом выделение паров и влаги происходит кратковременно;

сырые — относительная влажность длительно превышает 75 %;

особо сырые — относительная влажность близка к 100% (стены, пол, потолок, оборудование покрыты влагой);

жаркие — температура воздуха в помещении длительно превышает +30 °С;

пыльные — наличие пыли в таком количестве, что она может оседать на поверхностях оборудования, строительных элементах помещения;

с химически активной средой — наличие паров или отложений, разрушающих изоляцию и токоведущие части электрооборудования.

Условия окружающей среды могут повысить или снизить опасность поражения электрическим током.

С учетом условий производственной среды все помещения делят на три класса по степени поражения людей электрическим током. Эта классификация приведена в табл.

Таблица

Технические и организационные меры защиты на предприятиях осуществляют в зависимости от класса помещения, напряжения и назначения электроустановки.

На предприятиях общественного питания к помещениям с повышенной опасностью относят все цеха, в которых выполняют основные операции технологии приготовления пищи.

Особо опасными помещениями являются отделения мойки сырья, тары и специнвентаря.

Обеденные залы и кабинеты администрации считают помещениями без повышенной опасности.

Помещения

Помещение – часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями . Под это определение подпадают не только комнаты, но и коридоры, холлы, тамбуры, шахты и другие части объема здания. Существует другое определение помещения:

1) помещение, зона (space): Пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями или условными границами . Здесь слова «или условными границами» вносят путаницу, поскольку допускается выделять помещение даже нарисованными границами, или ширмами, не доходящими до потолка перегородками.

Слова «определенное функциональное назначение» для помещения следует конкретизировать: предназначенное для размещения людей, домашней утвари (мебели), производственного и технического оборудования. То же необходимо сделать в определениях других пространств здания (коридоров, холлов, тамбуров, шахт и т. д.).

Тогда определения терминов будут выглядеть так, что не будет возможности путать термины. А именно:

2) Помещение – часть объема здания, ограниченная строительными конструкциями и предназначенная для размещения людей, домашней утвари, мебели, производственного и технического оборудования или складирования веществ и материалов.

Определение термина «коридор»: Коридор – горизонтальное протяженное коммуникационное помещение, связывающее отдельные помещения или части здания. Коридор – помещение, являющееся средством сообщения с другими помещениями (комнатами) .

Согласно вышеизложенному коридор – это помещение. Такое определение вносит путаницу в терминологию, оно не отражает отличие коридора от помещения, а, наоборот, сближает понятия помещение и коридор, поскольку любое помещение можно объявить коридором и не предъявлять к нему требований, свойственных помещению (например, не категорировать по пожарной опасности). Коридор, безусловно, часть объема здания или сооружения, но это в первую очередь путь эвакуации из помещений, связанных этим коридором. Поэтому требования к нему не как к помещению, а как к пути эвакуации (соответствующая количеству людей ширина, ограничения по длине и т. д.). Из сказанного возникает следующее определение термина «коридор»: часть объема здания (сооружения), соединяющая между собой помещения на этаже и служащая путем эвакуации людей из этих помещений.

Аналогично при определении терминов холл, тамбур и т. д. следует исключать слово «помещение», а употреблять выражение «часть объема здания (сооружения)» и далее перечислять отличительные особенности, не позволяющие путать различные термины. Тогда определения примут следующий вид:

Холл – часть объема здания (сооружения), ограниченная строительными конструкциями и предназначенная для отдыха, ожидания (различают холлвестибюль, лифтовой холл, холл-приемная).

Вестибюль – часть объема здания (сооружения), ограниченная строительными конструкциями и предназначенная для приема и распределения потоков посетителей.

Тамбур – часть объема здания (сооружения), ограниченная строительными конструкциями, расположенная между дверями и предназначенная для защиты смежных объемов здания от воздействий внешней среды.

Проход – часть площади помещения, ограниченная строительными конструкциями, оборудованием и мебелью и предназначенная для движения по помещению.

Шахта – вертикальная или наклонная часть объема здания (сооружения), ограниченная строительными конструкциями, простирающаяся через несколько этажей и предназначенная для размещения оборудования (лифты, кабели, трубопроводы и т. д.) или воздухообмена.

Иногда помещение именуют камерой: например, вентиляционная камера, что не всегда оправдано, поскольку по определению камера – это замкнутое пространство особого назначения: тюремная камера, кессон, погреб, багажная камера, холодильная камера и т. д. [Словарь русского языка в 4-х т. / РАН лингвистических исследователей, 3-е изд., стер. М.: Рус. Яз.; Полиграфресурсы, 1999. ].

Виды объектов капитального строительства

Разделяют три основных объекта капитального строительства, относящихся к недвижимости: здания, сооружения и незавершенные постройки.

Постройка зданий осуществляется с целью проживания людей, размещения производства и хранения производственного сырья, а также готовой продукции. Здание — сбалансированная система инженерно-технического обеспечения как надземной, так и подземной части. В свою очередь, здания подразделяют на:

• жилые,
• нежилые.

Первые из них представляют собой несколько комнат, оснащенных помещениями для бытовых нужд и предназначенные для житья людей. Например, интернаты, приюты, общежития, дома престарелых. Дом, предназначенный для проживания одной семьи, называют индивидуальным. Его высота не должна превышать трёх этажей (без наличия придомового земельного участка) или двух этажей (с земельным участком). Жилой дом, сооружённый для проживания двух и более семей и обустроенный отдельными выходами, называют многоквартирным.

Нежилыми именуются здания, носящие коммерческий, промышленный, учебный, медицинский и административный характер. То есть их задача — сохранение материальных ценностей и создание комфортных условий для жизни и развития человека.

К сооружениям относят объекты строительства, состоящие из нескольких разноплановых элементов. Например, автомобильная дорога, спортивный стадион, теплотрасса, электросети. Они обеспечивают производственный процесс, организовывают перемещение людей, транспорта и материальных ценностей. Строительная система сооружения состоит из несущих, ограждающих и прочих конструкций, расположенных как над землёй, так и под ней.

Понятие же объектов незавершенного строительства объединяет в себе и здания, и сооружения, строительство которых по какой-либо причине было временно приостановлено. Пока процесс строительства не закончится, и здание или сооружение не пройдёт процедуру, одобряющую ввод его в эксплуатацию, данный объект будет числиться в государственном реестре, но использоваться не будет. Основными причинами приостановки строительства являются недостаток техники или материалов для его продолжения, а также проблемы с финансированием.

Классификация зданий

В зависимости от назначения здания принято подразделять на гражданские, промышленные и сельскохозяйственные.

Гражданские здания — предназначены для обслуживания бытовых и общественных потребностей людей. Их разделяют на:

• жилые (жилые дома, гостиницы, общежития и т.п.);
• общественные (административные, торговые, коммунальные, спортивные, учебные,
• культурно-просветительные
  и пр.).

Промышленные здания — предназначены для размещения орудий производства и выполнения трудовых процессов, в результате которых получается промышленная 

продукция (здания цехов, электростанций, транспорта, склады и пр.).

Сельскохозяйственные здания — обслуживают потребности сельского хозяйства (здания для содержания скота, животных и птиц, теплицы, склады сельскохозяйственных продуктов и т. д.).

Перечисленные виды зданий резко отличаются по своим архитектурно-конструктивным решениям и внешнему виду.

В зависимости от материала стен дома условно делятся, на

• деревянные
• каменные.

По виду и размеру строительных конструкций различают здания:

• из малоразмерных элементов (кирпичные дома, деревянные бревенчатые, из мелких блоков);
• из крупноразмерных элементов (крупноблочные, панельные, из объемных блоков);
• монолитные.

По этажности здания делятся на одно- и многоэтажные.

В гражданском строительстве различают здания:

• малоэтажные (1-3 этажа);
• многоэтажные (4-9 этажей);
• повышенной этажности (10 этажей и более).

Этажи зданий в зависимости от расположения бывают:

• надземные;
• цокольные;
• подвальные;
• мансардные (чердачные).

По степени распространения различают здания:

массового строительства;
возведенные повсеместно, как правило, по типовым проектам (школы, жилые дома, поликлиники, дошкольные учреждения, кинотеатры и пр.);
уникальные, особо важной общественной и народнохозяйственной значимости, строящиеся по специальным проектам (театры, музеи, спортивные здания, административные учреждения и др.).

По функциональному назначению и особенностям эксплуатации общественные здания и сооружения разделяют, на специализированные и универсальные.

Специализированные общественные здания имеют определенное назначение, которое, как правило, не изменяется в течение всего периода эксплуатации (школы, больницы, театры и т.д.).

Универсальные общественные здания могут быть двух видов:

• многоцелевого назначения, в которых помещения в течение нескольких часов могут быть трансформированы для использования по другому назначению.
• полифункционального назначения, в которых можно периодически видоизменять размеры помещений и их группировки, а также оборудования, его размещения в соответствии с усовершенствования функциональных процессов.

Особенностью эксплуатации универсальных общественных зданий многоцелевого назначения, с залами большой вместимости, является возможность их трансформация при изменении назначения в течение короткого времени (рис. 2). Осуществление быстрой трансформации залов требует особых объемно-планировочных и конструктивных решений зданий при проектировании, а также специального оборудования и механизации трудоемких процессов.

Универсальные общественные здания полифункционального назначения используют для крупных торговых предприятий, административных, проектных и других организаций. Функциональный процесс у них развивается, изменяется и совершенствуется, что вызывает необходимость периодической замены оборудования, видоизменения помещений или их группировки. Периодичность видоизменения для таких зданий разная (несколько месяцев или лет). Периодическая модификация помещений в универсальных общественных зданиях полифункционального назначения достигается применением при их проектировании специальных объемно-планировочных и конструктивных решений на основе использования укрупненных пролетов и шага несущих конструкций.

Оба вида общественных зданий обеспечивают гибкую эффективную и экономичную эксплуатацию и соответствуют современным формам общественной деятельности людей.

Разница между зданием и помещением

20.02.2019 12:54

Лабинский отдел

Жизнедеятельность человека немыслима без наличия специальных строений, в которых можно укрыться от воздействия внешней среды. Комфорт требует просторного и хорошо оборудованного дома или квартиры. Работать немыслимо без наличия рабочего места или помещения для того, чтобы переодеться или принять пищу во время обеда.
Применения понятий «здание и помещение» используется в определении юридического термина недвижимости и в строительной, архитектурной сфере.

Что такое здание?
Зданием называют сооружение наземного типа, которое имеет определенную конструкцию и внутреннее пространство. Подобный объект предназначен для проживания, работы или для использования в производственных технических нужд.
Терминология исключает понимание под зданием построек, которые лишены внутреннего пространства. Некорректно называть эстакады, мосты, градирни, наземные и подземные сооружения, тоннели, плотины зданиями. Они относятся к сооружениям технического и производственного назначения.
Результаты работ строителей принято называть термином «здание» если оно обладает такими отличительными параметрами как:
Объемных параметров архитектурной конструкции;
Наличие надземной части;
Наличие подземной части;
Внутренний тип помещения;
Наличие сетей и коммуникаций;
Существует и определенная структура здания, которая подразумевает существование следующих элементов:
Помещение. Формируются за счет зонирования внутреннего пространства здания путем возведения стеновых перегородок.
Помещение формирует этажность в зависимости от уровня расположения над линией горизонта, исчисляемая при проведении работ проектного характера.
Подвальное помещение. Представляет собой этаж, который расположен в фундаментальной зоне здания.
Цокольный этаж. Подразумевает расположение в зоне отмостки здания.
Наземный этаж, располагается выше уровня горизонта здания.
Чердачное помещение, располагается в преддверии крыши, в самом верху здания.
Мансарда. Представляет собой переведенное в эксплуатацию помещение под перекрытиями односкатной или двускатной крыши.
Технический этаж. Предусматривает зону, где концентрируется вся коммуникационная сфера здания.
Помещение, его суть и особенности.
Составной частью любого здания принято считать помещение. Оно подразумевает зону, в строении ограниченную потолочными перекрытиями и стенами со всех сторон, с подведенными коммуникациями.
В зависимости от типа помещения или здания, различают два основных состояния — жилое и нежилое.
Жилым помещением/зданием принято считать объект в случае:
Ограничения пространства в виде отдельной комнаты или их комплексом с возможностью проживания человека на постоянной основе.
Жилым объектом может быть:
— частный жилой дом или его определенная часть;
— квартира в многоэтажном доме, или ее часть;
— комната в квартире или доме;
Нежилым помещением/здание принято считать такое, в котором проживание человека считается невозможным, проблематичным, составляет угрозу для жизни или здоровья, в случае постоянного пребывания и использования как жилища. Нежилое объект может выступать как рабочее, то есть допустимо рассматривать его как: офис, магазин, или любое иное рабочее помещение.
Законодательная база предусматривает перевод жилого помещения в нежилые. К примеру, использование квартир из жилого фонда, которые расположены на первых этажах многоэтажных зданий. Использование и перепланировка подобных помещений возможна только после перевода их в нежилой статус через процедуру законодательного характера.
Жилой объект не может быть использован под офис или магазин без разрешения на то со стороны органов местного самоуправления и подтверждения комиссией. В случае нарушения данного параметра могут быть наложены штрафные санкции на владельца помещения.
Чем отличается здание от помещения?
Здание и помещение — термины, которые часто используются в строительстве и в юридическом описании вопросов, касательно жилищного фонда. Фактически это слова, обозначающие абсолютно разные объекты. Зданием принято называть сооружение, которое имеет составляющие в качестве помещения. Помещение в свою очередь является частью здания, его функциональной особенностью. В зависимости от назначения здание может отличаться предназначением, собственно как и помещение — быть жилым или нежилым. 

Различия капитального и временного строения

Объект капитального строительства — это любое строящееся здание, строение или сооружение, функциональные, технологические и конструкционные особенности которого не являются временными, а также объект незавершенного строительства или проходящий процесс ремонта или модернизации.

Признаки капитальных и некапитальных сооружений:

1. Капитальная постройка имеет постоянную привязку к фундаменту, в то время как временная зачастую им не обладает.
2. Привязка к определенному и регламентированному земельному участку.
3. Для эксплуатации капитальной постройки в полном объеме необходим пакет правоустанавливающих и разрешительных документов, в то время как на временные строения не требуется выдачи разрешения.
4. Согласно Градостроительному кодексу РФ объекты капстроительства должны относиться к 1, 2 или 3 категории, минимальный срок их эксплуатации составляет 25 лет. Временные строения не могут эксплуатироваться дольше 25 лет.
5. Объект капстроительства должен в обязательном порядке ставиться на кадастровый учет, должны регистрироваться также права собственности в Росреестре, в связи с чем объект не может быть снесен. Также становится невозможен перенос объекта на другой земельный участок.

Назначение и виды объектов капитального строительства

Таким образом, к объектам капитального строительства относятся несколько основных типов, которые делятся по своему функциональному назначению. Функциональное назначение объекта – это совокупность экономических, социальных, экологических и других показателей, характерных для объекта и объединенных в единую систему признаков.

Виды капитальных объектов:

1. Объекты незавершенного строительства – это здания, сооружения или строения, которые не должны использоваться по своему прямому назначению до окончания всех работ и ввода в эксплуатацию. Термин отражает не технические характеристики или цели создания, а указывает на временное состояние, связанное с этапом в процессе работ или их временной приостановкой. Как пример – жилые многоквартирные дома, работы по которым приостановлены в связи с нехваткой финансовых средств.
2. Сооружение – объект строительства, обладающий объемной, линейной или плоскостной системой, имеющей несущие (иногда и ограждающие) конструкции, располагающиеся на фундаменте. Такие виды объектов предназначены для производственных процессов, хранения продукции, временного нахождения в них людей и т.д. Они могут состоять из нескольких разнородных объектов, элементов и устройств, объединенных общими функциональными свойствами. Примеры сооружений: стадионы, парковки, плотины, склады и т.д.
3. Строение – здание или сооружение второстепенного назначения, используемое во вспомогательных или служебных целях. На земельном участке с другими сооружениями оно обычно имеет потребительское отношение. Строение – это ответ на вопрос, считается ли гараж объектом капитального строительства. Да, гараж – это строение капитального типа.
4. Здание – объект строительства, имеющий объемную систему, фундамент, монтажные конструкции, надземную и (или) подземную части, инженерные сети и технические системы.

По своему функциональному значению здания делятся на четыре основных типа:

1. Жилое здание – дом, состоящий из жилых и нежилых помещений, несущих вспомогательное назначение, и обуславливающий исполнение бытовых потребностей. К жилым домам относятся здания, предназначенные для постоянного проживания.
2. Индивидуальные дома – это здания, предназначенные для проживания одной или нескольких семей, располагающиеся на участке земли, чаще всего находящемся в собственности владельца дома. Высота такого здания ограничена максимум тремя этажами. Также такие дома характеризует то, что они стоят отдельно от других строений и могут состоять из нескольких жилых секций.
3. Многоквартирный дом – это строительный объект, объединяющий в себе более двух квартир в одном здании, но имеющих раздельные выходы. Такое здание отличается наличием общедомового имущества собственников и помещениями общедомового использования. Чаще всего функции по обслуживанию здания несет независимая управляющая компания.
4. Нежилые помещения.

Нежилые здания

Такой тип зданий регламентируется классификатором объектов капитального строительства и делит их на следующие категории:

• административно-деловые здания;
• учебно-образовательные и учебно-воспитательные;
• культурно-просветительные и спортивно-рекреационные;
• торгово-бытовые;
• лечебно-оздоровительные и социально- реабилитационные;
• промышленно-производственные;
• специальные;
• жилищно-бытовые и коммунально-складские.