Где сейчас получают выписку из егрп на недвижимое имущество?

Для чего нужна справка на землю

Выписка из ЕГРН на земелю (земельный участок) может понадобиться при самых разных обстоятельствах. В основном для совершения сделки купли-продажи земли. Справка позволяет покупателю убедиться, что продавец является владельцем участка. Нотариус или кредитная организация запрашивают документ для проверки чистоты сделки. Любые сделки связанные с переходом прав на недвижимость (аренды, найма, оформления залога) так же не обходятся без получения документа из реестра. Выписка из ЕГРН на земельный участок позволяет решить судебные и досудебные конфликты, оформить приватизацию и для совершения иных действий в отношении участка. Ранее все вышеуказанные сделки совершались при предоставлении свидетельства права собственности. Сегодня его функции выполняет справка из Росреестра и свидетельство в большинстве случаев можно не предоставлять.

Как заказать выписку на земельный участок?

Выписка Росреестра по кадастровому номеру или адресу легко оформляется через форму заказа. Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок и получить её уже сегодня!

Получить онлайн выписку из ЕГРН Росреестра с цифровой подписью на вашу электронную почту можно всего лишь указав адрес или кадастровый номер участка через форму выше.

2 основные формы

Существует стандартная выписка из ЕГРН на участок земли, содержащая общедоступные сведения и расширенная – выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами. Любая выписка отобразит данные о праве собственности на земельный участок.

Документ подтверждает право собственности на объект определенного лица, содержит сведения о самой недвижимости, а так же о наличии обременений. Стандартная выписка Росреестра об участке состоит из нескольких разделов, в каждом из которых содержится определенная информация. Рассмотрим каждый из них подробнее.

1. Указывается адрес, площадь, стоимость по кадастровой оценке, категория участка, вид разрешенного применения, присвоенный государственный учетный номер и кадастровый индивидуальный номер. Помимо этого, прописываются кадастровые номера расположенных на участке недвижимых объектов и иные отметки.
2. Второй раздел выписки из ЕГРН на земельный участок содержит информацию о владельце объекта – его ФИО либо наименование компании и ее ИНН, если собственником является юридическое лицо, а также об основании регистрации прав и точной дате их возникновения. Кроме того, указывается, есть ли ограничения, обременения (ипотека, арест), прописывается регистрационный номер, срок ограничений, дата и основания наложения обременений. Также указываются сведения об изъятии участка в пользу государственных нужд или муниципалитета, государственной регистрации объекта без согласия третьей стороны, если действия имели место.
3. В третьем разделе указывается местоположение участка, план и межевание. Отмечаются координаты и поворотные точки земли.

2 варианта выписки

Заказать выписку из реестра недвижимости в Росреестре. При подаче заявления в Росреестр, необходимо указать, в каком виде необходима выписка из ЕГРН на земельный участок: бумажном или электронном. Бумажный документ выдается в учреждении, где было подано заявление (МФЦ или Росреестр). Бумажная версия содержит печать и подпись уполномоченного лица. Электронная справка приходит на адрес электронной почты, которая указывается в заявлении. К документу прилагается электронная подпись, которая обладает тем же юридическим статусом, что и подпись в бумажной справке.

Государственная пошлина

Кадастровая выписка из ЕГРН о земельный участке (данные Росреестра) выдается только после оплаты госпошлины. Сумма, подлежащая оплате, зависит от региона, в котором подается заявление, статуса лица (физическое или юридическое) и других факторов, устанавливаемых Министерством экономического развития.

Состав выписки из ЕГРН о переходе прав

Документ выдается с целью получения информации о прекращении прав собственности или смене субъекта прав на недвижимость, а также об их возникновении. В этой форме указываются:

• тип объекта;
• его кадастровый номер;
• адресные данные;
• сведения о его обладателе: изначальном, после перехода прав;
• регистрационные данные сделки о переходе;
• тип правообладания;
• размеры долей и пр.

! Особенность выписки — в ограниченности сведений о правообладателях после перехода. Полные данные доступны только узкому кругу людей.

Их права описаны в ФЗ РФ № 218 в статье 62.

Форма бумаги утверждена законодательно.

Расшифровка аббревиатуры и кода ОГРН

Что же означает и как расшифровывается аббревиатура ОГРН?

Первым шагом при создании нового юридического лица является обязательное присваивание основного государственного регистрационного номера, или, если говорить сокращенно, ОГРН.

Этот регистрационный номер является уникальным для каждой компании. Даже в том случае, когда две разные компании имеют одно название, их ОГРН не будут одинаковыми – это исключено.

Номер фиксируется в едином государственном реестре юридических лиц. При занесении юридического лица в реестр и присвоении ему номера ОГРН, соответствующим налоговым органом обязательно выдается свидетельство, подтверждающее госрегистрацию юридического лица.

Как расшифровать код ОГРН

В состав основного регистрационного номера входят всего 13 цифр. Рассмотрим значение каждой из них на конкретном примере. Представим, что юридическое лицо имеет номер 1-14-37-02-87345-5. Расшифруем, что же это значит.

Первое число в перечне (в данном случае — цифра «1») означает, что конкретно этот номер регистрации принадлежит частному юридическому лицу. Точно такое же значение имеет цифра «5», нужно учитывать это, если ОГРН начинается именно с нее.

На первом месте в основном регистрационном гос номере также могут находиться числа «2» и «3».

Если первое значение «2», то данный номер характеризует государственное учреждение, если «3» – это ОГРНИП, то есть регистрационный гос номер, принадлежащий  индивидуальному предпринимателю.

• Следующее число – пара цифр – обозначает год, в котором запись о создании данной организации внесена в гос реестр. Так как на втором месте число «14», соответственно, год записи – 2014.
• Еще две цифры после года записи указывают на субъект РФ, в котором находится регистрируемая организация. Номер «37» в разбираемом случае показывает, что организация находится в Ивановской области. Все номера субъектов Федерации зафиксированы в 65 статье Конституции РФ и указываются в строгом соответствии с ней.
• Следующей идет пара цифр – в приведенном примере это «02» – которая является кодовым обозначением налоговой инспекции в отдельно взятом конкретном регионе. Таким образом, можно точно узнать место, где юридическое лицо прошло регистрацию.
• Указание на номера записей в государственном реестре содержатся в следующем идентификаторе. Это пять цифр, которые подскажут порядковый номер записи в государственных реестрах. В примере, приведенном выше, запись будет проходить под номером 87345.

Итак, в примере, который мы рассматриваем, юридическое лицо занесено в гос реестр записью 87345, сделанной в 2014 году 2-й инспекцией ФНС по г. Иваново.

Осталась последняя цифра. Она не включает в себя каких-либо обозначений, а является контрольным числом, используемым регистрационным органом.

Рассчитать это число несложно. Для этого необходимо 12-значное число (то есть весь имеющийся номер ОГРН за исключением единственной крайней цифры) разделить на 11.

В рассматриваемом примере имеется число 114370287345, которое делится на 11 с остатком 5.

Этот остаток и будет контрольным значением, записываемым как последнее число ОГРН.

Таким образом, главной характеристикой для любого юридического лица с точки зрения закона является основной государственный регистрационный номер. Он всегда исключителен и уникален для каждого и содержит важную информацию об организации.

Для проверки подлинности госномера применяется контрольное число.

Нет ОГРНИП? Соберите пакет документов в бесплатном онлайн-сервисе за 15 мин для получения ОГРНИП в налоговой.

ОГРНИП: чем отличается ОГРН для индивидуальных предпринимателей

Как уже упоминалось выше, разновидностью регистрационного гос номера, который присваивается организациям, является ОГРНИП, предназначенный для индивидуального предпринимателя.

Этот номер так же присваивается каждому ИП, регистрируемому налоговой службой, однако содержит 15 цифр вместо 13, так как имеет пару отличий:

1. Решений о регистрации индивидуальных предпринимателей принимается гораздо больше, чем об образовании юридического лица, поэтому номер записи, которая фиксирует в гос реестре создание нового ИП, имеет 9 цифр вместо пяти.
   Таким образом, если ОГРНИП 3-14-77-854396754-9, то номером решения в гос реестре будет 854396754.
2. Несколько отличаться будет и расчет проверочного числа. Для того чтобы узнать правильность последней цифры регистрационного номера, его первые 14 цифр необходимо разделить на число 13.
   Если полученный остаток совпадет с последним значением в указанном номере, то он является достоверным.

Научившись правильно расшифровывать код ОГРН, можно получить достаточно много информации об интересующем юридическом лице или ИП.

Архивные справки

Несмотря на то, что расширенная выписка о переходе прав с данными из ЕГРН доступна по закону только ограниченному кругу лиц, некоторые частные организации предоставляют населению платные услуги по ее получению. Пользоваться ими или нет – сугубо дело каждого, однако это также определённый риск. Никто не может гарантировать, что полученная таким образом информация актуальна по сей день.

Кроме того, есть более надёжный, законный и бесплатный способ ознакомиться с такой конфиденциальной информацией – попросить владельца недвижимого объекта заказать и предъявить расширенную выписку. Если он согласиться, значит, скрывать ему нечего. Однако право требовать подобный документ обосновано разве что при заключении сделок с недвижимостью, когда потенциальный покупатель или арендатор желает обезопасить себя полностью, проверив юридическую чистоту максимально тщательно.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Выписка из реестра недвижимости в настоящее время является не обычной справкой, а официальным документом, который подтверждает право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Вся информация, которая касается недвижимого имущества в области кадастровых вопросов, особенностей и характеристик, находится в единой сводной базе.

Вне зависимости от того, какое количество изменений вносилось в реестр по определенному объекту имущества, даже те, которые уже не актуальны, остаются в электронном виде и не удаляются из него даже после ликвидации этого объекта.

Эта информация может быть полезна при рассмотрении не только вопросов, касающихся данного периода времени, но и при решении старых споров, а также правовых и градостроительных вопросов.

Получить выписку из реестра недвижимости может не только собственник имущества, а любое заинтересованное лицо, вне зависимости от того, где располагается имущество и цели ее получения.

Выписка из реестра недвижимости дает возможность выяснить исторические данные объекта недвижимости: смену владельцев, основания для регистрации прав, данные о времени регистрации изменений.

В обычной выписке из реестра недвижимости нет сведений об ограничениях и обременениях, а также о судебных разбирательствах, арестах и кредитных обязательствах, в том числе, ипотеке и залогах.

Данные в реестре недвижимого имущества содержатся не только о квартире, но и о земельном участке. В реестре отсутствуют сведения в случае регистрации права собственности на объект недвижимости до 1997 года.

До этого времени данные хранятся в архивах бюро технической инвентаризации и нотариальных контор. Кроме этого, архив может находится в администрации округа или района.

Выписка из реестра недвижимости может быть расширенной. Расширенная выписка выдается только владельцу объекта недвижимого имущества при предъявлении документа, подтверждающего право собственности, и паспорта или доверенности для представителя.

Выписка состоит из основных частей, которые содержат следующие данные:

Первая часть:
Вид недвижимого имущества;
Местонахождение;
Кадастровый номер;

Вторая часть:
Данные о собственнике имущества (ФИО);
Номер и дата регистрации права собственности;
Документ, являющийся основанием для регистрации права собственности (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др.);
Вид права и доля недвижимости

Обратите внимание, что данная информация предоставляется по каждому собственнику и переходу права собственности с момента создания объекта или вступления Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ в силу;

Третья часть:. В случае восстановления права собственности на основании решения суда, в выписке будет сделана отметка «Право восстановлено по решению суда и дата регистрации», переход права устанавливается в связи с первоначальными сведениями о регистрации недвижимого имущества на законного владельца

В случае восстановления права собственности на основании решения суда, в выписке будет сделана отметка «Право восстановлено по решению суда и дата регистрации», переход права устанавливается в связи с первоначальными сведениями о регистрации недвижимого имущества на законного владельца.

Где получить выписку?

Получить сведения об объекте имущества можно:

1. На официальном веб-ресурсе Росреестра.
2. Через Госуслуги.
3. В многофункциональных центрах «Мои документы».
4. В офисах Росреестра и Кадастровой палаты.

На сайте Росреестра

Для того чтобы оформить выписку с главной страницы сайта rosreestr.ru необходимо перейти на вкладку «Физические лица». Затем выбрать ссылку «Получить сведения ЕГРН» в электронных сервисах или популярных запросах. Откроется форма для отправки запроса.

Она состоит из 4 разделов:

1. В первом разделе указываются сведения о запрашиваемом объекте – кадастровый или условный номер, адрес, а также способ предоставления сведений, адрес электронной почты.

2. Во втором — необходимо вписать данные заявителя:

• ФИО.
• СНИЛС.
• Паспортные данные.
• Контактные сведения.

3. В третьем разделе отправляются файлы прилагаемых документов, заверенныеЭЦП.

4. На четвертом шаге осуществляется проверка введенных данных.

После отправки формы необходимо оплатить госуслугу. На электронную почту заявителя придет письмо с кодом платежа. Его нужно ввести в электронном сервисе сайта «Проверка исполнения запроса» и оплатить удобным способом. Стоимость услуги 250 рублей.

Через Госуслуги

Запрос выписки из ЕГРП на сайте госуслугв настоящее время не осуществляется. Возможно расширение видов электронных услуг в будущем. Проверять наличие возможности представления запросов необходимо в личном кабинете.

Для этого:

• Войти в личный кабинет.
• Во вкладке «Органы власти» выбрать Росреестр.

• Выбрать услугу «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
• Выбрать ссылку «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».

Сейчас в данном разделе содержится общая информация о данном виде услуг и возможности получения выписки лично, почтой или через МФЦ.

Через МФЦ

Для получения выписки в многофункциональном центре необходимо посетить удобное отделение службы. В офисе «Мои документы» заявителю необходимо будет заполнить бланк заявки. Предоставляемые сведения аналогичны электронному заявлению.

Необходимо внести:

• Сведения о заявителе.
• Данные по запрашиваемому объекту.
• Способ получения выписки.
• Контактную информацию.

Выписка может быть направлена почтой, выдана лично или доверенному лицу, получена в виде ссылки в электронной форме.

Когда выдают лист записи ЕРГЮЛ

Что такое лист записи ЕГРЮЛ? Это документ, который с января 2017 года заменяет свидетельство о регистрации юридического лица. У него есть официальная форма, утверждённая Приказом ФНС России от 12.09.16 N ММВ-7-14/481@, и свой номер — Р50007.

По информации с сайта налоговой службы основная функция листа записи – подтверждение факта создания организации.

В первом листе записи ЕГРЮЛ после регистрации ООО обычно отображается следующая информация:

• причина внесения записи — создание юридического лица;
• коды ОГРН, ИНН, КПП;
• фирменное наименование организации;
• юридический адрес;
• сведения о размере уставного капитала;
• данные об учредителях и руководителе ООО;
• коды видов деятельности по ОКВЭД;
• перечень документов, поданных для регистрации.

Лист записи отличается от более раннего документа — свидетельства ЕГРЮЛ. Как выглядит свидетельство, можно узнать в Постановлении Правительства РФ от 19.06.2002 N 439.

Свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр выдавалось для юридических лиц, зарегистрированных до 1 июля 2002 года. Этот документ всё ещё встречается в деловой переписке, однако Федеральная налоговая служба его больше не выдаёт.

Кроме того, лист записи выдаётся о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Например, при смене юридического адреса, руководителя, текста устава и других ситуациях. Основанием для внесения изменений будет форма Р13014. 

С середины 2018 года лист записи в реестр выдаётся заявителю в цифровом виде, на указанную в регистрационной форме электронную почту. Если вам также нужен документ на бумажном носителе, надо сделать отметку на последней странице заявления Р11001.

Выписки с закрытой информацией

Помимо общедоступной (открытой) информации в ЕГРН хранится информация, получить которую могут только собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти. К закрытой информации относятся следующие категории выписок.

• Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
• Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
• Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
• Выписка о содержании правоустанавливающих документов.

В чём разница

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Очень часто справка с таким содержанием требуется судам и нотариусам для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека, ведь сделка, совершенная с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной.

Цена

Стоимость такой выписки в бумажном виде 950 рублей, в электронном — 400 рублей.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Достаточно популярный вид выписки. В данной форме можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату, если вы ее укажете. Документ позволяет подтвердить, какая недвижимость была зарегистрирована на вас в интересуемый период, в том числе за прошедшее время. Такая выписка очень выручает в ситуации, когда, к примеру, вы продали квартиру, а налоговики продолжают высылать вам уведомление об уплате налога. Цена данной выписки будет зависеть от того, какие сведения вы хотите получить.

Цена

Если необходима информация о том, какой недвижимостью вы владеете в одном регионе, то это обойдется в 650 рублей на бумаге, электронном виде – 400 рублей. Если же нужны сведения по всей России, то придется раскошелиться и заплатить 1800 рублей за выписку на бумажном носителе, 750 рублей – в электронном виде.

Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Такая выписка может понадобиться, если вам необходима информация о том, кто интересовался недвижимостью, которая находится у вас в собственности то.

Цена

Оплатив 400 рублей, получите в бумажном виде такую справку. В электронном виде документ обойдется дешевле – 250 рублей.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов.

Пригодится, если оригиналы бумаг на жилье утрачены. Именно эта выписка сможет доказать наличие вашего права собственности и дать информацию, о том, откуда право появилось и на каком основании сохраняется. К сожалению, заказать выписку вправе только собственник объекта. Степень заинтересованности покупателя значения не имеет.

Цена

Стоимость для граждан в бумажном виде — 600 рублей, в электронном — 400.

Выписка из ЕГРН на квартиру и для чего она нужна?

Еще буквально пару лет назад, единственным документом способным подтвердить право собственности на имеющуюся недвижимость выступало свидетельство, выдаваемое ЕГРП. В нем были непосредственные данные о владельце и краткое описание характеристик недвижимости. Вместе с ним нужно было оформлять справку из кадастра, которая вмещала в себя технические характеристики квартиры, ее расположение и могла дополняться графическим изображением.

Сегодня же, на смену этим двум документам ввели новую справку, которая совмещает в себе информацию из двух предыдущих справок, обобщая ее и дополняя. Выдается новый документ Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН). Выдача его началась с января 2017 года, причем база реестра является общей для всей РФ и доступ к ней имеет каждый, независимо от места его пребывания по отношению к недвижимости, на которую оформляется запрос.

Основной сферой применения подобных справок является:

• покупка или продажа квартиры и другой недвижимости;
• оформление процедуры дарения;
• осуществления мероприятий по приватизации жилья;
• обмен квартиры;
• сдача квартиры в аренду;
• решение судебных прений;
• составление брачного контракта или завещания.

В каждом из этих случаев необходима справка для подтверждения права на указанный объект недвижимости (квартира, дом, земля).

Важно! Получить выписку может любое заинтересованное лицо вне зависимости от желания собственника жилья. Все что нужно оплатить госпошлину

Выписка из ЕГРП на земельный участок: где и как получить

1. Открыть gosuslugi.ru.
2. Войти в свой аккаунт.
3. Перейти в «Государственные услуги».
4. Написать в строке поиска «Выписка из ЕГРП». Осуществить поиск данных.
5. Выбрать соответствующий пункт в результатах поиска.
6. Кликнуть по кнопке «Получить услугу».
7. Указать тип объекта «Земельный участок».
8. Заполнить запрос. Сделать это можно при помощи подсказок.
9. Выбрать способ оплаты услуги. Для этого обычно нужно кликнуть на иконку банка и ввести данные банковского пластика. Либо указать сведения об электронном кошельке.
10. Подтвердить действия.
11. Указать форму получения выписки.
12. При необходимости заполнить сведения об органе, в котором хочется забрать готовую бумагу.

Что содержится в справке расширенного типа? Обычно в этом документе не только даются сведения о земельном участке, но и показывается полная история перехода прав собственности от человека к человеку. Соответственно, гражданин сможет точно выяснить, кто и когда распоряжался землей.

Сведения о характеристиках объекта недвижимости

На первом листе этого раздела содержится следующая информация:

1. Кадастровый номер;
2. Номер кадастрового квартала;
3. Дата присвоения кадастрового номера;
4. Ранее присвоенный государственный учетный номер;
5. Адрес;
6. Площадь;
7. Назначение (для квартиры указывается «жилое помещение»);
8. Наименование;
9. Номер этажа;
10. Вид жилого помещения (для квартиры указывается соответственно «квартиара»);
11. Кадастровая стоимость.

Второй лист первого раздела имеет следующие графы:

1. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположена квартира;
2. Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образована квартира;
3. Кадастровые номера образованных объектов недвижимости;
4. Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия;
5. Сведения о кадастровом инженере;
6. Сведения об отнесении квартиры к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.

Третий лист первого раздела включает:

1. Статус записи об объекте недвижимости;
2. Особые отметки;
3. Получатель выписки.

Расширенная выписка

С получением выписок ЕГРН приходилось сталкиваться каждому причастному к совершению сделок с недвижимостью в России после 1998 года. Когда нужно уточнить, кто был ранее собственником объекта, запрашивают расширенную выписку из ЕГРН.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Что это за документ

Извлечение из государственного реестра призвано предоставить информацию относительно определённого объекта, относящегося к недвижимому имуществу:

• здания;
• земельного участка;
• квартиры.

Её виды

За сведениями в единый государственный свод данных обращаются физические и юрлица, госорганы. Предоставляемые в виде выдержек сведения можно разделить на два блока:

• общедоступный;
• конфиденциальный. Доступ к нему открыт только для определённых категорий заявителей.

Справки предоставляются двух видов:

• стандартная;
• о переходе прав. Её принято называть расширенной, хотя название не является официальным.

В обычной форме содержится информация по объекту относительно:

• места нахождения;
• площади;
• кадастровых данных;
• правообладателя;
• даты и основания, по которому возникли регистрационные права;
• обременений;
• решений суда.

В расширенной – добавятся сведения обо всех прежних собственниках.

В каких случаях необходима

При покупке/продаже недвижимости данных стандартной справки достаточно. Потребность в более подробной информации возникает, когда на владение интересующим объектом недвижимости претендуют сторонние лица.

Кому может быть предоставлен документ

Осуществить запрос сведений возможно, при этом располагая:

• адресом;
• кадастровым номером.

При наличии этих сведений получение документа доступно гражданам России и иностранцам, откуда бы ни был отправлен запрос. Порядок предусмотрен ст. 62 ФЗ № 218 от 2015 года.

В каких случаях необходима расширенная выписка из ЕГРН

По обыкновению, запрос на расширенную направляется в случаях:

• приготовлений к продаже, дарению, аренде;
• судебной тяжбы по объекту;
• раздела собственности;
• предоставления в виде залогового имущества для оформления кредита в банке.

Как полная выписка из ЕГРН поможет избежать рисков

Приобретая права на недвижимость, хочется избежать проявлений мошенничества или элементарной недобросовестности. Запросив экстракт из госреестра, нужно не только изучить полученную информацию, но и проверить какие-то моменты, представляющиеся щекотливыми. Рисковыми считаются ситуации с:

• продажей по доверенности. Сделку желательно проводить с собственником;
• продажей наследниками вскоре после вступления в права, особенно, когда родство с прежним собственником было отдалённым или вовсе сомнительным;
• имевшим место ранее обменом. Возможны претензии со стороны участников;
• претензиями зарегистрированных жильцов или других лиц, обладающих законными правами на долю собственности;
• частыми сделками по объекту;
• выписанными лицами.

Законодательное регулирование

Госрегистрация недвижимости регламентирована профильным федеральным законом – ФЗ № 218. Вопросам выдачи справок посвящена восьмая глава нормативного акта.

Детализация и процедурные вопросы урегулированы посредством приказов Минэкономразвития:

• № 968 за 2015 год предписывает порядок, в соответствии с которым запрашиваются и предоставляются справки;
• № 975 от 2015-го и № 378 от 2016-го – особенности их формы и содержания.

Что нужно, чтобы заказать выписку их ЕГРН на физическое лицо

Сначала предстоит выяснить, когда конкретно понадобится совершить соответствующий запрос. Уже было сказано, что выписка нужна при юридически значимых действиях.

— покупка или продажа объекта;

— выделение долей;

— вступление в наследство;

— оформление договора дарения;

— обмен недвижимости;

— судебные прения.

Кроме того, справки соответствующего типа выдаются после приобретения прав собственности в качестве свидетельств. Действуют такие документы бессрочно.

Выписка ЕГРН на физ лицо

Чтобы заказать выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, придется подготовить ряд документов. Без них получение справки невозможно.

— удостоверение личности заявителя;

— заявление на получение выписку из ЕГРН;

— чек с оплатой пошлины.

— ИНН;

— учредительные документы организации;

— доверенность на имя заявителя.

Можно ли получить выписку из ЕГРП на другого человека? Да,сдля этого потребуется помимо перечисленных документов оформить

доверенность

на имя заявителя у нотариуса. Исключение составляют

расширенные выписки

. С их помощью можно увидеть историю перехода прав на имущество среди граждан. Для заказа соответствующего документа нужно предъявить любые правоустанавливающие бумаги на имущество.

Чтобы заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо, требуется обратиться в регистрирующий орган. Куда именно?

— МФЦ;

— на сайте ФНС (для юрлиц и ИП);

— посредством сторонних интернет-сервисов;

— путем работы с официальным сайтом Росреестра;

— на портале «Госуслуги».

Ниже представлены описания различных вариантов оформления справки. Рассмотрим личное обращение в регистрирующий орган.

Предлагаем ознакомиться: Напутствие сотруднику при переходе на другую работу

1. Сбор документов.

2. Уплата госпошлины за выписку из ЕГРН для физических лиц.

3. Подача заявления в Росреестр или в МФЦ.

4. Получение расписки о принятии запроса.

5. Получение готовой выписки ЕГРН физических лиц.

В среднем этот вариант отнимает 5 дней. 10 суток потребуется подождать, если заказ происходит посредством обращения в МФЦ.

Выписка из ЕГРН на физ лицо — заявление

1. Посетить официальную страницу Государственного реестра недвижимости.

2. Перейти в блок «Сервисы».

3. Выбрать пункт «Предоставление сведений из реестра прав».

4. Указать данные об объекте.

5. Заполнить электронный запрос и оплатить услугу.

6. Забрать готовую форму в назначенном месте.

Как оформить ЕГРН онлайн понятно. А что делать, если правка требуется в срочном порядке?

Если нет времени ждать, сведения ЕГРН срочно поможет получить сайт Росреестр. С его помощью выписки оформляются всего за 15-30 минут.

1. Посетить страницу

Росреестр

2. Указать адрес или кадастровый номер имущества.

3. Выбрать конкретный объект в результатах поиска.

4. Поставить отметки около типов выписки, которые хочется оформить.

5. Указать сведения о заказчике.

6. Оплатить услугу.

Почти так же происходит заказ справки через сайт Росреестра. Разница заключается только в том, что в этом случае нет необходимости в прохождении регистрации. Кроме того, документ оплачивается немного иначе.

В остальном алгоритм действий будет аналогичным. Трудностей с заказом справки обычно не возникает. Ведь во время заполнения запроса гражданин сможет воспользоваться подсказками.

• Каталог услуг
• Органы власти
• Росреестр

Далее выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»

После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

• На web-сайт Росреестра
• Через МФЦ
• Онлайн

Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».