Мусоропровод в многоквартирном доме: правила пользования, как работает устройство на общей территории многоэтажного дома

Самоограничение вместо запретов

Несмотря на то что в стране ещё нет глобальной системы эффективной сортировки отходов, в российских городах вовсю действуют активисты-экологи, продвигающие проекты сортировки мусора ради высокой идеи, а не собственной выгоды. Есть и в нашем городе отдельные люди, которые стараются жить по принципу “ноль отходов”.Много лет в Красноярске работает проект “Я сдаю в переработку”, к которому присоединились тысячи наших земляков. Они сортируют ТКО и сдают вторсырьё на мобильный склад — грузовичок, купленный за счёт пожертвований. Разделённый по ранжиру мусор отправляют на переработку. Несколько крупных компании открыли пункты сбора опасных отходов, таких как аккумуляторные батарейки. Благотворительный фонд “Добро24” собирает пластиковые крышки. Вырученные от их сдачи в переработку деньги идут на лечение тяжелобольных детей и подростков. Пока таких инициатив мало, но они есть.

“Чтобы мусора было меньше, люди должны отказаться от достигнутого в настоящее время уровня комфорта, например от мусоропроводов, — говорит Роман Казаков. — Как у японцев, которые разделяют все отходы, отклеивают этикетки и срезают пластиковые колечки с бутылок. Должны быть добровольные самоограничения. Задача государства — создать условия для инвесторов, которые будут вкладывать деньги в переработку, сбор и вывоз ТКО, а также для нас — производителей мусора, чтобы мы активно сортировали мусор, сдавали сырьё в переработку и искали возможности для этого, а не оправдания.»

За санитарное и техническое состояние мусоропровода отвечают управляющие организации, обслуживающие дом. Они должны регулярно промывать загрузочные карманы, очищать внутреннюю поверхность ствола, проводить дезинфекцию и дератизацию мусоросборнойкамеры и контейнеров, устранять засоры и ремонтировать систему по мере необходимости или планово — один раз в пять лет. Если санитарные нормы нарушаются, нужно писать жалобы в Роспотребнадзор.

Законодательные нормы

В соответствии со сводом правил СНиП 31-01-2003, который регламентирует нормы строительства многоквартирных домов, в жилых зданиях выше пяти этажей должны быть обустроены мусоропроводы. Но сама норма не является обязательной к исполнению и может применяться или не применяться по согласию с органами местной власти. При принятии решения немаловажную роль играет налаженная в населенном пункте система сбора и утилизации мусора.

В дополнении к СНиПу действует Приказ Росстандарта №831 от 17.04.2019, где указывается, что установка мусоропроводов является добровольной, а его отсутствие не может расцениваться, как нарушение технических норм МКД.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Плюсы и минусы

Оборудованные в многоэтажных домах инженерные системы мусоропровода имеют свои положительные и отрицательные стороны.

Преимущества:

• удобство – чтобы выбросить мусор, не требуется покидать дом, и выходить на улицу, что особенно актуально при плохих погодных условиях, а также для пожилых людей и других лиц, мобильность которых ограничена по состоянию здоровья;
• экономия – оплата за обслуживание и содержание мусоропровода значительно ниже, чем за вывоз мусорных отходов с придомовой территории;
• эстетика – при правильно обращении с системой и регулярном ее техобслуживании, она не причиняет неудобств для жильцов, выглядит аккуратно и поддерживает санитарные нормы. Тогда как мусорные баки, расположенные возле дома, часто портят внешний вид придомовой территории, и становятся пристанищем для бездомных животных. Также, если территория в открытом доступе, к ним часто приходят люди без определенного места жительства.

Недостатки:

• не каждый из жильцов добросовестно относится к правильной эксплуатации инженерной системы, что приводит к антисанитарии, появлению неприятных запахов, ржавчины и быстрому износу системы;
• тяжелые мусорные пакеты с грохотом падают вниз в особенности, если тяжелый мусор выбрасывают жители верхних этажей многоэтажек;
• если коммунальные службы своевременно не осуществляют вывоз мусор, чистку и дезинфекцию системы, то появляется неприятный запах, который проникает на лестничную клетку и к лифтовым помещениям;
• создаются все условия для размножения тараканов, мышей и прочих вредителей, что требует постоянно дезинфекции и борьбы с грызунами и насекомыми;
• только самые современные модели мусоропроводов имеют функцию разделения мусора. В большинстве из систем мусор падает в общую кучу, что усложняет утилизацию отходов безопасными способами.

Мусоропровод – это: точное понятие, название в юридическом поле

Мусоропровод – техническое устройство, относящееся к санитарным, является основной частью комплекса инженерных сооружений объекта. Это конструкция в виде трубы, выполненная из разных материалов (бетона, металла), с большим количеством отверстий (шлюзов) по всей протяженности, причем доступ к ним есть на каждом этаже.

Функция мусоропровода МКД. Нормативное регулирование работы мусоровыводящей системы

Основная цель применения мусоропровода – обеспечение возможности быстрого выведения коммунальных отходов из квартир МКД. Причем это сооружение не может применяться для жидких, вязких веществ.

Благодаря мусоропроводу появилась возможность выбросить отходы прямо из дома. Это отчасти решает проблему жильцов с инвалидностью, у которых нет физической возможности ежедневно подниматься/спускаться по лестнице.

Пока отсутствует единый нормативный акт, определяющий порядок обращения, обустройства, ликвидации мусоропроводов. Действующие документы корректировались достаточно давно, однако они все еще актуальны:

• СанПиН 42-128-46-90-88;
• СП 31-108-2002.

Мусоровыводящая система предполагается проектом жилого объекта высотой от 5 этажей и выше.

Мусоропроводами оборудуются дома с этажностью выше 5

Конструкция и устройство мусоропровода многоэтажного дома. Как должен работать

На территории МКД мусоропровод может быть проведен через шахту лифта (отапливаемую), лестничные клетки (зависит от климатических зон). Ранее в так называемых сталинских, генеральских домах он заводился в квартиры на этапе проектирования (в кладовке или на кухне). Но не все жильцы были довольны таким устройством мусоропровода. Современные нормы и правила изменены, сегодня такие сооружения располагаются за пределами квартир. Основные элементы его конструкции:

• ствол – это непосредственно труба мусоровыводящей системы, диаметр может составить 400 мм, но это значение меняется, что завит от параметров здания, его целевого назначения;
• загрузочные клапаны: подвижный элемент конструкции, обеспечивающий возможность сброса отходов внутрь ствола;
• шибер – закрывает доступ в нижнюю часть сооружения во время выгрузки мусора, очистки или выполнения ремонтных работ;
• противопожарный клапан – исключает риск возгорания мусора внутри ствола, перекрывает его на определенном уровне во избежание распространения огня;
• очистное устройство (выполняет также функцию автоматического тушения пожара);
• мусоросборная камера – располагается на нижнем уровне ствола, куда попадает утиль;
• вентиляционная система.

Мусор попадает через загрузочный клапан внутрь створа мусоропровода, оказывается внизу.

Шибер используется не постоянно, а при возникновении такой необходимости. Если образуется пробка из отходов, используется очистное устройство.

Конструкция мусоровыводящей системы

Правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме для жильцов

Вход в мусороприемную камеру, где установлен накопительный бак, должен быть предусмотрен отдельно от входа в подъезд многоэтажного дома. Это позволит изолировать помещение, куда попадают и где временно накапливаются отходы.

Другие правила:

• учитывая небольшой диаметр мусоропровода, нельзя выбрасывать крупногабаритные изделия, строительные материалы, утратившие свойства, мусор не должен превосходить размер ствола;
• для сбора отходов предусматривают пакеты, их выбрасывают, герметично закрыв, нельзя ссыпать утиль из мусорного ведра, мелкую пыль;
• разрешается бросать в ствол мусоровыводящей системы только сухие отходы, влажная масса и жидкости, как и органические отходы без пакета, будут налипать на стенки сооружения, чем поспособствуют созданию пожароопасной ситуации и антисанитарии;
• запрещено бросать внутрь ствола конструкции тлеющие материалы, изделия (например, окурки, подожженную бумагу);
• опасные отходы тоже не должны оказаться внутри сооружения (например, батарейки, АКБ или ртутьсодержащие лампы);
• острые предметы (лампы накаливания, осколки и др.) запрещается выбрасывать таким способом;
• под запретом и легковоспламеняющиеся материалы (картон, бумага), при попадании на них искры произойдет возгорание;
• каждый раз после сброса мусора в ствол мусоровыводящей системы загрузочный клапан следует закрывать, т. к. иначе запах проникнет за пределы закрытой конструкции, а еще может возникнуть опасная ситуация при возгорании отходов.

Крупный мусор нельзя выкидывать в мусоропровод

Закрытие внутриквартирного мусоропровода

В доме 10 этажей и с 3 по 8 мусоропроводы зашиты за глухие стенки. Допустим мусоропровод забился на уровне 3 этажа и засор пошел выше. И жильцы по каким то причинам не поймали момент «засора». Жильцы 9 -10 этажа не зная о засоре, продолжают сбрасывать мусор и конце концов он доходит и до них.

Прежде всего стоит разделить понятия «ствол» мусоропровода и «загрузочный клапан». Ствол мусоропровода это вертикальная конструкция по которому мусор падает вниз. А загрузочный клапан, это собственно ковш, в который кладется мусор и при закрывании он механически попадает в ствол мусоропровода и соответственно падает вниз. Если смотреть с точки зрения согласования, то здесь есть множество позиций.. Соответственно при ремонте многие хотят «наглухо» заделать мусоропровод, считая что если они им не пользуются, соответственно могут его закрыть.

25 Янв 2019     
etolaw    
   
890      

Какие нормы для мусоропровода существуют?

Располагаться мусоропровод должен на отапливаемых лестничных площадках.

• Удаленность от двери квартиры не должна превышать 25 метров для жилого дома.
• Уровень шума должен соответствовать санитарным нормам. Если шума не избежать, в проекте мусоропровода предусмотрены гасители.
• Обязательно учитывается пожарная безопасность: и устройство, и материалы должны соответствовать этой цели.
• Срок службы мусоропровода вычисляется по циклам: 15000 для очистного устройства и загрузочного клапана, а шибер (задвижка в стволе мусоропровода) — 3500 циклов.
• Для мусоропровода должна быть обеспечена вентиляция. Естественная или принудительная.

Нормы существуют. И согласно им, жить в доме с мусоропроводом одно удовольствие. Но в последнее время жители все равно хотят заварить мусоропровод. В чем же причины? Давайте выясним преимущества и недостатки мусоропровода в доме.

Обязанность следить за состоянием мусоропровода

Мусоропровод входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Это значит, что оказывать услуги и проводить работы по содержанию и ремонту мусоропровода должна организация, управляющая домом (п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В п. 14 разд. 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 перечислено, что должна делать УО, чтобы содержать мусоропровод в надлежащем состоянии:

• проверять техническое состояние и работоспособности элементов мусоропровода;
• незамедлительно устранять засоры при их выявлении;
• чистить, промывать и дезинфицировать загрузочные клапаны и камеру мусоропровода.

Работы по проверке и восстановлению работоспособности мусоропровода являются обязательными работами по содержанию общего имущества (п. 5.9.3 Правил № 170).

Перечисленные работы обязательны для управляющих организаций только если отходы в доме удаляются именно через мусоропровод – то есть мусоропровод используется. Дело в том, что способов удаления бытовых отходов из жилых зданий и из помещений несколько. Они перечислены в разделе 8.2 СанПиНа 2.1.2.2645-10:

• через мусоропровод;
• через контейнеры на контейнерных площадках;
• через другие ёмкости, которые предназначены для сбора бытовых отходов.

Напомним, что речь идёт об общем имуществе собственников в МКД. А значит, пользоваться ли мусоропроводом или поставить во дворе контейнерную площадку и складировать отходы там решает ОСС.

Сколько голосов нужно для закрытия мусоропровода?

Добрый вечер! Мы с жильцами многоквартирного дома столкнулись с непростой ситуацией. На собрании собственников жилья большинство (54% от всех собственников) проголосовало за закрытие мусоропровода в доме. Вместе с тем, среди отказавшихся (а их — 19%) оказались те, кто принципиально не хочет принимать это решение (в частности, планируют саботировать подписание итогового протокола).

Юрист утверждает, что правда на стороне большинства, и что по такого рода вопросам принятие решения происходит «простым большинством» (большинством от проголосовавших при наличии кворума). Несогласные утверждают, что требуется 2/3 голосов от всех собственников.

На чьей стороне правда?

*Для информации, чуть более 6% — воздержались от голосования, остальные — не приняли участие в голосовании.

Были ли судебные прецеденты в г. Москве?

Юрист прав. Согласно ст. 36 ЖК РФ, мусоропровод является общим имуществом собственников дома. Согласно ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников МКД является органом его управления. И как следствие, выдержка из ст. 45 ЖК РФ о порядке проведения общего собрания:

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители,обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Кворум — установленное законом, уставом организации или регламентом число участников собрания (заседания), достаточное для признания данного собрания правомочным принимать решения по вопросам его повестки дня.

К сожалению, о прецедентах в Москве мне неизвестно, так как проживаю в другом регионе РФ.

Про кворум — это понятно, спасибо. Но вопрос был про необходимое количество голосов для принятия решения — простое большинство или 2/3. Уточните?

Большинство (больше 50 %).

Юлия, вы вправе дождаться, когда другие юристы сайта дадут свои разъяснения по вашему вопросу, а затем уже принять решение, — кто и в каком объеме достоин гонорара.

Ольга, спасибо Вам большое за помощь! Я указала при запросе, что требуется по меньшей мере ответа от двух юристов (это требовало доплаты), поэтому да, дождусь второго ответа по меньшей мере : ) Еще раз большое спасибо!

Пожалуйста, Юлия. Рада была помочь.

Добрый день! Все верно Вам разъяснили, достаточно большинства. Мусоропровод в силу статьи 36 ЖК является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии со статьей 44 ЖК общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решение об использовании общего имущества многоквартирного дома.Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен статьей 45 ЖК.

В соответствии с ч.6 статьи 46 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Санитарные нормы при установке

Прокуратура и другие уполномоченные органы вправе закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, если не соблюдаются следующие правила:

• люки мусоросборника располагаются на лестничных площадках и оборудованы плотным затвором с резиновой прокладкой;
• наличие устройств, с помощью которых проводится очистка и дезинфекция конструкции;
• наличие работающего вытяжного канала, а также водопровода, канализации и механических устройств для удаления бытовых отходов в мусороприемной камере.

Если собственники приняли решение отказаться от таких конструкций и складировать бытовые отходы в контейнерах, то последние устанавливаются на специально отведенной территории и опорожняются ежедневно.

Мусоропровод в МКД: кто отвечает и обслуживает, требования

В многоквартирном доме проживает достаточно много людей, но они незанимаются обслуживанием общих территорий. Такие функции выполняет управляющая компания (далее УК), но только если дом находится на ее балансе.

Требования к мусоропроводам регламентируются документом – СП 31-108-2002:

• обеспечение возможности удаления ТБО;
• безопасная эксплуатация (предусматривается система автоматического пожаротушения внутри ствола);
• выполнение профилактического осмотра;
• поддержание ствола и камер накопления в исправном состоянии;
• удаление загрязнений, обеззараживание;
• применение специальных растворов для дезинфекции, запрещается использовать хлорсодержащие средства.

Мусоропровод в доме требует регулярного обслуживания

Минусы мусоропровода

Сложная общедомовая система приема мусора в квартире имеет ряд минусов. Недостатки:

1. Система мусоровывода нуждается в постоянном контроле. Необходим специальный оператор, который займется регулированием работы. Кроме того, содержание общедомового мусоропровода обходится довольно дорого – он нуждается в дополнительных тратах на обслуживание и перемещение отходов со специального технического помещения на площадку сбора ТБО.
2. Нельзя отправлять в мусоропровод отходы без индивидуальной упаковки, мусор, являющимся опасным или ядовитым, легковоспламеняющийся утиль (горящие окурки), крупногабаритный мусор (строительные отходы, старую одежду, детали мебели), жидкие отходы (воду, фекалии). Вся проблема в том, что безответственное отношение жильцов и пренебрежение правилами приводят к крупным засорам, возникновению запаха и антисанитарных условий внутри мусоровывода.
3. Необходим ежедневный вывоз мусора.
4. Мусоропровод нуждается в своевременной обработке.
5. Мусор не подвергается сортировке.
6. Постоянный шум, создаваемый от падающих отходов или скрипа от открывания люка.

Если нарушается один из нормативов, то приспособление по сбору мусора становится разносчиком болезнетворных бактерий и инфекций. Если не соблюдаются противопожарные меры, то мусоропровод становится источником распространения огня и задымления в случае пожара.

Каким нормам должен соответствовать мусоропровод в многоквартирном доме

В конце 50-х годов минувшего века, когда полным ходом шло строительство так называемых хрущёвок, жить в доме с мусоропроводом считалось особым шиком. Каждый раз бежать на улицу с мусорным ведром – ноги отвалятся. А здесь всего пара шагов из квартиры – и нет проблемы.

Сегодня это уже не роскошь. Тем более что в России санитарные нормы и правила предусматривают обязательное проектирование мусоропроводов в жилых домах выше пяти этажей. Однако, несмотря на то что мусоропровод стал обычным явлением в многоэтажках, думается, мало кто из жильцов имеет верное представление об этом полезном человеческом изобретении.

Устройствомусоропровода в многоквартирном доме

Итак, мусоропровод! Инструкция гласит, что мусоропровод – составная часть комплекса инженерного оборудования зданий, предназначенного для сбора, вертикального транспортирования и временного хранения твёрдых бытовых отходов (ТБО). Схема состоит из следующих элементов:

• Ствол. Круглая (квадратная не рекомендуется) вертикальная труба (асбестоцементная или металлическая), по которой мусор попадает в контейнер, находящийся в мусоросборочной камере.

  Диаметр трубы 400 мм, но может варьироваться в зависимости от заказа застройщика.

• Загрузочный клапан. Через него отходы попадают в ствол.
• Шибер. Бывает наклонный или прямой. Служит для того, чтобы периодически перекрывать нижний конец ствола и дать возможность коммунальщикам очистить мусорный контейнер и провести в камере профилактические, ремонтные или санитарные работы.
• Опорная муфта.
  Соединяет шибер со стволом.
• Противопожарный клапан. В случае возникновения пожара в шахте мусоропровода, автоматически перекрывает её, отделяя от камеры. Бывает встроенным в шибер, бывает отдельным механизмом или совмещает в себе элементы и того и другого.
• Моюще-дезифицирующее очистное устройство. Его назначение – очистка, промывка и дезинфекция ствола.

  Кроме того, в случае возгорания мусора отвечает за его автоматическое тушение.

• Вентиляция. Расположенный в верхней части мусоропровода узел, отвечающий за вытяжку неприятных запахов. В этот узел входит и дефлектор. Его назначение, помимо вентиляционного, не пропускать внутрь ствола дождь или снег.
• Мусоросборочная камера. Помещение, где отходы собираются в ёмкости для временного хранения.

  Располагается на первом этаже или в подвале дома.

• Контейнер. Проще говоря, мусорный бак на колёсах. Собирает, некоторое время сохраняет, а затем перевозит ТБО к месту их перегрузки в мусоровоз.
• Компактор. Его задача уплотнить либо превратить в брикеты отходы во время их попадания из ствола в мусорный бак.
• Гаситель. Приспособление, назначение которого уменьшать скорость падения мусора в стволе мусоропровода.
• Второстепенные элементы. Хомуты крепёжные и соединительные, шумоизоляционные резиновые прокладки, болты, гайки и т. д.

Плюсы и минусы

Достоинством мусоропровода в жилом доме является то обстоятельство, что он чрезвычайно упрощает процесс по сбору бытовых отходов в многоквартирных домах. А для людей пожилых или больных он просто спасение.

Недостатки

1. Необходимо постоянно и квалифицированно следить за его техническим состоянием: чистить и промывать трубу 1-2 раза в месяц, регулярно вывозить мусор, прочищать засоры, чинить неисправности и так далее.
2. Труба рассчитана на мусор небольших размеров. Крупные предметы частенько застревают. Мусор скапливается, гниёт, что приводит к появлению неприятных запахов и привлекает крыс и тараканов.

   Это, в свою очередь, приводит к скандалам и судебным искам в отношении ответственных за уборку мусора лиц.

3. Нет разделения отходов. Всё сваливается в одну кучу. Хотя сейчас многие страны не только не отказываются от идеи мусоропровода, а наоборот, усовершенствуют его, устанавливая на этаже 2-3 загрузочных клапана на общую трубу. Если клапан остаётся один, разделение происходит в самой трубе.

   В Японии разработан мусоропровод со встроенной морозильной камерой, устраняющей и неприятный запах, и разложение отходов.

Регламентирующие документы

Сегодня в России многие дома строятся вообще без мусоропроводов (как уже упоминалось вначале, их наличие желательно, но необязательно), а во многих домах по желанию жильцов дверцы мусоропроводов могут быть заварены во избежание образования маленьких помоек на лестничных площадках или даже попадания внутрь ствола животных или людей (бывает и такое).

В любом случае наличие или отсутствие мусоропровода регламентируется санитарными и строительными правилами Российской Федерации.

КОНСЕРВАЦИЯ МУСОРОПРОВОДА, ВАЖНЫЙ ЭТАП В ЗАКРЫТИИ ТЕХНИЧЕСКОГО СООРУЖЕНИЯ

Демонтаж мусоропроводов не всегда возможен в связи с техническими и конструкционными особенностями сооружений, где они расположены. Как же быть жителям многоквартирных домов, для которых вопрос раздельного сбора мусора и закрытия коммуникации играет важную роль? В этом случае единственное оптимальное решение – консервация мусоропровода.

Чтобы вопросы консервации решались быстро и максимально безболезненно должны быть приняты нормативных актов, где будут прописаны механизмы и сроки проведения мероприятий.

Консервация мусоропровода – один из способов привести в жизнь положения «мусорной» реформы. Закрытие коммуникации будет напрямую способствовать раздельному сбору мусора для дальнейшей переработки.

ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА КОНСЕРВАЦИЮ МУСОРОПРОВОДА

Стандартный проект технического сооружения в многоквартирном доме подразумевает единую утилизацию твердых бытовых отходов. Поэтому в случае с консервацией эта возможность для жильцов будет недоступна.

На данный момент отсутствует механизм, позволяющий жильцам дома выступить с инициативой консервации сооружения, что значительно затормаживает реализацию реформы.

Единственный способ пригласить специалистов – получение согласия всех жильцов подъезда в многоквартирном доме, которое зачастую получить достаточно сложно.

Убедить соседей в необходимости процедуры помогут некоторые аргументы: доступная стоимость работ, отсутствие серьезных манипуляций на лестничных площадках в доме, более короткие сроки проведения процедуры по сравнению с полным удалением мусоропровода.

Помимо этого есть и более приземленные доводы, которые будут способствовать единогласному принятию решений – неприятные запахи, мусор, соседство грызунов и насекомых.

Если согласие получено, то необходимо обратиться в управляющую компанию, которая должна организовать и проконтролировать выполнение работ. Зачастую в УК нет необходимого оборудования, поэтому приглашаются коммерческие службы, такая как наша.

ЧТО СОБОЙ ПРЕДСТАВЛЯЕТ КОНСЕРВАЦИЯ МУСОРОПРОВОДА

Несмотря на то, что консервация коммуникации достаточно новое направление в обслуживании мусоропроводов, специалисты нашей компании смогли разработать алгоритм действий, который выполняется в целях закрытия сооружения.

Консервация мусоропровода представляет собой комплексную мойку, санитарную обработку и дезинсекцию сооружения перед завариванием или демонтажем загрузочных клапанов. Это обеспечивает отсутствие негативных последствий прекращения работы сооружения.

После составления проекта консервации процедура занимает до 2-ух недель.

ЗАКАЗАТЬ КОНСЕРВАЦИЮ МУСОРОПРОВОДА

Наша компания оказывает услуги по консервации мусоропроводов и демонтажу технических сооружений в многоквартирных домах.

Мы используем современное оборудование, комплектующие и химические средства, которые позволяют быстро и безопасно выполнить консервацию и закрытие мусоропровода для дальнейшего пользования.

Алгоритм отказа от мусоропровода

Чтобы заварить мусоропровод выполните следующие действия

Шаг 1. Созыв общего собрания.

Собственник, который инициировал собрание, должен оповестить всех жильцов за 10 дней до начала. Например, вы можете повесить объявление на подъезды, положить распечатку в почтовый ящик или обзвонить квартиры (если это возможно).

Шаг 2. Обсуждение вопроса на голосовании.

Вы приводите доводы за и против мусоропровода (их мы привели в нашей статье ниже). Дальше поднимаете вопрос об изменении действующей формы сбора твердых бытовых отходов — заменить мусоропровод на контейнерную площадку.

Шаг 3. Голосование собственников.

Все, кто участвуют в собрании и являются собственниками, должны проголосовать за или против. Если большинство голосов за отказ — решение считается принятым. Все собрание протоколируется.

Шаг 4. Уведомление о результатах собрания.

Не позднее, чем через 10 дней от проведенного собрания, все жильцы должны быть оповещены о том, что форма сбора мусора изменится. Сделать это можно теми же способами, что в п.1.

Шаг 5. Заявление на консервацию мусоропровода.

В свою управляющую компанию вы направляете копию протокола с собрания и письменную просьбу о консервации мусоропровода.

Заявление о закрытии мусоропровода смотрите в прикрепленном документе.

Мусоропровод и буква закона

С данным устройством связан ряд юридических проблем и из-за того, что нет единого закона, регламентирующего обустройство, функционирование и ликвидацию этого показателя комфорта. Одним из актуальных СНиПов, ответственных за мусоропровод в многоквартирном доме, является документ, принятый 31.01.2013 г. Но и с ним все не до конца ясно, так как он подвергался ряду редакций:

• В первоначальной форме (2011 г.) мусороприемник был обязателен в домах, специально возводимых для инвалидов и пенсионеров. Вопрос с другими жилыми строениями лежал на совести городских властей.
• В конечной форме (2016 г.) СНиПа говорится, что мусоропровод обязателен в домах для инвалидов и пенсионеров выше двух этажей, а также в прочих жилых строениях высотой более пяти этажей.

Но и тут есть уточнение по тому же СНиПу. Застройщик может и не монтировать приемник отходов в жилом здании, если будет организован ежедневный вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) из контейнеров, установленных на придомовой территории. Надо сказать, что такая альтернатива поддерживается и Росстандартом.