Получение жилищного сертификата многодетной семьёй

Введение: положение дел в РФ.

В последние несколько лет федеральными органами власти принят целый ряд законов и других нормативных актов, направленных на упрощение и ускорение ряда административных процедур. Среди них «дачная амнистия», материнский капитал и ряд других. Однако особое место занимает программа обеспечения граждан специальными жилищными сертификатами (ГЖС), позволяющая самостоятельно приобретать себе жильё на предоставляемые государством субсидии.

Внедрение любых новшеств редко проходит гладко, и уже сегодня граждане задают массу вопросов о том, как получить ГЖС, как его грамотно использовать и т.д. Поэтому данная статья будет очень полезна всем тем, кто имеет право на получения ГЖС. И если сегодня это всего лишь несколько категорий граждан, то с каждым годом количество потенциальных претендентов на единовременную государственную субсидию будет непременно увеличиваться. О ГЖС в Интернете можно прочитать массу «страшилок», однако если понимать, что это такое, то бояться особенно нечего.

Составление договора

Скачать договор купли продажи квартиры по жилищному сертификату

При приобретении квартиры по жилищному сертификату, как и при прочих сделках с недвижимостью, необходимо составить договор купли-продажи. В нём должна содержаться такая информация:

• Порядок произведения оплаты за квартиру – единовременной выплатой всей суммы или отдельными платежами в течение определённого времени. В договоре следует указать точные даты произведения платежей, в соответствии с договорённостью с продавцом.
• Также в пункте «оплата» составляемого договора необходимо отметить, что расчет производится безналичным способом, с перечислением денежных средств из госбюджета.
• Номер счёта, открытого на имя владельца жилищного сертификата в банке. С него будет перечисляться оплата за приобретаемую квартиру продавцу.
• Точные данные о жилищном сертификате – регистрационный номер; дату выдачи; наименование учреждения, выдавшего документ.
• Когда оплата за покупку производится частями, следует указать, что до момента полной выплаты стоимости, квартира находится в залоге у продавца.

После составления и регистрации договора в нотариальной конторе, банк переводит деньги с расчетного счёта держателя сертификата на счёт продавца жилой недвижимости. До этого данный счёт блокируется в соответствии с требованиями законодательства, и перечисление денег с него возможно исключительно по целевому предназначению, то есть на покупку жилья. Сроки перечисления денег зависят от типа жилищного сертификата и особенностей работы банковской организации. Обычно сумма приходит на счёт продавца нескольких дней, максимум – 2-3 недель.

Переход права владения от продавца к покупателю происходит только после полной оплаты стоимости покупаемой квартиры или дома. До этих пор жильё находится в залоге у продавца, и если денежные средства не поступят в полном объёме в оговорённые сроки, он имеет право расторгнуть сделку. На практике такое возможно только в ситуации, когда владелец сертификата желает купить квартиру, превышающую по стоимости денежный номинал жилищного сертификата, доплатив из собственного кармана.

Бюджетные деньги, лежащие на целевом банковском счёте, перечисляются без особых проблем, при условии предоставления всех требуемых документов на квартиру. Если доплата производится в виде ипотечного займа, то перечисление банковских денег происходит также в срок. Задержки обычно возникают, когда покупатель при заключении договора не ещё имеет необходимой суммы для покрытия разницы в цене. Жилищный сертификат тогда выступает в качестве аванса, а вот с поиском остальной суммы могут возникнуть проблемы. В этом случае, если не удастся договориться с продавцом о продлении срока выплат, деньги, уже переведённые с банковского счёта возвращаются обратно, а неудавшийся покупатель освобождает жильё.

Общие моменты

Разберемся в специфике документа, его целевом назначении, кто и каким образом его может использовать на приобретение жилья, а также особенности законодательного регулирования вопроса.

Что это такое

Военный сертификат являет собой вид именной ценной бумаги, которая выдается военнослужащему гражданину или уволенному со службы лицу материальную помощь с целью приобретения жилплощади для улучшения его условий проживания.

Военнослужащие могут стать участниками программы «Жилище» на добровольной основе. Получение сертификата допускается единожды, причем в документе прописываются все члены семьи лица на военной службе (супруга, дети и родители).

Если среди ближайших родственников есть военные или уволенные в запас военные, тогда в будущем они уже не смогут получить сертификат на себя.

Данная бумага выдается на именной основе, и кроме реквизитов, которые являются обязательными для каждой ценной бумаги, она должна содержать следующую информацию:

• паспортные данные держателя;
• данные о месте покупки квартиры;
• размер государственной субсидии, который является окончательным.

Основным условием, при соблюдении которого военнослужащий может претендовать на получение сертификата, является отсутствие у него в собственности другого объекта недвижимости.

Это означает, что человек должен числиться на учете как малоимущий и нуждающийся в улучшении условий проживания.

То есть такой военнослужащий на текущий момент может проживать в общежитии или в арендованном жилье.

Законодательно допускается получение военнослужащим жилья, если у него есть в собственности другая жилплощадь, однако ее квадратура меньше учетной нормы, полагающейся каждому гражданину по закону.

То есть если на члена семьи в такой квартире припадает менее 18 кв.метров. По данным на 2021 год, оформление военного сертификата возможно для следующих граждан:

Уволенные военнослужащие в запас после завершения срока контракта	Выслуга граждан должна составлять не менее 20 лет
Уволенные или находящиеся в процессе увольнения по здоровью	Или в результате штатных мер, выслуга которых не менее 10 лет
Военнослужащие	Которые числятся на учете как лица, которые нуждаются в повышении качества жилищных условий
Члены семей военных	Которые стояли на таком учете в очереди, однако погибли во время выполнения служебного долга
Граждане, которые подлежат переселению	Из военных городков

Военный сертификат дает право гражданам на приобретение собственного жилья на основании предоставления безвозмездной льготы.

Назначение документа

Выделяемые государством средства в виде военного сертификата имеют строгое целевое назначение – покупка квартиры.

При этом не имеет значения, будет квартира приобретена на первичном или вторичном рынке. Однако отметим, что на средства сертификата не разрешается приобретение жилья в объекте незаконченного строительства.

Про приватизацию земельного участка в СНТ в 2021 году, читайте здесь.

Программа предоставления жилья военнослужащим позволяет данной категории граждан получать документальное именное подтверждение факта того, что им предоставлена одноразовая государственная субсидия на покупку жилплощади.

Предусмотрена возможность приобретения квартиры на вторичном рынке. Процесс продажи подлежит тщательной банковской проверке аналогично процедуре военной ипотеки.

Государственная субсидия предоставляется на безвозмездной основе, и покупка жилья возможна в месте, которое предпочтет сам военнослужащий – владелец сертификата.

Правовое регулирование

Вопрос выдачи и использования военных сертификатов на приобретение жилья регулируется Жилищным кодексом и Федеральным законом «О статусе военнослужащих».

Его нормы гласят, что офицеры, отслужившие по контракту, имею право на получение жилплощади безвозмездно от государства после 20 лет службы.

Данное право может быть реализовано посредством выдачи квартиры гражданину в порядке очередности, в форме военного ипотечного кредита, выплачиваемого государством по накопительной системе, в форме единоразовой финансовой помощи или государственного военного сертификата.

Как получить – пошаговая инструкция

Мнение эксперта
Семенов Вячеслав Денисович
Юрист-практик с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Член ассоциации юристов.

Статус малоимущего или нуждающегося дает право обратиться за государственной поддержкой. Военные-контрактники могут получить сертификат в зависимости от своего положения:

• уволенные в запас (отставка) – в органе местного самоуправления (администрации) или обратиться в военный комиссариат;
• военнослужащие по контракту – в командный пункт части или РУЖО;
• переселенцы из военного городка – администрация территориального субъекта.

Процедура получения сертификата не таит в себе ничего сложного. Администрация не чинит препятствий для постановки в очередь. Сложнее дождаться своего часа и получить военный сертификат.

Порядок действий:

1. Написать рапорт (заявление) на имя командира воинской части. Оттуда заявление передадут в жилищный отдел обеспечения (РУЖО).
2. Проверка документов и оснований для постановки на учёт.
3. Военнослужащего вносят в очередь на получение жилищного сертификата. Параллельно с этим заводится учетное дело – обо всех изменениях в жизни нужно информировать целевой орган.
4. Получить извещение о подходе очереди. Рекомендуется проверять очередь на жилье самостоятельно (для этого нужно знать личный номер и отслеживать движение очереди в онлайн сервисе от Минобороны РФ).
5. Прийти на торжественное мероприятие и получить именной сертификат.

Дальнейшая реализация субсидии происходит в стандартном порядке. Обозначим, что нужно делать для приобретения жилья по ГЖС:

Обратиться в банк-партнер, участвующий в программе. Список банков можно узнать в жилищном органе – обычно это крупные учреждения (Сбербанк, ВТБ).
Написать заявление и заключить договор на обслуживание ИБЦ – именного блокированного целевого счета. Срок на обращение в банк – 3 месяца.
Оформить ипотечный займ – при отсутствии собственных средств.
Поиск подходящего жилья. Здесь также есть ограничения по времени – не более 7 месяцев.
Заключение договора купли-продажи (ДКП) квартиры

Важно, чтобы продавец был в курсе, что вы используете ГЖС и был согласен ждать перевода денег. Далее, передается задаток (под расписку) и оформляется акт приемки.
Передача сведений о сделке в Росреестр – посредством МФЦ «Мои документы»

Окончательная регистрация купли-продажи квартиры.
Уведомление банка о сделке. Военнослужащему нужно предоставить в банк выписку из ЕГРН – о том, что ДКП заключен.
Написать заявление о распоряжении средствами сертификата. Поступившая на ИБЦ счет субсидия переводится на л/с продавца.
Оформление расписки о получении денег продавцом. Снятие обременения с недвижимости и передача прав на квартиру покупателю.

Список документов для постановки на очередь

Прежде чем получить сертификат на жилье, соискатель должен пройти проверку в РУЖО. Для этого собираются документы, которые войдут в личное дело военнослужащего. Сформированный пакет должен отвечать общим требованиям.

Что входит в список документов:

• официальное прошение о постановке на очередь (рапорт);
• паспорт заявителя;
• военный билет – о прохождении службы в ВС России;
• выписка из приказа об увольнении со службы – если соискатель в отставке;
• выписка из поквартирной карточки – оформляется по месту текущего адреса проживания, например в служебной квартире;
• документы на всех членов семьи, включая детей;
• акт обследования жилищных условий;
• справка о снятии с учета в служебной квартире;
• справка из банка – о движении средств за последние 5 лет;
• выписка из ЕИРЦ;
• техпаспорт жилого помещения;
• согласие на снятие с очереди после выдачи военного сертификата;
• иные документы по требованию.

Военные, которые были удостоены звания или отмечены за боевые заслуги должны приложить подтверждение. Собранные документы имеют форму оригиналов, а если это копии – заверяются у нотариуса.

Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов

Правительство РФ постановляет, что подобные изменения требуются утвердить в качестве реализации программы, которая способствует выполнению государственных обязательств. Это касается процедуры обеспечения жилья тем людям, которые нуждаются, согласно федеральному закону. Предусматривающая программа будет действовать с 2015 года по 2021 год с уже внесенными изменениями.

Что такое жилищный сертификат?

ГСЖ или государственный жилищный сертификат считается свидетельством, которое удовлетворяет право гражданина на приобретение за счет денежных средств субсидии для дальнейшей покупки жилой площади на территории РФ. Благодаря этому многие люди, которые защищены государством, имеют возможность получить недвижимость или существенные льготы на приобретение.

Условия и порядок предоставления государственных жилищных сертификатов

Услуга от государства действует согласно постановлению РФ. Органы правления обязаны выдавать и помогать в оформлении государственных жилищных сертификатов на покупку жилья тем категориям граждан, которые на данный момент присутствуют в федеральном законодательстве в рамках целевой программы с 2011 по 2015 год.

Цели этой программы основываются на:

• Формировании текущего рынка эконом класса, который отвечает требованиям экологичности и энергоэффективности;
• Увеличению уровня безопасности населения, учитывая текущие объемы построек и развитие институтов по кредитно-финансовым операциям;
• Высокая доступность жилья в соответствии с оптимальным методом и обеспечением стандартных помещений.

Как составить договор купли-продажи?

Правильно составленный договор позволяет избежать проблем с операцией недвижимости, включая частные квартиры. Кроме того, он служить доказательством в судебных спорах. Также используется в том случае, если осуществляется обмен жилого помещения на другую площадь. Это обеспечивает максимальную безопасность сделки с двух сторон, а текущее законодательство не нарушается. Образец договора купли-продажи квартиры по жилищному сертификату можно скачать здесь.

Как обналичить?

Оформить разрешение на жилье в денежном эквиваленте практически невозможно. Субсидия выдается государством лишь на приобретение жилья, так как все операции проходят через банковскую организацию. Поэтому если вы хотите и не знаете как обналичить жилищный сертификат, сделать это невозможно.

Жилищный сертификат — это не ценная бумага. Она не может быть передана третьему лицу, продана или подлежать обмену, так как оформляется лишь на одного человека. То есть ее может получить только тот, кто зарегистрирован в жилищной программе, а в реквизитах указал свое имя. Действителен в течение 9-ти месяцев с момента приобретения.

После получения владелец обязан показать его банковской организации, через которую будут проводиться транзакции по покупке жилья. Автоматически поступают открываются субсидии на счет, куда он может добавить собственные личные средства, которые необходимы для доплаты за жилое помещение.

Размер выделяемых средств

Задумываясь, как получить субсидию на покупку жилья, люди часто упускают важный момент. Он состоит в том, что государство нацелено на обеспечение приемлемых условий проживания, определенных нормативами. Они могут отличаться в зависимости от региона проживания. В среднем значения таковы:

• один человек обеспечивается 33 кв. метрами общей площади;
• два — 42 кв. м.;
• на третьего и последующих добавляют еще по 18 кв. м.

Претендовать на большую площадь можно только за свои деньги!

Формула подсчета размера субсидии

Прежде чем получить субсидию на покупку квартиры, оцените самостоятельно финансовые возможности. Каждый участник программы обязан вложиться в свое жилье. Рассчитать приблизительно сумму дотации можно следующим образом.

Необходимо перемножить:

• цену одного кв. м. жилья;
• норму площади (выше указано);
• увеличительный коэффициент (если предусмотрено программой).

При этом следует учесть, что стоимость 1 кв. метра по субсидии определяется для каждого региона отдельно. Норма для подсчета дотации зависит от количества членов семьи. Коэффициент есть не во всех программах. Есть еще один параметр, обусловленный конкретным проектом. Им является является процент обязательной помощи. К примеру по программе «Молодая семья», государством оплачивается 30-35% стоимости жилья в обязательном порядке..

Приведенная формула является ориентировочной. Используйте только для оценки своих сил. Конкретику следует искать в постановлениях правительства РФ и сопроводительных документах к программам.Пример подсчета

Допустим, за помощью обратилась семья молодых людей, проживающих в столице. Они жили вместе с родителями жены. Кроме того, уже имели двоих малышей. Площадь однокомнатной квартиры составляет 48 кв. м. Молодые люди решили приобрести отдельное помещение 60 кв. м. Для этого они оформили ипотеку. А первый взнос хотят сделать за счет бюджета.

Молодая семья имеет право на помощь в размере 35%. Это указано в Постановлении правительства РФ № 285 от 13.05.2006 (для г. Москва). Стоимость помещения рассчитывается по формуле:

Размер умножить на цену одного метра.

В 2015 году последний показатель равнялся 51,225 тыс. р. Таким образом, молодые люди могут получить сертификат на следующую сумму:

35%*51,225 тыс. р.*60 кв. м.=1075,725 тыс. р.

Дотация предоставляется только платежеспособным гражданам, имеющим доход для оплаты своей части ипотеки. Исключением является случай, когда человек может сразу погасить остаток долга за жилье.

Факторы, влияющие на размер госсубсидии

На сумму, указанную в сертификате, влияют разные показатели. К ним относятся:

• льготная категория;
• состав семьи;
• стоимость квадратного метра квартиры, устанавливаемая в каждом регионе отдельно;
• увеличивающий коэффициент, определяемый правительством страны отдельно для каждой группы населения.

Так, жители городских кварталов получают 30 — 35% от общей стоимости квартиры. Сельские труженики имеют право на 70%. Здесь учитывается разница в доходах населения.

Местные органы могут самостоятельно увеличивать размер поддержки гражданам, проживающим на подведомственной территории. Наличие такой добавки зависит от платежеспособности бюджета региона.

Субсидии многодетным семьям на покупку жилья и улучшения жилищных условий

Супружеские пары с детьми не всегда могут решить жилищный вопрос самостоятельно. Поэтому государство разработало несколько федеральных программ, облегчающих многодетным приобретение собственной квартиры или дома:

• субсидирование в рамках проекта «Молодая семья»;
• субсидии на приобретение квартиры или дома;
• жилье по договору социального найма;
• льготная ипотека;
• материнский капитал.

«Молодая семья» один из самых популярных проектов. Но принять в нем участие могут только пары, не достигшие 35-летия. Все участники попадают в общую очередь. Многодетные имеют в ней статус льготников и продвигаются гораздо быстрее.

Семьи с несколькими детьми могут получить субсидию на покупку жилого помещения исходя из своего статуса нуждающихся. Возраст родителей здесь не имеет значения, но очередь также велика.

Государство взяло на себя обязанность давать многодетным квадратные метры по договору социального найма. Эта мера не пользуется большой популярностью, так как качество полученного помещения часто вызывает нареканий.

Льготная ипотека – относительно новый инструмент, способствующий улучшению демографической ситуации в стране.

Она позволяет семьям получить финансирование под выгодный процент:

• стандартная ставка 6%;
• в ряде регионов она снижена до 5%.

Материнский капитал уже позволил миллионам семей приобрести свое просторное жилье. Статус многодетной семьи позволяет добавить к положенной по закону сумме еще 450 000 рублей. Что существенно расширяет возможности семьи.

Воспользоваться государственной помощью могут только граждане России. По ряду проектов выдвигается еще одно ключевое требование – доход ниже прожиточного минимума.

Улучшение жилищных условий также является весомым основанием для участия в программе. Семья, имея в собственности квартиру, вправе рассчитывать на госпомощь в следующих случаях:

• проживание в аварийном помещении;
• несоблюдение нормативов по квадратным метрам.

Нормативно-правовая база и изменения на 2020 год

Возможность получать финансовую помощь в целях приобретения квадратных метров для семьи закреплена на федеральном уровне.

Законодательной базой программ является ряд нормативных актов:

• ПП «О реализации отдельных мероприятий государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
• ПП № 339 от 28 марта 2020 года;
• ЖК Российской Федерации.
• ФЗ от 03.07.2019 N 157-ФЗ “О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона “Об актах гражданского состояния”;
• ЗК РФ;
• Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. N 431 “О мерах по социальной поддержке многодетных семей”.

Это главные документы, которыми руководствуются чиновники на местах. Практически в каждом городе созданы Агентства жилищных программ. Они регулируют все вопросы выдачи субсидий и имеют право вводить дополнительные условия для участников проектов по государственной поддержке.

Условия

Для того, чтобы стать участником программы недостаточно быть военнослужащим. Нужно еще и учитывать следующие условия:

Заявитель является нуждающимся в жилье. Например, у него нет своей квартиры или есть, но площадь жилья не соответствует нормативам.

Пример: У заявителя в семье (включая его) 4 человека. Им положено 72 кв.м. Существующая квартира имеет площадь 25 кв.м., чего явно недостаточно. При таких условиях собственник может подавать заявление на участие в государственной программе.

• Заявитель не участвует в ипотечно-накопительной системе. Эти программы взаимоисключающие.
• Общий стаж службы в Вооруженных Силах составляет 20 лет или более для всех лиц, кроме отправленных в запас из-за проблем со здоровьем. Для последних будет достаточно 10 лет стажа.
• Заявителем может стать не только лично военнослужащий, но и члены его семьи, при условии, что солдат погиб, а семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Под членами семьи понимают жену, детей и родителей. Любые другие родственники, насколько бы они не были близкими, признаются членами семьи исключительно в судебном порядке.

• По правилам программы, после получения сертификата и приобретения жилья, заявитель обязан будет освободить занимаемое им служебное жилье.
• Заявитель не предпринимал никаких действий для ухудшения жилищных условий.

Некоторые лица специально ухудшают жилищные условия (например, прописывают в квартире разных родственников) для того, чтобы стать участниками программы. Если данный факт будет выявлен, то солдату откажут в участии в программе и не будут принимать аналогичные заявления целых 5 лет.

Нужно помнить о том, что регион выдачи сертификата имеет серьезное значение для тех лиц, которые находятся в отставке. Они не смогут воспользоваться документом для приобретения жилья в любом другом регионе, кроме как в выдачи сертификата.

Для лиц, которые на данный момент проходят службу, условия лучше. Они могут использовать сертификат и в любом другом регионе

Важно учитывать еще и тот регион, в котором изначально планировалось купить квартиру/дом

Преимущества работы с нашей компанией:

При работе с нами Вы сможете воспользоваться услугами стабильно работающей компании. В технологии нашей работы предусмотрены специальные процедуры, которые обеспечивают максимальную надежность всех этапов сделки. Уже на этапе подбора интересующей Вас квартиры, прежде чем предложить просмотр, мы подробно анализируем ситуацию предлагаемой продажи: готовность документов к совершению сделки, достоверность той информации об объекте, которая дана в рекламе. Технология нашей работы предполагает многоступенчатую проверку документов и контроль хода сделки. Процедуру сделки контролирует менеджер группы, его деятельность курирует директор отделения, специальная служба занимается проверкой оформления документов. Наша задача — не только помочь Вам приобрести квартиру, а максимально юридически грамотно защитить Ваши права собственника жилья. Чтобы обеспечить высокий уровень безопасности и соблюдение интересов клиента, мы доверяем только письменным соглашениям, как это принято на рынке недвижимости.

Мы рекомендуем банки, обеспечивающие максимальную безопасность расчетов. Расчеты происходят в присутствии специально обученного сотрудника компании для соблюдения стандартов процедуры и защиты интересов клиента. При этом необходимо учитывать, что услуги риэлторских агентств платные: либо это может быть фиксированная сумма, либо процент от суммы сделки (как правило, 3-5%). При этом все отношения между агентством недвижимости и покупателем жилья оформляются договором на оказание услуг.

Как можно получить квартиру от государства

В России есть много государственных программ, по которым вы можете получить квартиру на льготных условиях. Одни предполагают, что государство заплатит за вас часть стоимости квартиры, другие — что вам положены льготы при получении кредита. Доля государства может составлять до 70% от стоимости квартиры.

В каждом регионе программы и субсидии разные: меняются суммы, условия, требования к документам, сроки и категории льготников. Прочитать об условиях в вашем регионе можно на сайте местной администрации. Узнать основные условия льготного кредитования можно на сайте Единого института развития в жилищной сфера ДОМ.РФ (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования).

Общая схема получения и правила одинаковы для всех. Вам придется собрать море документов и обойти десятки кабинетов. Если справитесь, сможете получить хорошую помощь от государства или даже бесплатную квартиру.

Ипотечные программы от государства на сайте Дом.РФ

Государство поможет матерям, молодым семьям, семьям с детьми, военнослужащим, врачам и ученым, низкооплачиваемым бюджетным работникам, льготникам и малообеспеченным людям.

Что такое жилищная субсидия

Жилищная субсидия — деньги на покупку квартиры, которые государство выделяет из федерального или местного бюджета по одной из госпрограмм.

Субсидию дают бесплатно, если вы соответствуете требованиям программы и собрали нужные документы. Деньги можно потратить только на жилье. За расходованием средств государство тщательно следит. Если попробуете его обмануть (поселите чужих людей, занизите доход, специально испортите жилье, обманите в документах) вас в лучшем случае лишат субсидии, в худшем — обвинят в мошенничестве.

Субсидии не хватит на полную стоимость квартиры: обычно на 30-40%, очень редко — на 70%. Это софинансирование (помощь) государства, а не бесплатная квартира. Поэтому собственные деньги тоже понадобятся.

Субсидию можно потратить на первоначальный взнос, платежи по ипотеке, единовременную покупку жилья. Каждую из субсидий можно получить только раз. На большинство из них есть многолетние очереди — от нескольких до 20 лет.

Субсидии нельзя обналичить — все расчеты происходят только в безналичной форме. Вместо денег государство выдает специальный жилищный сертификат (разный для каждой из субсидий). Это обязательство государства заплатить за вас часть суммы продавцу квартиры. Он действителен в течение 3-6 месяцев после выдачи. Если не успеть им воспользоваться, придется подавать документы заново.

Государство автоматически не выдаст вам субсидию: ее надо оформлять самостоятельно

Для участия в большинстве программ надо обратиться в местную администрацию или МФЦ, подать заявление и документы о праве на помощь государства, встать на учет или в очередь. Военные, полицейские и сотрудники силовых ведомств обращаются к руководству по месту службы.