Депозит нотариуса: безопасность и комфорт

Правовые основы

Итак, депозит нотариуса занимает прочное правовое положение. В первую очередь, это связано с четкими и полными юридическими основами, заложенными в законодательстве.

Отметим, что закон четко устанавливает перечень обстоятельств, при которых возможно использование нотариального депозита. Другими словами, “просто так» внести деньги в депозит, и при этом считаться исполнившим обязательство, не получится.

Перечень обстоятельств, при которых должник приобретает право на внесение денежных сумм на нотариальный депозит:

  • местонахождение кредитора неизвестно;
  • кредитор признан недееспособным, а законный представитель такого лица отсутствует;
  • невозможность точно установить лицо, которое должно принять исполнение;
  • кредитор уклоняется от приема исполнения.

Вышеперечисленные обстоятельства дают право должнику внести финансы на депозит, если иное не установлено соглашением сторон.

Важно! После того, как должник внес финансы на депозит нотариуса, он считается исполнившим обязательство. Это позволяет избежать начисления штрафов, пени или просрочек, если таковые были предусмотрены соглашением сторон

Это позволяет избежать начисления штрафов, пени или просрочек, если таковые были предусмотрены соглашением сторон.

Цены принятие в депозит

Название нотариального действия Нормативный акт Нотариальный тариф Плата УПТХ с 01.01.2019 г. Общая стоимость

ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА. ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ДОКАЗАТЕЛЬСТВ

ПРИНЯТИЕ 8 ДЕПОЗИТ нотариуса, удостоверившего сделку, в целях
исполнения обязательств по такой сделке
Ст. 22.1 ОЗоН РФ 1 500 руб. 1 000 руб. 2 500 руб.
Принятие на депонирование движимых вещей Ст. 22.1 ОЗоН РФ 0,5% принятой денежной суммы, рыночной стоимости ценных бумаг
или заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1
000 руб.
17 000 руб. От 18 000 руб.
Принятие в депозит нотариуса, выявленных при описи
наследственного имущества, входящих в состав наследства
наличных денежных средств
7 000 руб.
Нотариального тарифа нет. Указанное действие выполняется в
рамках нотариального действия по принятию мер по охране
наследственного имущества (см. п. 76)
Принятие в депозит : а)по алиментным соглашениям, по
договорам ренты, по коммунальным платежам (ст. 327 ГК)
Ст.22.1 ОЗоН РФ 0,5% принятой денежной суммы, рыночной стоимости ценных бумаг
или заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1
000 руб.
2 000 руб. От 3 000 руб.
б) по иным обязательствам, предусмотренным ст. 327 ГК РФ Ст.22.1 ОЗоН РФ 0,5% принятой денежной суммы, рыночной стоимости ценных бумаг
или заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1
000 руб.
7 000 руб. От 8 000 руб.
Начиная с 6-ого и за каждого последующего кредитора — по 1
000 руб.
Принятие в депозит денежных средств для расчетов с
кредиторами ликвидируемых негосударственных ПФ (обязательное
нотариальное дейтвие)
Ст. 333.34 НК РФ 0,5% принятой денежной суммф или рыночной стоимости ценных
бумаг, но не менее 20 руб. и не более 20 000 руб.
4 900 руб. От 4 920 руб.
Начиная с 6-ого и за каждого последующего кредитора — по 700
руб.
За принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если
такое принятие обязательно в соответствии с законодательством
РФ
Ст. 333.24 НК РФ

0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости
ценных бумаг, но не менее 20 руб. и не более 20 000 руб.
а) 2 000 руб

От 2020 руб.

Начиная с 6-го и за каждого последующего кредитора — по 1 000
руб.
по иным обязательствам Ст. 22.1 ОЗоН РФ 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости
ценных бумаг, но не менее 1 000 руб.
б) 6 300,00 Исчесляеся индивидуально
Начиная с 6-го и за каждого последующего кредитора — по 1 000
руб.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ, в том числе осмотр
интернет-сайтов, электронных почтовых ящиков
Ст. 22.1 ОЗоН РФ 3 000 руб. 3 000 руб. за 1 стр. протокола и 100 руб. за каждую страницу
приложения

Ознакомиться с ценами на все услуги вы можете здесь

Позвоните по телефону +7 (495) 721-11-49 или оставьте заявку на сайте

Заказать выезд

г.Москва Тарасов Владимир Викторович. Лицензия №000954 от 18.02.1999 Приказ №113-н от 10.03.2004

Информация о лицензии

Лицензия №000954 от 18.02.1999 Приказ №113-н от 10.03.2004

  • Лицензия на право деятельности №000954 от 18 февраля 1999
  • Приказ 113-н от 10.03.2004 года о назначении
  • 119002, Москва, ЦАО, переулок Сивцев Вражек, 44/28

Преимущества расчетов через депозиты нотариусов

Как видно из вышеприведенного описания, расчеты посредством депозитного счета нотариуса обладают рядом различных преимуществ. Особенно плюсы заметны, если проводить сравнение с расчетами через банковские ячейки, а тем более с операциями посредством аккредитивов. К примеру, проведение расчетов через аккредитивы преимущественно не гибкие:

  • Посредством их невозможно провести выплаты за альтернативу.
  • Отсутствует возможность залога комиссионных риелторам.
  • Не удастся осуществить удержание средств под выписку.

К примеру, в том случае, если гражданин желает заложить часть своих денег под выписку, то это будет нецелесообразно, так как удержанная часть все равно будет переведена в адрес продавца одновременно с остальной суммой. К тому же, в противоположность этому деньги с депозита нотариуса могут быть переведены в разное время получателям.

Если же проводить сравнение депозита нотариуса и банковской ячейки, то можно заметить следующие преимущества первого:

  • Наглядная прозрачность взаимных расчетов.
  • Отсутствие каких-либо проблем с получением расписок от продавцов.
  • Отсутствие возможных споров о месте хранения ключа.
  • Возможность провести нотариальное удостоверение договора по купле-продаже или залогу денежных средств в одном месте.
  • Отсутствие каких-либо проблем с получением денежных средств в случае возникновения технических ошибок.

Открытие депозитного счета нотариуса – это стандартная процедура. При этом в роли значительного преимущества следует отметить стоимость расчетов посредством депозитов нотариусов. К примеру, в сделке наряду с технической работой, за которую банк взял деньги, покупатели заплатили 3700 рублей. При этом, если бы залог происходит стандартным образом, то могла понадобиться аренда трех ячеек, в результате чего пришлось бы заплатить порядка 7500 рублей.

Расчёты через депозит нотариуса набирают популярность

25.06.2021

За неполные полгода 2021 депозитными счетами нотариусов суммарно воспользовалось в полтора раза больше заявителей, чем за аналогичный период 2020 года. При этом наиболее заметный прирост спроса наблюдается при использовании депозита нотариуса для расчета по сделкам. Такая услуга за последний год стала в два раза востребованнее — с января по июнь 2021 ей воспользовались более 3,8 тысяч человек. Теперь же этим нотариальным действием можно воспользоваться и онлайн.

Депозит нотариуса может понадобиться в двух ситуациях — для расчета по сделке либо для исполнения финансовых обязательств перед кредитором, который по каким-то причинам не выходит на связь и/или не может принять ваш платеж напрямую.

Когда речь идет о расчетах между продавцом и покупателем, к примеру — недвижимости, депозит нотариуса удобен тем, что он не требует обналичивать деньги (как это происходит, например, при использовании банковской ячейки). Таким образом, приобретателю жилья не придется нервничать из-за перевозки крупной суммы в банк или иное место. Деньги переводятся со счета покупателя напрямую на депозитный счет нотариуса. Продавцу деньги попадают только после того, как будут выполнены все условия согласно договору (в случае с недвижимостью — только после регистрации перехода права собственности в Росреестре). Ответственность за своевременный перевод денег на себя берет нотариус. Таким образом, процедура расчета оказывается максимально безопасной и прозрачной для обеих сторон сделки. При этом использование депозита нотариуса — очень доступная процедура — если сделка удостоверялась у нотариуса, тариф составляет всего 1500 рублей, и не требует от участников сделки дополнительных хлопот.

Еще один бонус, связанный с депозитом нотариуса, — его защищенность от банкротства банка. То есть, если банк «лопнул», владельцу средств, хранящихся на депозите нотариуса, не придется долго ждать их возврата. Эти деньги не участвуют в конкурсной массе и в случае банкротства кредитной организации сразу возвращаются нотариусу, а тот переводит их владельцу

Немаловажно и то, что по закону публичный депозитный счёт нотариуса может быть открыт только в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее, чем 20 миллиардов рублей

С 2021 года рассчитаться по сделке посредством депозита нотариуса можно, не выходя из дома — онлайн. Использование депозита нотариуса входит в список удаленных нотариальных действий, доступных на портале Федеральной нотариальной палаты.

Депозит нотариуса поможет избежать проблем и в случае, когда плательщик (должник) не по своей вине не может вовремя исполнить взятые на себя финансовые обязательства. С такой ситуацией могут столкнуться, к примеру, заемщики, чей банк внезапно лишился лицензии. Нужно понимать, что, даже если подобная ситуация сложилась из-за кредитора, просто перестать платить — не выход. Для должника это чревато штрафами за просрочку платежа. Аналогичная проблема может возникнуть, скажем, при затянувшейся смене управляющей компании, или просто если кредитор, которому вы должны крупную сумму, перестал выходить на связь.

Только в этом году депозит нотариуса помог вовремя исполнить финансовые обязательства и тем самым избежать штрафных санкций более 3,2 тысячам человек. Схема проста: плательщик просто перечисляет на депозитный счет нотариуса требуемую сумму, а вопросом передачи денег пропавшему или временно не определенному адресату занимается нотариус. Он перечислит ему деньги на счет, как только представится такая возможность. При этом будет считаться, что заемщик исполнил свои обязательства перед кредитором в день, когда платеж был внесен на депозит нотариуса. Штрафы и пени в этом случае клиенту нотариуса не грозят.

Теперь перечислить деньги на депозит нотариуса для исполнения обязательств можно и без личного посещения нотариальной конторы, сделав это онлайн, через портал Федеральной нотариальной палаты.

Тариф на использование депозитного счета нотариуса для исполнения обязательств составляет 0,5% от суммы, которая будет на него перечислена.

Внесение долга на депозит через нотариуса

Должник по каким-либо обязательствам может внести деньги на депозитарный счет для передачи их кредитору. Это предусмотрено ст. 307, 327 ГК РФ, ст. 87 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Причины невозможности исполнить обязательства обычным способом могут быть следующие: 

  • Неясность по поводу того, кто является кредитором. Такая ситуация возникает, когда банк переходит в собственность другой кредитной организации, а время платежа наступило. Чтобы не было просрочки и штрафных санкций, заемщик вносит деньги в депозит нотариуса.

  • Уклонение кредитора от принятия долга. Такое случается в целях преднамеренного инициирования процедуры банкротства в отношении юридических и физических лиц.

  • При угрозе наложения ареста на имущество. Например, при наличии долга по алиментам, или другим сделкам, переданного для принудительного взыскания в службу судебных приставов.

  • Недееспособность кредитора в отсутствие назначенного им представителя, или его отсутствие в месте, установленном для исполнения обязательства.

Внесение на депозит нотариуса денежной суммы означает, что обязательства должника с этого момента исполнены (ст. 327 ГК РФ).

Необходимая документация

Для принятия в депозит денег  должник предоставляет паспорт или заменяющий его документ, денежные средства либо ЦБ, заявление. Во избежание появления юридических споров нотариус может затребовать дополнительные документы. Заявление должник предоставляет лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности. В заявлении указывается:

  • по должнику — ФИО физлица/наименование юрлица, адрес;
  • по кредитору — ФИОфизлица/наименование юрлица, адрес;

  • причины, вследствие которых обязательство не исполнено;

  • должник может указать обоснование расчёта, согласно которому производится взнос.

От юридических лиц понадобятся документы, которые свидетельствуют о правоспособности организации и подтверждают полномочия представителя:

  • Свидетельства — ОГРН, ИНН/КПП, о внесении изменений в ЕГРЮЛ (когда менялось наименование юрлица);
  • Устав (действующая редакция);

  • Решение/протокол на директора;

  • нотариальная доверенность на представителя (когда представитель действует по доверенности от юрлица);

  • паспорт директора/представителя.

Особенности депозита

При покупке недвижимости способ оплаты зависит от того, на первичном или на вторичном рынке происходит сделка.

При наличном расчете денежные средства можно передавать в агентстве при свидетелях, получая взамен расписку.

Предлагаем ознакомиться Первые шаги по продаже квартиры

В такой сделке существует несколько безопасных способов передачи средств:

  1. Через аккредитив. Клиент просит банковское учреждение стать посредником в сделке. После того как продавец предъявит документы, ему передается оговоренная денежная сумма.
  2. Через банковскую ячейку. Стороны арендуют в банке ячейку, покупатель оформляет на себя депозит, к которому дает доступ после оформления сделки и продажи квартиры. Операции проходят под контролем сотрудника банка.
  3. Передача денег и оформление сделки через нотариальный депозит.

Первые два способа являются надежными, но они считаются дорогостоящими и трудоемкими, так как требуют подготовки для продавца и покупателя, а также подписания большого количества документов. Поэтому третий способ набирает все большую популярность, так как у нотариуса стоимость данной услуги намного ниже.

Для расчета через депозит нотариуса, стороны должны договориться по таким пунктам:

  • оплата будет осуществляться с помощью депозита нотариуса через передачу средств от покупателя продавцу;
  • покупатель вносит на депозит нотариуса полную сумму для оплаты сделки;
  • покупатель может забрать деньги с депозита, когда права собственности нотариально уже переоформлены и сделка закрыта;
  • покупатель может вернуть деньги с депозита только по согласию продавца, или если права собственности не были переоформлены в отведенный срок.

Алгоритм действий

Как получить деньги с депозита нотариуса? Проведение взаиморасчетов через депозит в 2020 году не требует каких-то сложных действий.

При проведении финансовых расчетов у нотариуса процесс использования депозита выглядит так:

  1. Нотариально оформляется договор купли-продажи, куда вносится пункт о расчетах через нотариальный депозит.
  2. Продавец и покупатель подписывают нотариально заверенное соглашение с подробными условиями передачи денег: условия взаиморасчета, конкретная сумма, сроки.
  3. После подписания договора происходит внесение средств на депозит через банк, наличным или безналичным способом.
  4. Продавец занимается переоформлением прав собственности и по окончании процедуры предоставляет нотариусу подтверждающие документы и выписку из Росреестра.
  5. Нотариус занимается проверкой документов и переводит средства на счет продавца.
  6. Продавец получает справку о переводе средств, которая заменяет расписку от продавца, и сделка считается законченной.

Возврат денег должнику допускается только с соответствующим судебным решением или с согласия кредитора.

Стоимость услуги

Сколько стоит положить деньги на депозит нотариуса? Деятельность нотариуса зафиксирована законом, как и расчет через депозит нотариуса.

Стоимость услуг складывается из:

  1. Госпошлины за проведение правовых операций, ее размер регламентирован законодательно и одинаков во всех регионах РФ.
  2. Дополнительных услуг нотариуса (составление договоров и другое). Отдельно определяются каждым нотариусом.

При нотариальном удостоверении сделки тариф за использование депозита равняется 1 500 рублей. Для не удостоверенной нотариусом сделки тариф равняется 0,5% от суммы сделки, но не менее 1 000 рублей.

Уплату госпошлины производит лицо, которое обратилось с просьбой предоставить депозит. В договоре может быть предусмотрен другой порядок, например, когда другая сторона должна будет компенсировать издержки и расходы по оплате нотариальных услуг.

Что такое Бушкрафт?

Бушкрафт (bushcraft) это составное слово из английских слов буш (bush) дикая автралийская пустынная местность и craft (умение). Понятие бушкрафт трактуется как набор знаний и навыков выживания в дикой природе. Так как буш это автралийская пустыня, то изначально применялся в Австралии и Новой Зеландии по отношению к выживанию в пустыне, позже этот термин распространился на прочие страны и стал трактоваться как умение выживать в любых диких природных условиях. На текущий момент бушкрафт возможен не только в Австралии, и даже не в пустыне. Бушкрафт возможен даже в заснеженной тундре. Бушкрафт относится не просто к знаниям и навыкам автономного существования, а к выживанию как таковому. Само понятие показывает требование умений, а не знаний. Если копнуть глубже, то открывается разница между выживанием и бушкрафтом. Стиль выживания относится к активным действиям направленным на сохранение жизни и борьбы с природой, а бушкрафт подразумевает гармоничную и комфортную жизнь в дикой природе.

Когда европейцы попали на австралийский материк и увидели там безжизненные пустыни, то никто не мог подумать, что в них можно хоть как-то выжить. Но так же они увидели, что в этих безжалостных условиях живут бушмены и даже довольны такой жизнью. Естественно, что бушмены никогда небыли в цивилизации и им не с чем сравнивать. За-то у них создалась масса приспособительных навыков, позволяющих комфорно жить в пустыне и не задумываться о таких мелочах как поиск воды, еды и ночлега. Всё это не смотря на то, что в буше кругом пески, ночью температура падает почти до нуля, а днём жарит сильнейшее солнце. Блы бушменов вся окружающая их природа помогает им жить и получать великое удовольствие от жизни.

Если хочется приблизительно оценить буш, то достаточно посмотреть первый фильм «Наверное боги сошли с ума» и тогда станет ясно с чем имеет дело средний бушмен и как сложно там жить современному европейскому человеку.

Особенности проведения сделки

Если в процессе сделки стороны выбирают расчет с помощью депозита, это обязательно фиксируется в соглашении. В документе обозначаются такие моменты:

  • Расчеты осуществляются через опытного нотариуса;
  • На приобретающего недвижимость возлагается обязанность внести на депозит прописанную в договоре сумму;
  • Финансы переводятся на счет продавца исключительно после регистрации.

Сумма, перечисленная на счет, принадлежащий нотариусу, вернется обратно покупателю, если в обозначенный срок он не вступит в права собственника. А также это допустимо при иных основаниях, подкрепленных законом.

Перечисленные средства при необходимости могут быть возвращены покупателю не только вынуждено, но по его желанию. Это возможно при таких обстоятельствах:

  1. Стороны приняли общее решение.
  2. Продавец дал письменное согласие на обратное перечисление денег.
  3. На основании судебного решения.

Здесь допустимы определенные исключения. Но они обязательно прописываются в оформленном договоре. Современные нотариусы выбирают для сотрудничества только надежные финансовые организации. Но перед принятием решения относительно задействования счета, все равно нужно уточнить, какое учреждение пользуется большим доверием. Проверить это легко. Достаточно просто изучить уровень стабильности банка и характерные для учреждения финансовые показатели.

Средства, которые находятся на нотариальном счету, гарантированно выведены за границы конкурсной массы. Если финансовое учреждение прекращает свою деятельность, размещенные на депозите средства не могут задействоваться для погашения долга перед кредиторами.

Правильная схема выглядит так – назначается конкурсный управляющий, который возвращает средства нотариусу. Затем деньги передаются участнику сделки по продаже и приобретению дома, квартиры или земли.

Когда используется публичный депозитный счет

Согласно ст. 87 Основ нотариата, принятие в депозит ценных бумаг нотариусом осуществляется в случаях, предусмотренных законодательством, или, когда такая форма расчета предусмотрена соглашением. Ниже описаны наиболее часто встречающиеся на практике обстоятельства, при наступлении которых физические и юридические лица обращаются за помощью в нотариальную контору.

Внесение денежных средств на депозит нотариуса  должником

Как правило, задолженность по договору образуется по вине заемщика. Однако встречаются ситуации, когда ее возникновение провоцирует кредитор. Например, с целью увеличить начисление пени, штрафов, процентов, или с намерением возбудить в отношении должника дело о банкротстве.

Согласно ст.327 ГК РФ должник может внести деньги в депозит нотариуса, и с этого момента его обязательства перед кредитором считаются исполненными. Основанием для такого способа уплаты долга является поведение кредитора, который.

  1. отсутствует в месте, где должен принять денежные средства;
  2. оказался недееспособным и не назначил представителя;
  3. уклоняется от принятия долга по неизвестным причинам.

В ситуации должника может невольно оказаться и добросовестный плательщик, когда банк (другая организация), где он брал кредит, находится в стадии ликвидации, и непонятно куда и кому вносить очередные платежи. В этом случае внесение долга в депозит нотариуса помогает избежать просрочки, и связанного с ней штрафа.

Совершение сделок с недвижимостью

Специфика купли-продажи недвижимых объектов (квартиры, дома, гаражи и другое) в том, что после проведения сделки покупатель должен зарегистрировать свои права в ЕГРН. Поэтому между моментом передачи денег и днем, когда он становится полноправным собственником купленной недвижимости, проходит некоторое время.

Продажа и покупка квартиры через депозит нотариуса — безопасный способ расчета между сторонами сделки, который можно предусмотреть в договоре. В этом случае продавец гарантированно получает деньги после регистрации прав покупателя на приобретенный объект. 

В такой схеме отсутствуют возможности для мошенничества. Передача денег через нотариуса при покупке / продаже квартиры осуществляется через депозит нотариуса, который выступает гарантом легитимности сделки.

Кроме того, с 2019 года нотариус может направить документы по сделке купли-продажи недвижимости в орган Росреестра по электронным каналам связи. В этом случае регистрация перехода собственности на купленную квартиру или дом производится в течение одних суток (при подаче документов физическим лицом процедура занимает 5–7 дней). Поэтому все чаще при покупке недвижимости, расчеты производятся через депозит нотариуса.

Банкротство организации, физического лица

Нотариус при банкротстве юридического лица может принимать средства на депозит. В этой ситуации требования кредиторов удовлетворяются в порядке очереди, установленной законом. Каждая последующая очередь может получить свои средства только после полной выплаты долгов предыдущим очередникам. При отсутствии возможности перечислить денежные средства на счет кредитора, внешний или конкурсный управляющий организацией в стадии банкротства, вносит их на депозит нотариуса.

Депонирование (эскроу) в депозит нотариуса

С 2018 года в ст.327 была добавлена норма, позволяющая использовать депозитный счет нотариуса на основании совместного заявления кредитора и должника по правилам условного депонирования (эскроу). В коммерческой практике эта конструкция представляет собой способ обеспечения исполнения обязательств по договору и применяется в таких областях деятельности, как.

  • поставка товаров (депонирование оплаты после предъявления отгрузочных документов);
  • заключение лицензионных договоров, купля-продажа акций, дорогостоящего оборудования;
  • в долевом строительстве (депонирование денежных средств и выплата после представления в банк разрешения на ввод дома в эксплуатацию и сведений ЕГРН о регистрации прав на объект).

Ценная особенность договора условного депонирования в том, что после внесения имущества в депозит нотариуса, оно приобретает «имущественный иммунитет». На него не может быть наложен арест, взыскание или принятие в отношении него обеспечительных мер.

В описанных отношениях нотариус выступает как агент-эскроу, гарантируя исполнение обязательств депонента, обеспечивает сохранность денежных средств и передачу их бенефициару при наступлении указанных в договоре оснований. Объектом хранения могут быть только движимые вещи: наличные деньги, документы, ценные бумаги.

Как выглядит расчет через депозит нотариуса «в натуре»

Как минимум один договор в цепочке должен быть нотариально удостоверен. Причем это требование отличается у разных нотариусов, и некоторые нотариусы захотят удостоверения всех договоров купли-продажи, принимающих участие в одной сделке.

В договорах купли-продажи прописывается пункт о взаиморасчетах между сторонами посредством депозита нотариуса.

Между сторонами составляется соглашение (нотариально удостоверенное), в котором расписываются все нюансы предстоящих выплат: когда, кому, на какой расчетный счет и сколько денег будет переведено, и в случае наступления каких событий.Данное соглашение – многостороннее, в зависимости от количества получателей и вносителей денежных средств

В качестве счета получателя можно указать счет в любом банке РФ.

После подписания всех вышеперечисленных документов покупатель (или покупатели) вносит средства на депозит нотариуса.Обратите внимание на то, что средства на депозит лучше вносить, именно, после подписания договоров, так как многие банки хотят видеть реквизиты подписанных документов, и проверяют основание внесения денежных средств.Теоретически этот факт может вызвать тревогу у продавца. Для снятия напряжения можно договориться о подаче документов на регистрацию перехода права только после поступления денег на депозит нотариуса.

Внесение денег на депозит нотариуса можно производить как безналичным переводом с имеющегося у покупателя счета, так и принести наличные в банк и занести их на счет

При этом перевод денег на счет условно-бесплатный, так как некоторые банки могут взять деньги за техническую работу. Поэтому этот момент лучше уточнить у своего банка.

После выполнения условий, указанных в соглашении о выплатах, сторона, желающая получить деньги, приходит к нотариусу и представляет ему документы, подтверждающие выполнение этих условий.

Нотариус, после проверки представленных документов, осуществляет перевод денег с депозита нотариуса на счет, который был указан в соглашении.Данная операция не занимает много времени, а деньги «падают» на счет получателя на следующий банковский день.Перевод денег с депозита нотариуса – бесплатный. Но банк получателя может взимать комиссию за снятие наличных со счета. Рекомендую уточнить это в своем банке до сделки, и, при необходимости, выбрать другой банк.

После совершения вышеуказанной выплаты, покупатель получает от нотариуса справку о выдаче денег с депозита нотариуса. Эта справка заменяет расписку от продавца.

Нотариальный депозит ↑

Депозит нотариуса это почти идеальный инструмент исполнения обязательств должника в отношении кредитора. Но всегда имеет место такой риск, как утрата денежных средств, размещенных на депозите.

Основанием может стать неплатежеспособность банка, где был открыт счет. Кто в этом случае несет ответственность?

Должник исполнил обязательство, а значит снял его с себя. Поскольку средства на депозите лично нотариусу не принадлежат, то и ответственности он не несет.

Порядок оформления

При обращении к нотариусу должник предъявляет документы, позволяющие идентифицировать его личность. На имя нотариуса от должника подается заявление о внесении средств в депозит нотариуса.

При этом должник должен предоставить подтверждение возникновения обязательства (банковский договор, соглашение сторон, расписка, квитанции на оплату и подобное).

Должник после передачи денег получает квитанцию о внесении средств на депозит нотариуса. С этого момента должник признается исполнившим обязательства, хотя таковые еще и не считаются прекращенными.

Срок хранения денежных средств

Согласно им средства, внесенные на нотариальный депозит, перечисляются в пользу федерального бюджета, если непосредственный кредитор их не востребовал в течение трех лет с момента зачисления в депозит.

Но отдельного норматива по данному поводу нет. Потому руководствоваться следует тем, что средства должны храниться до момента востребования их кредитором либо принятия решения по этому поводу в судебном порядке.

Прием векселя

Вексель имеет такую характерную особенность, что платежи по нему совершаются по инициативе кредитора. Зачастую должник может и не знать, кто именно является кредитором.

Оплата по предъявлению допустима в течение года с даты составления данного платежного документа. Векселедержатель вправе передать вексель иному лицу.

При приеме векселя нотариусом оформляется протокол хранения с указанием даты принятия документы и личности предоставившего лица. Также прописывается, кому, и на каких условиях, должен быть передан сей документ.

Как положить деньги

Для того чтобы принять средства на депозит, нотариусу надлежит открыть депозитный счет по месту пребывания кредитора либо основной части принадлежащего ему имущества.

В нем описываются все основные моменты принятия и выдачи предмета обязательства. Должник перечисляет средства в депозит на основании письменного согласия от нотариуса.

Причем он может внести в депозит средства с личного банковского счета или внести их наличными деньгами. Подтверждением оплаты становится банковская квитанция.

Извещение о внесении денег

После принятия в депозит денег либо ценных бумаг нотариус должен известить об этом кредитора. Извещение отправляется заказным письмом с уведомлением на имя кредитора или его наследников.

В извещении указываются такие сведения:

Кому и куда направлено извещение Данные и адрес кредитора
От кого Данные нотариуса
О внесении средств в депозит От кого, когда, сколько, с какой целью
Как востребовать средства Адрес нотариальной конторы

Что это такое

Основные нормативные положения содержатся в ст. 87 Основ. Аб. 1 гласит, что нотариус в случаях, которые предусмотрены законами или соглашением, имеет право принять от дебитора финансовые средства или ценные бумаги для дальнейшей передачи кредитору.

О том, что средства поступили на депозит, нотариус обязан оповестить кредитора в установленном порядке. По первому требованию деньги должны быть выданы.

Прием денег нотариусом осуществляется в том месте, где должно происходить исполнение обязательства. Проще говоря, по месту регистрации или постоянного жительства кредитора.

С недавних пор, а именно с начала 2021 года, в законодательство была введена новелла. Если раньше депозит нотариуса использовали для безопасного проведения расчетов между кредитором и должником, то теперь таким способом можно, к примеру, рассчитаться с продавцом недвижимости или автомобиля.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector