Кто может претендовать на земельный участок в москве

Как оформить дачную землю в собственность

Представим, что у вас уже есть земельный участок под дачу. Вы или ваши родители им пользуются уже долгое время, но на землю не зарегистрировано право собственности. Может, вы купили земельный участок у члена СНТ без оформления права собственности. Давайте рассмотрим по пунктам, как получить на данный земельный участок свидетельство о государственной регистрации прав.

Земельный кодекс Российской Федерации.

Все отношения в этой сфере регулируются Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. .

В ст. 13 этого закона описан порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Данный порядок состоит из следующих этапов:

1. Подача в территориальное Управление Федеральной службы государственной регистрации (УФРС) по месту нахождения дачного земельного участка или в Многофункциональный центр (МФЦ) документов, на основании которых будет проводиться государственная регистрация (заявление о государственной регистрации, документы подтверждающие личность, документы-основания для регистрации права);
2. Регистрация приема документов вместе с квитанцией об уплате государственной пошлины;
3. Правовая экспертиза предоставленных документов органом государственной регистрации – проверка законности сделки и отсутствия противоречий  с предыдущими внесенными записями в ЕГРП, проверка отсутствия других оснований для отказа в регистрации;
4. Внесение записи в ЕГРП о регистрации права собственности на дачный земельный участок;
5. Совершение надписей на правоустанавливающих документах о соответствующей регистрации прав, а также выдача заявителю по его выбору свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок (документ на специальном бланке) или выписки из ЕГРП.

По поводу срока рассмотрения заявлений и проведения регистрации права собственности, то за последние три года в закон о государственной регистрации были внесены изменения, и срок сократился с 30 дней до 10 дней. То есть, в течение 10 дней со дня подачи заявления, если у органа государственной регистрации при проведении правовой экспертизы не возникнет каких-либо замечаний к предоставленным документам или других оснований для отказа, вам обязаны зарегистрировать право собственности и выдать подтверждающий документ.

Пожалуй, самым сложным моментом для многих граждан при оформлении дачных земельных участков в собственность является сбор и предоставление правоустанавливающих документов. Часто такие документы отсутствуют вообще или потеряны. Давайте рассмотрим список документов, которые согласно закону № 122-ФЗ являются основаниями для государственной регистрации прав на дачные земельные участки. Они определены в ст. 25.2 этого закона в рамках так называемой «дачной амнистии».

Это следующие документы:

• акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка (если акт выдан уполномоченным органом в соответствии с порядком, который действовал на момент выдачи);
• акт (свидетельство) о регистрации права на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти (различные акты и свидетельства о регистрации права старого образца);
• выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления и подтверждающая наличие права на участок (для участков, выданных для ЛПХ);
• иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право.

Нужно сказать, что эти основания справедливы для земельных участков, предоставленных гражданам для дачного хозяйства до 2001 г. При этом земельные участки ранее могут быть предоставлены на любом праве (собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и пр.). Теперь на них будет зарегистрировано право собственности.

Другими основаниями для регистрации права собственности на дачные земельные участки являются:

• договор купли-продажи или подтверждение другой сделки с недвижимым имуществом (если право собственности на земельный участок было ранее зарегистрировано);
• акт (свидетельство) о приватизации;
• свидетельство о праве наследства (тоже необходимо, чтобы право собственности ранее было зарегистрировано);
• судебный акт;
• иные акты уполномоченных государственных органов о правах на недвижимое имущество, иные акты о передаче прав, другие подтверждающие документы.

Господдержка для получателей

В целях программы не только уменьшить отток местного населения и привлечь новых жителей, но и помогать переселенцам освоиться и содействовать росту бизнеса. Для этого создан целый комплекс мер поддержки.

Согласно исследованию Агентства по развитию человеческого капитала в Арктике (АРЧК) и на Дальнем Востоке, опубликованном в марте 2020 г., к государственной помощи прибегнули около 2,5 тыс. человек. Это примерно 3,2% от общего числа заключенных соглашений.

Каждый субъект, принимающий участие в программе, самостоятельно устанавливает перечень мер и условия предоставления льготных кредитов и займов.

Поддержка жилищного строительства

По поручению Владимира Путина была создана программа «Дальневосточная ипотека». Кредит предоставляется по льготной ставке – всего 2% годовых. Проект работает для поддержки людей, которые начинают строительство на выделенном «гектаре», а также молодых семей. Но, в отличие от них, владельцы земли не имеют возрастных ограничений для получения ипотеки.

Фото: Instagram @1hectare

Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости дома. Есть и ограничение по сумме, которую могут выдать, – до 6 млн руб. на срок до 20 лет. Еще одно условие – необходимо прописаться в построенном коттедже в течение 9 месяцев после оформления недвижимости в собственность и сохранять прописку на протяжении 5 лет. Иначе банк пересмотрит льготные условия, а ставку повысят.

Как сообщает Интерфакс, из бюджета выделено 450 млрд руб.: этой суммы хватит для предоставления 147 тыс. кредитов.

На какую еще помощь могут рассчитывать дальневосточники:

1. На получение квоты на заготовку древесины, которая позволит удешевить строительство дома. Для этого нужно заключить договор с лесоперерабатывающей компанией, которая поставит материал в среднем на 30% ниже рыночной цены. По правилам проекта можно получить от 50-200 м3 древесины. Это зависит от законодательства района, где планируется оформить участок.
2. Некоторые регионы, например Якутия, предоставляют беспроцентные займы для строительства многодетным семьям и нуждающимся гражданам. Собственную систему господдержки имеет население Хабаровского края. На социальные выплаты в размере 35-40% от расчетной стоимости жилья могут претендовать молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Те, кто находится в селах, смогут рассчитывать на частичную компенсацию стоимости строительных материалов и возведения или приобретения дома.

Помощь малому и среднему предпринимательству (МСП)

Для тех, кто собирается развивать собственный бизнес, создана система субсидий и кредитных продуктов, предоставляемых на льготных условиях.

Согласно данным надальнийвосток.рф, самые популярные меры поддержки:

• субсидии для развития животноводства – выделено 244 млн руб.;
• грант «Начинающий фермер» – 151,3 млн руб.;
• микрозаймы и кредиты – 32,5 млн руб.;
• гранты на создание и ведение хозяйств – 25,5 млн руб.;
• помощь малому бизнесу – 8,55 млн руб.

В регионах предусмотрены единоразовые выплаты до 135 тыс. руб. для безработных граждан, решивших стать предпринимателями. Начинающие бизнесмены могут пользоваться не только финансовой, но и информационной поддержкой государства – посещать обучающие курсы и семинары, получать консультации.

Фото: Instagram @utrobin_m

Один из самых знаменитых и успешных «гектарищиков» – фермер Михаил Утробин. Раньше он руководил крупной федеральной сетью, а теперь управляет немалым семейным бизнесом – молочной фермой. Бывший менеджер оформил 5 га земли в Кругликовском сельском поселении в районе имени Лазо, где держит более 15 коров.

Фото: Instagram @utrobin_m

Мужчина принимает активное участие во всех мероприятиях программы, организует туры и поездки по региону и помогает людям выбрать подходящие участки. По признаниям самого Утробина, запустить стартап ему помог грант «Начинающий фермер» в размере 3 млн руб. Деньги от государства он получил и на возведение дома. В планах фермера – развитие туризма. 

Помощь в аренде земли у государства — Юридический справочник

• 1 Помощь в аренде земли у государства
  • 1.1 У государства
  • 1.2 Как взять землю в аренду у государства?
• 2 Как взять землю в аренду у государства в 2018 году — под бизнес, с правом выкупа, на 49 лет, с последующим
• 3 Как получить участок земли в аренду у государства – стоимость и правила оформления
• 4 Как взять землю в аренду у государства?
• 5 16 способов арендовать земельный участок без торгов в 2019 году

На 49 лет-это сильно! Лучше взять на 5 лет. За это время строите домик или начинаете его строить, оформляете это строение или недострой в собственность по декларации, а затем выкупаете зем. тыс.

за 25 у Администрации. Но, чтобы не было гемороя и избежать всякого рода аукционов, при оформлении, Вы должны иметь постоянную регистрацию в районе нахождения зем. участка. Это в двух словах все конечно.

Здравствуйте.

Артур! Схема действий: выбираете участок и обращаетесь в администрацию поселения по месту его нахождения для уточнения принадлежности (т.е.

принадлежит ли он кому либо на определенном праве или свободен).

После рассмотрения вашего заявления, проведения кадастровых работ и заблаговременной публикации в СМИ сведений об этом земельном (при наличии одной вашей заявки) с вами будет заключен договор аренды. Размер арендной платы будет зависеть от площади земельного участка, показателей кадастровой стоимости и установленных на территории муниципального образования ставок арендной платы, поэтому даже приблизительно сказать, сколько это будет в денежном эквиваленте я не смогу.

Добрый день, Артур! В добавление к предыдущему отзыву советую Вам не тратить время на первое обращение о принадлежности участка и выяснить все самостоятельно через публичную кадастровую карту Росреестра (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ ).

К обращению в администрацию поселения (кстати, есть смысл предварительно уточнить в чьей компетенции вопросы предоставления земли — поселения или района.

Проще всего это сделать через сайт поселения или района) необходимо сразу прикладывать т.н. ситуационный план испрашиваемого участка.

Его можно изготовить самостоятельно, очертив границы предполагаемого участка, например, на распечатке с публичной кадастровой карты Росреестра.

В статье будет идти речь о взятии земли в аренду. Кто имеет на это право, какую документацию необходимо подготовить, и к кому обратиться – далее.

Землю в аренду у державы могут брать как юридические, так и физические лица. Порядок получения установлен Земельным кодексом. Что еще необходимо знать о процедуре?

Как взять землю в аренду у администрации города

Каждый российский муниципалитет имеет, помимо федерального законодательства, собственные местные нормативные документы, определяющие порядок передачи земель в аренду для ведения арендатором какого-либо бизнеса, для строительства индивидуального жилья либо иных целей. Арендовать землю при проведении торгов; Арендовать у администрации землю без проведения торгов.

Для этого, согласно законодательству, использование арендуемого участка должно выполняться в установленных законодателем направлениях, например, для последующей организации арендатором фермерского хозяйства или ИЖС; Получить участок бесплатно, когда подобная возможность предусмотрена законодателем (например, при переезде молодых специалистов в сельскую местность для трудоустройства).

Как получить землю в аренду от государства на 49 лет

Земля — ценный ресурс и не приватизированные его участки управляются государством.

А значит существуют узаконенные методы, при помощи которых можно взять эту территорию в аренду.

Это позволяет государству получить дополнительные денежные средства, а человеку — обзавестись землей, с которой можно снимать урожаи и прибыль.

Как оформить долгосрочную аренду и какие для этого нужны документы?

Существенные изменения, внесённые в процедуру аренды земельных участков, помогли сильно упростить эту систему.

Земля в аренду от государства

Земля, как один из факторов производства, является ценным ресурсом для построения бизнеса любого направления.

Без земельного участка не обойтись при постройке производственных цехов и складских помещений, не говоря уже о потребностях сельскохозяйственной отрасли.

В современных условиях, при крайне неравномерном развитии инфраструктуры, на участки, имеющие доступ к основным коммуникациям, выставляется очень высокий ценник.

Дачная амнистия

Фото Pexels

Так как она была продлена до 1.03.2026 г. – это говорит о то, что времени для оформления права на жилой дачный дом, если вы начали его постройку до 4.08.2018 г. вполне достаточно.

До 4 августа, потому что именно с этой даты нужно получать разрешения на строительство частного дома. О том, когда начал строиться дом, и когда стройка завершилась, граждане должны уведомлять муниципальную администрацию.

Если будут выявлены нарушения градостроительных норм, то администрация просто отказывает в строительстве и дачникам приходится избавляться от этих нарушений

Важно помнить, что на садовых участках постройка домов высотой более 20-ти метров и больше 3-х этажей запрещена

Чтобы известить местную администрацию о своих намерениях, нужно отправить заявление:

• заказным письмом;
• лично;
• через МФЦ или ГОСУСЛУГИ.

На огородных участках возводить можно лишь небольшие постройки такого типа, как сараи, парники, бани и др.

Можно ли жарить шашлык и сжигать мусор во дворе дома по закону

Теперь немного конкретики, поскольку общих формулировок будет явно недостаточно для того, чтобы безопасно жарить шашлыки или разводить костер в любых других целях. При этом правила могут отличаться в зависимости от того, на примыкающих к каким домовладениям участках доводится разводить пламя.

Частного

Законом не запрещается разведение костров на территории приусадебных участков частных домовладений, причем не только для жарки шашлыков, но и для сжигания мусора. Другое дело, что все это следует делать в специально отведенных местах и емкостях. И если говорить про шашлыки, то жарить их нужно только на мангале, на расстоянии от 5 м и более установленном от любых (хозяйственных или жилых) строений. Кроме того, в 2-метровом радиусе от костра не должно быть никаких горючих веществ и материалов, способных спровоцировать воспламенение и распространение пламени на территории участка и за его пределами.

И речь не обязательно о ГСМ – возгорание становится возможным и в том случае, если возле мангала будут лежать сухие ветки, опилки, старая одежда и прочий хлам.

Для костра, предназначенного для сжигания мусора мангал не нужен. Но это вовсе не означает, что можно разводить пламя и устраивать пепелище прямо на открытой земле.

В таких случаях предусмотрено два безопасных варианта:

• Яма с глубиной не менее 30 см и диаметром не более 1 м. При этом углубление должно располагаться на минимальном расстоянии в 50 м от ближайшей постройки и 100 м от хвойного леса (не мене 30 м от одиночных экземпляров молодняка или лиственных массивов).
• Емкость, полностью закрывающаяся в верхней своей части металлическим листом.

Как видите, правила вполне выполнимые, поэтому нет никакого повода для их нарушения – есть емкость с плотной заслонкой – отлично, нет – значит, копаем яму, соблюдая необходимую дистанцию.

Многоквартирного

Свои предписания после принятия правительственного постановления предусматриваются и для дворов многоэтажных домов. И начиная с этого года жарить шашлыки на таких территориях допускается только в специально отведенных местах, если таковые имеются.

На даче

Правила, рекомендации и ограничения по разведению костров для дачников мало чем отличаются от тех положений и норм, которые актуальны для владельцев частных домов. То есть жарить шашлык нужно на мангале, соблюдая безопасное расстояние от построек, растительности, бытового мусора и прочих горючих вещей, тогда как сжигать мусор можно только в специальных емкостях или в заблаговременно вырытых ямах с обязательным соблюдением обозначенной выше дистанции. Кроме того, дачники должны позаботиться о дополнительных мерах безопасности, имея в свободном распоряжении исправный огнетушитель или доступ к воде. В случае отсутствия последнего, необходимо иметь наготове полностью набранные 10-литровые ведра в количестве нескольких штук.

3. Порядок оформления земельного участка в СНТ в собственность в случае бесплатного предоставления

Шаг 1. Подача в уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка заявления о предоставлении земельного участка в СНТ в собственность.

Законодательно форма такого заявления не установлена. Образец заявления о предоставлении участка можно получить путем личного посещения администрации, либо скачать на сайте органа местного самоуправления.

Заявление может быть Вами подано: посредством личного обращения в муниципалитет; посредством почтового отправления; через МФЦ; либо в форме электронного документа путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте администрации в сети Интернет, в том числе посредством отправки через личный кабинет
«.

К заявлению необходимо приложить подготовленные Вами на предыдущем этапе документы, в частности:

• схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если границы Вашего участка не установлены и отсутствует проект межевания или проект организации и застройки СНТ);
• документ, подтверждающий Ваше членство в СНТ;
• протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков, или иной документ, устанавливающий распределение земли в СНТ, либо выписку из таких документов.

В заявлении укажите реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории либо проекта организации и застройки СНТ, если образование Вашего земельного участка предусмотрено такими документами, а также кадастровый номер общего земельного участка СНТ (при наличии).

В случае, если ранее ни один из членов СНТ не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка, муниципалитет должен самостоятельно запросить:

• в Росреестре — сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ, если такие сведения содержатся в ЕГРН и отсутствуют в архивах муниципалитета (в иных случаях такие сведения могут быть запрошены у заявителя);
• выписку из ЕГРЮЛ об СНТ, как о юридическом лице — в Федеральной налоговой службе.

Шаг 2. В течение 14 дней с даты получения заявления и приложенных к нему документов муниципалитет должен принять следующие решения:

• об утверждении схемы расположения земельного участка (при необходимости) и о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
• либо об отказе в предоставлении земельного участка – при наличии предусмотренных законом оснований (
  ). Мотивированный отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован Вами в судебном порядке.

Шаг 3. Проведение кадастровых работ — при отсутствии описания границ земельного участка в ЕГРН.

Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Межевание земельного участка проводится на основании утвержденного проекта межевания или проекта организации и застройки территории СНТ, в границах которого расположен Ваш земельный участок, либо на основании утвержденной схемы расположения земельного участка. По результатам кадастровых работ должен быть подготовлен межевой план земельного участка.

Шаг 4. Обращение в Росреестр

• с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка на основании межевого плана;
• с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании решения о предоставлении такого участка в собственность.

Заявление может быть подано через МФЦ, посредством почтового отправления, а также в электронной форме через Интернет, посредством
или
.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для садоводства составит 350 рублей.

По результатам рассмотрения Росреестром представленных заявлений и документов, при отсутствии установленных Федеральным законом
(далее — Закон о государственной регистрации недвижимости) оснований для приостановления и отказа в регистрации, в ЕГРН будут внесены сведения о земельном участке и зарегистрировано Ваше право собственности, что подтвердится выданной Вам выпиской из ЕГРН.

Получение земельного участка без очереди – вариант 2

Если претендент не желает стоять в очереди на получение земли, он может воспользоваться вариантом 2, а именно – самостоятельно найти подходящий участок земли на публичной кадастровой карте и подать заявление на его получение. Таким образом можно сократить время ожидания получения участка до 2-3 месяцев.

Шаг 1: Найти подходящий участок земли на сайте Росреестра

Зайдите на сайт pkk5.rosreestr.ruи выберите подходящий земельный участок в регионе, где вы планируете строительство.

Обращайте внимание на описание земельного участка, в частности – на предназначение (категорию) земель

Теперь необходимо узнать, находится ли данный земельный участок в частной собственности.

1) Выберите вкладку «Услуги», на ней нажмите строку «справочная информация по объекту недвижимости в режиме online».

2) В появившейся вкладкекадастровый номер участка будет введен автоматически.Введите проверочный номер с картинки в соответствующее окошко и нажмите «Сформировать запрос».

3) В следующем появившемся окне нажмите на адрес участка для получения информации о нем.

4) Ищите строку «Права и ограничения». Если её нет – значит, участок свободен, и можно претендовать на его получение.

Шаг 2: Убедиться в отсутствии прав и ограничений на участок документально

Бывает, что участок уже отдан в аренду или собственность, но в публичной кадастровой карте этот факт пока не отмечен. Для того, чтобы избежать подобных проблем, необходимо обратиться в Росреестр и запросить информацию о правах и ограничениях, статусе земельного участка – то есть, выписку.

Получив документ, необходимо посмотреть, есть ли в разделе №1 такая запись «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют» — это означает, что участок находится в публичной собственности, и на него не оформлена частная собственность.

Выписку из ЕГРН придется ждать минимум 3 дня. Если хочется ускорить процесс и не идти в Росреестр, можно оформить запрос на сайте egrn-service.ru.

Оформление выписки будет стоить также 250 рублей, документ будет подтвержден электронной цифровой подписью. Действует электронная выписка на тех же основаниях, что и бумажный документ. Выписка поступит к запросившему лицу в течение дня.

Шаг 3: Заявление на получение данного земельного участка, документы

Заявление на получение участка можно подавать в администрацию района или в МФЦ. Варианта подачи заявления два – обращение лично, или же через портал «Госуслуги».

Заявление можно написать в свободной форме заранее, внеся в документ все нужные сведения, или же обратиться в администрацию, отделение МФЦ и заполнить документ с помощью сотрудников учреждений.

В заявлении на получение земельного участка под ИЖС должны быть следующие сведения:

В шапке:

1. ФИО заявителя (полностью).
2. Серия, номер паспорта.
3. Адрес прописки и места фактического проживания.
4. Контактные данные заявителя: номера домашнего телефона, мобильного телефона; электронная почта; другие контакты.

В основной части заявления:

1. Описание сути ходатайства.
2. Адрес расположения участка или описание его расположения.
3. Кадастровый номер желаемого участка. Под основной частью необходимо поставить дату подачи заявления и подпись заявителя.

В приложении к заявлению:

1. Список всех прилагаемых документов, которые являются доказательством права на получение бесплатного участка под ИЖС. Список документов лучше уточнить в той организации, куда вы будете подавать заявление, так как требования в разных регионах РФ разнятся.

Если заявление и документы подаются при личном обращении в организацию, её сотрудник обязан подтвердить их принятие распиской или выдачей номера регистрации заявления.

Заявление будет рассматриваться максимум 30 дней.

В результате заявитель получает постановление главы администрации о выделении этого участка земли заявителю, либо отказ (обязательно с обоснованием).

Если получен отказ, его можно обжаловать, обратившись в вышестоящие органы власти или суд.

Шаг 4: Договор на аренду полученного земельного участка – владелец или собственник земли?

По мере того, как заявление будет рассмотрено, заявителю придет приглашение прийти в администрацию муниципального образования для заключения договора аренды. Обычно аренда оформляется на 3, 5, 10, 49 лет, и срок зависит от вида разрешенного использования данного участка земли.

После того, как договор будет подписан и зарегистрирован в Росреестре, заявитель становится владельцем данного участка земли по закону.

Поскольку заявление было подано на льготную передачу земли безвозмездно, собственник получает участок вне аукциона. Но, если претендентов на данный участок или в данном образовании много, то возможна жеребьевка, наравне с другими заявителями.