Сайт кладоискателей

Гражданский кодекс РФ

Статья 233.

1. Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад.

2. В случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение этому лицу не выплачивается и полностью поступает собственнику.

3. Правила настоящей статьи не применяются к лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.

Статья 227.

Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо,
потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу.

Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место
его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в мили-
цию или в орган местного самоуправления.

Нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию,
в орган местного самоуправления или указанному ими лицу.

Статья 228.

«Приобретение права собственности на находку».
Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в милицию или
в орган местного самоуправления (п. 2, ст. 227), лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в милицию или в орган местного самоуправления, нашедший приобретает право собственности на нее.
Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность.

Статья 229.

«Возмещение расходов, связанных с находкой, и вознаграждение нашедшему вещь». Нашедший и возвративший вещь лицу, управомоченного на ее получение,
вправе получить от этого лица, а в случаях перехода вещи в муниципальную собственность — от соответствующего органа местного самоуправления возмещение необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи, а также затрат на обнаружение лица, управомоченного получить вещь.

Нашедший вещь вправе потребовать от лица, управомоченного на получение
на получение вещи, вознаграждение за находку в размере до двадцати процентов стоимости вещи. Если найденная вещь представляет ценность только для лица, управомоченного на ее получение, размер вознаграждения определяется по соглашению с этим лицом. Право на вознаграждение не возникает, если нашедший вещь не заявил о находке или пытался ее утаить.

КОММЕНТАРИЙ
Иными словами, нашли вы, к примеру, шлем Дмитрия Донского, потерянный
им на Куликовом поле (а вдруг?!). Заявили об этом в милицию, как положено. Прошло шесть месяцев, и если Дмитрий Донской за шлемом не явится — шлем ваш.

По закону так выходит. В Гражданском Кодексе не сказано, когда вещь потеряна, вчера или шестьсот лет назад. Иное дело клад — тут в Гражданском Кодексе более подробные формулировки.

Комментарий 2

1. Комментируемая статья устанавливает специальное правило, определяющее правовые последствия создания новой вещи, отличное от положений ст. 219 Кодекса, в соответствии с которой право на вновь созданную вещь приобретает лицо, ее создавшее. Статья 222 устанавливает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, права собственности на нее не приобретает. Кроме того, статья содержит ряд критериев, которые позволяют определить вещь как самовольную постройку, а также устанавливает последствия создания такой вещи.

2. Самовольной постройкой может быть жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество. Таким образом, к самовольным постройкам может быть отнесено также строение и сооружение, не предназначенное для проживания, в том числе строение и сооружение производственного назначения.

Устанавливая признаки самовольной постройки, законодатель исходит из следующих основных принципов:

— соответствие требованиям закона выбора места под постройку;

— соблюдение порядка строительства;

— наличие права распоряжения земельным участком.

С учетом этого важно, чтобы для места создания объекта отвод земельного участка был произведен в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Кроме того, необходимо согласие лица, имеющего право собственности на указанный земельный участок

Несоблюдение указанных требований свидетельствует о самовольности постройки.

Также о самовольности создания объекта (строительства, возведения) может свидетельствовать нарушение градостроительных и строительных норм и правил. Здесь, конечно же, имеются в виду только существенные нарушения.

3. Положения ст. 222 ГК РФ устанавливают и последствия, которые наступают для лица, создавшего самовольную постройку.

Прежде всего действует специальное правило о том, что у «застройщика» не возникает право собственности. Это означает, что соответствующий субъект не может владеть, пользоваться и распоряжаться созданной вещью. В правовом смысле вещь не возникает как предмет, по поводу которого складываются гражданские правоотношения. Законодатель прямо указывает, что такое лицо не вправе продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать иные сделки с вновь созданной вещью. Кроме того, последствием создания самовольной постройки является возложение на это лицо обязанности произвести снос постройки. При этом снос производится самим лицом, осуществившим постройку, либо за его счет.

4. В исключительных случаях право собственности может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку. Такое признание происходит в судебном порядке. Основания, на которые может полагаться суд при вынесении указанного решения, также установлены комментируемой статьей и базируются на следующих принципах:

— единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов;

— невозможность безвозмездного изъятия у собственника его собственности;

— соблюдение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

5. Следует отметить, что установленные в комментируемой статье основания признания права собственности на самовольную постройку претерпели ряд изменений с момента вступления в силу части первой ГК РФ.

Так, был принят Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Указанным Федеральным законом исключена возможность признания права собственности на условиях предоставления земельного участка под строительство в будущем.

Существовавшее до внесения изменений правило, по существу, «нейтрализовало» процедуры, установленные Земельным кодексом РФ для предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Согласно ст. 30 ЗК РФ предоставление таких участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта и исключительно на торгах. ЗК РФ не содержит положений, устанавливающих особый порядок для участков, на которых есть самовольная постройка.

Таким образом, положения комментируемой статьи с учетом указанной корректировки исключают возможность приобретения земельных участков из состава государственных или муниципальных земель по тому лишь основанию, что на участке было возведено строение.

А почему нельзя?

Деньги часто используют маги в своих обрядах. С их помощью они оплачивают деяния нечистой силы, передают на других людей болезни и безденежье. Конечно, если вы найдете деньги, оставленные колдуном, ничего хорошего они вам не принесут.

Ни в коем случае нельзя подбирать деньги, лежащие на перекрестках, особенно мелочь. Много мелких монеток, рассыпанных на улице, однозначно указывают на обряд, который проводил черный маг или ведьма. Такие монеты нельзя брать ни в коем случае. На них даже наступать не следует.

Также не нужно подбирать новый кошелек или барсетку, набитую деньгами. Вполне вероятно, что кто-то специально купил эту вещь для обряда и таким образом постарался нашедшему передать свою болезнь или безденежье. Пустой кошелек тем более нельзя подбирать — нет сомнений в том, что его специально выбросили.

Если вы нашли энную сумму возле своего порога, будьте уверены — это подклад. Кто-то целенаправленно собирается навредить вам. В этом случае маги советуют взять его рукой в перчатке и выбросить либо сжечь. От перчатки также нужно избавиться.

Комментарий к статье 222 ГК РФ

1. Самовольная постройка представляет собой построенный объект недвижимого имущества с нарушением требований законодательства. Таких нарушений может быть три:
1) строительство объекта не соответствует целевому назначению, разрешенному использованию земельного участка, либо объект построен с нарушением требований земельного законодательства. Целевое назначение земельного участка определяется его принадлежность к определенной категории. Так, например, земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения, могут использоваться только в целях ведения сельскохозяйственного производства, но не для строительства каких-либо промышленных объектов. Если земельный участок, на котором предполагается строительство какого-либо объекта, находится в государственной или муниципальной собственности, то для такого строительства он может быть предоставлен либо в результате проведения торгов (конкурсов, аукционов), либо путем предварительного согласования места размещения данного объекта. Соответственно, если объект был построен на земельном участке с категорией земель, не соответствующей по назначению строительству, либо земельный участок был приобретен субъектом с нарушением процедуры, предусмотренной ЗК РФ, то такой объект является самовольной постройкой;
2) строительство объекта без получения для этого необходимых разрешений. Так, например, в соответствии со ст. 51 ГрК РФ требуется получение разрешения на строительство, подтверждающее соответствие проектной документации планируемого к строительству объекта требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории;
3) строительство объекта существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Под существенным нарушением указанных правил и норм следует понимать строительство объекта с грубым нарушением установленных строительных норм и правил, если такое нарушение повлекло или может повлечь причинение вреда здоровью и (или) имуществу.

2. В случае если субъектом осуществлена незаконная постройка, то поскольку им были нарушены требования законодательства, права собственности на построенный объект он не приобретает, соответственно, он не вправе осуществлять в отношении нее правомочия владения, пользования и распоряжения.

Что касается «судьбы» самовольной постройки, то она может быть двух видов:
1) снос;
2) приобретение права собственности на самовольную постройку.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть приобретено в двух случаях:
1) нахождение земельного участка, на котором осуществлена самовольная постройка, у лица на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования;
2) возмещением лицом, приобретшим право собственности на самовольную постройку, расходов лицу, ее осуществившему.

В случае если сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, то право собственности на нее приобретено быть не может. В Липецкой области, например, в суд поступило исковое заявление, в котором истец просил о сносе самовольно возведенного строения, запрещении возведения самовольного строения, ссылаясь на то, что возведенное строение было расположено слишком близко от забора, разделявшего земельные участки, а возводимое строение было расположено напротив кухонного окна дома истца и в случае его возведения единственное окно в кухне было бы закрыто, что ухудшило бы условия для проживания. Однако суд установил, что возведенное строение было расположено относительно забора с нарушением градостроительных норм и правил, однако уровень естественного освещения в кухне при наличии обеих возведенных построек составлял бы уровень выше нормативного, то есть уровень естественного освещения соответствовал бы санитарным и строительным нормам.

4. Применимое законодательство:
— ЗК РФ;
— ГрК РФ;
— Строительные нормы и правила РФ «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. СНиП 12-03-2001».

5. Судебная практика:
— апелляционное определение Липецкого областного суда от 23.12.2013 по делу N 33-3356/2013.

Комментарий к статье 227 ГК РФ

1. Комментируемая статья определяет центрального субъекта регулируемых отношений как нашедшего вещь. Однако это не вполне точно. Для того чтобы стать субъектом этих отношений, лицо не только должно найти вещь, но и взять ее себе. В противном случае на него нельзя возлагать обязанность возврата вещи согласно п. 1 этой статьи, а также обязанность сдачи вещи в соответствии с п. п. 1 и 3 данной статьи.

2. Основная обязанность, возлагаемая на нашедшего вещь, имеет двойственный характер. С одной стороны, он обязан информировать о находке, а с другой — возвратить вещь. Субъектом, управомоченным на получение информации и на получение вещи, является прежде всего собственник или другие лица, имеющие право принять эту вещь. Не составляет исключения и случай, регулируемый абз. 2 п. 1 комментируемой статьи. Если вещь найдена в помещении или на транспорте, то нашедший прежде всего обязан не сдавать ее лицу, представляющему владельца помещения или средства транспорта, а уведомить лицо, потерявшее вещь, и возвратить ее ему. Только в том случае, если собственник вещи или иное лицо, имеющее право принять вещь, ему неизвестны, возникает обязанность по отношению к владельцу помещения или средства транспорта.

3. Объектом отношений является вещь. Комментируемая статья не содержит никаких ограничений, касающихся стоимости найденной вещи. Поэтому она охватывает также и малоценные вещи.

4. Комментируемая статья не связывает юридических последствий с действиями нашедшего вещь, которые представляют утаивание вещи; это пробел в правовом регулировании. В практике нередко случается, что потерявший вещь возвращается на место утраты и обращается к находящимся там лицам с вопросами. Если нашедший утаил вещь, а затем в соответствии с п. 2 комментируемой статьи заявил о находке, то в соответствии с п. 3 данной статьи получается, что он приобретает право хранить вещь у себя.

5. Специальные нормы гражданского права регулируют отношения, объектом которых является такая находка, как случайно поднятое затонувшее имущество. КТМ устанавливает, что затонувшее имущество, случайно поднятое во внутренних морских водах, в территориальном море России или открытом море при осуществлении операций, связанных с торговым мореплаванием, должно быть сдано в ближайший российский порт. Сходные правила установлены для затонувшего имущества, случайно поднятого в пределах внутренних водных путей при осуществлении операций, связанных с судоходством (ст. 52 КВВТ).

Другой комментарий к статье 233 ГК РФ

1. Понятие клада осталось прежним: намеренно сокрытые (чаще всего в земле) ценные предметы, которые в отличие от находки не имеют собственника. При этом если находкой может быть любая вещь, то кладом являются лишь деньги или ценные предметы.

2. Основания, которые побудили спрятать эти вещи, не имеют значения. В отличие от находки сокрытые вещи давно вышли из владения собственника, и теперь он не может быть установлен. Поэтому закон признает немедленное возникновение права собственности на клад. Он поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт, и лица, его нашедшего. Для обеспечения правопорядка и защиты права собственности признаны неправомерными раскопки и поиск кладов на чужом земельном участке или в ином имуществе без согласия законного владельца. Лица, обнаружившие клад при производстве таких действий, не приобретают ни права собственности на клад, ни права на вознаграждение.

3. Исключение составляют вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, которые поступают в собственность государства. Исчерпывающего перечня таких объектов в законе нет. Определения видов материальных и культурных ценностей и объектов, которые представляют общественную ценность, содержатся в Федеральном законе от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (СЗ РФ, 2002, N 26, ст. 2519), но он постоянно дополняется новыми объектами. Поэтому вопрос в случае спора должен решаться судом на основании научной экспертизы. Тогда собственник имущества и лицо, обнаружившее клад, имеют право на вознаграждение в размере, установленном в п. 2. Вознаграждение выплачивается государственными финансовыми органами.

4. Лицо, обнаружившее клад в чужом имуществе, становится участником общей долевой собственности на него или на вознаграждение. Доли могут быть установлены соглашением сторон. В случае спора они предполагаются равными.

Общая собственность не возникает, если раскопки или поиск ценностей производились без согласия собственника имущества, в котором находился клад. Право на клад имеет в этом случае только собственник имущества, а не лицо, обнаружившее клад.

5. Предыдущие правила относились к кладам, обнаруженным случайно. Они не применяются, когда целью раскопок и поисков являлось обнаружение клада. В таких случаях вознаграждение лиц, производящих указанные работы, определяется соглашением сторон или трудовым договором. Правила о кладе неприменимы к археологическим раскопкам, в результате которых обнаруживают старинные предметы — посуду, каменные изделия и др. Если эти предметы не относятся к деньгам и ценным предметам, они по смыслу статьи не являются кладом. Они могут представлять значительный исторический и научный интерес, берутся на учет Министерством культуры РФ и регулируются специальными правилами.

Последствия отказа нашедшего вещь от нее

Нечасто, но все же случается, что человек нашедший вещь, отказывается от прав собственности на нее. В этом случае его находка становится собственностью муниципалитета. Эти нормы содержаться в ГК РФ. Интересно, что это правило или норма не соответствует нормам нескольких других статей этого же кодекса. Происходит следующее – нашедший вещь присваивает ее себе, что происходит по закону, и никто не препятствует этому. Он может просто забрать ее.

Это происходит автоматически и волеизъявление нашедшего вещь не требуется для установления данного факта. Как не требуется и отказ, который вообще не понятно кому должен быть сделан. В нормативных актах нет и намека на орган или должностное лицо, которое бы принимало подобные заявления. И даже больше. Конечно, никто не может забрать у лица право осуществить отказ от вещи, если приобретение права собственности не является для него целесообразным.

И тогда вещь превращается в движимое имущество, которым может завладеть любой желающий. Но только после того, как вещь в судебном порядке будет признана бесхозной. Существует лишь небольшой перечень объектов, указанных в статье 227 ГК РФ, право собственности на которые не устанавливается судом. Из всего этого следует, что норма о том, что право собственности передается муниципалитету, не может применяться на практике.

Виды кладов

Этим объясняется и классификация кладовых комплексов. Клады делятся на денежные, денежно-вещевые и вещевые. Что касается денежных, то они бывают длительного и короткого накопления.
Для первых характерен самый пестрый состав монет, значительный временной промежуток их чеканки, обращения и накопления. В кладах короткого накопления преобладают монеты последних лет чеканки или относящиеся к одному периоду, за который чеканились монеты одного веса, одной пробы, одного достоинства, с единой системой номиналов.
Именно денежным кладам и принадлежит приоритет среди кладов других видов. С того времени как люди научились осознанно ценить драгоценные металлы и отливать, чеканить или штамповать из них монеты, “сребро и злато” стали предметами целенаправленного сокрытия.
Уже во времена Киевской Руси ходили рассказы о спрятанных варягами кладах, состоявших из “златых сосудов латинских”. Один из таких даже был найден в пещере близ Киево-Печерского монастыря. С тех пор пещера стала называться «варяжской». В те времена такая находка называлась не кладом, а «поклажей» или просто “сребром и златом”, сокровищем.

Обнаружение клада на чужом участке

Как уже говорилось ранее, не все знают, что делать, если нашел клад. Многое зависит от многочисленных нюансов. Одним из важнейших является тот факт, на чьих землях он был обнаружен

Следует принимать во внимание, что, несмотря на то, что официально собственником его является тот, на чьих землях непосредственно был зарыт клад, ему может понадобиться все же разделить его с лицом, совершившим непосредственно находку

В таком случае перед самым началом раскопок ему необходимо получить от собственника разрешение на поиски клада. Если такое соглашение было заключено заранее, то нашедший сокровище человек и собственник земли все делят на основе долей, указанных в соглашении или равномерными долями. Когда подобного соглашения нет, то все сокровища переходят в обладание владельца участка.

Полным исключением из этого правила является один фактор — указанные положения полностью не применяются к тем лицам, которые нашли клад в результате осуществления своих трудовых или служебных обязанностей. К примеру, сотрудники службы проводили раскопку труб и в процессе своей деятельности наткнулись на клад. Исходя из подобной ситуации, они не будут иметь возможность получения какой-либо доли.

Поиск клада без санкции собственника имущества (земельного участка, строения), последствия

Основанием для получения прав на найденное искателем является санкция собственника земли или другой недвижимости на осуществление поиска. Каковы же последствия обнаружения ценностей лицом, действующим без такого согласия?

Закон находится на стороне собственника, поскольку обнаруженное имущество становится итогом грубого нарушения его прав. В этих ситуациях, право на клад у нашедшего лица не возникает и он полностью должен переходить в пользу собственника.

Эта норма действует по умолчанию. Однако стороны могут заключить соглашение, по которому нашедшему лицу может предоставляться какая-либо доля клада или вознаграждение.

Клады панов и помещиков

3. Третье место занимают панские и помещиц кие клады

панские и помещиц кие клады

Панские и помещиц кие клады это одни из самых дорогостоящих кладов, которые очень редко находят. Такие клады могут состоять из коллекции редких монет, иногда богатые люди того времени увлекались нумизматикой. Также вы должны знать, что богатые люди прятали свои сбережения не в одном месте.
Считаю что те сбережения, которые надо было использовать постоянно прятались в заначках усадеб. таких как сейфы.
А вот покладные клады прятались в винных погребах, в парках, которые были возле усадеб. И значимым местом на усадьбе можно считать фонтаны, разные скульптуры и другие объекты, от которых можно было отсчитать определённое количество шагов.
И еще вам на заметку, богатые люди старались не прятать клади на чердаках поскольку имения поджигали.

Клад ты мне или не клад

Прежде всего в случае обнаружения каких-либо предметов следует определить, является найденное кладом (вещи, которые были намеренно спрятаны в земле, в здании или сооружении и собственника которых уже не установить) или находкой (потерянной вещью).

Момент этот принципиально важен, поскольку клад
и находка порождают для обнаружившего их лица разные правовые
последствия.

Находка всегда подлежит возврату владельцу или в правоохранительные органы для установления потерявшего.

Клад остается либо у собственника недвижимости, на территории которой он найден, либо делится между нашедшим клад, собственником земли или дома, либо переходит государству с выплатой вознаграждения.

Судьба клада будет зависеть от того, представляют ли найденные предметы ценность для государства с точки зрения культуры и истории. Если это так, закон прямо указывает: клад переходит в собственность государства, что накладывает на лицо обязанность сдать такой клад в органы полиции

При этом неважно, кто нашел столь ценную для государства вещь: собственник территории или постороннее лицо

И здесь возникают вопросы: кто будет устанавливать
ценность клада, как нашедшему получить компенсацию?

После того как клад сфотографирован, сдан по описи в полицию в присутствии нескольких свидетелей, получен акт об обнаружении клада, проводится экспертиза предметов. К исследованию клада на предмет исторической ценности привлекают специалистов из числа сотрудников местных краеведческих музеев.