Какие особенности нужно учитывать при разработке ландшафтного дизайна лесного участка

Цена на геологоразведочные и поисково-оценочные работы. Твердые полезные ископаемые

Анализ геологических и гидрогеологических карт, архивных материалов фонда геологической информации с целью предварительной оценки запасов интересующего участка работ. Составление предварительного геологического отчета с характеристиками участка.	услуга	от 35000
Получение лицензии на геологическое изучение твердых полезных ископаемых.	услуга	от 150 000
Геологоразведочные работы на месторождении. Бурение геологоразведочных скважин с проведением анализа грунта и построением геологического разреза	пог. м.	от 1200
Бурение геологоразведочных скважин по гранитам и иным твердым породам с использованием алмазного бурения	пог. м.	от 5000
Составление проекта геологоразведочных работ	услуга	от 250 000
Оценка и подсчет запасов твердых полезных ископаемых. Составление геологического отчета по оценке запасов и постановка запасов на баланс	услуга	от 350 000
Составление проекта освоения лесов (Проект ПОЛ)	услуга	от 80 000
Составление проекта разработки месторождения и добычи недр	услуга	от 500 000

Обзор документа

Объекты лесной инфраструктуры после того, как отпадет необходимость в них, подлежат сносу, а земли, на которых они располагались, — рекультивации.

Речь также идет о землях, которые использовались для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Сведения о рекультивации лесных участков должны содержаться в проекте освоения лесов, подлежащем государственной или муниципальной экспертизе.

Полномочия по проведению экспертизы переданы органам госвласти регионов в области лесных отношений.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

ФОРМА ЛЕСНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

Представляют: лица, которым лесные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды, либо лица, осуществляющие использование лесов на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута — в органы государственной власти, органы местного самоуправления, в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями — Лесного кодекса Российской Федерации	Срок представления: не менее чем за 10 дней до начала предполагаемого срока использования лесов
(возможно представление в электронном виде)
Утверждена приказом Минприроды России от 30.07.2020 N 539

Лесная декларация N ______ «__» ________ 20__ г.

(наименование субъекта Российской Федерации)		(наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления)

наименование (включая организационно-правовую форму), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), контактные данные (номер телефона, факс, электронный адрес) — для юридического лица (заполняется только в отношении юридических лиц); фамилия, имя, отчество (при наличии), данные документа, удостоверяющего личность, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), контактные данные (номер телефона, факс и (или) электронный адрес (при наличии)) — для гражданина (заполняется только в отношении граждан); фамилия, имя, отчество (при наличии), данные документа, удостоверяющего личность, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации (ОГРНИП), контактные данные (номер телефона, факс, электронный адрес) — для индивидуального предпринимателя (заполняется только в отношении индивидуальных предпринимателей)

являющ_____ арендатором (пользователем) по договору аренды лесного участка, иного документа, в соответствии с которым осуществляется использование лесов, от ___________ N _____ , N государственной регистрации (при наличии) ____ ,

в лице

(должность)

(Ф.И.О. уполномоченного лица)

действующего на основании

(устав, доверенность, или другой документ, их реквизиты)

заявляет, что с ____ г. по ____ г. использует леса для

(указывается вид (виды) использования лесов в соответствии со Лесного кодекса Российской Федерации)

на лесном участке, предоставленном в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута __________________ лесничества _______________________

области

(республики, края, автономной области, автономного округа)

в соответствии с проектом освоения лесов, прошедшим государственную (муниципальную) экспертизу, утвержденную

(наименование органа, утвердившего экспертизу проект освоения лесов)		(дата утверждения)

согласно приложению 1 или приложению 2 к настоящей лесной декларации (в зависимости от вида использования лесов).

Лицо, подавшее лесную декларацию:

(Руководитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, гражданин, иное уполномоченное лицо)		(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии)		(подпись, печать (при наличии)

Приложение 1 к форме лесной декларации, утвержденной приказом Минприроды России от 30.07.2020 N 539

Письмо Федерального агентства лесного хозяйства от 7 октября 2016 г. N АВ-01-47/12754 О необходимости утверждения проекта рекультивации земель лесного фонда

25 ноября 2016

Федеральное агентство лесного хозяйства рассмотрело обращение центра правового обеспечения природопользования о необходимости утверждения проекта рекультивации земель лесного фонда Рослесхозом и (или) его территориальным органом и сообщает следующее.

На основании статьи 19 Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ «О землеустройстве» (далее — Федеральный закон N 78-ФЗ) к землеустроительной документации относятся проекты рекультивации нарушенных земель.

Согласно пункту 8 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июля 2002 года N 514, проекты рекультивации нарушенных земель утверждаются собственниками земельных участков, землепользователями или землевладельцами указанных земель.

В соответствии со статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу пункта 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 года N 432, Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом.

Вместе с тем Рослесхоз отмечает, что в соответствии со статьей 13 Лесного кодекса Российской Федерации объекты лесной инфраструктуры после того, как отпадет надобность в них, подлежат сносу, а земли, на которых они располагались, — рекультивации.

На основании статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации земли, которые использовались для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, подлежат рекультивации.

В силу статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации.

Приказом Рослесхоза от 29 февраля 2012 года N 69 утверждены Состав проекта освоения лесов и Порядок его разработки.

Проект освоения лесов содержит в своем составе сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, о мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов животного мира и водных объектов; в случаях, предусмотренных статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации, также о мероприятиях по строительству, реконструкции и эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры; сведения о рекультивации нарушенных при выполнении работ по геологическому изучению недр, разработке месторождений полезных ископаемых земель (к сведениям прикладывается проект рекультивации земель, разработанный в соответствии с лицензией на пользование недрами).

В силу статьи 89 Лесного кодекса Российской Федерации проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, сведения о рекультивации лесных участков должны содержаться в проекте освоения лесов, подлежащем государственной или муниципальной экспертизе.

В соответствии со статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации полномочиями по проведению государственной экспертизы проектов освоения лесов переданы органам государственной власти субъектов Российской Федерации в области лесных отношений.

Заместитель руководителя

А.О. Винокурова

Лесная амнистия

Чтобы разрешить огромное количество накопившихся вопросов, которые не регулируются законодательством, разработан и одобрен проект «Лесной амнистии». По нему планируется все участки, имеющиеся на территории лесных поселков, оформить в частную собственность. Несомненно, что этим целостность лесов ставится под угрозу, так как открывает дорогу для застройки и разрастания городов в зону лесного фонда. Таких объектов на территории России больше миллиона.

Возможно, что при легализации недвижимости на землях лесхоза будет учитываться правомерность действий, по которым они оказались в распоряжении землевладельца. В связи с этим планируется отдавать приоритет при принятии решений имеющейся регистрации по Росреестру и тем, кто получил лесной участок до первого января 2007 года, проживает на территории временных поселков, созданных для освоения леса и переросших в полноценные.

По закону на территории лесных угодий нельзя вести капитальное строительство, но именно в заповедных зонах расположено огромное количество детских лагерей и санаториев. Нередко земля застраивалась гостиницами и коттеджами не по целевому назначению.

Конечно, просматривается заинтересованность тех, кто пользуется территориями в десятки гектаров, для них «Лесная амнистия» может стать еще одним способом обогащения. Чтобы этого не произошло, предусматривается ввести пункт об отсутствии финансовой выгоды.

Составление ПОЛ требуется при ведении такой деятельности:

• вырубка деревьев с целью получения древесины;
• сбор живицы с хвойных деревьев;
• сбор грибов, лесных ягод и дикоросов;
• сбор целебных растений;
• организация и ведение охотничьего хозяйства;
• выращивание сельскохозяйственных культур на лесных полянах;
• ведение научной и образовательной деятельности в условиях леса;
• ведение рекреационной деятельности;
• посадка в границах леса плантаций и их эксплуатация;
• выращивание в границах леса плодовых, ягодных или лекарственных растений;
• проведение геологических изысканий;
• добыча полезных ископаемых;
• создание искусственных прудов и водохранилищ;
• строительство гидротехнических объектов и причалов для маломерных судов;
• прокладка и эксплуатация трубопроводов и коммуникационных линий;
• переработка лесных ресурсов непосредственно на участке;
• проведение религиозных обрядов.

Экспертиза проекта

Составленный Проект освоения лесов подлежит обязательной экспертизе, без которой этот проект не может быть принят к исполнению. Об этом четко сказано в 89-й статье лесного из земельного Кодекса. В зависимости от размеров и особенностей лесного участка экспертную оценку проекту дают государственные или же муниципальные органы. Без положительной оценки проект не может быть принят и, соответственно, участок не может быть зарегистрирован в Росреестре.

Следует понимать, что если ПОЛ нарабатывала компания «Освоение Лесов», то и все хлопоты по экспертизе проекта она принимает на себя. Заключив с нами договор, вы можете быть совершенно уверены в том, что ПОЛ будет составлен безукоризненно и по результатам экспертизы получит положительную оценку.

Особенности лесных участков

Формально лесной участок — это участок земли, но здесь важна специфика лесного участка. Земельный участок становится лесным участком по причине наличия определенной совокупности древесной и кустарниковой растительности, которая на нем растет. Лесные участки обладают особенными свойствами только благодаря специальным особенностям древесной и кустарниковой растительности. Именно наличие леса позволяет выделять лесные участки в составе земли лесного фонда.

Замечание 2

Можно сказать, что категория «лесной участок» напрямую связана с природными свойствами леса

По этой причине важно признание существования особенностей у лесных участков в сравнении с земельными участками

Часть 2 статья 7 ЗК РФ обозначает земельный участок в качестве объекта земельных отношений. Он состоит из части поверхности земли (включая слой почвы), границы которой в установленном порядке описаны и удостоверены. Другое определение понятия «земельный участок» содержала статья 1 утратившего силу ФЗ № 28 «О государственном земельном кадастре». Она включала в его состав поверхность земли (поверхностный слой почвы), границы которой прошли описание и удостоверение в установленном порядке с помощью уполномоченного государственного органа. Также в его состав включалось все то, что находится под и над поверхностью земли, если другое не предусматривали федеральные законы о недрах, законы об использовании воздушного пространства и прочие ФЗ.

Замечание 3

По этому определению в состав земельных участков входили и растущие на нем леса, так как они произрастают над их поверхностью.

Для того чтобы земельные участки могли выступать в качестве полноценных объектов отношений в области права, законодательством был установлен ряд существенных требований. Так, участки земли должны быть индивидуально определены (индивидуализированы), в результате чего каждый из них получает соответствующие характеристики, позволяющие однозначно выделять определенный участок из числа других, проводя его качественную и экономическую оценку.

Замечание 4

Индивидуализация используется и для того, чтобы отграничить конкретный земельный участок от других. 

Нужна помощь преподавателя?
Опиши задание — и наши эксперты тебе помогут!

Описать задание

Для информации по земельным участкам характерны следующие данные:

• кадастровый номер;
• адрес или местоположение;
• занимаемая площадь;
• категория земли и разрешение на использование земельных участков;
• описание границ участка, его отдельных частей;
• зарегистрированные в устанавливаемом порядке вещные права и ограничения (обременение);
• экономическая составляющая, включая сумму платы за землю;
• качественная составляющая, включая плодородие и состояние земель для отдельных категорий;
• наличие объектов недвижимости, которые прочно связаны с участком земли.

Индивидуализация земельных участков происходит за счет его характеристик, представленных местоположением, площадью и границами.

Статья 12 ФЗ 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» земельный участок идентифицируется в Едином государственном реестре прав в соответствии со своим кадастровым номером. Он присваивается по Фз 221 «О государственном кадастре недвижимости», органами кадастрового учета. Фактический адрес участка — это его местоположение.

Куда обратиться за помощью?

Межеванием занимаются кадастровые специалисты, геодезисты, инженеры. Их деятельность состоит из геодезических работ для землеустройства. Обратившись к специалисту, можно получить информацию, консультацию о том, как осуществляется процедура. Каждое дело рассматривают в индивидуальном порядке.

Геодезист расскажет тонкости составления плана деления земли, поможет правильно составить прошение в кадастровые органы управления, поможет с регистрацией права собственности. Инспектор огласит весь перечень документации, которую необходимо собрать для осуществления процесса межевания.

Список состоит из таких пунктов:

• документы, подтверждающие личность, копии и оригиналы;
• документ, который касается права пользования землёй;
• выписка, план из кадастрового учёта;
• уведомление из БТИ, которое выступает подтверждением отсутствия постройки;
• кадастровый документ дома, если таковой имеется на участке;
• заявление для начала проведения процесса межевания.

Существуют государственные и частные конторы по межеванию, основным показателем качества является сертификат, удостоверение квалифицированного специалиста. Главное, это достоверность процесса измерения всех пунктов, инженер соблюдает высокую точность, снижает до минимума погрешность. Земельным кодексом предусмотрена правовая и нормативная база межевания. Существуют государственные и частные организации, которые занимаются разграничением земельных участков. Обратиться можно к любому геодезисту, главное, это квалификация, опыт работы. Сам процесс измерений трудоёмкий, занимает время.

Для каких видов земель оно проводится?

Межевание проводят для того, чтобы определить, восстановить или упорядочить границы участка.

Сегодня все земли разделены на 7 категорий, они перечислены в Земельном кодексе:

• сельскохозяйственного назначения;
• земли запаса;
• промышленного назначения;
• населенных пунктов;
• территории, относящиеся к лесному фонду;
• водного фонда;
• особо охраняемые (рекреационные).

Межевать нужно все виды земель указанные выше.

Говоря о категориях земель, нужно сказать о существующих ограничениях. Например, на сельскохозяйственных землях запрещено строительство и другая деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

Если говорить о процессе межевания, то земли некоторых категорий имеют свои особенности проведения таких работ. Дело в том, что такие территории имеют особый статус. Речь идет о следующих наделах:

1. сельскохозяйственных землях;
2. участках, которые относятся к лесному фонду;
3. наделах общего пользования.

Кто обязан иметь проект освоения лесов и что можно делать на участке леса?

Проект освоения лесов обязаны иметь все без исключения арендаторы и владельцы лесных участков. Составить ПОЛ они обязаны сразу же после составления договора об аренде или получении участка в вечное пользование.

На лесном участке разрешается одновременное ведение нескольких видов деятельности. Их перечень указан в 25-й статье лесного и земельного Кодекса.

Хозяйственная деятельность на лесном участке должна проводиться в строгом соответствии с ПОЛ. Ответственность за нарушение регламентируется 2-й частью 6-й статьи Кодекса.Лесные участки могут быть переданы для ведения предпринимательской деятельности только гражданам России.

СХЕМА(Ы) РАЗМЕЩЕНИЯ ЛЕСОСЕКИ, ОБЪЕКТА ЛЕСНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, ЛЕСОПЕРЕРАБАТЫВАЮЩЕЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И ОБЪЕКТА, НЕ СВЯЗАННОГО С СОЗДАНИЕМ ЛЕСНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В ____ ГОДУ

(наименование субъекта Российской Федерации, наименование муниципального района)

Лесничество

Участковое лесничество

Урочище (при наличии)

Номер(а) лесного квартала

Номер(а) лесотаксационного выдела

Масштаб

	Площадь общая, га	Площадь эксплуатационная, га
	Экспликация объекта
Порядковый номер характерной (поворотной) точки	Геодезические координаты
X	Y
	Лесосека
Номер лесосеки	Площадь лесосеки, га

Достоверность и полноту сведений, указанных на данной странице, подтверждаю

Лицо, подавшее лесную декларацию:

(Руководитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, гражданин, иное уполномоченное лицо)		(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии)		(подпись)		(дата)

Вниманию лесопользователей: c 01.01.2021 изменяется форма лесной декларации

• Арбитражный процессуальный кодекс РФ

• Бюджетный кодекс РФ

• Водный кодекс Российской Федерации РФ

• Воздушный кодекс Российской Федерации РФ

• Градостроительный кодекс Российской Федерации РФ

• ГК РФ

• Гражданский кодекс часть 1

• Гражданский кодекс часть 2

• Гражданский кодекс часть 3

• Гражданский кодекс часть 4

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации РФ

• Жилищный кодекс Российской Федерации РФ

• Земельный кодекс РФ

• Кодекс административного судопроизводства РФ

• Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации РФ

• Кодекс об административных правонарушениях РФ

• Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации РФ

• Лесной кодекс Российской Федерации РФ

• НК РФ

• Налоговый кодекс часть 1

• Налоговый кодекс часть 2

• Семейный кодекс Российской Федерации РФ

• Таможенный кодекс Таможенного союза РФ

• Трудовой кодекс РФ

• Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации РФ

• Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации РФ

• Уголовный кодекс РФ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К СОСТАВУ И К СОДЕРЖАНИЮ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ЛЕСНОГО УЧАСТКА, ПОРЯДКА ЕЕ ПОДГОТОВКИ

В соответствии с частью 12 статьи 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст. 5278; 2008, N 20, ст. 2251, N 30, ст. 3597, ст. 3599, ст. 3616, N 52, ст. 6236; 2009, N 11, ст. 1261, N 29, ст. 3601, N 30, ст. 3735, N 52, ст. 6441; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 54, N 25, ст. 3530, N 27, ст. 3880, N 29, ст. 4291, N 30, ст. 4590, N 48, ст. 6732, N 50, ст. 7343; 2012, N 26, ст. 3446, N 31, ст. 4322; 2013, N 51, ст. 6680, N 52, ст. 6961, ст. 6971, ст. 6980; 2014, N 11, ст. 1092, N 26, ст. 3377, ст. 3386, N 30, ст. 4251; 2015, N 27, ст. 3997, N 29, ст. 4350, ст. 4359; 2016, N 1, ст. 75, N 18, ст. 2495, N 26, ст. 3875, ст. 3887, N 27, ст. 4198, ст. 4294) приказываю:

Утвердить прилагаемые Требования к составу и к содержанию проектной документации лесного участка, порядок ее подготовки.

Министр С.Е. ДОНСКОЙ

УТВЕРЖДЕНЫ приказом Минприроды России от 03.02.2017 N 54

ОБЪЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛЕСОВ В ЦЕЛЯХ ЗАГОТОВКИ ДРЕВЕСИНЫ И (ИЛИ) ЖИВИЦЫ

Вид(ы) использования лесов:
	(заготовка древесины и (или) заготовка живицы)

Целевое назначение лесов

Категория защитных лесов

Наименование лесничества

Наименование участкового лесничества

Наименование урочища (при наличии)

Номер лесного квартала

Номер лесотаксационного выдела

Номер лесосеки

Площадь лесосеки (лесотаксационного выдела), га

Форма рубки

Вид рубки

Хозяйство

Вырубаемая древесная порода

Единица измерения

Объем заготовки

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Итого

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

Создание (снос) объектов лесной инфраструктуры:

Наименование объектов лесной инфраструктуры

Номер объекта

Строительство, ремонт, реконструкция или снос ранее возведенных, рекультивация земель

Наименование лесничества

Наименование участкового лесничества

Наименование урочища (при наличии)

Номер лесного квартала

Номер лесотаксационного выдела

Площадь, га

Форма рубки

Вид рубки

Хозяйство

Вырубаемая древесная порода

Единица измерения

Объем заготовки

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Итого

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

Лицо, подавшее лесную декларацию:

(Руководитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, гражданин, иное уполномоченное лицо)		(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии)		(подпись)		(дата)

Приложение 2 к форме лесной декларации, утвержденной приказом Минприроды России от 30.07.2020 N 539

Документация для оформления земель лесного фонда

Для осуществления строительных работ на землях лесного форда РФ, необходимо разработать и утвердить в надзорных органах ряд документов. Нормативной базой для определения состава, содержания, порядка утверждения проектной документации выступает Лесной кодекс (в частности часть 2 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации) и приказы Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), а также административные регламенты субъектов Российской Федерации.

Работа с землями лесного фонда состоит из ряда этапов и включает в себя:

1. Определение принадлежности лесного участка тому или иному лесному хозяйству.
2. Изготовление проектной документации
3. Кадастровые и землеустроительные (обмерные) работы
4. Заключение договора аренды земельного участка
5. Изготовление и утверждение проекта освоения лесов в соответствии нормами действующего законодательства.

Таким образом, проект освоения лесов выполняется после предоставления лесного участка в пользование на основании договора аренды или права постоянного (бессрочного) пользования. Договором аренды или права бессрочного пользования определяется также вид использования лесов на предоставленном земельном участке.

Как правило, проект освоения лесов составляется на 10 лет. Исключение составляют лесные участки, предоставляемые для добычи недр, размещения водохранилищ и искусственных водоемов, гидротехнических сооружений, а также для строительства и эксплуатации линейных объектов. В этом случае проект освоения лесов разрабатывается на срок действия договора аренды.

Разработка проекта освоения лесов ведется за счет пользователя лесного участка. Также Приказом Федерального агентства лесного хозяйства определена возможность за счет пользователя осуществлять таксацию лесного участка и разрабатывать мероприятия по охране окружающей среды. В дальнейшем эти данные могут быть использованы в проекте освоения лесов.

Сама проектная документация, оформляется в виде текстовых, табличных и графических материалов (в том числе картографических). Все картографические материалы изготавливаются в масштабах, предусмотренных действующей лесоустроительной инструкцией.

Подача документации для экспертизы производится в бумажном виде и на электронном носителе.

Стоит отметить, что с 2018 года вводятся новые регламенты, касающиеся содержания проектной документации на лесные участки. Будут внесены изменения в состав проектов, добавлены новые разделы.

Мы ждем с нетерпением публикации новых регламентов, так как предоставляемые на экспертизу проекты должны быть актуальными на момент экспертизы.

Составление деклараций и годовые отчеты

Статья 26.2 Закона 415-ФЗ  и статьи 81 — 84 Лесного Кодекса обязывают лесопользователей ежегодно отчитываться перед контролирующими органами и подавать декларацию. Порядок составления декларации о доходах с лесного участка утвержден Правительственным приказом от 02.04.07.

Подача декларации должна быть сделана не позднее 1 ноября текущего года.  Лесопользователь подает декларацию вместе с приложением, в котором содержится подробная информация о хозяйственной деятельности на участке, описание материалов и карта.

Данный документ по части оформления весьма сложный и далеко не все лесопользователи могут оформить приложение без ошибок. Специалисты компании «Освоение лесов» готовы сделать это за вас быстро и за умеренную плату.

Как происходит межевание земельного участка?

Для проведения кадастровых работ при межевании (см. что такое межевание) требуются законные основания, которые опираются:

• на подачу заявки собственником или иным правообладателем;
• проверку правоспособности заявителя;
• соответствие сведений о ЗУ кадастровым записям.

Поэтому процедура межевания земельного участка определяется с момента подачи заявления, с приложением

документации на участок для межевания

. Дальнейшие действия связаны с принятием заявки после проверки правоспособности пакета документов.

Приняв заявление и предоплату (подробнее о стоимости межевания читайте здесь), если иное не предусмотрено положениями договора, стороны договариваются о предоставлении и принятии услуг на межевание – это кадастровые работы.

Узнаем, как делается межевание земельного участка. Непосредственно межевание и кадастровые работы проходят в три этапа:

• подготовительные работы при межевании земель;
• полевые работы;
• камеральные работы.

В целом они ориентированы на цели выявления достоверных сведений о специфике места расположения участка и его параметров. А так же – внесения полученных записей в ГКН соответственно нормам Федерального закона о ГКН № 221-ФЗ, от 24.07.07 г.

Проект освоения лесов изготавливаются:

• в рамках проекта по созданию рекреационных зон (зон отдыха, детских лагерей и санаториев);
• для разработки месторождений полезных ископаемых и недропользования;
• при выделении земельных угодий для создания охотничьего хозяйства;
• для вырубки леса, переработки и заготовки древесины;
• для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов и инженерных сетей.

Важно помнить, что Лесным кодексом РФ предусмотрены последствия невыполнения гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, проекта освоения лесов. При отсутствии проекта или несоблюдения проекта, на арендатора налагается штраф

А в соответствии с 24 ЛК РФ ч. 2 ст. невыполнение лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным.

В инженерной компании АИС вы можете заказать разработку и согласовать проекта освоения лесов на территории Ленинградской, Новгородской и Псковской областей. Стоимость работ определяется индивидуально и зависит от площади участка, предназначения проекта освоения лесов, а также от месторасположения (территориальной принадлежности) лесного массива.

Как дорого стоит разработка проекта на лес?

Компания «Освоение Лесов» работает в формате доступных цен. При этом назвать точную стоимость создания ПОЛ мы не можем, так как она зависит от множества факторов. На стоимость этой работы оказывает влияние площадь лесного массива, наличие у заказчика уже готовой документации и срочность разработки проекта. Наличие у заказчика наших поощрительных бонусов существенно снижает стоимость этой работы.

Наименование услуги	Стоимость
Разработка проекта освоения лесов	от 30 000р

Вместе с тем мы заверяем, что в смету будут включены только реально необходимые работы, без проведения которых постановка на учет участка будет невозможна.

Обусловленная в подписанном договоре стоимость услуг пересмотру не подлежит.Размер авансового платежа зависит от общей стоимости работ по наработке ПОЛ.

Возникновение спорных вопросов при госрегистрации участков

Огромное количество приобретенных участков по Генплану относятся к территории поселков, а потом вдруг оказывается, что это земли лесного фонда, нужно снести постройки, вернуть наделы и заплатить штрафы.

Часть земель зарегистрирована и в ЕГРН, и в лесном фонде, так как существовала раньше практика выдачи участков без кадастрового учета. Также раньше для садоводческих товариществ нередко выделялись лесные земли. То есть получение их было легальным, но со временем возникли противоречия в законодательной базе.

Другим источником возникновения споров является система самозахвата земли со строительством домов с дальнейшей попыткой их легализации.

Что такое размежевание?

По сути, размежевание земельного участка, это радел общей площади, с выделением доли для каждого собственника. В этом случае, бывший участок перестаёт существовать, и все документы, имеющие к нему отношение, теряют юридическую силу.

Когда произошло размежевание, оформляется новый пакет документов на каждый образовавшийся надел земли. Кроме того, потребуется новый проект межевания территории. Ведь каждый участок должен иметь свободный подход или подъезд к нему.

Кроме того, закон предусматривает определённый порядок пользования подъездами или подходами к участкам. Обычно это определяется местными органами самоуправления.

Размежевание земельного участка может быть вызвано вступлением в наследство, когда завещание составлено не на одного человека, а разделяется между родственниками. В этом случае, границы участка изменяются в соответствии с долями указанными в завещании. Каждый участок получает юридический статус с последующим оформлением необходимых документов. В спорных ситуациях, размежевание проводится по решению суда.