Что такое право пользования

Содержание и суть права собственности: владение, пользование и распоряжение

Право собственности действует все время, пока имущество существует. Юридическое содержание собственности реализуется через владение, пользование и распоряжение (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Владение — это фактическое обладание данным имуществом. Право владения означает возможность удерживать вещь в собственном владении, обладать ею.Пример: У гражданина N есть в собственности автомобиль. Он имеет право сохранять этот автомобиль за собой сколько угодно, ничего специально делать для этого не нужно.

Пользование — это извлечение полезных свойств из данного имущества, например доходов.Пример: Гражданин N имеет право ездить на собственном автомобиле, возить пассажиров и грузы или ничего не возить, может разобрать автомобиль на запчасти, а может поставить в гараж и любоваться на него.

Распоряжение — это возможность изменить состояние, назначение, юридическую принадлежность имущества: продать, подарить, передать по наследству, сдать в аренду, обременить залогом.Пример: Гражданин N может продать автомобиль, может по доверенности дать его на время другу, может подарить машину бабушке, завещать дочери и т.п.

Право собственности ограничивается при условиях, предусмотренных законом, при нарушении чужих прав и при осуществлении своих прав только с намерением причинить вред.

Что такое право собственности? Что «значит право собственности»?

Понятие права собственности Собственность — обладание исключительными правами, определяющими владение, исключение и ограничение доступа, передачи, контроля и ответственности за то, чем владеешь. Очень важным вопросом является определение собственника и предоставление ему реального права собственности. Только в этом случае собственник может получать выгоду от экономической эксплуатации объекта собственности.

Право собственности включает целый комплекс (или пучок) прав. К наиболее важнейшим правам относится: право владения; право пользования и право распоряжения.

Право владения – это фактическое обладание имуществом и удержание его в собственном владении. Без этого права все остальные права собственности не могут быть реализованы.

Право пользования – возможность эксплуатации имущества, извлечения из него полезных свойств и (или) получения от него доходов.

Право распоряжения – возможность собственника по своему усмотрению и в своих интересах совершать действия, определяющие юридическую судьбу имущества. Это право определяет возможность реально распоряжаться объектами собственности. В практической деятельности существуют такие виды распоряжений как продажа; дарение; обмен; передача по наследству; сдача в аренду; залог и др.

Важным элементом отношений собственности являются отношения приобретения и прекращение права собственности. Право собственности может возникнуть следующим путем:

•  в результате изготовления новой вещи субъектом собственности для себя;

Прогнозирования являются стержнем любой торговой системы, поэтому отлично сделанные прогнозы Форекс могут сделать Вас крайне состоятельным.

•  получения дохода, продукции от использования имущества;

•  договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества;

•  внесения полного паевого взноса членами жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива и т. д.

Права собственности прекращаются при :

•  отчуждении собственником своего имущества другим лицам;

•  отказе собственника от права собственности;

•  гибели или уничтожения имущества.

Право собственности предполагает, что собственник несет определенную ответственность за принадлежащее ему имущество. Собственник осуществляет все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества.

Право собственности одного лица (собственника означает, что имущество, находящееся в собственности этого лица, принадлежит ему на праве индивидуальной собственности. В этом случае собственник самостоятельно решает вопросы, связанные с отношением владения, пользования и распоряжения имуществом.

Право общей собственности означает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В рамках общей собственности различают общую долевую и общую совместную собственность.

Право долевой собственности предполагает, что имущество двух или нескольких лиц находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В то же время участник долевой собственности вправе по своему усмотрению передать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю.

Доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям (если не предусмотрено иное).

Право общей совместной собственности означает, что имущество двух или нескольких лиц находится в общей собственности без определения доли каждого из собственников в праве собственности. Участники совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение имуществом ведется с согласия всех участников.

Доверительное управление имуществом (траст). Собственник может сам управлять своим имуществом или передать его в доверительное управление. Доверительный управляющий обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Объектом доверительного управления являются предприятия, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги и т. д.

Служебное, арендованное жильё, рента и студенческие общежития

Здесь действует договор пользования жилым помещением. Условия договора всегда закрепляются письменно, а сам договор должен быть на руках и владельца помещения, и пользователя. При этом договор ренты регистрируется в Росреестре. Регистрировать нужно и договор аренды, если его срок установлен дольше года.

Пользоваться жильём имеют право:

  • работники или служащие (на время службы или работы);
  • учащиеся и студенты (на время обучения);
  • арендаторы (на время действия договора аренды);
  • рентополучатели (либо на время договора, либо пожизненно).

Если не выполняются условия договора, можно на законных основаниях лишиться права пользования таким жильём.

Передача собственности

Термин «передача собственности» обычно означает акт, посредством которого живое лицо, компания или государство передает собственность в настоящем или будущем одному или нескольким другим живым лицам, себе и одному или нескольким другим живым лицам, государству или частной компании. Передача собственности может быть по обоюдному согласию или без согласия. Передать собственность — значит совершить такой акт.

Переводы по согласию

Наиболее распространенный метод приобретения доли в собственности — это результат согласованной сделки с предыдущим владельцем, например, продажа , подарок или через наследование . По закону наследник — это лицо, которое имеет право на получение доли в собственности наследника (умершего) в соответствии с правилами наследования, в юрисдикции которой наследник был гражданином или где наследник умер или владел имуществом. в момент смерти. Распоряжение по завещанию также может рассматриваться как согласованная сделка, поскольку действие завещания состоит в том, чтобы обеспечить распределение имущества умершего лица среди назначенных бенефициаров. Лицо также может получить долю в собственности в рамках траста, созданного для его или ее выгоды владельцем собственности.

Переводы без согласия

Кроме того, собственность может переходить от одного человека к другому независимо от согласия собственника. Например, это происходит, когда человек умирает без завещания , становится банкротом или имеет имущество, изъятое во исполнение решения суда.

Бывают случаи, когда человек по закону может владеть собственностью, но не в состоянии содержать ее и распоряжаться ею (например, платить налоги на недвижимость). Это касается маленьких детей и людей с умственными недостатками. Государство считает их некомпетентными в обращении с собственностью. Таким образом, они должны быть назначены законным опекуном для работы с собственностью от имени недееспособного лица. В случаях, когда физическое лицо не может найти законного опекуна для работы с имуществом, оно выставляется на продажу, и недееспособное лицо лишается такого имущества.

Налоговые продажи — это еще один процесс, с помощью которого люди могут быть насильно лишены частной собственности. Налоговая продажа — это принудительная продажа собственности государством из-за неуплаты налогов на эту собственность. Недвижимость обычно продается с аукциона в качестве налоговой продажи местным правительством для выплаты неуплаченных налогов на эту собственность. Можно было бы привести аргумент, что, учитывая наличие налогов на собственность, физическое лицо никогда по-настоящему не владеет частью собственности; они арендуют его у правительства.

Собственность также может переходить от одного лица к государству независимо от согласия владельца собственности через выдающиеся полномочия государства . Известная область относится к способности государства выкупать частную собственность у отдельных лиц по их желанию, чтобы использовать собственность для общественного пользования. Известные владения требуют от государства «справедливой компенсации» владельцу собственности за приобретение их земли. Эта практика восходит как минимум к 17 веку. Распространенные примеры включают покупку земли у частных лиц, чтобы государство могло построить дороги общего пользования, транспортные системы, правительственные здания и построить определенные общественные блага. Штат также использует свою выдающуюся власть для крупных проектов по обновлению городов, с помощью которых он выкупает большие части типично бедных жилых районов, чтобы восстановить их.

Выдающаяся область также состоит в том, чтобы позволить государству осудить определенные права на строительство и развитие недвижимости по разным причинам. Чтобы строить на участке, нужно соответствовать нормативным стандартам и строительным нормам для конкретного местоположения. Общее правило для лестниц (в США) — 7-11 (подъем 7 дюймов и бег 11 дюймов). Точнее, не более 7 3/4 дюйма для подступенка (вертикального) и минимум 10 дюймов для проступи (горизонтального или ступенчатого). Несоблюдение этих нормативных стандартов может привести к невозможности получения государственных разрешений на строительство, государственному уничтожению собственности, судебным штрафам и повышенной ответственности.

КЕЛО В. НЬЮ-ЛОНДОН (04-108) 545 US 469 (2005) был решающим случаем, который увеличил масштабы выдающейся власти государства в области. Верховный суд США постановил, что частная собственность может быть осуждена государством и передана частной компании.

Понятие права собственности

Юридические основы права собственности зафиксированы в разделе II Гражданского кодекса РФ, который предусматривает общие правила возникновения, прекращения и перехода указанного права. Содержание права собственности раскрыто в ст. 209 ГК РФ и характеризуется следующими особенностями:

  • собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения имуществом;
  • собственником могут осуществляться любые действия с имуществом, не вступающие в противоречие с нормативными правовыми актами, а также не нарушающие законные интересы третьих лиц;
  • оборот отдельных объектов права собственности может быть ограничен нормами федерального законодательства.

Права каждого собственника подлежат защите на равных основаниях, в том числе в судебном порядке.

Комментарий эксперта. Защита прав собственника включает в себя и возможность истребования имущества из чужого незаконного владения. Данная процедура предусмотрена статьей 301 ГК РФ.

Юридическое понятие права собственности

Регулирование и защита права собственности осуществляется на основании следующих актов:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Земельный кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Федеральный закон № 218-ФЗ.

Отдельные вопросы, возникающие в процессе судебной защиты права собственности, нашли отражение в Постановлении Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 № 10/22.

Юридическое понятие права собственности связано с основаниями его возникновения и подтверждения. Имущество может быть приобретено в собственность только законным способом, завладение неправомерными действиями не может порождать возникновение права.

Право собственности на объекты недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в силу ч. 6 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ. В отношении движимого имущества проведение процедуры государственной регистрации не требуется.

Простым языком

Наличие права собственности на имущество, прежде всего, позволяет распоряжаться им любыми способами, разрешенными законом. В этом заключается отличие собственности от других вещных прав, которые дают возможность только владеть и пользоваться имуществом.

В перечень практических действий, которые статья 209 ГК РФ включает в понятие распоряжения, входят:

  • продажа имущества третьим лицам за цену и на условиях, устраивающих собственника;
  • совершение безвозмездных сделок по усмотрению собственника (например, дарение);
  • передача имущества во временное владение, пользование или ограниченное распоряжение третьим лицам;
  • использование имущества в качестве залога для обеспечения обязательств.

Установление законным способом права собственности на конкретную вещь или объект дает возможность установить защиту от необоснованных претензий со стороны третьих лиц.

Вещные права

Вещное право — это субъективное гражданское право, объектом которого является индивидуально-определенная вещь.

Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно без вмешательства третьих лиц. Собственник владеет вещью, пользуется и распоряжается ею по собственному усмотрению, согласно закону.

Вещное право позволяет собственнику использовать свое имущество, а также получать выгоду при распоряжении вещью.

Похожие

  • Может ли работодатель уволить сотрудников из-за коронавируса
  • Применение национального режима при осуществлении государственных закупок по 44-ФЗ
  • Трудовая деятельность: производительность и расчет
  • Что такое прямая продажа квартиры и какие плюсы у такой сделки
  • Алименты с неработающего отца на ребенка: взыскание, сумма
  • Чем занимается уполномоченный по правам ребенка в России
  • Право на сокращенный рабочий день для беременных: что сказано в ТК
  • Инструкция по охране труда
  • Оплата карантина из-за коронавируса. На что могут рассчитывать работники в период самоизоляции
  • Дачную амнистию продлили до 2021 года, но условия новые

Право собственности и право пользования — не путать

16.07.2018 09:57

Успенский отдел

Покупка дома ─ одно из оснований приобретения права собственности на жилье. В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) «Основания приобретения права собственности» сказано: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно Земельному кодексу РФ все объекты, прочно связанные с земельным участком, следуют судьбе участка. В том числе и поэтому по договору купли-продажи жилого дома покупателю одновременно с передачей права собственности на сам дом передаются права на земельный участок, который он занимает, и который необходим для его использования. Если земельный участок изъят из оборота, допустимо совершение сделок по отчуждению находящегося на нем строения без земли.
Закон также допускает продажу недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем ее продавцу на праве собственности, без согласия собственника участка. Но только в том случае, если это не противоречит условиям пользования этим участком, установленным законом или договором. Вместе с правом на недвижимость покупатель приобретает право пользования частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Если иное не установлено законом, то продажа жилья служит основанием для прекращения права пользования им прежним собственником и всеми членами его семьи.
Но необходимо учитывать, что отчуждение жилья, в котором, например, проживают ограниченно дееспособные или недееспособные члены семьи, находящиеся под опекой или попечительством, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Возможны ситуации, когда лица, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им и после его продажи. Это относится к арендаторам, сохраняющим право проживать в нем на прежних условиях в течение срока, предусмотренного договором аренды (или найма, как обычно называют аренду жилья), несмотря на смену хозяина.
Согласно статье 558 «Особенности продажи жилых помещений» ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры и их частей, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования ими после смены собственника, является перечень этих лиц с указанием их прав. Даже если продавец не указал в договоре, что квартира сдана в аренду, покупатель не вправе избавиться от временных жильцов. Он лишь может требовать через суд признать договор купли-продажи недействительны.

Право пользования помещением

Пользование жилым помещением – это проживание в квартире с разрешения собственника, и основано оно на законе. Помимо собственника в квартире может жить кто угодно по таким признание права пользования жилым помещениемоснованиям:

  • вселение в качестве члена семьи;
  • по договору социального найма (в неприватизированных квартирах);
  • по ордеру или договору служащие или работники собственника (служебное жильё);
  • учащиеся или студенты (общежития ВУЗов или профучилищ);
  • по договору аренды (съёмные квартиры);
  • по договору ренты (бывший собственник);
  • по договору бесплатного пользования;
  • по завещательному отказу.

Полномочия жильцов

Для начала стоит пояснить, что право пользования жильем не равнозначно праву собственности. Последнее дает возможность не только проживать в квартире, но и распоряжаться ею по усмотрению владельца.

Иначе говоря, расширенным правом пользования жилищем наделен именно собственник. То есть тот, на кого записано помещение. Владельцу принадлежит самостоятельная возможность пользования квартирой, ограниченная лишь законодательством и необходимостью помнить о правах других законных обитателей.

В целом собственник недвижимого объекта может:

  • вселять и предоставлять объект в пользование другим лицам, причем не обязательно родственникам;
  • сдавать помещение в арендное пользование как юридическим лицам, так и обычным гражданам;
  • совершать иные действия, не запрещенные законом (реализация объекта, его обмен, передача по наследству либо в дар и прочее).

Практически тем же набором прав наделен и наниматель квартиры по соглашению о социальном найме. Правда если такой пользовать пожелает вселить в помещение кого-либо из родственников, ему потребуется получить согласие от других членов семьи. В некоторых ситуациях необходимо запрашивать разрешение наймодателя. Для собственника таких ограничений не предусмотрено.

Дополнительно существует ряд правил проживания, действующих как для самих собственников, так и для тех, кто владеет ограниченным правом пользования.

В перечень обязанностей входят:

  1. несение расходов на содержание помещения – не владетели жилья также обязаны взять на себя часть расходов по оплате коммунальных услуг;
  2. использование жилища только с целью проживания на его территории (для не собственников).

А также жильцы квартиры обязаны следить за ее сохранностью, не допуская при этом со своей стороны либо со стороны третьих лиц, действий, направленных на разрушение или же порчу имущества.

Право пользования участком

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Совместная собственность и долевая собственность — разница

По сути доли каждого из многочисленных участников существуют, но они не выделены и не определены конкретно. Это означает, что и документов отдельно на свою часть каждый собственник не имеет. Именно поэтому распоряжение и пользование осуществляется с согласия всех владельцев.

Это самое ключевое отличие, так как, если с пользованием и владением проблем обычно не возникает, то желание распорядиться частью целого вызывает недовольство или несогласие других владельцев

Именно поэтому важно четко соблюдать порядок отчуждения в зависимости от конкретного вида права

Рекомендуем прочесть: Можно ли сдать документы на регистрацию недвижимости в другом городе

Субъекты и объекты собственности

Субъект собственности (собственник) — это тот, кому принадлежит имущество. Субъектами собственности могут быть отдельный человек, группа людей (семья, трудовой коллектив, население территории), государство и его органы управления, народ страны.

По российским законам, субъектами собственности могут быть физические и юридические лица, муниципальные образования, Российская Федерация и ее субъекты.

Объекты собственности — это имущество, на которое распространяется право собственности. Объектами собственности могут быть факторы производства и готовая продукция: земля, недвижимость, деньги, ценные бумаги, товары и другие материальные ценности.

По российским законам, некоторые субстанции не могут быть объектами права собственности: например, воздушное пространство, дикие животные и т.п.

Нематериальные результаты интеллектуальной деятельности в России не являются объектами права собственности. Интеллектуальная собственность на произведения искусства, компьютерные программы etc входит в исключительные права.

Право владения и пользования земельным участком

Лица, которые имеют право собственности на землю, могут осуществлять с ней любые сделки, не запрещенные законом. Регулирование владения, пользования и распоряжения земельным участком осуществляется на основании ст. 260–287 ГК РФ. Право собственности переходит к владельцу после заключения договора купли-продажи, дарения, мены, любой другой сделки, имеющей юридическую силу, а также в соответствии с завещанием. Следует учитывать, что собственник владеет не только землей, но и всем, что на ней расположено и ей принадлежит: почвой, залежами полезных ископаемых или иных ценностей, водными объектами, растениями, прочим имуществом.

Право владения и пользования землей в общем случае позволяет лицу возводить в черте ее границ сооружения и здания или создавать недвижимое имущество иного типа с возможностью приобретения на него прав собственности. Кроме того, владелец вправе разрешать строительство и другим лицам. Главным требованием является соблюдение строительных и градостроительных правил и норм и условий целевого назначения участка.

Собственник может передавать права владения и пользования имуществом, в данном случае землей, другим лицам в порядке, установленном законом. Они обладают правами, согласно договору, но не могут распоряжаться им.

Виды права собственности по принадлежности

  • Собственность одного лица — единоличное владение собственностью. 
  • Долевая — четко разграничены доли. Если они не могут быть определены, то их считают равными. Если участник долевой собственности произвел улучшения в имущество, то он имеет право на увеличение своей доли. Распоряжение имуществом происходит по согласию всех участников. Участник вправе продать, подарить или завещать свою долю. Плоды, продукция и доходы распределяются соразмерно долям. Каждый субъект доли участвует в расходах по содержанию. При продаже доли такой участник имеет право преимущественной покупки. По соглашению сторон имущество может быть разделено между участниками. В случае недостижения соглашения происходит выдел доли в судебном порядке.
  • Совместная — доли не определены (совместно нажитое в браке имущество супругов, вещи членов крестьянского фермерского хозяйства). Участники сообща владеют и пользуются имуществом, распоряжаются по общему согласию. После определения доли возможен раздел.

Примечание

Помимо права собственности существуют и иные вещные права. Их перечень содержит статья 216 ГК РФ.

Право собственности

20.09.2016 15:37

Кореновский отдел

Право собственности наряду с другими вещными правами характеризуется как исключительное и абсолютное, наиболее полно оно раскрывается через триаду правомочий: владение, пользование и распоряжение. Правомочие владения представляет собой юридически обеспеченную возможность фактического контроля над имуществом.

Правомочие пользования осуществляется путем извлечения собственником в своих интересах из имущества его полезных свойств. По общему правилу собственнику принадлежат продукция, плоды и доходы, полученные в результате эксплуатации имущества.

Распоряжение является правомочием, реализация которого направлена на определение юридической судьбы имущества. Как правило, оно осуществляется путем совершения гражданско-правовых сделок, но может выражаться и в совершении односторонних, не порождающих обязательства третьих лиц, действий, например, таких как уничтожение имущества.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.  В отношении  таких объектов права собственности как земля и природные ресурсы установлено требование обеспечивать при их использовании сохранность окружающей среды. Кроме того, допускается возможность законодательного ограничения возможности свободного распоряжения данными видами имущества путем ограничения их в обороте.

 Законом установлены различные способы приобретения права собственности, которые можно разграничить на первоначальные и производные. При первоначальных способах право собственности у субъекта возникает впервые или самостоятельно, независимо от прав на это имущество других лиц; при производных — оно основано на праве собственности прежнего собственника.

Основной и первоначальный способ возникновения права – это когда право возникает на новую вещь, изготовленную или созданную собственником либо по его поручению другим лицом.

При этом стоит отметить, что нарушение при изготовлении (создании) новой вещи норм, установленных законом или иными правовыми актами, влечет различные последствия в зависимости от характера нарушений. В ГК установлены правовые последствия при самовольной постройке жилого дома, другого строения, сооружения (ст. 222 ГК), при изготовлении вещи путем переработки не принадлежащих лицу материалов (ст. 220 ГК).

Во многих случаях на изготовление вещи нужно иметь лицензию (разрешение).

 В ст. 136 ГК установлено, что право собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные в результате эксплуатации имущества, принадлежит лицу, использующему такое имущество на законном основании. В качестве законного владельца могут выступать собственник, арендатор или другое лицо, которое использует чужое имущество на законном основании и получает в собственность плоды, продукцию и доходы. Гражданский кодекс в данном случае устанавливает приоритет законного владельца перед собственником.

Законом установлены способы перехода права собственности от одного лица к другому. Основанием могут быть различные договоры, как то: купля-продажа, мена, дарение — и другие как регулируемые, так и не урегулированные ГК, об отчуждении имущества в собственность. В таких случаях права и обязанности нового собственника производны от прав и обязанностей прежнего, так как переданное имущество сохраняет свои качества, меняется лишь субъект права собственности. Переход прав и обязанностей от одного лица к другому называется правопреемством.

При наследовании право собственности возникает у наследника после принятия им наследства; при реорганизации юридического лица — это момент утверждения передаточного акта или разделительного баланса, при прекращении юридического лица — составление ликвидационного баланса.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает не в момент его изготовления или создания, а только после регистрации в установленном законом порядке (ст. 219 ГК).

Согласно Закону права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, который должен содержать информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество и может быть оспорена только в судебном порядке.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector