Новые пособия, подорожание жкх и продление льготной ипотек: что еще ждет россиян с 1 июля?

Наличие счетчиков

Средняя квартплата в России считается с учетом сумм, вносимых гражданами ежемесячно в государственный бюджет. Как показывает практика, гораздо выгоднее оплачивать услуги по показаниям счетчиков, нежели в рамках нормативов.

Также граждане могут приобрести специальные приборы для газа и отопления. Регулярно специалисты ЖКХ в рамках договора организовывают техобслуживание приборов и подтверждают их исправность.

Владельцы жилья, арендаторы квартир имеют право самостоятельно подать заявление в ЖК компанию для вызова профильного специалиста с целью устранения неполадок, но такой вызов может оплачиваться дополнительно, что должно быть предусмотрено соглашением.

Расчет ежемесячной оплаты, в таком случае, будет полностью зависеть от расхода коммунальных ресурсов. Так, лицу необходимо зафиксировать количество использованных единиц (в первых числах июля за июнь), передать их в жилищно-коммунальное хозяйство и дождаться квитанции. В платежном документе указывается разница в показаниях за текущий месяц и предыдущий, а также окончательная сумма оплаты, исходя из установленных тарифов.

Оплата коммунальных услуг через личный кабинет Сайта и приложения ЖКХ

Широкие возможности продукта 1С: Сайт ЖКХ включают сервис оплаты жилищно-коммунальных услуг через личные кабинеты жильцов.

Личный кабинет ЖКХ – это ваш персональный раздел на сайте управляющей компании. В нем хранится информация, касающаяся взаиморасчетов жильцов с управляющей компанией или ТСЖ.

В личный кабинет ЖКХ пользователь может зайти не только с компьютера, но и со своего телефона. Для этого на смартфоне должно быть установлено приложение ЖКХ: Личный кабинет. Скачать его можно как на Android, так и на iOS.

При работе в личном кабинете собственники жилых помещений могут воспользоваться следующими возможностями:

Чтобы жители дома узнали о возможности оплачивать ЖКХ онлайн, распечатайте специальные листовки. Их можно развесить в подъездах и лифтах вашего многоквартирного дома.

Жители многоквартирного дома обязаны оплачивать коммунальные услуги для своего комфорта и безопасности. Вы ознакомились с некоторыми основными способами влияния на собственников, которые помогут увеличить собираемость коммунальных платежей.

Наиболее современный, быстрый и удобный способ передать оплату за ЖКУ – личный кабинет онлайн. Внедрите этот способ в своей управляющей компании, и жильцы будут вам благодарны.

Вам также может быть интересно:

• Как формируются тарифы ЖКХ
• Оплата коммунальных услуг – обзор популярных способов
• Как оплата ЖКХ онлайн облегчит всем жизнь?

Дополнительные продукты ЖКХ:

• Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
• Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ
• Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет

Второй этап повышения тарифов на ЖКХ с 1 июля 2020

Очередной этап характеризуется тем, что индекс повышения тарифов для каждого региона будет отличаться, но в среднем составит 2,4%. Июльские изменения регулируются Постановлением Правительства от 15.11.2018 № 2490-р.

Величину тарифов на ЖКХ можно увидеть в таблице.

В июле 2020 года планируется также введение нормы на электроэнергию, т. е. предусматривается дифференциация тарифов в зависимости от потребления.

Норма фиксируется на уровне 300 кВт/ч в месяц и оплачивается по базовому тарифу.

• к оплате по повышенному тарифу за потребление от 300 кВт/ч до 500 кВт/ч;
• по «экономически обоснованному», если потребление свыше 500 кВт/ч.

При этом объём потребления будет фиксироваться не на человека, а на «точку подключения».

Таким образом, произойдёт следующее:

• сократится список приравненных к населению потребителей;
• будут отменены льготы для квартир с электроплитами.

1. Электричество:
   • квартиры с газовыми плитами — с 4,3 до 4,37 р.

   за кВт/ч на 01.01.19, и до 4,65 р . кВт/ч на 01.07.19;

2. квартиры с электроплитами — с 5,38 до 5,47 р. за кВт/ч на 01.01.19.
3. Горячая вода — с 188,53 до 191,73 р. за куб. м.
4. Холодная вода — с 38,06 до 39,44 р. за куб. м.
5. Водоотведение — с 27,01 до 28,12 р. за куб. м.
6. Газ — с 38,64 р. до 2318,69 р. за Гкал.
7. Отопление — с 2020 р. до 2332,6 р. за Гкал.

Плановое изменение коммунальных услуг в Московской области с 1 июля:

• электричество +3,3%;
• отопление +3,2%;
• горячая вода +3,5%;
• холодная вода и водоотведение +4,5%.

В некоторых регионах предусмотрены краткосрочные послабления. Так, в Крыму отменили повышение тарифов на теплоэнергию, которое должно было состояться в июле нынешнего года

.Это одна из мер так называемой социальной доступности тарифов для населения . Однако с 2020 года республика будет следовать общероссийским правилам.

В 2020 году действует двухэтапная индексация тарифов на ЖКХ. Первое повышение тарифов произошло в январе текущего года, и связано оно было с увеличением НДС с 18% до 20%

. Второе изменение предусмотрено на 1 июля 2020 года. Таким образом, вместо того, чтобы с января платить большую сумму за коммуналку, чиновники разработали постепенное увеличение тарифов.

Повышение квартплаты в России с 1 июля 2020 года волнует многих жителей, также людям интересно, на сколько будут увеличены требования ЖКХ в РФ. Подобные новости вызывают шок у всех граждан России, но будут ли действительно увеличены цены на квартплату, стало ясно совсем недавно.

Не вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся субсидий

С 1 июля 2021 года ожидалось вступление в силу изменений в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса РФ. Они предусматривали, что субсидии и компенсации не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта РФ или управомоченное им учреждение получает из ГИС ЖКХ.

Однако Федеральным законом от 28.06.2021 № 229-ФЗ сроки вступления в силу этих изменений снова перенесли, теперь – на 1 января 2022 года.

Повышение тарифов

По законодательству реформа гласит, что

Обусловлено это тем, что они не увеличиваются быстрее прошлогодней инфляции, также увеличиваются и налоги.

Закон о повышении ЖКХ принимался властями еще в 2020 году, а значит, учитывается инфляция текущего года. Сейчас она составляет 4%. Однако местные власти способны самостоятельно увеличивать или уменьшать ставку. Со всеми компаниями заключается отраслевое тарифное соглашение.

Также имеется нововведение, законопроект о «единой квитанции». Отсюда внесутся изменения в ст. 155 Жилищного кодекса. Однако это еще находится на рассмотрении в Государственной думе.

Единый платежный документ оповестит жителей в электронном виде. В нем предполагается указание всей информации о том, сколько и кому требуется заплатить гражданину.

6 августа 2020 года правительство пересмотрело начисление суммы за услуги водоотведения, теплоснабжения и водоснабжения. Это позволяет введение более справедливых тарифов. Планируются тарифы максимально лояльные для людей.

Индексы – это максимально возможный рост тарифов в год. Федеральные власти разрешают увеличивать стоимость коммунальных услуг, но они не должны превышать данных цифр. Даже в Москве и Московской области значения могут расходиться. Это распространяется также на СПБ и Ленинградскую область. Индексы не касаются увеличения по нормативам, если нет счетчиков.

Например, в квартире имеется возможность поставить их, а жильцы не хотят или просто не вовремя передают показания. В такой ситуации к сумме прибавится 50% стоимости, а тариф посчитают по нормативам.

Процент повышения может варьироваться, в зависимости от региона. Соотношение следующее:

Области, районы, республики, края	Процент повышения (%)
Чеченская Республика	6,5
Кабардино-Балкарская Республика	5,4
Республика Дагестан	5,2
Республика Ингушетия	5,1
Москва	5
Омская	5
Бурятия	5
Якутия	5
Еврейский автономный округ	4,9
Новосибирская	4,9
Карачаево-Черкесская Республика	4,9
Кемеровская	4,9
Иркутская	4,8
Томская	4,7
Амурская	4,7
Северная Осетия	4,7
Забайкалье	4,7
Красноярский край	4,6
Хакасия	4,6
Приморский край	4,5
Алтайский край	4,5
Республика Алтай	4,4
Новгородская	4,1
Московская	4,1
Республика Тыва	4,1
Краснодарский край	4,1
Липецкая	4
Новгородская	4
Костромская	4
Кировская	4
Псковская	4
Чукотский АО	4
Ямало-Ненецкий АО	4
Калининградская	4
Тюменская	4
Тамбовская	4
Смоленская	4
Магаданская	4
Республика Коми	4
Татарстан	4
Карелия	4
Адыгея	4
Воронежская	4
Удмуртия	4
Камчатский край	4
Волгоградская	4
Белгородская	4
Архангельская	4
Хабаровский край	4
Сахалинская	3,9
Тульская	3,9
Марий Эл	3,9
Санкт-Петербург	3,8
Самарская	3,6
Рязанская	3,6
Пензенская	3,6
Орловская	3,6
Саратовская	3,6
Ростовская	3,6
Свердловская	3,6
Ярославская	3,6
Ханты-Мансийский АО	3,6
Челябинская	3,6
Ульяновская	3,6
Тверская	3,6
Оренбургская	3,6
Владимирская	3,6
Чувашская Республика	3,6
Ставропольский край	3,6
Мордовия	3,6
Калмыкия	3,6
Башкортостан	3,6
Ленинградская	3,6
Астраханская	3,6
Брянская	3,6
Курская	3,6
Калужская	3,6
Курганская	3,6
Ивановская	3,6
Вологодская	3,6
Мурманская	3
Пермский край	3
Ненецкий АО	2,4

Читать также: День без гаджета. Это как день без чего?

Что твердят официальные источники?

Определённо правы те, кто предпочитает искать интересующие ответы в документах, изданных чиновниками. В частности, существует постановление №597. Последнее отвечает за социальную политику в пределах многомиллионной страны. Этот указ предписывает изменить схему начисления заработных плат.

Закон под номером 597 вышел благодаря утверждению главой государства

Владимир Путин обратил внимание общественных масс на смену системы в целом. В постановление входит корректировка по отношению к разным сотрудникам обсуждаемой сферы

Отныне доходы бюджетников, занимающихся с детьми, уравниваются по последней заплате. Подобная корреляция происходит для каждой административной единицы РФ. Поэтому уравнение прибыли позволит увеличить ставки выше МРОТ.

Как рассчитываются тарифы ЖКХ с 1 июля 2021 года?

Тарифные показатели по коммунальным услугам различны между собой в зависимости от жилищного фонда. Сумма, зафиксированная в квитанции, приходящей в почтовый ящик, зависит от объема работ, проведенных УК. Все расходные направления просчитываются заблаговременно и поступают в общую смету. Оставшаяся сумма – стоимость тарифов и услуг ЖКХ. Ее подсчитывают специальные комитеты, осуществляющие регулирование жилищного фонда.

Формирование тарифов находится под влиянием следующих факторов:

• приобретение новых стройматериалов;
• выдача зарплаты представителям обслуживающего персонала;
• оплата налогов;
• внесение арендных сумм;
• дополнительные статьи расходов;
• наличие приборов индивидуального учета.

Целью любой управляющей компании, а также муниципалитета местного уровня является снижение себестоимости коммунальных сервисов. Для этого требуется проведение ряда реформ и нововведений. Важную роль играет установление в квартирах счетчиков, чтобы в процессе расчета ориентир был на их показатели, а не на общие тарифы, которые высоки и субъективны.

Повышение тарифов ЖКХ с 1 января 2021 года

Плату за коммунальные услуги в России индексируют ежегодно, однако, уточним, что повышение не должно быть выше, чем годовая инфляция. В следующем году тарифы ЖКХ повысят с 1 июля.

Следует отметить, что власти каждого субъекта РФ устанавливают собственные индексы повышения платы за «коммуналку». К примеру, в столице — это 4,6, а в Московской области — 3,6 процента. В Петербурге тарифы ЖКХ могут вырасти не более чем на 3,5 процента.

Москвичи уже с 1 января 2021-го столкнутся с повышением ставки за использование жилых помещений для нанимателей квартир государственного фонда – она вырастет на 3,5 процента. Минимальный взнос на капитальный ремонт домов тоже увеличится в свою очередь на 3,5 процента.

Последние новости: как реагируют эксперты

Представители ЖКХ не полностью удовлетворены решением Правительства относительно тарифов. Их не устраивает летнее повышение в размере ниже, чем уровень инфляции. А вот эксперты в сфере контроля ЖКХ указывают, что далеко не все коммунальщики столкнутся с неблагоприятными последствиями уплаты НДС уже с начала года. Между тем, повышать тарифы они будут вправе. А вообще несовершенство системы единого повышения тарифов критикуется уже не первый раз.

1. Тарифы на коммуналку в 2020 году
2. Повышение квартплаты в 2020 году (подорожание)
3. Коммуналка в однокомнатной квартире (коммунальные платежи, услуги в 1-комнатной)
4. Обзор коммунальных платежей при аренде квартиры в 2019 году

ПОДРОБНОСТИ: Образец и правила заполнения анкеты для оформления загранпаспорта старого и нового образца в 2020 году

Что входит в коммунальные услуги

Граждане должны хорошо разбираться в том, что в них входит. К ним относится:

• предоставление жильцам холодной и горячей воды;
• отопление помещений в зимнее время;
• подведение и работа канализационной системы;
• предоставление электричества.

Если дом не подключен к какой-либо вышеуказанной инженерной коммуникации, то можно обращаться с жалобой в прокуратуру, а также можно потребовать от коммунальных служб возмещения ущерба.

Важно! Владельцы или наниматели жилых помещений могут лишиться своего права на предоставление услуг ЖКХ, если не будут своевременно оплачивать их

Электроэнергия

Снабжающая дом электричеством организация может не обслуживать системы и не следить за тем, какого качества услуги оказываются в доме. Ее основной задачей выступает только предоставление электричества.

Потребители каждый месяц должны снимать показания со счетчиков, на основании чего начисляется плата. Если отсутствуют данные сведения, то фирма может применять для расчета нормы, установленные в конкретном регионе.

Владельцы жилья не могут создавать препятствия для работников фирмы проверять состояние электрических приборов. Не допускается порча пломб или демонтаж счетчика.

Что входит в квартплату, смотрите видео:

Даже если жильцы отсутствуют в недвижимости некоторое время, они должны оплачивать расходы на электроэнергию, которая является общедомовой. При отсутствии счетчиков расчет ведется на основании норм.

Нюансы предоставления воды

Каждый владелец или наниматель жилья имеет право получать горячую и холодную воду, которая при этом должна быть очищена предварительно от вредных микроорганизмов. Данная услуга ЖКХ обладает нюансами:

• в воде должны отсутствовать опасные компоненты;
• допускается прерывать подачу воды на срок, не превышающий 8 часов в день;
• аналогичная схема используется для подачи горячей воды;
• в договоре, составленном с компанией, указывается, какой температуры должна быть горячая вода, причем данный параметр должен находиться в пределах от +40 до +75 градусов;
• оплата производится по нормам или счетчику.

При расчете учитывается количество людей, проживающих в одной жилплощади.

Как рассчитывается отопление

В любом жилом помещении должна устанавливаться температура, которая не может быть ниже, чем +18 градусов. Допускаются перерывы, но они должны быть незначительными. Оплата рассчитывается на основании площади недвижимости.

Плата за канализацию

В квитанциях канализация прописывается как водоотведение.  Она представлена неотъемлемой частью водоснабжения. Именно за счет нее отводятся сточные воды из дома. Услуга оплачивается на основании установленных в регионе тарифов.

Вывоз мусора

Расчет учитывает площадь жилья, поэтому возникают у жильцов разные споры относительно этой услуги. Дело в том, что многие люди уверены, что надо учитывать количество жильцов в квартире, а не ее размер. Но пока не было введено никаких изменений.

Управляющие компании должны следить за содержанием площадок и территории рядом с домом.

Как выглядит квитанция на оплату коммунальных услуг?

Плата за ОДПУ

Многие жильцы возмущаются тем, что плата ОДН рассчитывается по нормам, а не по реальным показателям. Поэтому по ст. 157 ЖК требуется пользоваться разными способами для установки в каждом доме и жилом помещении приборов учета. В этом случае расчет будет вестись по их показаниям.

В ФЗ №261 указывается, что все граждане должны обязательно монтировать общедомовые счетчики в многоэтажках, что гарантирует возможность уплачивать средства за фактически потребленные ресурсы.

Что может включаться дополнительно

В услуги ЖКХ могут входить дополнительные траты. К ним относится:

• кабельное телевидение;
• радио;
• домофон.

Все вышеуказанные коммуникации выбираются гражданами самостоятельно. Но невозможно жильцам отказаться от платы за лифт.

Из чего состоит квартплата

В состав оплаты за услуги ЖКХ традиционно включают три взноса:

1. Содержание и текущий ремонт жилого помещения включает стоимость услуг, которые определены в договоре управления. Взнос рассчитывается по одному из самых “непрозрачных” тарифов на услуги ЖКХ.

2. Коммунальные услуги/оплата за коммунальные ресурсы. Данные услуги, в первую очередь, необходимы для создания комфортных условий жизнедеятельности человека. К ним относятся отопление, газоснабжение, электричество, водоснабжение и водоотведение. 

3. Прочее. Данные услуги предоставляют иные организации, которые заключили договор лично с собственником жилья. Это может быть оплата за радио, телевидение и др.

Далее мы остановимся на первых двух пунктах более подробно.

На сколько вырастет квартплата?

Несмотря на то, что сегодня практически все СМИ активно обсуждают вопрос о том, что тарифы будут повышаться два раза, точного ответа на вопрос о том, будет ли повышение квартплаты в 2020 году и каким именно оно будет, никто дать не может.

Новости по теме:

• Перспективы жизни в России в 2020 году
• Увеличение тарифов ЖКХ в России в 2020 году
• Налог на недвижимость с 2020 года
• Какая будет пенсия в 2020 году?
• Налог на имущество организаций и физических лиц в 2020 году
• Калькулятор налога на лошадиные силы в 2020 году

В данном вопросе все не так просто, как кажется на первый взгляд. При первичном рассмотрении напрашивается вывод о том, что рост тарифов должен составлять 2 %, соответственно, если человек платил за квартиру ежемесячно 5000 рублей, то в новом году эта сумма увеличится только на 100 рублей, что не является критичным моментом.

Однако, как зачастую происходит в стране, практически любой налог имеет способность к умножению «по цепочке». Таким образом, данный налог будет увеличиваться за стоимость газа, электричества, водных ресурсов и так далее, то есть практически везде, где уже есть налоги, и тем самым использоваться не один раз, а несколько.

К чему это приведёт? К тому, что реальная стоимость ЖКХ услуг вырастет на нескольких этапах их расчета, соответственно, только на 100 рублей квартплата ЖКХ в 2020 году точно не вырастет. Эксперты уверены в том, что после повышения тарифов собственно компании на этом ничего не получат, потому что фактически рост станет просто компенсацией налоговых издержек. Однако рядовым потребителям от этой информации особенно легче не станет, потому что если говорить о том, на сколько повысится квартплата, то в процентном соотношений для них она вырастет 4-7%.

Пример: квартплата в 208 году составляла 5000 рублей, в 2020 году данная цифра может увеличится до 5450 рублей.

Чего можно ожидать?

Независимые эксперты уверены в том, что подобное увеличение тарифов отрицательно отразится на экономике государства. Связь здесь очень проста – рост финансовой нагрузки на обычных граждан, как правило, стимулирует увеличение просрочек и долгов. 2020 год в этом плане также не является примерным, потому что долги по оплате ЖКХ достигают 1,4 триллионов рублей (что на 5% больше, чем в прошлом году).

Для справки! В соответствии с данными Росстата рекорд в просрочках по коммунальным платежам поставили жители Оренбургской области, потому что у них задолженность составляет 3,2 миллиарда рублей. Если разделить эту сумму на всех жителей области, включая пенсионеров и маленьких детей, то получается, что каждый из них должен государству 1600 рублей!

Стоит ли говорить о том, что после введения новых тарифов ситуация, вероятнее всего, будет только ухудшаться. Члены правительства должны тщательно продумать политику не только внедрения новых тарифов по НДС, а и то, как это отразится на других сферах жизни общества, потому что в обратном случае избежать экономических проблем просто не получится.

Когда повысят тарифы

Многие люди ждут повышения стоимости услуг с 1 января и интересуются, когда ее поднимут и с какого числа это произойдет. Произойдет оно лишь с 1 июля. В 2020 году было двухэтапное повышение коммуналки. Однако сейчас этого не произойдет. В прошлом такие нововведения в текущем году были связаны с изменением НДС с 18 до 20%. В итоге общие суммы не превысили установленный уровень индексации.

Индексация проводится лишь со второго полугодия, но все же, изменение цен на коммунальные услуги в 2020 году способны осуществиться уже с января. К ним относятся:

• Водоснабжение;
• Газоснабжение;
• Электричество;
• Канализация;
• Отопление;
• Вывоз мусора.

Капитальный ремонт, обслуживание домофона, охрана и прочие платежи не относятся к коммунальным услугам. Если жителям не хочется оплачивать те или иные услуги, то единственным решением является отказ от них или смена управляющей компании.

Сумма рассчитывается исходя из количества жильцов, прописанных в квартире. В среднем оплаты в будущем возрастут на 12%, что составляет около 30 рублей с человека.

Читать также: Мода на дополнительное образование среди взрослых: комментируют психологи

Новые условия по льготной ипотеке

Действующая госпрограмма льготного ипотечного кредитования (от 2020 года – по ставке до 6,5% годовых) формально заканчивается с 1 июля 2021 года. Однако президент России Владимир Путин предложил продлить ее еще как минимум на год, изменив условия:

• максимальная сумма кредита понижается до 3 миллионов рублей (было – до 6 миллионов в регионах и до 12 в столицах);
• максимальная процентная ставка поднимается до 7% годовых (было 6,5%).

Соответственно, программа переходит в регионы с более дешевым жильем, а спрос на жилье перемещается в более бюджетный сегмент.

Что еще важно, обновляются условия другой госпрограммы – «Семейной ипотеки», которая действовала еще с 2018 года. Теперь поучаствовать в ней смогут семьи, в которых после 2018 года родился хотя бы один ребенок (ранее после 2018 года должен бы родиться второй или последующий ребенок)

Условия по этой программе остаются прежними – сумма кредита составляет до 6 или до 12 миллионов рублей, процентная ставка – до 6% годовых.

Отметим, что банки готовы снижать ставки ниже, чем максимальные разрешенные программой – например, по госпрограмме «Семейной» ипотеки можно взять кредит под 4,5% годовых, а по «общей» программе ставки падали до 5,5% годовых.

Как проходит собрание собственников

Чтобы провести общее собрание собственников, нужен инициатор — тот, кто его собирает. Инициатором может быть только собственник помещения в доме или управляющая компания, которая обслуживает дом.

«Уведомление. Инициатор должен уведомить всех собственников о собрании не позднее, чем за 10 дней до его начала. Вот как он может направить уведомления:

1. Прислать заказными письмами по почте.
2. Вручить каждому лично в руки под подпись.
3. Разместить на доске объявлений, если на предыдущих собраниях собственники одобрили такой способ извещения.

В уведомлении должна быть повестка дня — список вопросов для обсуждения на собрании. Нельзя принимать решения по вопросам, которых не было в повестке. И менять повестку по ходу собрания тоже не положено.

Участники. В собрании обязательно участвуют:

1. Председатель — тот, кто ведет его.
2. Секретарь — все записывает и фиксирует.
3. Счетная комиссия — люди, которые считают результаты голосования.

Эти роли могут исполнять разные люди или один и тот же человек, которого выбрали участники собрания. Например, когда никто не хочет быть председателем, секретарем и счетоводом, все функции берет на себя инициатор.

Кворум. Чтобы собрание могло принимать какие-то решения, должен быть кворум. Кворум — это то, сколько собственников должно посетить собрание, чтобы оно считалось правомочным. Например, в доме 500 квартир, а пришел только хозяин небольшой однушки. Он не вправе решать за всех.

Кворум определяется не по количеству людей, а по площади помещений, которая им принадлежит. Чем больше квартира у собственника, тем больше у него голосов.

Секретарь собрания в протоколе должен переписать всех, кто пришел, и подсчитать, сколько у них квадратных метров всего в собственности. Для собраний, где утверждаются тарифы, кворум — 50%.

Если оказалось, что у участников собрания меньше половины от общей площади помещений в доме, то кворума не было. Решения такого собрания будут ничтожны.

Голосование. Решения принимаются голосованием: участникам раздают бюллетени, где напротив каждого вопроса нужно поставить «за», «против» или «воздержался» и расписаться.

Решения по изменению платы на содержание жилого помещения принимают большинством голосов участников собрания. Если решение связано с повышением взносов на капремонт, то нужно не менее ⅔ от числа голосов всех собственников в доме.

Протокол. По итогам собрания секретарь составляет протокол, а председатель его подписывает. В этом документе указывается:

• Кто присутствовал.
• Был ли кворум.
• Какие вопросы обсуждали.
• Кто выступал.
• Как проголосовали.
• Какие решения приняли в итоге.

Инициатор собрания в течение 10 дней после окончания голосования передает протокол управляющей компании, а она пересылает его в Госжилинспекцию. Это государственный орган, который контролирует соблюдение законов в сфере ЖКХ.

К протоколу прилагаются:

1. Реестр всех собственников в доме.
2. Текст уведомления о собрании, а также доказательства вручения этих уведомлений собственникам.
3. Список участников собрания.
4. Если какие-то собственники прислали вместо себя представителей, то копии доверенностей.
5. Копии документов, которые рассматривали участники собрания. Например, смету предстоящих работ и предложение от УК с обоснованием роста тарифов.
6. Бюллетени с результатами голосования.»

Банки, налоги и торговля

С 1 июля в России должно стать больше торговых точек, принимающих оплату с карт «Мир» – иметь POS-терминал будут обязаны все торговые точки, получающие выручку в 20 миллионов рублей и больше (за прошлый год). До 1 марта порог составлял 40 миллионов, потом – 30 миллионов рублей.

В России рухнула очередная финансовая пирамида – «Финико». Вкладчики могут потерять 350 миллионов долларов

Магазины могут не использовать терминал только в двух ситуациях: если в месте его расположения нет интернета и мобильной связи, и если это сеть магазинов, каждый из которых зарабатывает менее 5 миллионов рублей в год.

Принимать точки формально обязаны карты «Мир», но по факту они принимают также карты систем Visa и MasterCard. За нарушение требования ИП заплатят штраф в сумме от 15 до 30 тысяч рублей, юридические лица – от 30 до 50 тысяч.

Кроме того, вступают в силу и некоторые другие правила:

• минимальная цена пачки сигарет поднимается до 108 рублей. Формально она поднялась еще с 1 апреля, но магазины могли продавать остатки прошлых партий по более низкой цене до 1 июля. Как ожидается, средняя цена пачки вырастет со 120 до 140 рублей;
• сильнее ужесточаются требования Центробанка к тем банкам, которые выдают займы закредитованным клиентам. Для них будут применяться повышенные коэффициенты риска – соответственно, банки будут вынуждены поднимать процентные ставки или просто отказывать таким клиентам;
• Центробанк начнет публиковать списки теневых собственников финансовых учреждений – банков, страховых компаний и НПФ. И если в капитале компании будет недостаток, Центробанк сможет инициировать арест счетов и другого имущества этих теневых собственников;
• ФНС будет предупреждать ИП о блокировке счетов за несданные декларации. Уведомление налоговая сможет прислать за 14 рабочих дней до блокировки (хотя это право, а не обязанность ФНС). А еще налоговики будут уведомлять плательщиков о том, что отказываются принять поданную декларацию;
• вступают в силу новые правила прослеживания товарных партий от продавца к покупателям. Отчеты об операциях с прослеживаемыми товарами нужно будет подавать в ФНС;
• ФНС не сможет провести перерасчет транспортного налога в сторону увеличения, если этот налог уже уплачен плательщиком. А последующие платежи будут учитывать сумму предыдущего (и если там были пени и штрафы, на них увеличиваются и следующие платежи);
• начинают действовать поправки к законодательству о сельскохозяйственном страховании – аграриям будут доступны более дешевые виды страховки с господдержкой на случай стихийного бедствия.

ЖКХ для предприятий и юридических лиц

Собственники нежилых помещений в многоквартирных домах имеют такие же тарифы, что и для обычных людей. Однако в зависимости от вида деятельности устанавливаются свои тарифы.

Например, если в данном помещении имеется аптека, магазин или салон, то стоимость ЖКУ устанавливается наравне с жильцами. Если же помещение используются для производственных целей, то тарифы увеличиваются.

Можно сделать вывод, что для нежилых помещений, собственниками которых являются юридические лица, расчет квитанций такой же, как и для квартир, находящихся в здании.

Таким образом, повышение стоимость коммунальных услуг официально ожидается, то лишь с 1 июля 2020 года. С тарифами это происходит регулярно практически в любой сфере услуг. Имеется определенная отметка индекса, на который повышается сумма в квитанция. Однако это число способно увеличиваться, в зависимости от определенного региона. Местные власти вправе устанавливать цены, но так, чтобы они не превышали уровень индексации.

ШАГ 5

Подать исковое заявление

В исковом заявлении нужно подробно описать все нарушения, которые найдете. Не откладывайте их про запас до следующей судебной инстанции. Доставайте сразу все козыри, которые есть.

Обратиться в суд может только собственник, который не участвовал в собрании или участвовал, но голосовал против принятых решений.

Срок исковой давности — когда можно обратиться в суд — шесть месяцев. Он отсчитывается не с даты собрания, а со дня, когда вы должны были узнать о решении. Но не факт, что получится явиться в суд через два года после повышения тарифов и заявить: «Я ничего не знал». Протокол собрания выкладывается в ГИС ЖКХ — вы могли его там посмотреть. Новые тарифы указаны в квитанциях, а вы их читали и оплачивали — значит, знали об увеличении квартплаты. Так что с обращением в суд лучше не тянуть.

Если заметите рост тарифов в квитанции за услуги ЖКХ по строчкам «содержание жилого помещения», «текущий ремонт», «услуги управления» или найдете какие-то новые статьи расходов — не медлите и выясняйте все сразу, чтобы не закончился срок исковой давности.

С кем судиться. Ответчиком будет тот, кто организовал собрание — то есть его инициатор. Если инициатор — кто-то из собственников, то в исковом заявлении укажите управляющую компанию в качестве третьей стороны. УК в любом случае нужно привлекать к судебному разбирательству, ведь решение суда затронет ее интересы.

Что добавить к исковому заявлению. За обращение в суд нужно заплатить госпошлину. Если оспариваете решение собрания собственников, то госпошлина — 300 Р. Мы оспаривали результаты двух собраний — там, где повысили тарифы, и там, где назначили председателя. Поэтому заплатили двойную госпошлину — 600 р.

Обязательно приложите к исковому заявлению квитанцию об оплате госпошлины. Если выиграете дело, сможете взыскать с ответчика судебные расходы. Причем ответчик возмещает не только госпошлину, ну и другие затраты: на юриста, почтовые отправления, доверенность, экспертизы, иные судебные издержки. Требование о компенсации расходов можно указать в исковом заявлении или подать потом отдельным заявлением.

Суду нужны доказательства, что истец уведомил других собственников о своих планах пойти в суд. Мы приложили к исковому заявлению квитанцию об отправке заказного письма ответчику и фотографии объявлений около подъездов. Каждое объявление сфотографировали так, чтобы в кадр попали номер подъезда и список квартир. Суд это устроило.

Еще истец должен отправить другим участникам дела копию искового заявления со всеми приложениями. Это тяжелый случай: придется печатать и отправлять столько копий, сколько лиц указано в исковом заявлении. Например, там может быть один ответчик и 100 собственников в качестве третьих лиц — а это 101 письмо и большие расходы.

Есть способ сэкономить. В исковом заявлении указывайте только инициатора собрания — он будет ответчиком. Если инициатор собрания — не управляющая компания, то добавьте ее в качестве третьей стороны. Больше никого не пишите.

Копию искового заявления отправьте только ответчику и управляющей компании — расходы на почту будут минимальные. А ходатайство о привлечении остальных собственников в качестве третьих лиц подадите уже на судебных заседаниях. Тогда отправлять им копии исковых заявлений не понадобится.

Как подать заявление. Есть три способа:

• через канцелярию суда — убедитесь, чтобы на вашем экземпляре заявления поставили отметку о получении;
• отправить в суд заказным письмом;
• через систему «ГАС Правосудие» — нужна подтвержденная учетная запись на сайте госуслуг.

Мы подавали исковое заявление через «ГАС Правосудие». Потом, когда начались судебные разбирательства, все ходатайства и возражения направляли уже через канцелярию суда. Движение дела, назначение даты и времени предварительных бесед и судебных заседаний отслеживали на сайте суда.

Что означает повышение квартплаты и будет ли оно вообще

Всем жителям России придется пережить еще одно повышение тарифов, на сей раз пострадает квартплата. Стоит выделить тот факт, что ежемесячная квартплата проходит в два этапа, первым этапом является оплата за жилищные услуги, тогда как вторая часть подобных «манипуляций» происходит с помощью погашения суммы коммунальных ресурсов

. Если говорить о жилищных услугах, то тут стоит выделить все, что происходит в доме, это и ремонт жилища, и управление имуществом, которое находится в доме, а также содержание жилища.

Коммунальные ресурсы подразумевают собой оплату за электроэнергию, воду и газоснабжение

Стоит акцентировать внимание на словах Михаила Меня, который является главой Минстроя и ближе к зиме 2020 года поведал общественности о том, что он не собирается вмешиваться в цены на жилищные услуги

Существует также специальный процесс, который позволяет регулировать баланс повышения или понижения цен на квартплату

Для регулирования стоимости квартплаты обращают внимание на специальные рекомендации