Условия по ипотеке для работников оао «ржд»: какие льготы предложены в 2020 году

Постановка на учет и исключение из списков

Оформление льготы для железнодорожников осуществляется после постановки сотрудника на учет. Сделать это нужно по месту ведения трудовой деятельности, работник должен подать заявление.

Если комитет одобряет его, то человек встает в очередь. Ожидание может занять порядка 2 лет. При переводе сотрудника в другой регион (местность), он имеет право остаться в текущей очереди и получать субсидию в том городе, где впервые подавалось заявление, либо подать документы по новому месту работы, а предыдущая очередь будет утеряна. Вступление в брак на порядок очереди не влияет, но потребует повторной подачи документов.

Сотрудник может получить субсидию в двух случаях: если полностью соответствует требованиям либо руководство ходатайствует о его постановке.

Вне очереди субсидирование предоставляется переведенным руководителям, ветеранам и людям с инвалидностью. А также тем, кто проживал в технологическом помещении более 10 лет и освобождает его в установленном порядке.

Отказ от предоставления льготы либо исключение из списка происходит по следующим причинам:

1. Улучшение жилищных условий по любым причинам (регистрация брака, если у супруга в собственности есть жилплощадь, превышающая норматив региона, получение наследства и т. д.).
2. Выявление недостоверных сведений, ставших основанием постановки на учет, либо отказ предоставить необходимые документы.
3. Факт намеренного ухудшения жилищных условий.
4. Получение жилищной субсидии от государства (не касается материнского капитала).
5. Увольнение по собственному желанию. При увольнении по причине прохождения воинской службы сотрудник исключается из очереди, но может быть восстановлен по окончании ее прохождения.

Жилищная комиссия проверяет все операции с недвижимостью за последние 5 лет. Если выявлен факт прописки людей, не являющихся близкими родственниками, продажи жилья без последующего приобретения другого, обмен на более худшее помещение, в льготе будет отказано. Если подобные действия производились, даже без намерений получить субсидию, с этого момента должно пройти 5 лет.

Необходимые документы при оформлении

ЧþñàþÃÂþÃÂüøÃÂàûÃÂóþÃÂýÃÂàöõûõ÷ýþôþÃÂþöýÃÂàøÿþÃÂõúÃÂ, ýõþñÃÂþôøüþ ÿþôóþÃÂþòøÃÂàÿðúõàôþúÃÂüõýÃÂþò. àÃÂÿøÃÂþú ýõþñÃÂþôøüþ òúûÃÂÃÂøÃÂÃÂ:

• ÿðÃÂÿþÃÂàóÃÂðöôðýøýð àä;
• áÃÂÃÂÃÂá;
• ñøûõàôûàüÃÂöÃÂøý ò òþ÷ÃÂðÃÂÃÂõ ôþ 27 ûõÃÂ;
• ôøÿûþü þ ÿþûÃÂÃÂõýýþü þñÃÂð÷þòðýøø;
• ÃÂÃÂÃÂôþòÃÂàúýøöúÃÂ;
• ÃÂÿÃÂðòúàþ ôþÃÂþôðÃÂ.

ÃÂÃÂôõûÃÂýþ ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûÃÂÃÂÃÂÃÂàôþúÃÂüõýÃÂàôûàÿþÃÂÃÂðýþòúø ýð ÃÂÃÂõàôûàÿþûÃÂÃÂõýøàúþÃÂÿþÃÂðÃÂøòýþù ÿþôôõÃÂöúø. ÃÂÃÂõÃÂõýôõýàþñÃÂ÷ðý ÿÃÂõôÃÂÃÂòøÃÂàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøõ ÃÂÿÃÂðòúø:

• þ ôþÃÂþôðàÿþ ÃÂþÃÂüõ 2 ÃÂÃÂäà÷ð ÿþÃÂûõôýøõ 6 üõÃÂÃÂÃÂõò;
• þ ÿûþÃÂðôø úòðÃÂÃÂøÃÂàø÷ ÃÂâÃÂ;
• þñ øüÃÂÃÂõÃÂÃÂòõ, ýðÃÂþôÃÂÃÂõüÃÂàò ÃÂþñÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂø òÃÂõàÃÂûõýþò ÃÂõüÃÂø;
• þ úþûøÃÂõÃÂÃÂòõ ûøÃÂ, ÿÃÂþöøòðÃÂÃÂøàò ÃÂõúÃÂÃÂõü ÿþüõÃÂõýøø.

áÿøÃÂþú ôþúÃÂüõýÃÂþò üþöõàþÃÂûøÃÂðÃÂÃÂÃÂÃÂ, þñ ÃÂÃÂþü ÃÂþþñÃÂðàþÃÂôõûÃÂýþ.

Что предлагают для сотрудников РЖД?

Работники «Российской железной дороги» могут получить корпоративное жильё от предприятия и поддержку при покупке собственного жилого помещения. Для некоторых категорий сотрудников также есть возможность получения материальной помощи на покупку недвижимости.

Корпоративное жилье

Получить корпоративное жильё могут те работники, которые внесены в Перечень основных профессий и должностей работников РЖД

. Это приезжие сотрудники, которые должны территориально находиться поблизости места работы. Первоочерёдно квартирами обеспечиваются те работники, которые трудятся на удалённых станциях, перегонах и переездах или в значительном отдалении от муниципальных образований.

Предприятие при проживании в ЖФК компенсирует арендную плату в течение 10 лет. Сотрудник также может жить и квартире, не являющейся собственностью РЖД. Но при этом компания всё равно возмещает ему арендную плату в течение 5 лет в объёме до 70% стоимости найма.

При наличии съёмной или предоставленной РЖД недвижимости для проживания работник всё равно имеет право на улучшение с помощью предприятия своих жилищных условий. Он занимает очередь на предоставление корпоративной поддержки при строительстве или покупке собственной недвижимости. У сотрудника также будет право выкупить жильё ЖФК, в котором он прожил более 10 лет, при условии длительности стажа в РЖД 20 лет.

Безвозмездные субсидии

За счёт ОАО «РЖД» определённые категории работников могут получить безвозмездные субсидии на приобретение или строительство недвижимости. Предоставляются они следующим лицам:

1. одинокие родители;
2. многодетные семьи (4 и более несовершеннолетних детей);
3. инвалиды I и II группы;
4. участники ВОВ;
5. сотрудники, которые долгое время работали на станциях с дефицитом трудовых ресурсов;
6. получившие корпоративную поддержку для приобретения или строительства жилья работники, у которых были рождены дети в период выплаты ипотеки.

За счёт средств РЖД при рождении детей сотрудник может получить помощь в размере стоимости 10 м2площади своей квартиры за первого ребёнка, 14 м2– за второго ребёнка, 18 м2– за третьего и всех следующих детей. Порядок получения безвозмездного субсидирования определяется нормативной документацией предприятия.

Требования к заемщикам

Как бы красиво не звучали условия программы, воспользоваться ее преимуществами сможет далеко не каждый. Чтобы ипотека в железнодорожном была для вас реальностью, а не фантазиями, необходимо соблюсти ряд условий:

1. Возраст. Минимальный возраст сотрудника не должен быть ниже 19, а на момент погашения задолженности он не должен пересекать отметку в 65 лет. Ипотека молодому специалисту РЖД может быть выдана только при наличии соответствующей з/п.
2. Стаж работы. Ипотека для сотрудников РЖД доступна тем, кто проработал в компании не менее 3 лет. При этом, молодой специалист не нуждается в каком-либо опыте, поэтому может подать справки и документы практически с самого начала своей деятельности.
3. Зарплата. Основным требованием является заработная плата, которая должна быть в 2 раза выше, нежели сумма ежемесячной платы.
4. Необходимость в жилье. Как уже упоминалось, предоставляться ипотека будет только нуждающимся, что нужно подтвердить при помощи соответствующей справки. Лучше, чтобы вы стояли на учете в соответствующих органах, благо сделать это в 2017 году достаточно просто.
5. Трудоустройство. Покупка квартиры по ипотечной программе от РЖД возможна только для действующих сотрудников. Если же вы уволитесь после оформления, вас переведут на общие условия, а значит, процентная ставка повысится.

Стоит отметить важный момент, что если на момент оформления ипотеки, у вас в семье есть несовершеннолетние дети, вы сможете получить дополнительную субсидию, которая высчитывается в эквиваленте жилой площади:

• 1 ребенок — 10 метров;
• 2 — 14 метров;
• 3 — 18 метров.

Жилье же может быть приобретено как в новостройках, так и на вторичном рынке. В последнем случае вы самостоятельно выбираете квартиру или дом и подаете все необходимые документы. В первом — жилье будет предоставлено в одном из домов, построенных компанией «Желдорипотека». Эти квартиры не отличаются особой просторностью и эксклюзивностью, но и их стоимость значительно ниже, чем у перекупщиков, риэлторов и т. д.

Также заемщик должен иметь гражданство России, поэтому сотрудники, работающие по трудовому договору или же имеющие вид на жительство, программой воспользоваться не смогут.

Как оформить

Чтобы претендовать на льготное кредитование, работник железной дороги прежде всего должен стать на учет по улучшению жилищных условий. Для этого необходимо написать соответствующее заявление и представить его в аппарат управления РЖД или филиал железной дороги. На основании данного документа жилищная комиссия совместно с уполномоченным лицом принимает решение. Затем формируется учетное дело. О постановке на учет заявителя уведомляют письмом в течение месяца после принятия соответствующего решения.

Реестр работников, претендующих на помощь от РЖД, направляется в финансовую службу. Документ действителен в течение 3 месяцев со дня выписки.

После этого железнодорожник может обращаться в один из банков, с которым компания РЖД заключила договор о сотрудничестве (читай ниже). Особенности оформления ипотеки зависят от типа недвижимости.

Покупка жилья на первичном рынке

Приобрести новостройку в кредит работник РЖД может только в ЗАО «Желдорипотека» и НО «Фонд Жилсоципотека». Эти организации на основании полученного реестра и информации о доходах клиента определяют квартиру, которую он может приобрести, и подготавливают гарантийное письмо для банка. Затем клиент вместе с письмом подает необходимые документы на рассмотрение кредитной комиссии финансового учреждения. Для принятия решения банку отводится 5 рабочих дней. Если оно положительное, заемщик:

1. Подписывает предварительный договор покупки жилья с ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека».
2. Платит аванс.
3. Подписывает с ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека» договор поручительства.
4. Заключает договор страхования жизни и здоровья, где страховая сумма превышает уровень задолженности на 10%.
5. Представляет заключенные соглашения в банк и подписывает кредитный договор. Деньги перечисляются на счет продавца.
6. Подписывает договор купли-продажи, заключает ипотечный договор, который предусматривает условие об ипотеке в силу закона и подписывает закладную.

В течение 10 дней после оформления права собственности продавец уведомляет об этом кредитора.

Приобретение жилья на вторичном рынке

Работник железной дороги может выбрать жилье на вторичном рынке. После этого он должен представить полный пакет документов в уполномоченный банк. При необходимости можно воспользоваться услугами ЗАО «Желдорипотека», чтобы через нее передать бумаги в финучреждение. Дальнейшая процедура оформления ипотеки ничем не отличается от стандартной.

Какие документы нужны

Для оформления льготного кредита потенциальный заемщик должен представить в банк следующие документы:

• паспорт;
• СНИЛС;
• военный билет (для мужчин младше 27 лет);
• диплом об образовании;
• копию трудовой книжки с отметками работодателя;
• справку о доходах за последние 12 месяцев по форме 2-НДФЛ.

При наличии действующих кредитов понадобится справка об остатке задолженности и качестве обслуживании кредита. Кроме этого, сотрудник финансового учреждения может потребовать документы, подтверждающие право собственности на имущество, указанное в анкете клиента, — например, техпаспорт на автомобиль.

Такой продукт, как ипотека от РЖД для молодой семьи, рассматривается при наличии свидетельств о браке, рождении детей.

Чтобы стать на учет и претендовать на корпоративную поддержку, в филиал РЖД представляются:

• справка о доходах за последние полгода по форме 2-НДФЛ;
• справка о количестве проживающих в квартире или доме;
• документ из БТИ, где указана площадь недвижимости;
• документы, подтверждающие наличие или отсутствие право собственности у заемщика и членов его семьи на недвижимость.

Также обязательно предоставляются документы на недвижимость, которую планируется приобрести в ипотеку.

Ипотека для работников РЖД в ВТБ

Высокая стоимость жилья не позволяет обычным трудящимся со средними зарплатами накопить на его покупку. Целью взятия ипотеки, как правило, является приобретение либо постройка квартиры (дома), ведь ее преимущество заключается в сниженной процентной ставке сравнительно с потребительскими кредитами. Стандартные тарифы банковских ипотечных займов составляют от 9 до 11%, а акции позволяют оформить договор на условиях от 5 до 7% годовых. Однако отдельные работодатели для своего персонала предоставляют шанс оформления особого кредитного продукта с минимальной ставкой, составляющей для работников РЖД всего 2%.

ОАО «РЖД» является самой значительной организацией, обеспечивающей транспортные услуги в РФ. Заботясь о комфорте персонала, руководство общества сформировало дочернюю компанию, занимающуюся жилищной застройкой и координацией всех проблем по приобретению жилплощади сотрудниками. Заемные средства по ипотеке на привилегированных условиях предоставляются банком ВТБ согласно партнерскому договору сотрудничества.

Льготный корпоративный кредитный проект для железнодорожников осуществляется с 2006 г. В рамках программы сотрудники получают возможность оформить ипотеку на специальных условиях:

• по сниженной процентной ставке;
• с уменьшенным либо отсутствующим стартовым взносом;
• с покрытием большей доли процентов с помощью финансовых зачислений на расчетный счет работника.

Условия оформления льготного кредита

Компания выплачивает заемщику субсидию 30% (к примеру, при рождении детей) от стоимости квартиры. Если дотации не полагается, оплата составляет от 30 до 90% цены жилища. Ставка выдачи ВТБ ипотеки на общих условиях составляет 9,1%, однако заемщик выплачивает из них лишь 2%, остальная сумма компенсируется ООО РЖД. Сумма кредита разбивается на равные платежи. Отсутствие стартового взноса также считается одной из привилегий для сотрудников. Возврат кредитных средств оформляют на любой удобный срок – от года до 25 лет.

Существенным нюансом при заключении ипотечного договора для тружеников РЖД от банка ВТБ-24 становится выплата заемщику субсидии, при появлении детей . Сумма пособия определяется количеством детей, на первого ребенка выдается субсидия равная стоимости 10 кв. метров, на второго 14, третьего 18, в среднем субсидия составляет около 300 тыс рублей.

Условия для сотрудников ОАО «РЖД» могут быть следующие:

• Работникам РЖД 4,5%
• Молодым специалистам 2%
• Особые нюансы для молодых специалистов (до 35 лет) состоят в том, что им не требуется 3-летний стаж работы в организации, не нужно платить первоначальный взнос.

Требования к заемщикам

Выдача ипотечных кредитов банком возможна лишь клиентам, соответствующим всем требованиям. Непременными условиями являются:

• официальное оформление в списках работников РЖД;
• гражданство РФ;
• возрастная категория заемщиков – от 21 до 65 лет;
• должен иметь стаж работы в данной компании не меньше 3-летнего срока;
• уровень зарплаты должен двукратно превышать размер ежемесячного платежа;
• отсутствие иного льготного кредита в компании РЖД;
• наличие определенных денежных средств на оплату первоначального взноса;
• привлечение в качестве созаемщиков исключительно ближайших родственников.

В случае удовлетворения всем требованиям банк готов оформить железнодорожную ипотеку на льготных условиях. В случае если соискатель ипотеки не относится к соответствующей категории, он не получает привилегий при оформлении ссуды. Обеспечением ссуды является гарантия юридического лица (РЖД) или залог на приобретенное в кредит имущество. Дополнительное предписание состоит в заключении договора страхования недвижимости. При отказе от страховки процентная ставка по кредиту увеличивается на 2%.

Что предлагают для сотрудников РЖД?

Внимание Действует несколько разновидностей помощи в решении жилищного вопроса для сотрудников РЖД. Компания готова выделить корпоративное жилье или предоставить безвозмездную субсидию

В обеих ситуациях предстоит выполнить ряд условий.

Корпоративное жилье.

Корпоративное жилье – разновидность недвижимости, которая предоставляется лицам, вынужденным проживать недалеко от работы. Помещение выдают сотруднику РЖД на период трудовой деятельности в организации. Имущество продолжает оставаться в собственности работодателя. Однако при определенных условиях компания может позволить купить помещение. Если речь идёт о РЖД, приобретение корпоративной квартиры в собственность возможно при соблюдении следующих требований:

• трудовой стаж в компании превышает 20 лет;
• лицо проживает в квартире свыше 10 лет;
• гражданин состоит на учете для получения корпоративной поддержки.

Если компания не может предоставить недвижимость, гражданину могут выделить денежную компенсацию за аренду квартиры.

Безвозмездные субсидии.

Дополнительно лицо может рассчитывать на получение безвозмездных субсидий. Денежные средства можно направить на оплату части стоимости недвижимости или погашение ипотеки. Размер помощи варьируется от 5 до 70% от рыночной стоимости помещения. Показатель определяют индивидуально. Он зависит от:

• состава семьи и общего дохода всех её членов;
• количества времени, которое лицо зарегистрировано в качестве нуждающегося в корпоративной поддержке;
• соблюдения нормативов жилплощади;
• среднерыночной цены одного квадратного метра, утверждённого для конкретного региона.

Субсидию от РЖД можно направить на покупку недвижимости на первичном или вторичном рынке. На выбор помещения лицу даётся полгода. Когда период завершается, работодатель имеет право потребовать факт подтверждения целевого использования денежных средств. Перечень лиц, которым компания гарантирует выдачу субсидий, ограничен.

В список попали:

• участники ВОВ, которые в последующем работали в РЖД и ушли на пенсию труда 1 и 2 группы;
• семьи лиц погибших при несчастном случае на производстве;
• сотрудникам, одиноким родителям;
• лицам, которые работают в районах с дефицитом трудовых ресурсов;
• многодетным семьям, в которых воспитывают минимум 4 несовершеннолетних ребенка;
• работникам, у которых в период закрытия жилищного кредита появились дети.

К сведению В последней ситуации можно получить компенсацию в размере 200000 руб на каждого ребенка. Однако величина выплаты не может превышать размер остаточной задолженности.

Ипотека для сотрудников РЖД в 2021 году: условия, как получить

В настоящее время многие крупные организации обеспечивают своих работников дополнительными бонусами в виде льгот на приобретение жилплощади.

Условия ипотечного кредитования

Ипотека для молодых специалистов РЖД дается работникам в возрасте до 30 лет, проходившим обучение на очной форме и приступившим к работе в год окончания образовательного учреждения. Для них существует несколько программ льготного жилищного кредитования с привлечением бюджетных дотаций.

При оформлении детского проездного документа для поездки железнодорожным транспортом действуют правила, отличные от правил для поездок внутри страны. В частности, дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, могут выезжать за границу, как по своему загранпаспорту, так и будучи вписанными в загранпаспорт родителей (или одного родителя). Если у родителя загранпаспорт старого образца, то здесь обязательным условием является наличие вклеенной фотографии сына или дочери.

• непосредственно в кассе РЖД на вокзале, предъявив там взрослый билет – либо обычный бумажный, либо распечатку посадочного талона электронного билет на поезд;
• при покупке билета для взрослого, в том числе и через Интернет.

• наличие гражданства РФ;
• наличие статуса многодетной семьи;
• справка об официальном месте работы либо ее отсутствии;
• справка о среднемесячном доходе семьи в целом;
• справка об отсутствии судимости каждого из членов семьи (супруга и супруги).

• авансовый платёж – от 10%;
• срок кредитования – максимум 15 лет;

Размер дотационной суммы зависит от состава семьи: второго супруга, несовершеннолетних детей и совершеннолетних, которые еще не создали свою семью. Имущество, которым уже владеют родители, на условия субсидии не повлияет: субсидируют только оплату процентов по ипотеке.

Условия программы

• Участникам ВОВ, которые ушли на пенсию из ОАО «РЖД»;
• Семьям работников, погибших при несчастном случае на производстве;
• Инвалидам труда 1 и 2 групп;
• Многодетным семьям, воспитывающим не менее 4 несовершеннолетних детей;
• Одиноким родителям;
• Работникам, у которых в период погашения выплат появились дети (компенсация в сумме 200 тыс.

Компания, таким образом, старается привлекать в свои ряды новых сотрудников, мотивируя их для дальнейшей более продуктивной работы. Оно и понятно, такие выгодные условия для среднего обывателя по ипотечному кредитованию не предлагает ни один банк.

Компания ОАО «РЖД» ещё в 2021 году основала ЗАО «Желдорипотека». Организация создана для строительства ипотечного жилья для железнодорожников. Пока работает эта организация только в крупных городах страны. Но получить недвижимость через ипотеку можно и на вторичном рынке.

Ипотека РЖД: ипотека молодому специалисту РЖД в 2021 году

Обеспечение ипотеки – поручительство РЖД как юридического лица и залог на право собственности на приобретаемую квартиру. Обязательным условием оформления такого жилищного займа является страхование залогового имущества, а также личный полис для заёмщика. Продлевать страховой полис надо ежегодно.

То, что нужноНичего нового

Итоговое сравнение ипотечных кредитов работникам РЖД

Этапы получения ипотечного кредита

1Выберите подходящий банк

2Нажмите кнопку «Оформить»

3 Заполните заявку на сайте банка

Льготные программы ипотеки для железнодорожных работников действуют в РЖД с 2001 года. Они помогают людям, работающим в этой компании, улучшить жилищные условия или обзавестись собственным жильем. По условиям льготной ипотеки РЖД субсидирует часть процентной ставки. Это позволяет сделать размер ежемесячного платежа более комфортным.

На нашем сайте вы сможете подробнее ознакомиться с условиями льготной ипотеки для железнодорожников

Обратите внимание на сумму, процентную ставку, срок, первоначальный взнос, требования для оформления и другие параметры

Преимущества

• Процентная ставка будет в несколько раз меньше, чем при стандартных условиях
• Для молодых семей предусмотрены дополнительные субсидии от РЖД
• Оформить кредит можно как на покупку, так и на строительство жилья

Недостатки

• Для оформления ипотеки потребуется подтвердить право заемщика на льготу
• Число доступных объектов для оформления ипотеки может быть ограничено
• Рассмотрение заявки на ипотеки может занимать более месяца

Условия получения ипотеки на льготных условиях для сотрудников РЖД следующие:

• Возраст от 21 года на дату оформления и до 65 лет на дату погашения
• Стаж работы в РЖД от трех лет
• Сохранение места работы в течение срока ипотеки — при увольнении льгота теряется
• Отсутствие собственного жилья или необходимость в улучшении кредитной истории
• Положительная кредитная история и отсутствие других льготных кредитов от РЖД